ラシュレ新大阪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラシュレ新大阪についての情報を希望しています。
公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-shinosaka/index.html

所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
　　　JR東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
　　　Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.92平米～80.43平米
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

病院の跡地と聞きましたが、価格はどのくらいになるんでしょうね…。

[2: 匿名さん]

販売開始前なので、まだ間取りや設備内容の記載がされていませんが
どんなプランかたるのか楽しみです。
駅から少し離れているので、静かな立地なのかなというイメージ。
分譲は３月からということなので、３月にもう少し詳しい情報が公開されるかもですね。

[3: 匿名さん]

間取りを拝見しましたけど、ディンクスやファミリー向けに感じました。東三国も新御堂沿いではなく、1本中に入った立地では久しぶりなので、価格次第では動きそうですね。気になる点とすれば、事業主くらいでしょうか…

[4: 匿名さん]

場所がよく分からないのですが北中島公園のそばに空き地が三方角地になっている空き地があります。
ここに建つということで良いのでしょうか。周辺は同じような規模のマンションが多く、公園もあって生活環境は良さそうという予想。
60.92平米～80.43平米だとシングルさんはあまり住まないでしょうね。ターゲットがそこそこ固まるのはお互いにとって良いことかと思います。

[5: 匿名さん]

スナダプロパティ知らない。前からマンション作ってるとこ？

[6: 匿名さん]

ディンクスやファミリー向けということから、駅までの距離はそれほどデメリットにはならなそうですから
どちらかというと静かな環境、住宅街や教育環境、公園の数、子育てのしやすさ等ところが重要になってきそう。

目の前が公園ということもあり、ファミリー世帯には人気があるということは考えられます。

[7: マンション検討中さん]

モデルルームはどこにあるのでしょう？
この辺りの子育て環境どうなのでしょうか？
駐車場もしくはカーシェアはあるのでしょうか？通勤には便利ですが、
子育てするのはどうなのかなあ

[8: 匿名さん]

ライフインフォメーションに、子供と母親の写真があります。
ディンクス向けなのかファミリー向けなのかよくわからない感じです。

間取りは「60.92㎡～80.43㎡」。3LDKや4LDK？

マンションホームページ、現地案内図がまだ公開されていないので、グーグルマップで検索しました。
駅からはちょっと遠いです。
普通、現地案内図と物件概要は最初に公開されている気もするんですけど…なぜかまだ公開されていませんね。

[9: 匿名さん]

現地を確認したら、ファミリー向けですね
少し広めの公園がいいです
ただ、夜になると少し暗めなのかなあ

[10: マンション比較中さん]

優先案内会が始まったみたいですが、行かれた方いらっしゃいます？
価格とかっていくらぐらいなんでしょうか？

[11: 匿名さん]

同じく価格が気になります！

[12: マンション検討中さん]

説明会行ってきました
坪290くらいでしたよ

[13: マンション検討中さん]

前の公園は夜になると木がたくさんあるせいか薄暗くてちょっと怖い印象がしますね

[14: 匿名さん]

坪290は結構高く感じます。
70平米くらいは6000万超える感じになるのでしょうか。
間違ってたこと言ってたらすみません。。

[15: 匿名さん]

坪290って大阪都心6区のタワー買えるじゃないですか…

[16: マンション検討中さん]

71平米の6階で6200万か6300万でしたね
ちょっとずつ上がっていき10階は6階の100万プラスという感じだったと思います。うろ覚えですいません…

[17: 通りがかりさん]

新大阪はこれからよくなりそう。
オフィスビルも建設多いし。

[18: 匿名さん]

価格の情報ありがとうございます！
新大阪立地はいいと思うのですが、個人的に6000万台は高すぎだなと感じました。

[19: マンション検討中さん]

検討中ですが価格高いですね。尻込みします。
近くに生産緑地とか畑がありますが、今後どうなるのか…？アフターコロナでホテルやオフィスビル建設も下火になるのか…？

[20: 通りがかりさん]

駐車場必要な人は、建物価格に修繕積立金と駐車場代が必要なので＋4万くらいですかね。35年で考えると＋1600万円です。ずっと住むなら戸建てでもいいような気がしますね。お金に余裕のある人で賃貸用に購入するか高給取りの転勤族向けというイメージです。