パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[1701: 検討板ユーザーさん]

都心の新築でもディスポーザーないところ多いですよ。トイレについてもタンクレス風なだねでタンクレスでないトイレとかザラにあります。
ディスポーザー！タンクレス！って騒いでる人はもう少し色んな物件見たほうがいいですよ。判断基準そこだけですか？笑
それなら単純にその二つが付いてる物件をご購入ください。

[1702: 検討板ユーザーさん]

>>1685 匿名さん
リセールではタワーの方がいいかもしれないが、今の値段でタワー買ってももう遅いのは明らか^_^

[1703: マンション検討中さん]

津田沼小って体育のコマ数が多いんですか？体育に力を入れてるってよくわからない。笑
口コミに英語がないって書いてあったけど、どこの学校でも小1からあると思ってました。
古い書き込みだからなのでしょうか？

[1704: マンション検討中さん]

>>1698 マンション検討中さん
推しポイントを強引に探した結果、
学区くらいしか無かったという事ではと思います。
私も津田沼小が良い学校という話は聞いたことがありません。

[1705: 周辺住民さん]

>>1704 マンション検討中さん
習志野市の公立小学校に差などあるわけない。
どこ行っても同じだよ。

[1706: 周辺住民さん]

TTTのエントランスに、良く制服来た小学生がいるけど、あれはどこに行かせてるんだろうなあ。日大っぽくはなかったけど、国府台女子とかも通学圏内なんだろうか。

[1707: 通りがかりさん]

津小は良い学校だと思いますが、公立ですし、他校と大きな差はないかと。校舎はきれいです。
運動はコロナ前はかなり力を入れていましたが、今は体育のコマ数が特別多いことはないです。
個人的には五中学区なのが良いと思います。
優秀なのは一中だと思います。

[1708: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1709: 匿名さん]

>>1708
詳しくありがとうございます！
ちなみにJRの社宅ってどの辺りにあるんでしょうか？

[1710: 名無しさん]

小学校に何か期待しているわけではないですが共働きなのもあって自宅から近い＆人通りの多い(クルマも多いですが)道をいけるのはメリットと思いました。

[1711: マンション検討中さん]

>>1710 名無しさん
通学路はまろにえ通りを通らないので、車はそこまでではないと思います^_^

[1712: 名無しさん]

>>1707 通りがかりさん
一中はパンクしそうですよね。
五中はどのような点で評価できるんですか？

[1713: 匿名さん]

津田沼小学校は運動が盛んだといっても陸上や球技ではなく器械体操が盛んだから、陸上や球技が得意だとしても床や鉄棒や跳び箱が苦手だったらキツイかも。体育の時間は週3時間で、その内2時間は体育館で器械体操。それに10時くらいから30分間くらい全校生徒で運動の時間がある。(金曜日は高学年のみ)その他にも学期末に器械体操の実技テストがある。クラス対抗球技大会もある。
これは運動と関係ないが、掃除が朝と給食後の2回ある。これも掃除が苦手だったらキツイかも。
今も全く同じかどうかは知らんけど、このように器械体操メインの津田沼小学校が嫌ならパークホームズ津田沼に入居したとしてもおとなしく普通の向山小学校に行った方が身のためかも。

[1714: 通りがかりさん]

>>1712 名無しさん
おっしゃる通り、一中は生徒数が増えそうなので、五中学区がいいと思っています。
評価と言われると、小学校同様に公立なので大きな差はないのかもしれません。
津小の生徒は元気なというより真面目な印象があります。五中で藤崎小の生徒と一緒になることも子供にとってよいのかなと思っています。

[1715: マンコミュファンさん]

一年後が今から楽しみです。早く住みたいなぁ。

[1716: 名無しさん]

>>1711 マンション検討中さん
まろにえ通りは通学路じゃないんですね！知りませんでした。京成の方に出る感じでしょうか？？

[1717: マンション検討中さん]

