パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[2335: マンション検討中さん]

津田沼駅南口で今後マンション新築予定あるかご存知の方いらっしゃいますか？モリシア建て替えの野村はきっと手が届かない価格だと思うので他にあれば。。。奏の杜エリアはこれからマンション建つ予定はあるのでしょうか？公園横に空き地があったのでマンションでも出来るかなと気になったのですが

[2336: マンコミュファンさん]

パルコ跡地はどうなるのかな？イオンとかヨーカドーが今後どうなるのかも気になる。

[2337: マンション検討中さん]

>>2335 マンション検討中さん

奏の杜にはエクセレントシティの二棟目が建つ予定です。そのマンションのスレッドを見ると、さらにその次のエクセレントシティがすぐ近くに建つ可能性もあるみたいですね

[2338: マンション検討中さん]

>>2337 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！しかし調べたら借地権なんですね、、、ここら辺のエクセレントシティは基本借地権になるのかな(;_;)

[2339: 坪単価比較中さん]

>>2338 マンション検討中さん
今、建設中のは借地権ですが、その次はまだ借地権かどうかもわかっていません。２年後ですが。

[2340: 通りがかりさん]

ここは中古でない？

[2341: 匿名さん]

>>2335 マンション検討中さん
あくまでも噂ですが南口は千葉工業大学横の公務員住宅、北口であればパルコの所。かなり先の話だと思う。その間に投資目的で買って高値で売る行為が、パークホームズ津田沼でもあるかも。バウスやザ・タワーでもさっそくあったし。
しかし、習志野市の場合は小学生や中学生の子供がいるのであれば慎重になった方がいい。習志野市は小中学校の定員がパンクしようが、新しい小中学校を作る気は一切ないから。住所や購入時期にもよるが下手したら近くの小学校に入れず、小学生からバス通学の可能性もあるから注意。慎重になりすぎる方がちょうどいいかも。