【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[383: 匿名]

坪単価250程度の物件に望み過ぎ、ホント文句ばっかり。
しかもスベってるし

[384: 住民板ユーザーさん4]

>>380 住民さん
今の止まらないインフレを考え、とにかく買っといたほうがいいと思います。こんな細かいところいちいち詮索するとキリがないです。

[385: 住民さん]

>>379 松影人志さん
丸い看板の写真、すごく素敵ですね！！
同じく、買って良かった！

[386: 住民さん]

夜の写真テンション上がります??
ライトが点くとグッと雰囲気が変わりますね。
私、低めのエントランス結構気に入ってます。

[387: 住民さん123]

住民さん多くて少し混乱w
確かに管理組合の役員はやりたくないわな。俺は国内転勤、海外赴任等の理由で逃げ続けるぜ

[388: 寿警察]

管理組合役員逃げるやつにはそれ相応のペナルティを課すように役員になったら考えよ。不公平は許さねえからな。

[389: 住民さん]

>>388 寿警察さん
それ強要罪

[390: 住民さん1]

役員はやるなら初年度がオススメです。
年経ちすると色々な問題が起こり（管理費や積立金不払住民なんかもどこにでもいますので、あとは慣れてくると共用施設破損も多々起こる）臨時会議など増えたりします。住民がまだ慣れない時期の方が良いと思います。

[391: 住民さん7]

管理組合の役員はほとんどの人がやりたくないだろうから、役員なる人に報酬与えたらいいんじゃないかな

[392: 住民さん]

>>388 寿警察さん
寿警察？
こ・と・ぶ・き・警察？腹立たしい！！

[393: 住民さん]

>>390 住民さん1さん
もう初年度から問題が起こるんじゃないかな、たぶん

[394: 通りがかりさん]

>>373 住民さん1さん
一斉入居でも他社で受けてくださりませんでしたか？
私も断られるかと思っていたのですがそんなことはなく拍子抜けでした。しかも他社の方が断然安い。
ただ大手他社は11月12月頃に相見積お願いしようとしたところ先すぎるということで断られはしました。
ですが今の時期でしたらもう予約も取れると思います。
業者名はステマと疑われると申し訳ないので記載するのは避けさせていただきますが少なくとも幹事会社以外でも受けてくれるところはありますよ！
良いところが見つかるといいですね。

[396: 住民さん]

管理組合の役員は、住民が順番に担当するそうです。何だかんだと理由を付けて断っても、結局はやる事になるみたいです。
それが平等で良いですね。

[397: 入居予定さん]

1LDKなのですが、エアコンの設置について迷っています。
窓側に14畳エアコンを1基のみ設置しますか？
それともリビング、窓側１基づつ設置しますか？

[398: 匿名さん]

>>397 入居予定さん
エアコンが壊れた時に悲惨なので、どちらも設置しますね。

[399: 入居予定さん]

>>398 匿名さん
回答ありがとうございます。１基のみにしようと考えていたのですが、エアコン設置箇所のコンセントが両方とも200V対応ではなく100V対応だったので、業者の方も6畳エアコンを推奨しているかもしれないですね。壊れたときのことも考えてどちらにも設置しようと思います。

[400: 匿名さん]

コンセントの100Vから200Vへの変更工事も可能な気がします。お部屋によりけりで要確認かと思いますが！　私が今住んでる部屋で同様の工事をしたのですが、新規エアコン購入時にサービスしてくれました。1万をかなり下回る価格で工事できた気も、、

[402: 住民さん1]

先日の内覧会と説明会いってきました。いよいよって感じでいいですね！
いままで同年代以上の方が多いなと思ってたんですが、それぞれで若いカップルさんもお見かけしました。
安いけど安くない価格層だけど、このコンセプトと立地なので意外に年齢層若いのかな？

[405: 洗濯機難民]

Dタイプの方で、洗濯機の防水版の長さを測られた方はいらっしゃいますか？
内覧会の際に測り忘れてしまいました・・・・

[406: 匿名さん]

