パークホームズ津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[2192: マンコミュファンさん]

今の在庫の中なら先着順の一番安いところを買うのが賢い

[2193: 匿名さん]

今の中からならそうなるわな

[2194: 通りすがりさん]

>>2193 匿名さん
悩みますね。。
比較対象物件なくて

[2195: 匿名さん]

なるほど、マイナス要素のある部屋は価格に反映させているのは良心的ですね。
共用施設もキッズコーナーのような子供の騒ぎ声のするような施設ではないので
その他の要素に納得できれば許容範囲ではないかと思われます。

[2196: マンション検討中さん]

残り何戸ですか？

[2197: マンコミュファンさん]

最近MR行かれた方いますか？混んでますか？

[2198: 匿名さん]

第3期8次販売の予告ですが、販売戸数は未定ですが予定最多販売価格帯は5400万円台・1戸　5500万円台・1戸　6000万円台・1戸　6900万円台・1戸　7100万円台・1戸となっているので5戸以上は販売されるということですよね？

[2199: マンション掲示板さん]

>>2198 匿名さん
でしょうね。隠し球がまだあるのでしょうか？

[2200: 通りがかりさん]

5000万切って欲しいですね。

[2201: 名無しさん]

周辺の保育園事情、オススメなど教えてください！！

[2202: マンコミュファンさん]

あまり動いてない？のでしょうか…MR行くのも億劫なので…

[2203: 匿名さん]

マンションの「インフォメーション」が9月3日で止まっています。なんだか営業さんも、そこまでがんばってはいない感じ？
先着順が5118万円（1戸）で、それ以外は売っていないんでしょうか。
間取りは掲載されていたので、ラストでもない気がしますけど。。。

>>2198さん
まだ販売住戸、残っていますよね？
なんだか販売予定が読めないです。

[2204: ご近所さん]

は～津田沼住みたいけど物件出ないですね・・・。新築で駅近いのはこれしかないですもんね。

[2205: マンコミュファンさん]

>>2204 ご近所さん

新築にこだわらなければいいのはある。駅徒歩も妥協すればいいよ

[2206: 通りがかりさん]

>>2204 ご近所さん
新築はこの物件しかないから、売り手側もそんなに販売を急いでいないということなんですかね。
急がなくてもいずれ売れるだろうと。

[2207: マンコミュファンさん]

>>2206 通りがかりさん
次出てくる新築も奏だし、エクセレントシティだしで、高いのわかってるから土俵も違うしな。
ここ買ったはいいけど、表に見える価格以外の固定費(ネット、ガス、駐車場など)も同規模の他物件(バウス、ルサンク)と比べて高い。
ネットはjcom、ガスは給湯器リース、駐車場は機械式、という条件なのだが。

[2208: ご近所さん]

>>2207 マンコミュファンさん

三井ですからね。バウス、ルサンクと比べてもなぁ。
野村や三菱だったら比較出来るけど。

[2209: ご近所さん]

>>2205
そうですか？ずっと探しているけど、凄い駅遠いのとか凄く古いのしかなく・・

[2210: マンコミュファンさん]

>>2209 ご近所さん
奏ならパークハウス、レジデンス、ブランズ、ジオが今出てますよ？同様の金額で広い。しかも場所により谷津小学区。自走式もあり。

[2211: 周辺住民さん]

町内会関係者からモリシア閉館決定の話を聞きました。
たぶんタワマンになるだろうとのこと。