ザ上本町タワーって、どうですか？！

[申込予定さん]

すぐ近くにできるレジデンスタワーとどうしても比較の対象となると思いますが、良い点悪い点がどれくらいあるでしょうか？
また、ザ上本町タワーは早い時期に中間金が手付金と同じだけ発生するみたいですが、どうしてでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分

[401: 入居済み住民さん]

>400さん

何階ですか？

うちも小さい子がいますので、気になります。

上下階も、これから長い始りです。

思い切ってお伝えして、考慮していただいた方がよいかと思います。
（それとなくコンシェルジュの方におつたえ頂くことも含めて。）

[402: 匿名はん]

上階からも下階からめ同じくらい大きく聞こえるのでしょうか？

[403: 入居済み住民さん]

子供さんでは、たぶんないと思います。
なにか、激しい生活音？です。

何か、気になる音ってありますか？
それとも、いつも静かですか？

[404: 匿名]

運動器具なら響くのでは？

[405: 入居済み住民さん]

運動器具ってwiiとか？
あとなんだろ？
2重床って結構響くね、
わざと、かかとで歩いてでドスンドスンと部屋を周ってみたが
自分にも音が反響して驚いたわ。
直床の方が、もしかすると防音性は高いのかもね。

[406: 入居済み住民さん]

No.395さんと同じく、掃除機をかけている音は周りに響いてしまっているのか気になります。
皆さん、いかがでしょうか？

[407: 入居済み住民さん]

掃除機の排気音より、
家具を引きずったり、掃除機の本体を壁にぶつけたり、
掃除機のヘッドを壁にガンガンぶつけなければ大丈夫だと思うけど。

休日でも朝も早くからやられるとつらいね。

でも、406さんのように気にしてるというだけで違うと思う。
騒音出している人は気にも止めませんから。
自分の好きに暮らすから。

[408: 匿名さん]

そんな掃除機の壁に当てる音まで聞こえるのですか?
壁が薄いから聞こえるのか
どこのマンション、コンクリ壁でも聞こえるのか
どうなんでしょうね。
こんなに聞こえるのなら最悪ですね。
本当のところはどうなのか知りたいですね。
お昼ねしてても上から下から左右の隣から聞こえる可能性があるなら

[409: 入居済み住民さん]

タワーは乾式壁なので掃除機、ガッツンは聞こえますよ。
でもそれはマナーかと。

お隣さんとの壁際は、雑巾で拭いたり
クイックルワイパーです。
隅は埃がたまりやすいので丁度いいです。

前のマンションはコンクリでしたが聞こえましたよ、
コンクリも音は遠くまで届きます。

集合住宅なのでお互い少し気をつけると
全然違うと思いますよ。

[410: 入居済み住民さん]

一階の自転車放置は、
シールのあるものは、持ち主がわかるから注意してもらって、
シールのないものは無条件で迷惑駐車として区に引き取ってもらえないものでしょうか。
面倒でも二階に駐車しているほとんどの人たちに悪いと思わないのですね。
マンションの価値さがりますよね。
管理の行き届かないマンションということで。

[411: 入居済み住民さん]

NO.410と同じく、一階の自転車は何とかしてほしいです。
見てて気分が悪いです。
それと２階の駐輪所の枠外（斜めの場所）に平気に駐輪してる人の気が知れません。
同じマンションに住んでて恥ずかしいです。

[412: 入居済み住民さん]

駐輪場の2段ラック
2段目はほとんど止めてないね。
止めにくいものね。

[413: 入居済み住民さん]

突発的な、ドンッ、バンッ！
驚くのでやめてくださ～い。

[414: ビギナーさん]

突発的な、ドンッ、バンッ！ って上階からですか・

管理組合は何もしてくれないのですか・

[415: 匿名さん]

だってまだ無いですもん

[416: 購入検討中さん]

いいマンションでも住民次第で騒音マンションになるのですね。

[417: 入居済み住民さん]

>415さん

もうありますよ。
すでに１１月から。失礼ですが、本当に住人ですか？
それに、すでに対策されていますよ。

[418: 入居済み住民さん]

11月から発足してますよね。

４１４さん
管理組合っていったい何してくれるんだろう？

[419: 匿名]

注意していただけないのですか？

[420: 周辺住民さん]

基本的には関与しないでしょう。
当人どうしでということで、
注意のチラシを張るくらいでしょう。

関わりたくないのでしょう。

[421: 購入検討中さん]

高い金出して、もし本当に苦痛な騒音あるなら最悪ですね。
マンションの本当の実態が明らかになるのならば歓迎です。
これから買おうとするものには参考になります。

[422: 匿名さん]

上町断層で大地震がもしも起これば耐えられる強度があるんでしょうね。

[423: 匿名]

