パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[1401: 匿名さん]

駐車場希望者は多いのかな?？？

[1402: 匿名さん]

>1401

モデルルームのアンケートで利用希望を取ってるからその結果を確認。情報は出すだけでなく利用しないと。

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん
そうですね！ありがとうございます。駅からほど近いしクルマ持たない世帯も一定数いるのかなと思ってます。

[1404: マンション検討中さん]

>>1401 匿名さん
担当者いわくあまり多くないような感じでした。
駐車場優先住戸もあるようですが、駐車場を必要としない方々もいると聞きましたよ。

[1405: 匿名さん]

駐車場って足りなくても余っても問題になる。車持ってない人も利用希望確認しておいた方がいい。

[1406: マンション検討中さん]

駅近のタワーも奏も駐車場全く足りてないからここも大抽選会でしょう。

[1407: マンション検討中さん]

>>1404 マンション検討中さん
ファミリー層から戸建て手放して駅近マンションのご夫婦まで様々と聞きましたが、優先住戸であれば駐車場問題なさそうですね。私が行った時はほとんど子連れ夫婦だったのは土日だったからかなー

[1408: 匿名さん]

>1406

優先住戸設定してるくらいだから売る側は足りないって認識でしょ。

[1409: マンション検討中さん]

津田沼駅の南側は高速道路の出入口が近いし、コストコなど幕張の大型店も近いので、車あると更に便利になりますよね。

[1410: 匿名さん]

>1398

長谷工コストダウン仕様。一時期、大手デベだと二重床にしてたんだけど戻っちゃった。

[1411: 匿名さん]

そうなんですね。クルマの話をしたら担当者からは駐車場優先住戸をプッシュされましたが予算に合わず；落選したら月極探さなきゃいけないのかと思うと億劫で。駐車場優先なら戸建てですね?と担当からドライな対応されましたがまぁそうですよね

[1412: 匿名さん]

>駐車場優先なら戸建て

マンション価格高騰してるけど、駅距離が同じなら戸建ての方が高いでしょ。三井って予算が合わないと見るや露骨なんだよね。

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
まさにそんな感じでした；ほかにいくらでも買い手はいるでしょうからね?。売り手市場で余裕綽々といったところでしょうか

[1414: 匿名さん]

>1413

それが売れ残ると手のひら返しなんだよね。いつまで余裕もってられるか。

大手なんだから今は無理でも、将来につなげる対応すればいいのに。

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
おっしゃるとおりですね。わたしも営業職ですが、今マンションの営業は寝てても儲かるだろうから楽勝だろうなーと思いながら話を聞いていました。営業スキルは身に付かなそうですが(お若い営業の方でした

[1416: 通りがかりさん]

当方家探しを始めようかと思い立った段階で恐縮ですが、駐車場絶対なら戸建て勧められるのって当然の提案のように感じます。実際駐車場必須でマンション探す方ってどういう感覚なのでしょうか。あと駐車場100%みたいな新築物件って首都圏内であるのでしょうか。

[1417: マンション検討中]

似かよった世代が集まった奏のマンション群の20年、30年後はどうなってるんだろ。昔流行ったんだよねぇって後ろ指さされちゃうような郊外の廃れた団地みたいになっちゃうのかな。

[1418: 匿名さん]

＞若い営業

他デベだけど、隣で新人2人が接客練習してるところがあったな。おままごとみたいであれでスキル上がるのかと思った。先輩営業の接客に立ち会った方が余程意味あると思うったが。

そもそもそういうのって裏でやるべきなのに。

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
新人同士のロープレってただ台本読んでるだけになっちゃうんですよねぇ；隣で商談してるのをそば耳立ててる方が学びが多そうです。
客の目につくことに気がつかないあたりが新人さんぽくて微笑ましいと言うか何と言うか。

[1420: マンション検討中さん]

>>1417 マンション検討中さん
絶対なりますね！笑