パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1406/
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
パークホームズ津田沼ってどうですか?
2032:
匿名さん
[2021-09-06 13:19:34]
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2033:
検討板ユーザーさん
[2021-09-06 14:19:09]
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2034:
検討板ユーザーさん
[2021-09-06 14:20:11]
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2035:
匿名さん
[2021-09-06 14:30:19]
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2036:
匿名さん
[2021-09-06 14:31:12]
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2037:
検討板ユーザーさん
[2021-09-06 23:46:19]
>>2035 匿名さん
建築基準法にしたらそうだけど、基本的には10階としてなってるからね。 |
2038:
匿名さん
[2021-09-06 23:55:24]
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2039:
検討板ユーザーさん
[2021-09-07 09:45:29]
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2040:
マンション掲示板さん
[2021-09-07 09:52:56]
>>2038 匿名さん
もっと勉強したほうがいいですよ。 建設後に変えているわけではないため条例などは除外のはず。 https://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/kaigi/meeting/2013/wg3/chiiki/150... |
2041:
匿名さん
[2021-09-08 20:17:09]
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2042:
匿名さん
[2021-09-08 20:19:07]
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2043:
マンション掲示板さん
[2021-09-09 19:00:48]
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2044:
匿名さん
[2021-09-09 19:56:36]
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2045:
匿名
[2021-09-09 20:34:40]
将来地下有が基準法により規制されるかは分からんが、法令は時代に合わせて変わるため改正法に不適というのは不動産に限らずよくあること。なおマンションの建て替えは現実的に想定されん(修繕基金ではムリ)。
津田沼で資産性とかの書き込みをたまに見るがタワー1億とか7千万とか出てるも一向に売れず、そりゃー誰が津田沼・中古タワマンに億なり出す?都内ならまだ分かるが。津田沼なら十数年後新築時に買った値段か少し低い位で売れるなら御の字やと思うけどな。 ちなみにバウスにキャンセル住戸が出た模様、もう売れたのか知らんが。 |
2046:
通りがかりさん
[2021-09-09 22:17:17]
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2047:
通りがかりさん
[2021-09-09 22:19:02]
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2048:
マンコミュファンさん
[2021-09-10 04:47:28]
>>2045 匿名さん
バウスネタはどこから?なくね?? |
2049:
匿名さん
[2021-09-10 20:07:00]
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2050:
匿名さん
[2021-09-10 21:10:16]
資産性で高く売れるかだけって認識が甘いね。売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなるってことを考えないと。
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2051:
匿名さん2
[2021-09-10 22:22:19]
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2052:
匿名さん
[2021-09-11 09:23:18]
営業はリスクをきちんと説明しないからね。契約してから知ったら悲惨。
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2053:
マンコミュファンさん
[2021-09-11 09:27:24]
>>2052 匿名さん
ありがとう。どこの業者ですか?www |
2054:
匿名さん
[2021-09-11 09:51:53]
ライバルの仕業と思うのは自分たちがよその板でやってるからなのかな。地下室を絶対扱わないというのでなければ、業者ならブーメランとなって返ってくる。
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2055:
マンションブロガーさん
[2021-09-11 11:18:30]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2056:
マンコミュファンさん
[2021-09-11 15:32:28]
今web掲載の先着順5,118万円は何階のどの部屋でしょうか?
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2057:
匿名
[2021-09-11 16:11:55]
それくらい自分で調べろよ、スーモ見りゃすぐ分かるだろ。
と言うだけ無駄な要するにこの物件に興味ない、だけど何故かこの掲示板見てる、という輩なんだろな |
2058:
口コミ知りたいさん
[2021-09-11 20:57:31]
>>2056 マンコミュファンさん
2階(実質地下1階)の共有施設寄りの本来パンダ部屋になる一番安い部屋ですよ!状況みて売れ行きいいので値上げして出したのかもしれませんね! |
2059:
マンション検討中さん
[2021-09-12 21:28:47]
世帯数もエリアも価格も似ていたバウス津田沼とここならどっちがいいのかな?学区ならこっち。設備仕様ならバウス?デザインはバウス?
バウスやタワマンを購入せずにここを待って買った人がいるというのも耳にしたので。 |
2060:
通りがかりさん
[2021-09-12 22:14:44]
どんぐりの背比べじゃない?
やっぱ三井だからこっちかな笑 |
2061:
匿名さん
[2021-09-12 22:21:03]
バウスは分からんけど、タワー見送ってここ買った人がいるなんて嘘でしょう。
タワーの完売は2019年4月、ここの情報が出始めたのはそれ以降です。 |
2062:
匿名さん
[2021-09-13 01:08:22]
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2063:
マンション検討中さん
[2021-09-13 14:34:10]
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2064:
匿名さん
[2021-09-13 15:35:48]
タワーは私立の子が多いです。
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2065:
マンション検討中さん
[2021-09-13 16:42:18]
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2066:
マンション検討中さん
[2021-09-13 20:08:43]
マンション検討者の3分の2はタワーを避けるそうですよ。誰もがタワマン好きなわけではないどころか過半数は避けるかと…
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2067:
匿名さん
[2021-09-13 20:16:05]
前後で矛盾してる気が
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2068:
契約者さん3
[2021-09-13 20:27:25]
タワーはただの優越感です。
津田沼に至ってはタワマンよりこっちのほうが価格高いからここのタワマンこそ私立いかないのでは… |
2069:
マンション掲示板さん
[2021-09-14 23:08:03]
SUUMOページに契約者インタビュー載ってるけど、パワーカップル感が半端ないですね。
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2070:
マンション検討中さん
[2021-09-15 13:10:36]
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2071:
匿名さん
[2021-09-15 13:14:07]
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2072:
匿名さん
[2021-09-15 19:42:30]
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2073:
マンション検討中さん
[2021-09-15 19:46:10]
今年幸いなことに住宅ローン控除制度が延長されました。最長13年間控除を受けることができペアローンなら最大800万円の控除が受けられます(所得税等納税額が上限)。
5000万円台の部屋を買っても500万円以上の控除が受けられます。この辺りのマンションを買う人達はそれなりの納税額でしょうからフル活用できるでしょう。 ちなみに、2022年に住宅ローン控除の控除率等は見直される予定です。控除率より金利が低い現状を会計検査院が指摘したためです。つまり、住宅ローン控除の恩恵を受けたい人にとって2021年は物件購入のラストチャンスです。 |
2074:
匿名
[2021-09-15 19:57:07]
TTTは大規模・タワーなので、幕張ベイパークやプラウド船橋、市川タワーズや亀戸プラウドなどと比較するものなのかなと。
パークホームズは中規模マンションなのでバウスやルサンク、ルピアコート、あるいは総武線沿線の同規模マンションと比較するものなのかなと。 |
2075:
通りがかりさん
[2021-09-15 20:14:42]
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2076:
匿名さん
[2021-09-15 20:22:37]
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2077:
匿名さん
[2021-09-15 20:27:35]
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2078:
マンション掲示板さん
[2021-09-15 20:27:50]
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2079:
マンコミュファンさん
[2021-09-15 20:33:02]
マンションのことなら長谷工ですよ!タラタタッタタ
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2080:
通りがかりさん
[2021-09-15 20:33:31]
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2081:
匿名
[2021-09-15 20:41:17]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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斜面地地下室マンションは条例で制限されて既存不適格になるリスクを含んでる。その辺も考慮しないと。