>>405 洗濯機難民さん
私はKタイプですが、全タイプの間取りを見る限りどれも同じサイズに見えるので、
おそらく基本の64cm×64cmだと思います。
ちなみに、洗面所の入口の幅は60cmだったので、ドラム式洗濯機であれば小型のしか入らなさそうです。。

[407: 洗濯機難民]

>>406 匿名さん
ありがとうございます！
入り口の幅は失念していました(汗)
危ない危ない…

[408: 住民さん]

こちらで相談して引越し業者探したところ
サカイ23万円→ 他業者6万円に変更できました
ありがとうございました

[410: 住民さん]

本日再内覧会とオプション販売会に行ってきました。
余ったポイントを何に使うか悩みましたが結局ブラインドをお願いしました。

皆さんは販売会、どういったものを購入されましたか？

[412: 住民さん6]

>>410 住民さん
アクセントクロスをお願いしました。
仕上がりが楽しみです。

[413: 住民さん]

>>412 住民さん6さん
アクセントクロス、オシャレですよね
クロスやエコカラット見てると際限なくカスタムしたくなって困ってしまいます笑

[414: 住民さん3]

ドラム式洗濯機、
シャープのES-W114使ってるんだが、
入らないかね？
買い替えたくない…

[415: 匿名さん]

>>414 住民さん3さん
お部屋にもよるかと思いますが、扉を外せばいけると思います。
ウチの場合は脱衣所の扉外して入り口幅64cm程…外して何とかねじ込む予定です。

[416: 住民さん3]

>>415 さん

ねじ込みたいですね。
うちも扉外すか…。

[417: 住民さん6]

>>416 住民さん3さん

部屋タイプにもよるかと思いますが、私も採寸した印象だと置けるドラム式が限られそうな印象でした。洗面所の扉も引き戸なので、外したところで大して変わらないんですよね。

[418: 住民さん7]

>>417 住民さん6さん
一応搬入してみてダメならその時考えます…
家族向けの部屋もあるんだったらもう少し大きいパンにして欲しかった…

[419: 住民さん]

なぜ図面集に寸法もあるし、
注意書きで、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、エアコンまたは、エアコン用室外機は機種の大きさ・形状等により設置できない場合があります。
と書いてあるのに、文句を言うのか？
完全に自己責任だと思うのですが。。。
管理組合も大変になりそうですね

[420: 住民さん8]

みなさん自己責任で動かれてますよ

Panasonic製品なんかを見ると洗濯機CubleやWPXシリーズの冷蔵庫などデザインが良い家電には大きいサイズのものが多い一方で、高価格帯のマンションでもなければ入口が狭く、また家電量販店がかなり余裕を持った搬入経路の幅を要求してくるので、制約は厳しいかと思います。特にお若い方などが初めてマンションを買う場合は、いろいろバタバタされ、直前にアレやコレや気付くこともあり、こうだったらいいのにと色々言いたくなる気持ちとても良く分かりますよ。

[421: 住民さん1]

検討スレを見ていて気が付いたのですが、24hゴミ出しではないのですね。パンフレットには24hゴミ出しと書かれていますが、入居のしおりには収集日の8時までに出すことと書かれていますね。重要事項説明書にも管理人の指示した日に出すことと書かれていました。

[422: 住民さん3]

先日の内覧会でも24hと説明受けましたし、
重要事項説明書にはゴミ出しが指定した日との記載はないと思います。
24hのゴミ出し場所からゴミ収集車がくる場所への搬出が
指定した曜日と理解してます。

[423: 匿名さん]

私は入居説明会の時に、入居のしおりに書いてある通り収集日の８時までに出して下さいと説明されましたよ。
ルールが間違ってると問題なので、管理人に確認した方が良いかと。

[424: 住民さん1]

>>422 住民さん3さん
重要事項説明書のp19の第23項に書かれてます。
ただ、私も良しとしていないので、入居後管理会社に確認を取るつもりです。

[425: 住民さん]

23項は搬出と書いてあるので、
ゴミ置き場から回収場所に持っていくことを表しているのではないでしょうか？

[426: 住民さん1]

