【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[383: 匿名]

坪単価250程度の物件に望み過ぎ、ホント文句ばっかり。
しかもスベってるし

[384: 住民板ユーザーさん4]

>>380 住民さん
今の止まらないインフレを考え、とにかく買っといたほうがいいと思います。こんな細かいところいちいち詮索するとキリがないです。

[385: 住民さん]

>>379 松影人志さん
丸い看板の写真、すごく素敵ですね！！
同じく、買って良かった！

[386: 住民さん]

夜の写真テンション上がります??
ライトが点くとグッと雰囲気が変わりますね。
私、低めのエントランス結構気に入ってます。

[387: 住民さん123]

住民さん多くて少し混乱w
確かに管理組合の役員はやりたくないわな。俺は国内転勤、海外赴任等の理由で逃げ続けるぜ

[388: 寿警察]

管理組合役員逃げるやつにはそれ相応のペナルティを課すように役員になったら考えよ。不公平は許さねえからな。

[389: 住民さん]

>>388 寿警察さん
それ強要罪

[390: 住民さん1]

役員はやるなら初年度がオススメです。
年経ちすると色々な問題が起こり（管理費や積立金不払住民なんかもどこにでもいますので、あとは慣れてくると共用施設破損も多々起こる）臨時会議など増えたりします。住民がまだ慣れない時期の方が良いと思います。

[391: 住民さん7]

管理組合の役員はほとんどの人がやりたくないだろうから、役員なる人に報酬与えたらいいんじゃないかな

[392: 住民さん]

>>388 寿警察さん
寿警察？
こ・と・ぶ・き・警察？腹立たしい！！

[393: 住民さん]

>>390 住民さん1さん
もう初年度から問題が起こるんじゃないかな、たぶん

[394: 通りがかりさん]

>>373 住民さん1さん
一斉入居でも他社で受けてくださりませんでしたか？
私も断られるかと思っていたのですがそんなことはなく拍子抜けでした。しかも他社の方が断然安い。
ただ大手他社は11月12月頃に相見積お願いしようとしたところ先すぎるということで断られはしました。
ですが今の時期でしたらもう予約も取れると思います。
業者名はステマと疑われると申し訳ないので記載するのは避けさせていただきますが少なくとも幹事会社以外でも受けてくれるところはありますよ！
良いところが見つかるといいですね。

[396: 住民さん]

管理組合の役員は、住民が順番に担当するそうです。何だかんだと理由を付けて断っても、結局はやる事になるみたいです。
それが平等で良いですね。

[397: 入居予定さん]

1LDKなのですが、エアコンの設置について迷っています。
窓側に14畳エアコンを1基のみ設置しますか？
それともリビング、窓側１基づつ設置しますか？

[398: 匿名さん]

>>397 入居予定さん
エアコンが壊れた時に悲惨なので、どちらも設置しますね。

[399: 入居予定さん]

>>398 匿名さん
回答ありがとうございます。１基のみにしようと考えていたのですが、エアコン設置箇所のコンセントが両方とも200V対応ではなく100V対応だったので、業者の方も6畳エアコンを推奨しているかもしれないですね。壊れたときのことも考えてどちらにも設置しようと思います。

[400: 匿名さん]

コンセントの100Vから200Vへの変更工事も可能な気がします。お部屋によりけりで要確認かと思いますが！　私が今住んでる部屋で同様の工事をしたのですが、新規エアコン購入時にサービスしてくれました。1万をかなり下回る価格で工事できた気も、、

[402: 住民さん1]

先日の内覧会と説明会いってきました。いよいよって感じでいいですね！
いままで同年代以上の方が多いなと思ってたんですが、それぞれで若いカップルさんもお見かけしました。
安いけど安くない価格層だけど、このコンセプトと立地なので意外に年齢層若いのかな？

[405: 洗濯機難民]

Dタイプの方で、洗濯機の防水版の長さを測られた方はいらっしゃいますか？
内覧会の際に測り忘れてしまいました・・・・

[406: 匿名さん]

>>405 洗濯機難民さん
私はKタイプですが、全タイプの間取りを見る限りどれも同じサイズに見えるので、
おそらく基本の64cm×64cmだと思います。
ちなみに、洗面所の入口の幅は60cmだったので、ドラム式洗濯機であれば小型のしか入らなさそうです。。

[407: 洗濯機難民]

>>406 匿名さん
ありがとうございます！
入り口の幅は失念していました(汗)
危ない危ない…

[408: 住民さん]

こちらで相談して引越し業者探したところ
サカイ23万円→ 他業者6万円に変更できました
ありがとうございました

[410: 住民さん]

本日再内覧会とオプション販売会に行ってきました。
余ったポイントを何に使うか悩みましたが結局ブラインドをお願いしました。

皆さんは販売会、どういったものを購入されましたか？

[412: 住民さん6]

>>410 住民さん
アクセントクロスをお願いしました。
仕上がりが楽しみです。

[413: 住民さん]

