パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[1872: 匿名さん]

デベロッパー調子に乗りすぎだよ（モノに対しての価格）
住む人のことお構いなし。

ここの新築（でこの価格だ）と奏での10年近い中古でさえ奏でに軍配が上がる気がする。タワーはいうまでも無し。
消費者が賢くなればこんな値付けにならないと思う。タワーでも高すぎ。津田沼価格では無いので中古が動かないのだと思われ。
売れなきゃ下げるしかない。
奏での土地も1点モノだと煽られてか上がってきたのでしょうが、バブルだと思う。

ずっと言い続けていますが、金のインゴットの方が良い。
2000年　g1000円切っていましたが、g7000－8000円固めています。
金融緩和の結果ですね。
大国、ＩＭＦ外貨準備高の殆どを金で持っています。
日本の不動産や国債を担保として保有する国などありません。

円も日本の不動産も金に比べたら大きく目減りです。

ちなみに　金、販売会社のモノではありません。

グローバル化の世の中、金融緩和をしまくっている日本で
価値の上下を日本の現金と比べるなどナンセンスです。
（金を基準に考えれば）不動産など実質目減りしていますよ。

[1873: 匿名さん]

>>1872 匿名さん

先物取引でもやっときなさい

[1874: 匿名さん]

>1872

コロナ対策で日銀じゃぶじゃぶで金余りだからね。ワクチン普及して景気回復したら引き締めて金利上昇なんてのもありうる。その時でべさんどうするか。

[1875: 匿名さん]

>>1873 匿名さん

先物は難しいよ、なんでそんな激しいののやらなきゃ行けないの？
金は素人にもやりやすい。

[1876: 周辺住民さん]

儲け話をわざわざ赤の他人に勧める人は信用できない。

[1877: 匿名さん]

>>1876 周辺住民さん

今の日本のマンション購入者、集団で「もっと上がる」とか言っているのも
儲け話だよね。

金は古くは通貨であって、基軸通貨であって、外貨準備に組み込まれている
嘘だと思うなら、外貨準備高、金保有国　とか調べてみれば？
金価格のチャート調べてみれば？

先物や日本国債でもっている国なんか無いから。

[1878: 周辺住民さん]

>>1877 匿名さん
ご自身だけで金でもなんでも買って儲ければいいじゃないですか。
なぜわざわざ赤の他人に勧めるの？あなたにとって何のメリットが？

[1879: 匿名さん]

10年で2割上昇中の津田沼マンションより、20年で8倍に上昇したゴールドをおすすめするとは。
FXでもやっときなさい。

[1880: 検討板ユーザーさん]

>>1871
通学路の導線的に、このマンションの前はあまり通らないと思いますよ！(むしろこのマンションの子供達が他マンション前を通っていきます。)
まあ津田沼自体が子供多そうなので、ある程度のワーギャーは覚悟した方が良い気します笑

[1881: マンション検討中さん]

ここの低層階は日当たりは諦めた方がいいですかね。1?3階あたりとか特に。売れ行きどうなんでしょうか…

[1882: 名無しさん]

>>1881
低階層は場所によって日当たり良くない時間長そうですよね。ただ津田沼は海抜高いので江東5区や京葉線沿いと違って、低階層でも水害リスクが比較的低めなのはメリットに感じます。2期7次なんでボチボチ売れてる感じですかね。

[1883: マンション検討中さん]

>>1882 名無しさん
東側のがっつり建物に面した低層階はどうなんでしょうかね…前の建物の圧迫感が凄そう。

[1884: マンション比較中さん]

近くの総合病院は夜間の急患も受け入れてるようですが、救急車の音とかどうなのでしょう？結構聞こえるものなのでしょうか？

[1885: 検討板ユーザーさん]

>>1883 マンション検討中さん
向かいの建物の圧迫感よりもエレベーター会社の屋上の室外機が気になりました。

[1886: 検討板ユーザーさん]

>>1880 検討板ユーザーさん
奏のキッズ密度に比べたら何のそのだと思いますけどね笑
子育て世代には住みやすいでしょうが、それを煙たく思う人にとっては合わないでしょうね。

[1887: マンション考え中さん]

>>1886 検討板ユーザーさん
このマンションの価格、規模、共用施設から考慮するとファミリーは少なそうな気がしますね。
学区にこだわらなければ高い新築マンションですね。

[1888: 匿名さん]

>>1879 匿名さん

>10年で2割上昇中の津田沼マンションより、20年で8倍に上昇したゴールドをおすすめするとは。

えっ？
津田沼マンション20年で1.2倍、ゴールド20年で8倍
ゴールドの方が凄くないか？

[1889: 匿名さん]

>>1887 マンション考え中さん
ファミリー向けかと思ってました。

[1890: マンション考え中さん]

>>1889 匿名さん
そしたらこんなチープには作らないしもっと子ども向けの共用施設つくるでしょ。
エレベーター1基だけとか…あとから変えれない低スペック満載のマンションでした。

[1891: 口コミ知りたいさん]

エレベーターは93戸で一基だから普通だと思う。