私も24時間いつ何を出してもいいと理解していたのですが、内覧会で見たゴミ捨て場だと可燃不燃等分けてもいないしどうするんだろ？と疑問に思っていました。
24時間ごみ捨ても魅力に感じての契約だったんですがどうなるんだろう。

[427: 住民さん1]

>>425 住民さん
たしかに搬出に関する記述でした。すみません。
とすると、入居しおり(ルール)だけの問題なので、管理会社と交渉しやすいですね。

[428: 住民さん6]

24時間ゴミ出し可でありながら、内覧の際の説明と内容で戸惑われている方が多いですね。そんな私もよくわかりません。管理会社には再度説明していただけるとありがたいです。

[429: 住民さん]

>>426 住民さん1さん
私は内覧会の際に担当の方には、
お引渡しの際には、可燃不燃やペットボトルなど、
仕分けの表示やかごが設置されると説明受けましたので、
大丈夫だと思ってます。

[430: 寿警察]

都市デザイン横浜展訪問。都心部模型は残念ながら当物件はギリ対象外でした(涙)
なお同時期に座烏賊棒さんもいたみたいですがそれっぽい人は確認できませんでした。
現場からは以上です。

[431: 住民さん1]

座烏賊棒さんって誰かと思ったらｗ
実際に購入した人がいて自分は購入しなかったら物件についてまだ上から話してる人ね
まったくの無関係なのだから気にする必要ないですよ

[432: 住民さん1 リ]

池袋の不動産は管理会社に確認して24時間出せないと言ってました。当日の8時に出すようにお願いたいと言いました。ゴミ庫が小さいからみたいです。
ちゃんとルールは守ります。だから宜しくお願いします。
私の友人も入ります。私は1年で出るので、そのあとは私の友人が入ります。

[433: 住民さん18]

賃貸に住んでるけどゴミだしルールを守らない人は残念ながらいるかと。
ディスポーザーが無いから少なくとも生ゴミだけは当日に捨ててほしい…ゴキとか害虫でまくるので。

[434: 匿名さん]

みんながみんなここを見てるわけじゃないから難しいよね。

[435: 住民さん7]

停電になると、防犯カメラもオートロックも意味ないですよね
ちょっとここ（治安的な意味で）選んだの後悔してます…

[436: 寿警察]

さっさと売ればいーじゃん

[437: 住民さん8]

玄関はきちんと鍵掛けるわけだし、何が問題なのでしょうか。

[438: マンション掲示板さん]

>>435 住民さん7さん

立地最高ですが？

[439: 住民さん1]

皆さま、もう電気とガスの開栓依頼はされましたでしょうか？
4月上旬引越し予定なのですが繁忙期に引越しするのが初めてで、知人にこの時期は1週間以上前には連絡した方がいいと言われて焦ってます。。

[440: 住民さん23]

>>439 住民さん1さん
依頼しましたよ。ここに書く前に早くしたらどうですか？

[441: 住民さん1]

>>439 住民さん1さん
もう連絡済かな？確かガスは立会が必須だったと思うのでなるべく早めに連絡したほうが予定組みやすいかと。
この時期引っ越しで多くの方がガス開通するでしょうし希望の日時に取りにくくなるかもしれませんよ。

引っ越しまで秒読みですね！皆さん宜しくお願い致します。

[442: 契約者さん1]

>>439 住民さん1さん

4月1週目引越なので、1日開栓予約しましたよ。
2週間前くらいに。かなり混み合う時期ですから、
今から予約だと夜とか引越後とかもあるそう。

[443: 住民さん5]

ニューロ光って、どっかに連絡しないと使えないの？
月額いくらなのかも分からない…

[444: 住民さん8]

>>443 住民さん5さん
連絡せず使えます。
うちの場合ですがキッチン上ににニューロの説明書、クローゼットの中に機器が入ってました。クローゼットにあった機器はネットワークと電源に繋げてくれてる状態なので、パスワード入れるだけで使えました。

ラウンジのWi-Fiパスワードは一階の掲示板にパスワードの案内があります。

[445: 住民さん8]

