パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[991: マンション検討中さん]

>>986 マンション検討中さん
南口駅近新築、タワマンでも大規模すぎない三井ブランド、津田沼小、これで充分です！

[992: マンション検討中さん]

要望書だけで60部屋超になる見込みかあ。
まじで夏を待たずに完売や。

[993: マンション検討中さん]

>>992 マンション検討中さん
営業から聞いたんですか？

[994: 匿名さん]

これ逃したら当分新築は無い。
ここも高いが中古は更に高い。
奏の大規模やTTTは手が届かない。
バウスを逃して後悔しました。

[995: マンション検討中さん]

>>988 匿名さん
ほんとその通りです。
決め手がない。

[996: マンション検討中さん]

仕様上げなくてもそんなに売れるのか
そりゃコストカットに走るよねえ

[997: 匿名さん]

ん！？第1期の受付住戸って60部屋超えてるんですか？

[998: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
奏の大規模は5000万代で中古出てますよ

[999: 職人さん]

仮に事実ならほぼ終戦かw
この仕様と価格で奏の杜ですら無いのにでここまで売れる南口は凄いな
しかもハザードマップに該当する軟弱地盤ってのに全く影響なしか
仕様上げるのが馬鹿馬鹿しくなる

[1000: マンション検討中さん]

>>999 職人さん
ですね。
なんでここまで南口が人気なのか意味がわからない。

[1001: マンコミュファンさん]

個人的に良いなとは思うし、人気は人気なんでしょうけど、果たしてここで言われるほどなのでしょうか？ちょっと評価上がり過ぎている気もするのですが笑

[1002: マンション検討中さん]

>>999 職人さん
ハザードマップ軟弱地盤にここは該当してませんでしたよ！

[1003: マンション検討中さん]

>>1000 マンション検討中さん
北口はごちゃごちゃしてて嫌ですけどね
北口に新しくできるマンション2軒も検討しましたが、何より駅遠で付近に魅力がない、狭い、ブランドが微妙という点で、検討外にしました

[1004: マンション検討中さん]

>>1001 マンコミュファンさん
値段の割に仕様や共有施設は良くないと思いますよ！
中古＆大規模＆小学校気にならない＆駐車場いらないなら、マンション仕様のコスパで言ったら、奏の中古五千万代の方が断然いいとは思います！
それらが気になるのでこちらを検討していますが。

[1005: マンション検討中さん]

確かに決め手はないんだけど
他に良い選択肢もない

奏の杜で安いのは大抵は谷津南小のマンションか狭い部屋。

[1006: マンション検討中さん]

決め手ないから見送りすると買えない。
バウスと同じく見送ると選択肢なし。
中古は強気になり更に上がるだけ。
悪循環

[1007: マンション検討中さん]

>>1005 マンション検討中さん
70とか、72平米なんですよねーそれは狭いのでこちらで検討しています

[1008: マンション検討中さん]

>>1007 マンション検討中さん

ブランズとか谷津南で65平米で5400万とか。
狭くて通学にも難有りが安い理由だったりします。
まだここだと78平米とか確保できちゃいます。

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん

78平米が5400万ってかなり条件悪そう…

[1010: ご近所さん]

確かに津田沼南口で、しばらく新築の物件が出ることはないでしょうけど、何もそこまで津田沼にこだわらなくても良い気がしますが・・・。八千代緑が丘や千葉ニュータウンあたりの物件とも比較して眺めてみるのも良いかもしれませんね。