ラシュレ新大阪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラシュレ新大阪についての情報を希望しています。
公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-shinosaka/index.html

所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
　　　JR東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
　　　Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.92平米～80.43平米
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>39 販売関係者さん
69戸なら少ないまでいかない規模。管理しやすいちょうどいいくらいでは？
あまり多いと管理費等滞納する人多くなるし意見も割れるし変な住民の確率も高くなる。
25戸とかだと修繕費のしかかってきてこわいけどこれくらいならまだいけそう。

[42: マンション検討中さん]

マンションに導入されているネットの回線は非常に遅いです。ネットも込みの管理費、とのことですが、在宅勤務などがある人は別料金がかかるという認識でいて下さい。
販売時に、快適なネット環境もあります！と、売りにするホームズもどうかと思いますが‥

[43: 匿名さん]

別料金というか新たに個人でプロバイダー契約した場合でしょ。

[44: 通りがかり]

>>42 マンション検討中さん
私は北浜の方を購入したのですが、ネットはサクサクつながっていて、在宅勤務も問題ないです。同じ時期に導入してるはずですが、そんなに違うんですね…

[45: マンション検討中さん]

今この値段高いと思うけどあとしばらくは価格はずっと上がっていきそうだしあのときはまだ安かったなとなりそう。世界的な不況で円高になって価格がどーんと下がってくればいいんだけど。

[46: 通りがかりさん]

ネット回線速度が遅いと書かれてたので測ってみたら下り上り共に130Mbpsでした。
（日曜11時くらいに測定）
夜間だとまた違うのかもですが速度的には十分出ていました。

[47: 匿名さん]

西宮原2丁目に住んでますが、毎週ポストにチラシが入ってて、大幅値下げもされてるようですね。
ここはとにかく色んな音がうるさいので、そこの了承が必須だと思います。メイン通りから奥まってるので、道路沿いのバイクやらパトカーやら救急車の音はマシかもしれませんが、飛行機はここでもうるさいと思います。

[48: 匿名さん]

最寄り駅は新大阪ではなくて、東三国なんですね。新大阪も徒歩圏ではあるので、普通に歩いて駅までいけますが。ちょっと遠く感じるかもだけど。

ネット回線の速度ってマンションだと夜遅くなりやすいと聞きますが
ここで報告してくださっている方の投稿を見る限りでは
ごく普通にYou Tubeも見られるくらいの数字じゃないですかね？

[49: 匿名さん]

うちの光より十分速いですね…。
物件概要にはネット利用料が書かれてませんでしたが管理費の中に入ってるんですね。
個人契約だと数千円の負担があるのでそれだけでもメリット大きいんじゃないでしょうか。

公式サイトにも特別分譲のことが書いてありますね。ご近所に配っているチラシと内容は一緒ですか？
毎週ポスティングチラシを出すのも大変そうです。

[50: 評判気になるさん]

豊中12中とは偉い違い

[51: 周辺住民さん]

大分売れ残っているみたい？

[52: 匿名さん]

第3期2次販売として８戸が販売中ですね。
既に入居も始まっていますので、ゆっくりとして売れ方であることは確かですね。
どうしても最寄り駅まで距離があるので、住みやすい街というよりも
アクセスの良さを求める人が多いのかもしれません。

[53: デベにお勤めさん]

ここは売れ残ってるほどすぐ値下げするので皆さんある程度様子見したほうがいいですよ。
また、ホームズの接客の対応は悪いのでその分を十分承知の上で現地に行かれると良いです

[54: 匿名さん]

販売戸数8戸から、なかなか動かないですね。
駅から距離がある立地なのに、ちょっと価格が高い感じはありますね。
間取りがもう少し広いとか設備に特別なものがあれば・・・。

[55: 名無しさん]

外見がまず、車でチラッと見た感じでは新築の賃貸か新築のビジネスホテルにしか見えない。
6000万くらいのマンションなら、もう少し外見もいい方が良い。
今は新築というプレミアがあるけど、中古になってあの外見では、高い金額では売れなさそう。。
東三国はなかなか新築がたたないから、少し価値はあると思うけど、自分だったら6000万であれは買わない。
公園は、虫、枯れ葉、騒音、市のアナウンス、ろくなことありません。

[56: 戸建て検討中さん]

宮原中は別に悪くない

[57: 周辺住民さん]

近所ですが７００引きのチラシが入ってました。

[58: マンション検討中さん]

どんどん値下がりしてますよね。
角部屋だし、この価格ならだいぶいいと思いますが、ずっと売れないですよね。売れないのが不思議で逆になにかあるのかな？と思ってしまいます。

[59: 匿名さん]

キルフェボンのギフトカード2,000円分プレゼントやっています。
近くのお店はグランフロント大阪店？
マンションからは離れていますけど・・・学生時代、キルフェボン好きでした。

大阪のマンション、たくさん新築が出ているので供給過多なのかなと思うものの、売れないのや値引きはなぜなんだろうと思っちゃいます。

[60: 近隣住民]

ここの北側の畑が伐採されてかなり広い範囲を整地中ですね。