出先なので価格はある覚えで、月額1980くらいでしたかね。正確には書類を見たほうがいいかと。

[446: 住民さん1]

NUROアホみたいに速いです。
今まで使ってた回線は何だったんだってくらい速い。

[447: 住民さん1]

NUROマジでめちゃくちゃ早いですね
開通遅れると聞いた時はどうなるかと思ったけどよかったよかった
バタバタしていて住人の方も2,3組しかすれ違ってないけどこれからの方が多いのかな

[448: 契約済みさん]

NURO早いという意見がありますが、入居者がまだ引っ越し途中で400M程度の速度だったので思った以上に遅いと思いました。
様子見するしかないとは思いますが、一般的なマンションの回線より値段が高く、遅くても変更ができないことを考えるとこの先全室入居後に大丈夫か不安になる数字でした。

[449: 住民さん1]

>>448 契約済みさん
詳しくなくて申し訳ないんだけど、400Mbpsってそこそこ早くない？
いま手元で測ったら下り320Mbpsだったけど
これでも以前のマンションに比べたらかなり早いｗ
まぁ共有回線は時間帯によって重くなるのは仕方がないですね

[450: 住民さん1]

一般的なnuro光forマンションは共有回線ですが、デュフレのnuro光connectは各部屋に光ファイバーが直結されているので共有回線ではないですよ～。
nuroの中の人にも聞きましたが、イメージとしては戸建のnuroと同じとのことです。
ですので、住人が増えても速度は変わらないです。
もちろん横浜中区の基地局のキャパには影響は受けますが。

[451: 住民さん1]

ちなみに皆さん固定回線とWi-Fiどちらの数値を上げていらっしゃるのでしょう？
共有スペースのWi-Fiの可能性もあるのかな？
私はPCまだ繋げてないのでWi-Fiのみのスピードですが500でしたよ、速くて感動しました。

[452: 住民さん1]

>>451 住民さん1さん
そういえばnuro光connectでしたね、ありがとうございますｗ
私があげたのは自室Wi-Fiで300台でしたが、500はスゴいですね。
FPSでも始めてみようかな。

[453: 住民さん8]

入居して数日経過しました。
駅もスーパーマーケットも遠くない距離ですし、快適に過ごさせてもらっています。
住人の方も幅広い年代の方がいらっしゃり、マンション内は静かで落ち着いた印象です。
単身らしき方も目立ちますので、もしかしたら単身の方は入れ替わりがありそうな気がします。
敷地隣にあるシェアサイクルが便利で、自転車は要らなかったかもしれません。

[454: 住民さん3]

駅直結のスーパーあおばも生鮮食品が安くてなかなか魅力的でした。
業務スーパー中華街店にも行きましたが中華街が近いからかなかなか他では見ない海外調味料や食材が多く見てるだけで楽しかったです。

[455: 住民さん3]

覚えている方がいらっしゃったら
コメントお願いしたいと思います。

内覧時に浴室の操作盤について説明あったかと思いますが
お風呂使ったあとの乾燥には

換気
と
エコ乾燥
どちらが良いとお話あったでしょうか？

どちらかがオススメですと
説明された記憶はあるのですが
肝心などっちかを忘れてしまいました。

よろしくお願い致します。

[456: 匿名さん]

>>455 住民さん3さん

エコ乾燥
がオススメと説明されました。

もし浴室をすぐ使用したい場合は、エコ乾燥ではなく乾燥を使うと良いとのことです。

[457: 住民さん]

そんな説明があったことすら失念しておりました。
今日からエコ乾燥します！

ちなみに…
我が家はタンクレストイレなんですが、便座の温度はどこで下がるのでしょうか？
操作バーに見当たらず。
ご存知の方、ぜひご教授ください。

[458: 住民さん]

>>457 住民さん
壁にあるリモコンパネル上にずらすと外れますよ！裏に設定ボタンあります。
私も最初わかりませんでした。

[459: 住民さん]

