パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[851: 匿名さん]

持ち分比率って専有面積割合だから広い部屋でも3割増しくらいなんだよね。

[852: 匿名さん]

>848

前例無ければ作ればいいだけ。

[853: 匿名さん]

じゃあ頑張って自分で作ったらいいよね。

[854: 匿名さん]

そしてそういう人は幕張買えばいいよね。空いてる駐車場回りにもいっぱいあるからね。

[855: マンション検討中さん]

こんなアホが管理組合にいるマンションは嫌だね。
奏中古にしよ。

[856: 匿名さん]

そのOOはただ煽るだけで買わなそうだよね。

[857: 匿名さん]

>>847 匿名さん
優先権付き住戸を買った事に異議を唱える？？
管理組合で？はぁ？

[858: 匿名さん]

あまり相手にしないほうがいいよね。

[859: 匿名さん]

元々は継続使用できるはずだったのが、管理組合の決議で２年ごとの抽選に変わってしまった例とかはありますね。当然継続できるつもりで購入した人との間で争いも起きたようです。売り出し時に優先さtれていた区画が管理組合の決議によって変更されない保証はあるんですかね。その区画だけ所有権にでもなっていれば確実ですが。

[860: 匿名さん]

一階の庭の先が駐車場ってパターンだと分譲だったりするけど、優先権って購入時だけだからね。その後、定期的に入れ替えするか、手放したところを埋めるってだけにとどめるかは管理組合次第。

[861: マンション検討中さん]

>>860
へぇーじゃあ高いお金で優先権付き部屋買っても損する可能性あるんだね

[862: 匿名さん]

その高いお金はデベに入るのであって管理組合に入るわけじゃないからね。

[863: 匿名さん]

ここはその可能性ほぼないね。

[864: 検討中さん]

>>863 匿名さん
847と860はその可能性が有るって言ってるけど。
誰が正しいの？

[865: 匿名さん]

正解は863，そして本当に駐車場付きで買いたいのなら三井に確認のために聞けば良い

[866: 匿名さん]

委託管理だから管理は管理組合が主体で管理会社は委託された仕事をこなすだけ。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないから管理組合の運用については未知数。可能性がほぼないなんて誰も言えない。

マンションは管理を買えってのはデベの嘘だから騙されないようにね。

[867: 検討中さん]

847と860
間違ってるってよー。

[868: マンション検討中さん]

>>866 匿名さん
へぇーじゃあ高いお金で優先権付き部屋買っても損する可能性あるんだね

[869: 匿名さん]

>>863 匿名さん
「ほぼ」ない、とはどういう意味でしょうか。あり得るかあり得ないかどちらかなのでは？根拠をお教えいただけますとありがたいです。

[870: 匿名さん]

＞入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない

モデルルーム行ったら周りの来場者の観察は必須。設備や仕様に目が行きがちだけど将来のお隣さん候補。

コロナ対策で来場者絞ってるのはその観点からはデメリット。リモートになったら全く分からないよね。