ザ上本町タワーって、どうですか？！

[申込予定さん]

すぐ近くにできるレジデンスタワーとどうしても比較の対象となると思いますが、良い点悪い点がどれくらいあるでしょうか？
また、ザ上本町タワーは早い時期に中間金が手付金と同じだけ発生するみたいですが、どうしてでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分

[251: 入居済み住民さん]

研磨加工しましたが、水垢つきますね。
磨くととれますが、つきやすいシンクだと思いました。
キッチンの戸棚は位置が高いので、下しか使えません。
オプションで作り付けの食器棚をつけてもらいましたが、
引き出しがなくて使い勝手悪いです。
皆さんどうされています？
カトラリーは棚の中に小分け用の引き出しを置くしかないですよね。
開いて引き出すという2アクションになりますよね。

[252: 匿名さん]

マンションへの引っ越しが始まってから、
苦情の書き込みが増えましたね。

それだけ、
購入者の期待が大きかったのかもしれませんが。

地下鉄なにわ筋が出来たら、
立地への悪口も減るでしょう。
(何年後か分かりませんが…)

現在、
大阪市内のタワーマンションを検討していますが、
タワーマンションとしての知名度に
欠ける気がしてます…

一階〜二階部分の外観は好きなのだけど。

[253: 入居済み住民さん]

私も水垢が付きやすいように感じましたが、キッチン回りのコーティングをしてもらってから水垢が付かなくなりました。５万円くらいでお手頃でした。
２Ｄシンクはまな板が痛んだときに同サイズのまな板をまた手にいれればいいやって思えるようになってからガンガン使っています。切った野菜や果物の皮とか芯とかをそのまま払うようにシンクに落としてディスポーザーで捨てるという一連の流れが非常にスムーズで料理がしやすく重宝しています。

[254: 入居済み住民さん]

チタンのオプションにしましたが、水垢はとれにくいように
感じます。

オプションのキッチンボードにも
キッチン本体にも、小さな引き出し（カトラリー入れ）が
ないので、どうしてだろうと思いました。

[255: 入居済み住民さん]

オプションではない業者さんに依頼して、水廻りコーティングしました（フッ素）。
でも多少は水垢がつくような…　多少マシだとは思いますが。

カトラリーは収納しにくいですよね。
私は立てて入れる入れ物を引き出しに入れて使っていますが、どうも納得がいかないというか…
もっとキレイにうまく収納したいのに。

皆さんに質問なのですが、キッチンタオルや布巾などはどのように置いてますか？
タオルハンガーなどを壁面に付けてますか？
吸盤タイプはうまく付かないし、磁石でもないし、でも壁面に穴を開けるのも抵抗があって…
結局、シンクの下の引き出しの取っ手に掛けてしまっています。

[256: 入居済み住人さん]

ペーパータオルは、よくインテリアショップなどで販売されている直立するステンレスのペーパータオルホルダーに突刺してます。
布巾もやはり東急ハンズでかってきた平たく収納できるステンレスの布巾掛けに掛けてますよ。

[257: 入居予定さん]

私も質問です。

トイレットペーパーホルダーのカバーってどうされてますか？

下に予備が吊るせて便利なので付けたいのですが、
ここのホルダーって枠との間に隙間がなくって、
私が見た市販の物は使えなさそうだったんですが…。

ここのホルダーでも使えるカバーってありますか？

[258: 入居済み住民さん]

もう、うるさいよ、
いい加減にしてほしい。
隣！

[259: 入居済み住民さん]

住民専用スレをたてたほうがいいでしょうか？

[260: 入居予定さん]

>>258
うるさいのはあなたでしょう？　もうちょっと自覚持って下さいな

このままでは、ヘンな住民がいるって悪評が立つので、
ここじゃなく管理人に文句を言われたらどうですか？

[261: 入居済み住民さん]

世帯が多いと、変な人は一人や二人、
三人や四人、いや、もっとたくさん
いるもんです。

[262: 購入検討中さん]

ここって、残りあと何戸ですか？
検討してるのですが、
マンションギャラリーに行く暇がなくて･･･
できれば１1LDKか２LDKの残り戸数と階数、向き（方位）が知りたいです
広くなくてもいいので

[263: 匿名さん]

突然のキャンセルなどがある場合もあるそうです。
マンションギャラリーにお電話されては、いかがでしょうか？

[264: 入居済み住民さん]

現在11邸ですね。
マメにサイトが更新されます。
http://www.ue6tower.com/outline.shtml
階数はわかりませんが、ブロックごとの残戸や間取り、向きはわかります。
http://www.ue6tower.com/plan.shtml