津田沼小学校は色々書かれてるけど今はごく普通の学校なのでご安心ください。
子供は運動が苦手ですが、問題なく通えてます。
向山のことを言ってる人はタワーの人かな？

[1718: 匿名さん]

>>1717 マンション検討中さん
うちの子も運動苦手でどうしようかと思ってましたが安心しました…

[1719: 匿名さん]

>>1701 検討板ユーザーさん

>都心の新築でもディスポーザーないところ多いですよ

嘘でしょう？
2000年以降、都心で物色していましたがディスポーサー当たり前だったけどね。

判断基準がそこしかないんじゃ無く、先にも書いたとおり立地が一番。
こちら立地も駅方の距離も微妙なのに価格は高い。

金融緩和とタワーの便乗。
住民のことは考えてない。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

それな。
拠り所の立地もたいして良くないという。
ただ新築ってだけで良いところは全く無い。

[1721: マンション検討中さん]

>>1719 匿名さん
今出てる成増、船堀、東中野は少なくともないですね。パークホームズレベルだと本当の都心部の物件でない限りディスポーザーなんて付かないです。
付いてるのはパークホームズといいつつ、ほぼパークコートみたいな値段な物件ですよ。
都心で探してる人が何故急に津田沼？郊外のパークホームズに仕様を求めるほうがそもそも間違ってますよ。
バウス買えば良かったのでは？都心じゃないけど。笑

[1722: マンション検討中さん]

>>1720 匿名さん
うんうん、もう検討する余地ないね！ここは検討してる人たちの場なので、ディスりたいだけの暇人は退散してくれ。

[1723: 検討版ユーザーさん]

>>1719 匿名さん

じゃタワー買えよ、で終了。笑

[1724: 匿名さん]

>>1723 検討版ユーザーさん
じゃ、都心のパークコート買えよ、で終了。笑

[1725: 匿名さん]

良いところが全くないと感じているのに何故かこのスレにいる人や、三井がーデベがーディスポーザーがーと言い続けてる人って、結局あえて反感買うこと言って構って欲しいのが見え見えで微笑ましいねw

[1726: 匿名さん]

>>1725 匿名さん

情報提供。
善意で書いてる、そのうえ、和みを与えられて良かった。
賢い人は、ここ買わないでしょうね。

番町とか都心買った方が良いよ。

[1727: 匿名さん]

>>1726
賢くて優しい方なんですね！多分高学歴で資産も多くて心に余裕のある方なんでしょう！
我々はご教示いだいた事を考慮して、穏やかに検討させてもらうのでもう大丈夫です！ぜひその知見を他のスレで披露してあげてください！ありがとうございました！

[1728: マンション検討中さん]

私は新築ってだけで購入に至りました。
金額が高いって言う人いるけどそんなことはどうでもいい。
都心には興味ないし、ディスポーザーにも興味なし。環境的に津田沼が好きだと思ったし、奏やタワー販売時にマンション購入するタイミングではなかったので見てもない。
人それぞれですね。

[1729: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
タワー掲示板の、全室ドアキャッチャー・玄関前カメラ・ハンズフリー、しつこく言う人いました。
どこも同じですね。

[1730: 住民板ユーザーさん1]

構って欲しい人の思考回路はどこも一緒なんだなあ

[1731: 検討版ユーザーさん]

>>1726 匿名さん
わろたw
お門違いすぎて、相手にならない。笑

[1732: マンション検討中さん]

番町？坪850万とか全く予算が違うのだが(笑)
ましてパークコート四番町は免震でもない。
坪850万払っても完璧な設備はつかん。

[1733: 匿名さん]