>>412 住民さん6さん
アクセントクロス、オシャレですよね
クロスやエコカラット見てると際限なくカスタムしたくなって困ってしまいます笑

[414: 住民さん3]

ドラム式洗濯機、
シャープのES-W114使ってるんだが、
入らないかね？
買い替えたくない…

[415: 匿名さん]

>>414 住民さん3さん
お部屋にもよるかと思いますが、扉を外せばいけると思います。
ウチの場合は脱衣所の扉外して入り口幅64cm程…外して何とかねじ込む予定です。

[416: 住民さん3]

>>415 さん

ねじ込みたいですね。
うちも扉外すか…。

[417: 住民さん6]

>>416 住民さん3さん

部屋タイプにもよるかと思いますが、私も採寸した印象だと置けるドラム式が限られそうな印象でした。洗面所の扉も引き戸なので、外したところで大して変わらないんですよね。

[418: 住民さん7]

>>417 住民さん6さん
一応搬入してみてダメならその時考えます…
家族向けの部屋もあるんだったらもう少し大きいパンにして欲しかった…

[419: 住民さん]

なぜ図面集に寸法もあるし、
注意書きで、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、エアコンまたは、エアコン用室外機は機種の大きさ・形状等により設置できない場合があります。
と書いてあるのに、文句を言うのか？
完全に自己責任だと思うのですが。。。
管理組合も大変になりそうですね

[420: 住民さん8]

みなさん自己責任で動かれてますよ

Panasonic製品なんかを見ると洗濯機CubleやWPXシリーズの冷蔵庫などデザインが良い家電には大きいサイズのものが多い一方で、高価格帯のマンションでもなければ入口が狭く、また家電量販店がかなり余裕を持った搬入経路の幅を要求してくるので、制約は厳しいかと思います。特にお若い方などが初めてマンションを買う場合は、いろいろバタバタされ、直前にアレやコレや気付くこともあり、こうだったらいいのにと色々言いたくなる気持ちとても良く分かりますよ。

[421: 住民さん1]

検討スレを見ていて気が付いたのですが、24hゴミ出しではないのですね。パンフレットには24hゴミ出しと書かれていますが、入居のしおりには収集日の8時までに出すことと書かれていますね。重要事項説明書にも管理人の指示した日に出すことと書かれていました。

[422: 住民さん3]

先日の内覧会でも24hと説明受けましたし、
重要事項説明書にはゴミ出しが指定した日との記載はないと思います。
24hのゴミ出し場所からゴミ収集車がくる場所への搬出が
指定した曜日と理解してます。

[423: 匿名さん]

私は入居説明会の時に、入居のしおりに書いてある通り収集日の８時までに出して下さいと説明されましたよ。
ルールが間違ってると問題なので、管理人に確認した方が良いかと。

[424: 住民さん1]

>>422 住民さん3さん
重要事項説明書のp19の第23項に書かれてます。
ただ、私も良しとしていないので、入居後管理会社に確認を取るつもりです。

[425: 住民さん]

23項は搬出と書いてあるので、
ゴミ置き場から回収場所に持っていくことを表しているのではないでしょうか？

[426: 住民さん1]

私も24時間いつ何を出してもいいと理解していたのですが、内覧会で見たゴミ捨て場だと可燃不燃等分けてもいないしどうするんだろ？と疑問に思っていました。
24時間ごみ捨ても魅力に感じての契約だったんですがどうなるんだろう。

[427: 住民さん1]

>>425 住民さん
たしかに搬出に関する記述でした。すみません。
とすると、入居しおり(ルール)だけの問題なので、管理会社と交渉しやすいですね。

[428: 住民さん6]

24時間ゴミ出し可でありながら、内覧の際の説明と内容で戸惑われている方が多いですね。そんな私もよくわかりません。管理会社には再度説明していただけるとありがたいです。

[429: 住民さん]

>>426 住民さん1さん
私は内覧会の際に担当の方には、
お引渡しの際には、可燃不燃やペットボトルなど、
仕分けの表示やかごが設置されると説明受けましたので、
大丈夫だと思ってます。

[430: 寿警察]

都市デザイン横浜展訪問。都心部模型は残念ながら当物件はギリ対象外でした(涙)
なお同時期に座烏賊棒さんもいたみたいですがそれっぽい人は確認できませんでした。
現場からは以上です。

[431: 住民さん1]

座烏賊棒さんって誰かと思ったらｗ
実際に購入した人がいて自分は購入しなかったら物件についてまだ上から話してる人ね
まったくの無関係なのだから気にする必要ないですよ

[432: 住民さん1 リ]

池袋の不動産は管理会社に確認して24時間出せないと言ってました。当日の8時に出すようにお願いたいと言いました。ゴミ庫が小さいからみたいです。
ちゃんとルールは守ります。だから宜しくお願いします。
私の友人も入ります。私は1年で出るので、そのあとは私の友人が入ります。