そのときは無理です

[424: 匿名]

そのときは無理です

[425: 匿名]

大阪の他のマンションは大丈ぶだろうか？

[426: 入居済み住民さん]

→→　突発的な、ドンッ、バンッ！ って上階からですか・

うちも9月入居して、ずっと静かでしたか、今年は入ってから、他の投稿者にも書いたと同じく　ドンッ、バンッ
ドンッ、バンッ　の音がうるさくて、最初上の階と思ったですが、良く調べて、わかったのは隣のお年寄り夫婦でした。年明けて本格的に引越してきたみたいで、足音がすごくて、しかも朝5時おき、夜も１１時半12時頃までずっとうるさい！困りました！しかも　普段挨拶しても、無視！とりあえず管理人さんに行ってもらうことにしました。
改善して頂ければ、助かります！

[427: 匿名さん]

何でそんなに音がするの？

[428: 近鉄不動産がなんと言うか聞いて下さい]

隣の音聞こえるならマンションは買わない

[429: 入居済み住民さん]

426さんへ
管理人さんは対応して下さいましたか？
お年寄り夫婦に、何か言ってくれたのでしょうか？
できれば、ご回答ください。

[430: 入居済み住民さん]

お年寄りということは、
一戸建てから移ってきて、マンションのマナーを知らないのかな？

[431: 入居済み住民さん]

あと5戸になっていて驚きました。
この間まで8戸だったのに。

[432: 購入検討中さん]

結構売れましたね、今の時代、健闘しているマンションだと思いますが。
ところで、このマンションの良いところって、どこだと思いますか？

[433: 匿名さん]

上本町ヒルズマークの引き立て役というところでしょうか・・・

[434: 匿名さん]

どこも管理会社は注意しないと聞くが近鉄管理は」どう

[435: 匿名さん]

日本語でオッケー

[436: 物件比較中さん]

上本町は、奈良や東大阪の人が好む場所ですね。

[437: 入居済み住民さん]

大阪市内の人や、教育熱心な方も好むと思います。

[438: 匿名さん]

以前は、筆ヶ崎地区ってどうよ？っていうのがあったけど、今はそうでもないですね。

というより、人気の北山町、真法院町、松ヶ鼻町等では殆ど全く新規分譲がないため
仕方なくその周辺地域に住むのもいいか、と思い始めているんですけどね。

[439: 入居済み住民さん]

再開発して良くなったと思っています。
近辺に開発してくれそうな場所があり、もっと良くなりそうです。
あとはラブホテルがなくなれば、、

[440: 物件比較中さん]

いよいよ最終分譲ですね。
特別ご商談会ということは、お値引きもがっつり？？

買い時ですかね？

[441: 入居済み住民さん]

がっつりなんじゃないですかね。複雑な心境ですが、
余るようなマンションを買ったと思うよりはいいです、、

[442: 入居済み住民さん]

あと四戸なんですね。
最上階の億ションが売れてて驚いています。

[443: 匿名さん]

私もほしい。

[444: 周辺住民さん]

上本町タワーもあと4件ですね。
上本町駅周辺の他社さんのタワーの残りも少しずつ売れていますね。
しばらくはこの辺りに大きなマンションが立つ予定はなさそう（早くて2～3年後くらい？）ですので、
新築で買うなら、意外と今がチャンスかもしれませんね。
ただ、高いところ（階層も値段も・・・）ばかり残ってますが。

それにしても上本町タワーは人気ありますね。
他のタワーとどこが違うのでしょうか？
まあ、好みの問題もありますけど個人的にはもう少し重厚感が欲しかった感じですね。
高い買い物ですし。

[445: 匿名]

レジデンスタワーのチラシはよくはいりますがこちらは見ませんね。あと少ししかないから？

[446: 匿名さん]

子供がいる家庭としてはラブホテルというのはどうしても・・・
それ以外は全く問題ない物件なので買いたいとは思うのですが。
子育て世帯でラブホテルをわかったうえでここを買った方。
同じ悩みを解決できたポイントがあれば教えて下さい。
祈ってても消えてくれそうにないもので。

[447: 入居済み住民さん]

ラブホテル見える場所にお住まいなのですね。
北東の三階〜五階あたりでしょうか。
子育て中なら、そばを通らなければ良いように思います。
他にも道はありますので、回避策はありますね。
とは書いておりますが、ラブホテルがなくなると良いですね。

[448: 匿名]

上階や隣からの足音は聞こえませんか

[449: 匿名]

上階や隣からの足音は聞こえませんか

[450: 周辺住民さん]

上本町駅周辺に住む限りはお寺とお墓とラブホテルはある程度近くにあるのはしょうがないのでは？