[265: 入居済み住民さん]

>>200
ヒルズマークは病院の駐車場跡地です

[266: 匿名さん]

だから何？

[267: 購入検討中さん]

割引は今どれくらいありますか？

[268: マンコミュファンさん]

早く、売り切りたいから値引きしないとね。

[269: 購入検討中さん]

こちらのマンションからはラブホテルのライトアップ(？)はかなり見えてしまいますか？

[270: 入居済み住民さん]

よ～く見えます。
ネオンがひときわ華やか？なので、
まず、夜景を眺めると一番目につきます。

また、意外と距離的にも一番近く見えます・・・。

[271: 購入検討中さん]

270さんへ

ありがとうございます。やはりかなり見えるんですね…
これから育児生活も含めて考えているので、きびしいですね…ちなみに方角はどちらですか？レジデンスタワー上本町からも同じように見えてしまいますか？

[272: 入居済み住民さん]

レジデンスの方がより高台だし、
いろんな建物に隠れるので見えないと思います。

そうですねーこれから育児生活ですか。
私も、子供さんがいるかたには
見えない方が宜しいかと思います。
ネオン、外壁とも、やけに生々しいので・・・。
それに、古くからあるので
これからもなくならいように思いますし。

[273: 購入検討中さん]

272さんへ
ありがとうございます。
レジデンスタワーからは見えないんですね！？そちらで検討してみます。

住環境としては住みやすそうに見えますが、いかがですか？もし何か気付かれることがあったら教えてください！

[274: 入居予定さん]

またレジデンスの営業ぽいですね

音がどうのこうの喚いてたと思ったら、今度は、白々しくラブホネタですか・・・

レジデンスが売れないからって誹謗中傷するとは、本当に下品な会社ですねぇ、伊○忠はｗ

[275: 入居済み住民さん]

でも、営業じゃなくても、本当のことだしねぇ。

[276: 入居済み住民さん]

けれども、あのラブホ、かなり低い建物ですよね。
灯台もと暗し、といいますが、逆に上本町タワーから見えないのでは？

しかし、レジデンスならドンキホーテさんの明かりも朝まで煌々と......。
よくお見えではないかと、お察しいたします。

[277: 入居済み住民さん]

いや、あのラブホよ～く見えますよ。
ホントです。

[278: 住民さん]

276さん
入居済み住民さんのわりには客観的な口調ですが？あなたこそ上本町タワーの見張り番では？

子を持つ身からしますと、ドンキとラブホならドンキの明かりのほうが何倍もましです。私は夜の明かりのことも考慮して南西角にしましたから、ホテルの明かりは見えませんが。

少しでも上本町タワーにマイナスな話になると、『レジデンスの営業叩き』が始まるこのスレを悲しく見ています。このスレを見て購入検討する人も多いだろうに、なんかこのスレを見るかぎり印象悪いだろうな…

レジデンスの営業も上本町タワーの営業も排除して、本音で話せるといいのになぁ…

[279: 276]

>278さん

残念ながら、我が家もこのマンションの住人です。
あなたと同じく、我が家からも方角違いでラブホは全く視野に入りません。

近さの違いはあるでしょうが、南西角からも生玉付近のラブホの明かりはお見えになるでしょう？
都会に住んだ以上、どのみち避けられないものです。
それは、この上本町タワーであろうと、付近のどの物件であろうと。

それをことさら取り上げる輩のほうが、見当違いも甚だしいかと。
いやならば、このあたりにお住まいになるのは、考えなおされたほうがよろしいかと思いまして。

明かりが見える見えない別として、存在することには変わりないわけですから。

[280: 入居予定さん]

レジデンスの営業が幾らここの住民を装った所で、白々しさが残るんですね。
騒音の時とパターンが一緒だしｗ

自分で高いお金を出して買った高価で大事なマンションを上階の住民の騒音や
ラブホの灯りが良く見える等、第三者の掲示板に書く事などしませんよｗ　

普通におかしいでしょ？

[281: 入居済み住民さん]

騒音の話の件は
一般的に新築のマンションでは響くから
みんなで気をつけましょうよ。
という意味もあるのでは？

皆が皆、営業と決めつけるのもどうかと思います。

[282: 入居済み住民さん]

同じく南西ですが、ラブホの明かりなんて見えませんよ？
南側も西側も。
生玉ってどこの方角になりますか？
もしかしたらレジデンスやウェリスが隠してくれているのかも。

[283: 入居済み住民さん]