>>458 住民さん
ありがとうございます。
リモコン、外れました！

エレベーターを呼ぶアプリ、入れたのですが全然自動で来てくれません笑
ちょっと悲しいですが押すだけなので普通に乗ってます。

[460: 住民さん3]

>>456 匿名さん

ありがとうございます！
乾燥の方だったのですね。
こちらを使用していきたいと思います。

[461: 住民さん]

れんって誰？？

[462: 住民さん8]

>>461 住民さん
どういうことですか？

[463: 住民さんさん]

>>461 住民さん

台車の持ち主ですか？笑

[464: 住民さん]

>>463 住民さんさん
そうだから～！！

[465: 住民さん]

>>459 住民さん
自分なんて、
アプリは入れましたが
設定時点でエレベーターを認識しません?w

[466: 住民さんさん]

>>464 住民さん
あんな張り紙するくらいなら
家に持って行けばいいのにね。

[467: 住民さん]

>>466 住民さんさん
個人の持ち物なのですか？
てっきりサカイ引越しセンターの備品かと思いました。

[468: 住民さんさん]

>>467 住民さん
れんって人の私物かと思いました！笑

[469: 住民さん]

>>467 住民さん
サカイ引越センターのだったら『さかいのだから～！！』って書いてあるんじゃないかな。。。

[470: 住民さん1]

面白いけどレン、早く自宅に持って帰るんや

[471: つぶやき遅漏]

トイレットペーパーホルダーの上蓋重いね

[472: 住民さんさん]

>>471 つぶやき遅漏さん
分かりみが深い。

[473: 住民さんさん]

救急車、消防車がよく来る。いつも同じところ。

[474: つぶやき遅漏]

洗面所、泡流すと上から出てくるね

[475: 住民板ユーザーさん4]

>>474 つぶやき遅漏さん

確かに何でだろう

[476: 契約者さん4]

>>474 つぶやき遅漏さん
それ、他のマンションの掲示板でも見たことあります
マンション（又は高層階）特有の事象なんですかね

[477: 住民さん]

>>474 つぶやき遅漏さん
これですね。

洗面台の横の穴（オーバーフロー口）から、手を洗うと泡が逆流して出てくる。原因と対処方法を教えてください。
https://faq.lixil.co.jp/faq/show?id=15149&site_domain=default

[478: 住民さん1]

>>471 つぶやき遅漏さん
これまじそれななんよ
しかも上蓋重いのとバー部分が円柱じゃないからか、ペーパーを巻き取るガラガラ音がうるさいｗ
100均でクッションシート買ってきて巻いたら少し静かになったけど

エレベーター内に日中や夜間の騒音について貼り紙が出ていましたが他のお部屋の音気になりますか？
現状生活音だな～ぐらいで気にならず、出張で家を開けてたからな他所から音楽が聞こえてきたことがない
外のスナックのカラオケは聞こえるがｗ
端の家だから住人がいない外壁側の部屋でたまに薄ら音楽かけてるけど想像より響いてたら申し訳ないな

[479: 住民さんさん]

>>478 住民さん1さん

生活音全然気にならないですね。
僕も端の部屋なので、周りに迷惑かけてたら申し訳ないが。

[480: マンション住民さん]

うちも隣人の生活音は全く聞こえないですね。ただ賃貸に出てる部屋がまだ全然決まってなさそうだし未入居の部屋も結構ありそう。吸気口からは外の色んな音が聞こえてきて、刺激的ですが。

最近1つ気付いたのが、松影町2丁目がマックデリバリーの対象外w
ウーバ経由なら頼めそうだし、関内や元町のマックが徒歩圏内だからいいんだけど。

[481: 住民板ユーザーさん4]

足音やテレビなど音量を配慮出来ない人はホント勘弁だ
テレワークで昼夜在宅してる人も多い

[482: 住民さん]

>>480 マンション住民さん
やっぱりマックデリバリー 圏外ですよね？
元町や関内店あんなに近いのに松影1までしか表示されませんでした
Uber eats ではマックたのめましたし、中華街の山東の餃子までオーダーできるのは最高ですね！