パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[1581: 匿名さん]

>>1575 マンション検討中さん
おめでとうございます！こちらもまもなく契約予定です。

[1582: マンコミュファンさん]

明らかに1期は安くしてしまい所長のミスでした。

[1583: マンション検討中さん]

>>1582 マンコミュファンさん

決して安くはないw
津田沼にこの価格、、、今の相場だと仕方ないけど。
あと仕様を気にするならこの物件は検討外。

[1584: 匿名さん]

>>1582 マンコミュファンさん

津田沼のバブルは終わった気もするけどなぁ。
津田沼の中古タワー売れてなくて、エネルギーが無い感じがする。

[1585: マンション検討中さん]

先月に75平米の3LDKが8000万で売れた

[1586: マンション検討中さん]

この物件が過去の津田沼の物件に比べて価格がどうかと言われればまあ高いよねと言わざるを得ないと思うけど、今の新築マンション市況からすれば妥当な値付けではないかと。だから売れているわけで。

津田沼南口は千葉県の中では交通利便性も周辺環境もいいし、地盤も悪くないから人気あるのもわかりますけどね。
同じ価格で似たような環境の新築マンションを探すとなかなか見つけられないか、環境は整っていても価格が高いという。。

[1587: 通りがかりさん]

即完すると思ってたけどそうでもなかったね。
残り何戸くらいでしょうか。

[1588: 坪単価比較中さん]

竣工後に完売するくらいが、ちょうどいいと聞いたことあります。なので販売も小出にしてるのかと。即完売なんてさせたら、値付け間違えましたって言ってるよなものなので、そこら辺は、計算してるのかと思いますよ。

[1589: 匿名さん]

5000万円台の中古のザ・パークハウス津田沼奏の杜か新築のパークホームズ津田沼かで迷うだろうな。ル・サンクやルピアコートは大通りを2本も越えなければならないから圏外。おそらく駅から歩くと予想以上に時間がかかるだろう。
設備と値段で比較したらザ・パークハウス津田沼奏の杜、新築にこだわるのであればパークホームズ津田沼だろうな。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜はコンシェルジュサービスがあるし、キッチンにディスポーザーが付いているし、トイレはおそらくTOTOだし、トイレ手洗い器が付いているし、新築でなくともいいという人はザ・パークハウス津田沼奏の杜を選ぶと思う。パークホームズ津田沼はトイレはおそらくINAX、風呂はLIXIL、キッチンはディスポーザー無し。コストの問題があるにしても、せめてトイレはTOTOにしてほしいがな。メリットとしてはキッチンをカウンター（建築工事）からセミフラットに変更できること、そのキッチンのダイニング側を背面収納に変更できること、ルーフバルコニーの部屋を選べることくらいか。あとは徒歩だったらJR津田沼駅まで信号を一回も渡らずに行けることくらいかな。
どこを選ぶのかは「あなた次第」だな。本当に奥が深いし難しい。

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん
信号ひとつありますよ。

[1591: 匿名さん]

>>1589 匿名さん
ルーフバルコニーはもう売り切れてると思いますよ。

[1592: 通りがかりさん]

>>1589 匿名さん
トイレTOTOって言ってた気がしますよ

[1593: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん

5月はパワーあったね。
陰ってきたかな？

最近、タワー、2件値下げ掲載したね。

[1594: 匿名さん]

見栄やブランドを気にする自分は、パークホームズってブランドが格下過ぎて恥ずかしい。
パークマンションやパークハウスの方が格上なので奏の中古かな。

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
そこでいうと、津田沼に住む時点でもうブランドの問題ではない気がしますよ。

[1596: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
同じ新築なら断然そうですが、築6年も経ってる中古買うのは見栄をきにしないんですね笑

[1597: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
ブランドと見栄を気にする人は津田沼の中古を買ったらあかんよw

[1598: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん

見栄やブランドを気にする人が津田沼の中古。。。笑

[1599: マンション検討中さん]

>>1598 マンション検討中さん
矛盾しすぎてて、買うつもりがないパークホームズをディスりたいだけの暇な人ということがバレてしまいましたね！

[1600: 匿名さん]

横やりですが
津田沼も船橋も本八幡も　東京より西に住んでいる人は降り立ったことも無いと思う。
なのでブランドでは無いと思う。
でも都心まで出るのに千葉の中では便利な場所ということで人気なのでしょう。