【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[830: 匿名]

ようやく県税関係の書き込みのことが理解出来て来た気がするけど、40平米前後を購入した人ってことか。
事前に自分で確認出来たんじゃないのか？

[831: 匿名1]

45平米前後の部屋でも、部屋によっては不動産取得税は支払わなくてい良いのでは？
タイプEは専有面積+バルコニーで床面積50平米以上となり、1200万円分の軽減処置が受けられますね。

[832: マンション住民さん]

>>831
おそらく「専有面積+バルコニー」で計算されているわけではないと思います。
具体的にどのように算出されているか不透明ですが、、
固定資産税の納付書に記載されている課税地積床面積で確認できると思いますが、少し違う数字になってないでしょうか。

[833: 住民]

営業にここまで求める人がいるなんて。
なんで営業がカスタマーセンターの連絡先を引っ越してから説明するのか？
そもそも重要事項説明書にもアフターサービスの連絡先の記載ありますよ？

[834: 契約者さん5]

このスレには昔から
・論理破綻してて
・デュフレの伝聞情報にやたら詳しく
・情報を簡潔にまとめることができない
・wを多用する
粘着さんがいたよな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/res/2226

[835: 契約者さん7]

>>834 契約者さん5さん
ほんとに契約者？

[836: 契約者さん8]

>>835 契約者さん7さん

サジェストだろうね。

[837: 契約者さん1]

また1件売りに出てますね～
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_73350843/
間取り的にKタイプの10階かな
1000万近く新築のときより高い気がする...
載っている写真下手すぎでしょｗ
売りに出したのは、タイミング的に書き込みたくさんしてる人かな？

[838: 契約者さん1]

今現在いつもより大音量で音楽なのかゲームなのかDTM打ち込みでもバスドラでも叩いてるのか音が酷い
ここ最近21時あたりから深夜まで鳴り響いてるんですけど心当たりある方は本当に止めてください

[839: 契約者さん1]

うちにも響いてきてます。
コンクリートを伝うので上下や隣からでは無い場合もあるので部屋の特定ができないですよね
管理会社に連絡してお知らせ貼るくらいしか出来ないでしょうね

[840: 契約者さん1]

ちょっと抑えめな大きさになったけど低音はしぬほど響くんですよ…
仕事終わりに楽しんでいるのでしょうが夜は本当に止めてお願い寝れない

[841: 契約者さん1]

>>839 契約者さん1さん
音楽というかバスドラのような規則的なリズムの打音がずっとしてませんか？
もう今日は特に酷くてついに書き込んでしまいました
入居当初音で悩まれてる方いらっしゃいましたがもう聞こえなくなったのでしょうか？
仰るとおり鉄筋コンクリートはとても響くので上下左右特定できないんですよね
もし離れた部屋でこれなら隣接した部屋はたまらないだろうなあ
騒音出してる方、お願いですから夜中の響く音で寝れない地獄を想像してください
ほんとに辛い

[842: 契約者さん1]

3連休前の金曜日なのでお楽しみなんでしょうね
ちょっとボリューム考えて欲しいです
確かにゲーム音のようですね
粗大ゴミの人も黒いゴミ袋の人も酷いな、と思いましたが、騒音はそれよりも迷惑です

[843: 契約者さん]

騒音、どちら向きの部屋からするのか教えて欲しいです。
我が家には聞こえてこないので。

[844: 入居済みさん]

ロイヤル石川町側の部屋だが騒音聞こえたことないわ、上階の人が携帯床に落とした？みたいな音しか聞いたことがない。
前に騒音がーコメントが多かった時に廊下回ってみたがマジで無音だった。

[845: 住民さん7]

騒音元と思われる部屋は通報しましょう
あとドアに張り紙も効果的ですよ
管理会社は何もしてくれませんよ

[846: 住民さん1]

騒音主は同じ階に住んでたら普段すれ違うときに雰囲気でわかりそうだよね。
住人同士で勝手にやり合わないことをお勧めするけど。。

[847: 契約者さん]

騒音は事件にも発展する事案です
騒音主は自覚がないので分からせる必要がありますね

[848: 契約者さん3]

うるさい奴がいるのはAからHタイプ辺りでその他は平和って理解でいい？
ここで特定や解決につながる議論をするわけでもなし、掲示板でうるさい奴がいると言いふらすのは勘弁してほしいわ。

[849: 契約者さん2]

>>848 契約者さん
書き込み見ているとAからHでは無いのでは？
あなたこそ契約者？

[850: 契約者さん6]

>>849 契約者さん2さん
逆にAからHではないと類推できる情報はありますか？
ロイヤル石川町側が静かという情報はあるのでHやIタイプあたりからLタイプは静かだと捉えることができて、その他は情報なしだからAからHのどこかがうるさいんじゃないか、というのは筋が通ってるとは思うけど。

掲示板の情報だけで確定はできないのは承知の上ですが、>>843さんに対し皆ガン無視だし、具体的にどこがうるさいか分からんから現時点では消去法でいくしかない状態だと思ってますが、おかしいですか？

[851: 契約者さん3]

