【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[169: 住民板ユーザーさん6]

>>163 現地訪問さん
私が以前に営業さんに聞いた時には、まだ検討段階とのことでした。申請には省エネの証明書が必要で、それが大変だと聞いています。

[170: 現地訪問]

>>169 住民板ユーザーさん6さん
一昨日の情報です。
担当営業さんから、対象物件であることは確認取れました。
ポイント数はまだ確認待ちです。

[171: 豆苗]

グリーン住宅ポイント対象でしたらエアコン欲しい！と思いましたが、1月15日までにポイント交換しないといけないのでダメですね。
引越しで持っていけるもの…。
ルンバとミラブルとsurface欲しいです( ´∀｀)

[172: 横浜花子]

>>171 豆苗さん
棚からぼたもちが落ちてきた感があり、ただただ嬉しいですよね。

私もエアコンに加え洗濯機なども検討してたのですが、配送費や設置費が上乗せされている？気がしたので、豆苗さんのように小さめの物が正解な気がしました^^ エアコンはオプションのポイントを使うか、近くの電気屋さんで購入するのが正解ですかね・・・

ちなみに乗り遅れてしまいましたが、コンサバトリーは何もつけない派です。

[173: 住民板ユーザーさん1]

ノリでタンクレストイレにしてしまいましたが、ノーマルトイレも可愛かったな・・・・ちょっと後悔。

[174: 立地が全て]

立地が全てさんって40代以降なのかな。笑
私はアラサーなのですが「夢見る少女」がピンとこなくて何かの慣用句なのかなと思って調べると1996年の曲が出てきました。全然マンションと関係ない話で申し訳ありません。

[175: 中区マスター]

早くコンサバトリーで在宅勤務したい

[176: 住民板ユーザーさん1]

自分はコンサバに扉つけて趣味部屋にしちゃいました。
一階のコワーキングスペースの個室の競争率ってどれくらいですかね？笑

完全在宅勤務なので、競争率激しいなら自分もコンサバを仕事部屋にしようかな・・・・

[177: マンコミュファンさん]

一階のコワーコングスペースはルールきちゆと作らないと揉めそうですね。何か物置いておいて場所取り禁止とか。

[178: 匿名さん]

私も完全在宅です。
ルールは必要かもですが在宅勤務者間であればある程度分かり合えそうな気がしてます(楽観的すぎですかね)。 私はコワーキングスペースは期待し過ぎず補助的に考えてて、数時間おきにダイニング・コンサバトリー・(空いてるか様子をみつつ)コワーキングスペース・公園やカフェでも移動しながら働こうかなと思ってます。

[179: 匿名さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
個室は1回くらい使ってみるかもしれませんが、それ以降皆さまにお譲りします。笑

[180: マンション検討中さん]

浮浪者がコワーキングスペースに来るとかも考え得るので注意が必要ですね！汗

[181: マンション掲示板さん]

意外と在宅勤務の方多いですね。
私はソファーでもいいので、毎回満室になりそうならお譲りします。笑
会議もそこまで無いし。

[182: 匿名さん]

>>181 マンション掲示板さん
皆さまと上手くやれそうでよかったです。業務時間帯？にのびるコメントは笑ですね。

[183: 住民板ユーザーさん1]

夫婦そろって在宅勤務なのでコワーキングスペースも使いたいなと思いつつ、着替えるのが面倒で行かなくなりそうです。笑
混み合うようなら簡単な予約システムでも組んだ方がいいかな？
私はマンション購入初めてなので管理組合も初めてなんですが、こういうこともおいおい組合で決まっていくんですかね。

[184: 匿名さん]

>>183 住民板ユーザーさん1さん
着替えるの面倒ですよね、、自分はみなさまの様子をみつつ不快にさせない範囲でジャージやスウェットで座ってる気がします。いつもの在宅スタイルであるエアリズム一丁では出歩かないようにします。笑

システムを組む！？、エンジニア臭がしますね。笑
おっしゃるとおり組合で「Googleカレンダーで予約が便利ですよ(GASつくりますよ)」とか「いやそんなん分からんから紙で」とか決めていく流れになると思います。

[185: 購入者]

フローリングのコーティングを同僚から勧められましたが、皆さんは予定されてますか？
ガラスやらシリコンやら色々種類がありますがどうされます？

[186: 住民板ユーザーさん1]

フローリングはペットがいるならガラスかシリコン、いないならガラスより安いけど長持ちするUVですかね！

[187: 住民板ユーザーさん3]

管理組合は重要ですね。
今、デュフレより大きい大規模マンションに住んでますが特に共有施設では1人でも自分本位な住人がいると問題が起こります。コワーキングスペース含めルール化は必要でしょう。

管理会社は必要最低限しかしないのが普通ですので住民自身が住みやすい環境を作る事が大切だと思いますし、結果的にマンションの価値にも繋がります。

[188: 購入者]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ありがとうございます。

[189: 住民板ユーザーさん1]

いままで賃貸で任せっきりだったのでコーティングの必要性、はじめて知りました。
無知で申し訳ないのですが、ありがとうございました！
家具家電は別として、引っ越し代やエアコンとカーテン、コーティングあたりの最低限を考慮すると200万円ぐらい見ておけばいいのかな？
3末?4月初旬は引っ越し代も高いですし。

[190: 現地訪問]

先週末にワールドポーターズ4階の家具売場を見てきました。
いろいろとレイアウトの参考になりました。

[191: 住民板ユーザーさん4]