生玉の方角がわかりました。
近鉄、新歌舞伎座やその手前のマンションで、
その方角の低い建物は見えないです。

[284: 物件比較中です]

今、上本町界隈のマンションの購入を検討中です。

もしご存知の方がいたら教えて欲しいのですが、今後さらにマンションが予定されてる土地ってありますか？
また、上本町タワーの南の、桃陽こどもの広場って何か建ちそうでしょうか？

[285: 匿名さん]

知っていますが、こんな所であなたになど教えてやれません。
マルチポストうざいですよ。

[286: 284です]

それぞれのマンションの方が見られると思い書き込みました。
285さんのような両方御覧になってるような方にはうざくなってしまいすみません。

情報お持ちの方もいらっしゃるということは何か建設予定があるのでしょうか、他の方でご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[287: 入居済み住民さん]

282、283を書き込んだ者ですが、
北東のラブホはマンション計画があるみたいですね。
といってもいつになるかわかりませんが。
イニシア上町台・筆ヶ崎の掲示板を見てみました。
あちらは出入り口の前にありますので。
こちらの北東の方だと近すぎて目に入らないのではないでしょうか。

>>284
上本町のものは聞かないですね。特にタワーは打ち止めかと。
四天王寺だと小宮住宅団地再生プロジェクトがあります。
タワーだと着手してから2年はかかりますが。
桃陽こどもの広場が市営のものであれば、
売却は考えにくいですが、、

[288: 匿名]

285は情報持ってないでしょう。ただの嫌がらせです。ああいうレスが上本町タワーの評判を下げるんでしょうね
私もこどもの広場のあたりにはタワマンは建たないだろうと聞きましたが､既に何か建設予定なんですかね…実際はどうなんでしょう

[289: 入居済み住民さん]

評判下げたくないですが、ピアノの練習音が、、調律かも
防音設備をせずにピアノをひいているような、、
早く管理組合がはじまりますように。

[290: 入居済み住民さん]

防音なしでピアノはまずいでしょう。
以前の近所の一軒家の窓を解放のお宅。
ピアノで同じ曲を
エンドレス、エンドレスで同じところを詰まり詰まりで。。。
ノイローゼで病院いきました。
ピアノがやまっても耳の中でエンドレス曲か・・・。

そこんとこ、私がひいてやる～。
と思った口です。
でも、できませんでしたけど。

乾式壁はコンクリじゃなくて軽いのでしピアノの音筒抜けです。
防音なしじゃ、向こう三軒両隣は聞こえそう。

ピアノ件聞くとデベは逃げますよね。
時間守ってくだされば。みたいな。
でも、一日中ひく人は？一日中聞く人は？

スタジオではないんですよ。マンションは。
ガンガンひくなら、アビテックス入れてほしいですね。

[291: 入居済み住民さん]

私もこのマンション好きですし、評価下げたくないですが。
重量音が激しいんです。

テレビ、家族の話声は本当に聞こえません、
感激です。ゴミドラムも本当に便利ですし、
家にゴミがたまりません。

管理人さんもがんばってゴミの仕分けして、くださっていて感謝です。
（中にはペットボトル洗わない人もいますが）

でも、おもたーい足音が気持ち悪いくらいに
リビング中に周るんです。

家具の引きずる音も、11時30まで。
これ解決できるかな～。
どうすればいいと思いますか？

音の苦情ってでてるのかなあ？？

[292: 入居済み住民さん]

ピアノはアップライトですか？
電子ピアノですか？

調律というから、生ピアノかな？

[293: 匿名]

291さん

理事会でどうなるかということは別として、現在の状況を管理人さんにお伝えしておくのがよろしいのではないでしょうか？
苦情、だと管理人さんも対応に困られるかもしれませんので、管理組合ができた時に伝えてほしい、というようなニュアンスだと聞いてもらいやすいのではないでしょうか？

[294: 匿名さん]

２９３さん
ありがとうございます。
管理人さんも誰だかわからないし
正直、私だけかもと思い、いい辛いんですよね。

[295: 入居済み住民さん]

ピアノはやだな～

[296: 入居済み住民さん]

すみません、
ピアノの音が聞こえるお部屋ってありますか？

[297: 住人]

管理人の身元調査したほうがいい

[298: 匿名]

297さん
管理人さん、おかしいんですか？

[299: 入居済み住民さん]

未だに誰が管理人さんかわからないが、
なんでですか？？？

[300: 入居済み住民さん]

管理人さんたちの紹介はありましたよね？
近鉄住宅管理の方々。
掲示板に掲載された方がいいかもしれないですね。