今日もほぼ満車の隣の駐車場、建築計画中止！？

[852: マンション住民さん]

業者も「こうやって作れば問題なし」で入念に計画を練るので
実際のところ周りがどれだけ反対してもマンションの計画中止や
大幅な見直しになるケースは稀みたい
もしかすると、昨今の建築費などの高騰で想定より儲けが
見込めないと判断して一旦計画を取り下げたのかも？

[853: 契約者さん1]

今日もうるさい

[854: 入居前さん]

ブリリア横浜石川町もすごい場所に建てるなぁ

[855: 入居済みさん]

一番安い部屋売れたかな

[856: 契約者さん7]

売れたのは住民にとって明るいニュースですね。
(値下げして再登場しない事を祈ります)

自分が売る数年後に備えて近隣の中古をウォッチしてますが、ライオンズ横濱関内の中古価格もエグいくらい値上げしてますね。新築ブリシアも安いとは言えず、デュフレ中古がお得に見えなくもないような気が。デュフレでは週末に内見者をみかけますが、立地ゆえ購入まで踏み切れる人の数は少ないでしょうね、、1000万上げてる部屋が売れたらいいなー

[857: マンション住民さん]

1LDKは売れたっぽい。
2LDKはスーモから一旦消えたけど再アップされてた。
家具などを搬入してイメージつきやすいよう写真を更新してくれてる点（もう少しセンス良くは難しかったか？？）や毎週現地案内会の文言を更新してくれている点が他社の仲介よりも本気で売ろうとしてくれていてサジェストを評価できるな。
こんなこと書くと否定されるかもしれないけど(笑）、売る時の本命かな

[858: マンション住民さん]

もう一つの１LDKの売値が下がってますね
4480万円→3980万円

[859: マンション住民さん]

>>858 マンション住民さん
500万円値引きとはすごいですね笑
大手の仲介会社がよくやる手口ですね

[860: マンション住民さん]

6950万円の2LDKがスーモから消えた！
まさかの1000万円くらいの値上げで売れるとはな。
売主のサジェスト自ら売ってくれるのがありがたい

[861: マンション住民さん]

先週は6950の部屋一回消えて写真更新されて再登場したんだよな…今回は売れていて欲しい！

[862: 住民でない人さん]

>>859 マンション住民さん
>>860 マンション住民さん
>>861 マンション住民さん

こいつら(笑)

[863: 契約者さん1]

定期的に1階の共有スペースでアレンジメントの教室やってる方がいますが、共有スペースの営利目的使用はダメなはず…。

[864: 契約者さん2]

売れるわけないだろ
ドヤ街マンションが、

[865: 契約者さん7]

>>863 契約者さん1さん
管理人は注意しないのかな

[866: 契約者さん1]

管理人さんって言うよりはお掃除してくださっている方なので、サジェストの担当の方に言わないとダメでしょうね。

前に一度、営利目的の使用は禁止ですって貼り紙してあったので、どなたかが苦情言ったんじゃないですかね？
私が偶然お見かけしただけで3回はやっているので、毎月やってるんじゃないかな？

[867: 入居済みさん]

何を持って営利目的の教室だと言ってるのかな。趣味の集まりですと言われたら他人がとやかく言えた話ではないと思うけど

[868: 契約者さん5]

>>867 入居済みさん
入居者以外の人って使ってよかったんですっけ？

[869: 契約者さん6]

居住者以外を招き入れ、共用スペースで騒いで居住者に迷惑かけてる時点で問題でしょ。
趣味ならご自分の部屋でやってください。

[870: 契約者さん2]

リース作りの人たち、入居者同士では無いということ？

テレブースとミーティングテーブルは入居者以外は使用禁止が良いと思います。
ミーティングテーブルでザワザワされるとテレブースに声が響くので。
来客はソファスペース利用。
そうすれば内職作業する入居者は居なくなるはず。

[871: 契約者さん2]

>>870 契約者さん2さん
オートロックを住人と思われる女性が開けに行っていたので外部の方だと思います。

[872: 契約者さん1]

このマンションは企業の借り上げ社宅でもあるんですか？
ミーティングテーブルは住人しか使えないとなると主にその企業の方達のみ使用可の施設ということになりますよね。
大半の住人は同じ職場の人間はいないでしょうし。

[873: 契約者さん7]

>>872 契約者さん1さん
理事会で使っていたりお仕事されてる方いますよ
たとえ使っていなかったとしても、外部の人間が使っていい理由にはなりませんよ

[874: 契約者さん1]

>>873 契約者さん7さん

外部の人間が使っていいとは一言も書いてませんよ

[875: 契約者さん1]

ずっと同じ音楽爆音で流してる人、ほんとに迷惑。
夜間は少し気を使って欲しい…

[876: 契約者さん1]

うちは今日はピアノの音がする。

[877: 契約者さん1]

同じ曲をずっと歌ってるんですよね。
ずーと2時間リピートされるので、ほんと迷惑です。

[878: 契約者さん3]

>>877 契約者さん1さん
管理会社に相談しましょう

[879: 契約者さん1]

窓の開け閉めを勢いよくする人もいる
力加減が基地