【契約者専用】グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI

[匿名]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストIの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664356/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/cforest1/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.42平米～176.01平米
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社

[2: 住民板ユーザーさん1]

楽しみです！
あと一年！

[3: 住民板ユーザーさん3]

住宅ローン、どこにするか検討されてます？？

[4: 住民板ユーザーさん1]

>>3 住民板ユーザーさん3さん
まだ考えてません。福岡銀行は高いので他を探してます

[5: 住民板ユーザーさん1]

もうだいぶ立ち上がっているのでしょうね市外なので、なかなか見に行けてません。浄水通りに桜が終わった頃咲くきれいな花の木もとても素敵ですね。

[6: 住民板ユーザーさん8]

>>5 住民板ユーザーさん1さん
3月初旬の写真ですが、ご参考まで。なんだかんだで毎週見に行ってしまっています。先週末は雨だったので写真撮りませんでしたが、20階まで建ってましたよ。

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。完成が楽しみです。

[8: 住民板ユーザーさん1]

QとRの部屋のみ残っている形ですね
売れ行きがよくて安心してます

[9: 契約済みさん]

そろそろセントラル２の発表ですかね。位置的には２の方がよさそうでしょうか。

[10: 中古マンション検討中さん]

２の方が１に比べて価格が高いと思います。場所も２の方がよいと思いますよ。

[11: na]

残り1戸ですね。よく売れた方ですね。

[12: 住民板ユーザーさん7]

全体ができてました！
楽しみですねー

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>10 中古マンション検討中さん

せっかく1を買ったのに2との差があると少し悲しくなります。価格が2の方が高いのであれば仕方ないですね。

[14: 住民板ユーザーさん1]

2の方が立地の点と2年後にできますから、1と比べれば価格も上がるみたいですよ。

[15: 住民板ユーザーさん1]

>>14 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！
ありがとうございます。
今日久しぶりに見に行きました！
もう上層階まで出来ていたので嬉しくなりました。

[16: 住民板ユーザーさん1]

まだ引越しは先ですが、いつごろからインテリアとか決めたらいいのでしょうか？みなさんはもう決められてますか？

[17: 住民板ユーザーさん1]

ぼちぼち家具屋さん見に行って候補を決めてますが購入するタイミングが難しいですよね。
みなさんいつ頃購入されるんでしょう。内覧会後でしょうか。

[18: 住民板ユーザーさん1]

家具をイメージをしたり見たりしてますが、実際に内覧会の時じゃないとわからないなと。
ちなみに内覧会は今年の11月頃でしょうか？

[19: 住民板ユーザーさん1]

オプション会の案内が来ました！
フロアコーティングの案内も入っていましたね。
せっかくだしコーティングして大切に使うべきかとも思いますが、
床の材質がツヤツヤではなくナチュラル？スモーキー？なツヤ消しの感じなので、コーティングは床の良さを消してしまいそうな気もするし。
皆さんどうされますか！？

[20: 住民板ユーザーさん1]

今日のセントラルフォレストⅠです！
インテリア相談会は割高って聞きますけど
今すでにワクワクしてしまい、、
買いすぎないように気を付けたいです。。

[22: 住民板ユーザーさん1]

[No.21と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

床材EB-Fだからコーティング不要かな…
悩ましいですね。

https://livingspace.dnp.co.jp/product/brand/brand05/

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん6さん

レスありがとうございます！
なるほどーツヤ無しのガラスコーティングと言う物もあるんですね。
参考になります。
私も色々業者を当たってみようと思います！

[26: 住民板ユーザーさん]

Ⅱの方が立地がいいのですか？
どちらも似たようなものだと思いました。

[27: 住民板ユーザーさん7]

>>26 住民板ユーザーさん

立地がいいも何も隣同士ですよ。

[29: 住民板ユーザーさん1]

入居が楽しみですね。ガーデンシティ内で資産価値はどの建物が一番かな。

[30: 住民板ユーザーさん7]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいし、誰もそんなこと気にしないよ

[31: 住民板ユーザーさん4]

>>24 住民板ユーザーさん6さん

とても参考になります。
調べたら福岡市内だと4社ショールームがある会社があったんですけど全て行かれましたか？
業者によって変わると思うんですが家から近い2社で考えようと思ってるので参考までに教えていただきたいです。

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>31 住民板ユーザーさん4さん
3社行きました。
金額差はあんまりなかったです。
エコカラットと窓フィルムも依頼してるんですけど1社だけフロアコーティング含め全て自社施工だったことが決め手ですね。
他は下請けにお願いしてるようだったのでちょっと怖いなと。
2社だけでも比較するには充分だと思います。
無料でサンプルも送ってもらえるので行けないところは電話で問い合わせてみるのも良いと思いますよ。

[39: 住民板ユーザーさん6]

>>34 とくめいさん

ガラスコーティングよりUVコーティングの方がペットには向いてるみたいです。
グリップ力はUVコーティングの方が強かったですよ。

[40: 住民板ユーザーさん4]

>>37 とくめいさん

グッドライフとエコプロコートに行こうと思ってます。
とくめいさんは行かれますか？

[43: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、床材ってどこに問い合わせされましたか？営業さんに聞いたのですが、メーカーしか分からないって言われてしまい、少し困ってます。。

[45: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅ポイントが対象かどうか分かる方いらっしゃいますか？

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
グリーン住宅ポイントは、契約期間が「令和2年12月15日～令和3年10月31日まで」対象と言われました。私は昨年11月に契約してたので対象外でした。。

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

ご教授いただきありがとうございました。グリーン時ポイントの条件として、
【断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅】
とありますが、後者の一次エネ等級4以上の記載が、契約書類等のどこにも見当たらなかったので、対象外かと思ってました。

[48: 入居予定さん]

このマンションって、契約時期と入居時期からすると微妙に住宅ローン控除の対象から外れていませんか？確認された方いますか？

[49: 評判気になるさん]

ここはグリーン住宅ポイントは対象外のようです。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>48 入居予定さん

期間の条件は分譲住宅の場合、
R2.12/1 - R3.11/30 に契約かつ
R3.1/1 - R4.12/31 に入居
のようですね。

人によっては契約がほんの少しだけ早いかもしれない…
確かに確認が必要ですね。

[51: 契約者さん1]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

契約が対象期間内だった場合は13年、
対象期間より前の契約だと10年ですよ。