>>185 購入者さん

コーティングやるなら補償について聞いてからの方がいいですよ。外部でやった場合、床鳴りした場合や床暖に不具合があった場合アフターの対象にならないので。他のマンションでも問題になってましたし。割高になりますが売主オプションというのも私は考えてます。ハードガラスにしようかと。

[192: 匿名さん]

>>190 現地訪問さん
写真ありがとうございます！　ワールドポーターズ4階はコロナ影響なのか少しお店が減った気がします(涙) 今の時期、これから閉店する店故なのか半額！の札が多い点、期間限定の先進的な水族館がある点がいいかもですね。

[193: 購入者]

先日営業の方にシートフローリングなのでコーティング不要と教えて頂きました。本物の木じゃなくてもコーティングってした方が良いんですかね？

[194: 匿名さん]

>>193 購入者さん
こちらのコメントで初めてコーティングを気にしましたが、営業さんのご意見や、軽く調べた感じだと不要な気がしますね。自分的には、シートフローリングが安いなら劣化しても気軽に安く取替えられるしいいじゃん！、素人には効果が分かりにくい高価なコーティングに悩む手間(業界に騙されるリスク)を無くしてくれてありがとう！と感じました。木にコダワリある方にはマイナスポイントかもしれませんが。。

[195: 住民板ユーザーさん1]

コーティングするほどのいい木材使ってないからね。
自分はカーペットひきます

[196: 豆苗]

オプション締切まで残り1週間ですね。
50万ポイントでは足りない程あれこれ付けたくなって困ってます。
皆さんは何を選ばれましたか？

[197: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず後からつけられないライトと、タンクレストイレ付けました。
あとは選べなかったので、ポイント貯めておきます。笑

[198: 豆苗]

>>197 住民板ユーザーさん1さん

私もその２つを選びました。
あとは洗濯機上の棚ですね。
いろいろ付けたい、でもなくても良い、と優柔不断の困ったところです。

[199: 住民板ユーザーさん1]

うちもタンクレスに変えました、あとは生活してから不便な部分を変更していこうかと思ってます。
サジェストさんから工具も借りられるということでDIYも楽しみです。

[200: 現地訪問]

今日グリーン住宅ポイントの申請書一式届きました。
30万ポイント貰えるそうです。
いい家電が買えそう。
＼(^o^)／

[201: 匿名さん]

>>200 現地訪問さん
我が家にも届きました！
書類めんどうですが、嬉しさが勝ってニヤニヤしちゃってます^^

[202: パインシャドウ]

ようやくグリーン住宅ポイント申請完了！もたもたしてポイント枯渇だけは避けたかったので早く申請したかったのですが仕事忙しくて遅くなりまた。まだポイント残ってるよねえ？

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>202 パインシャドウさん
こちらでポイントの発行状況がわかりますよ。
https://greenpt.mlit.go.jp/status/
約1000億円の予算で約30億ポイントの発行実績なので余裕かと思います。

[204: マンコミュファンさん]

>>203 住民板ユーザーさん6さん

知りませんでした。ありがとうございます！

[205: 豆苗]

グリーン住宅ポイントの申請書、郵送してはや3週間。なんの音沙汰もないのですが、何か送られてくるのでしょうか？
もうお返事来た方いらっしゃいますか？

[206: 猫又]

>>205 豆苗さん
私も6/30に郵送しましたが、音沙汰ないです。
グリーン住宅ポイントの審査は、1ヶ月半?2ヶ月くらいかかるとの情報がありました。
もう少し気長に待ってみようと思います！

[207: 中古マンション検討中さん]

>>205 豆苗さん
6/24にオンライン申請して7/16にポイント発行されました。

[208: 豆苗]

>>206 猫又さん
郵送だと結構時間かかるんですね。
気長に交換商品眺めながら待ってみます。
ありがとうございます。

[209: 豆苗]

>>207 中古マンション検討中さん
オンラインだと早いんですね。
何と交換しようかわくわくしますね。

[210: 猫又]

>>207 中古マンション検討中さん
なんと！オンラインだと早かったのですね。
オンラインにすれば良かったです。
情報ありがとうございます！

[211: 猫又]

先ほど関内に用事があったので、歩いてきました。
人通りはありますが、みなさんちゃんとマスクもして、
静かでした。
お隣は駐車場になっていました。

[212: 匿名さん]

>>211 猫又さん
個人的にマンションを期待してましたが、駐車場なのですね。
北東の開放感だったり採光を考えるといいですね。
仮に駐車場の採算が取れなかったら数年内に建物が建つのかもしれませんね..

[213: 猫又]

>>212 匿名さん
以前に「賃貸マンションになる」という書き込みがあったような記憶があるので、
駐車場は一時的なものかもしれませんね。

[214: 現地訪問]

今日ようやくグリーン住宅ポイントの申請を終えました。
提出書類をPDF化して、オンライン申請にしました。
オンラインだと、自分のページでステータス確認ができるようです。

[215: 購入者]

住宅ローン、お勧めありますか？
皆さんどちらを検討されましたか？

[216: マンコミュファンさん]

新生銀行！

[217: 購入者]

>>216 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
新生銀行にされた理由などもしあれば教えていただけますか？

[218: 匿名さん]

ローンは年齢・職業・家族構成・返済期間・変動/固定金利への考え方が皆さん違うのでなかなか同じ物差しで考えるのが難しいですよね。私は鬼電覚悟でネットの一括シミュレーション→気になった数社に絞って→最終的な返済額が最も低くなりそうだと信じた銀行に決めました。