しかし、津小は運動が盛んではなくなってしまったのか。残念だ。モ○ぺがクレームを付けまくって、手に追えなくなってやめてしまったのかな？
冗談はさておき「駅方の距離も微妙」という発言には、大変驚いている。JR津田沼駅から徒歩7分と近いのに、たった7分すらも歩けないのだろうか？
今更検討するのは遅いだろうが、この物件は飛び抜けていいというわけではないが悪くはないので検討の余地は大いにある。欲をいえばタンクレストイレがよかっただけで、無くても構わない。そんな駅から徒歩5分以内で安くて設備が自分が思った通りで周辺に色々な施設がある分譲なんて滅多にない。どこかしら思い通りにならないところはあるので、多少は妥協しないといつまでたっても分譲なんて購入できないだろう。

[1734: 匿名さん]

>>1727 匿名さん

わかればいいよ。感謝しろよw

[1735: マンション検討中さん]

本日近くを通りましたら外観が少し見えてきましたので共有致します。

[1736: マンション検討中さん]

外観は良さげ

[1737: 検討版ユーザーさん]

>>1735 マンション検討中さん

ありがとうございます。
いい感じですね！

[1738: マンション検討中さん]

>>1734 匿名さん
あなたって本当に寂しい方なんですね笑

[1739: 匿名さん]

>>1738 マンション検討中さん

そういうお前は嘘つき野郎だもんな（笑）

[1740: 検討版ユーザーさん]

>>1738 マンション検討中さん

もうこの人に絡まないでください。
有益な情報得られないので時間の無駄です。

[1741: 周辺住民さん]

>>1740 検討版ユーザーさん
こんな無料の匿名掲示板に有益な情報なんて無い。

[1742: マンション検討中さん]

>>1741 周辺住民さん
私は多くの人からたくさんの情報が聞けて助かってます。購入を真剣に考えてない人には有益な情報はないと感じるかもしれませんが真剣に考えてる人には無料掲示板でも有益な情報に感じてます。

[1743: 検討版ユーザーさん]

>>1742 マンション検討中さん

ですよね。ただ荒らしたいだけの暇人は本当に迷惑。

[1744: マンション検討中さん]

>>1743 検討版ユーザーさん
これまで有益な情報なんてあった？
HPに載ってる情報だけだと思う。
ただのマウント合戦掲示板にしか思えんが。

[1745: 匿名さん]

津田沼小は集団登校ですかね？登校時間が早いらしくビクビクしてます。
ほとんど体操着で過ごすとどこかの掲示板で見たのですが、本当でしょうか？笑

[1746: 住民板ユーザーさん1]

調べてみたら7:30には学校いなきゃならないみたいね
以前は6:45だったらしい

親にも児童にも先生にもブラックな学校だね
旧態依然としてそう

[1747: 匿名さん]

>>1746 住民板ユーザーさん1さん

学区が唯一の強みだったのにそれもダメなのですね。
パークホームズ＼(^o^)／ｵﾜﾀ

[1748: 匿名さん]

津田沼小学校は一体何が良いのかいまひとつわからない
やたら推してるのはマンションマニア氏くらいのように見えるね
学区で決められた市立の小学校なんだから、やたら朝早かったり、体育にに力入れたりと変な癖はいらないので、指導要領どおりの教育を安全にやってくれれば言うことなし

色眼鏡なしにこの評判見てそんなに子供をいかせたいのかな？
https://www.minkou.jp/primary/school/review/29563/

[1749: ご近所さん]

購入者です。たしかに朝早いというのは、意味不明ですね。公立校でそんな特色いりません。最近の評判見ると、多少朝も遅くなってきてるみたいですが、クレーム入らないんですかね。
ただ、通学路の安全性が高く、マンションから近い、というのはそれだけでも評価あがりますよ。私自身も、歩道もないような通学路を毎日通っていたので......

[1750: 検討板ユーザーさん]

口コミ古いしあまり気にならないかな。
谷津小もなんやかんや書かれているし、感じ方は個々それぞれでしょう。
何より住居から近距離であることが魅力です。
朝早いのはかえって助かります(共働きで出勤時間早いので…