ザ上本町タワーって、どうですか？！

[申込予定さん]

すぐ近くにできるレジデンスタワーとどうしても比較の対象となると思いますが、良い点悪い点がどれくらいあるでしょうか？
また、ザ上本町タワーは早い時期に中間金が手付金と同じだけ発生するみたいですが、どうしてでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分

[230: 入居予定さん]

>>229さま

よろしければその理由教えていただけませんか？

[231: 入居済み住民さん]

>>229
売りたいなら早めに売った方がいいですよ。
高く売れます。

うちは南西ですが、レジデンスは距離があって、思ったほど気になりません。
南側は低い建物が多く、階層のわりに高く感じますし、
山々が見えてきれいです。
上階は足音が聞こえますが、両隣は空き家と錯覚するほど静かです。

[232: 入居済み住民さん]

２２９です、
もうね、足音ひどいんです。
ドンドンドンって何歩、歩いたがわかるくらい。
ちょとは階下に気をつかってよ。
下にも、人が住んでるんだよ。
集合住宅ですよ。ここは。

いきなり、ドスーンと聞こえるし、びっくりして心臓バクバクする。

ダイニングの椅子の引きずり音は、ボーーー。

汽笛？ホラ貝鳴ってるよう・・・（笑）

気になったら、イライラしてきたんです。
ただ、周辺住民に恵まれなかった、私の不運。

周辺住民がカサツだと、もうね・・・。
自分は気をつかって生活する方だと思いますので（音を出さないよう）
生活音が大胆な方だとムカッっときますね。

しかし、新築マンションってこんなもん？

もっと、広い心でおおらかになりたいです。。。

しかし、売れますかね～。

[233: 匿名さん]

引っ越しされる前に
苦情を周辺住民に伝えても良いのでは…。


音が響きやすい物件であるかは、
物件が完成しないと分からないのが現実ですし
お気持ちお察し致します。

私も音には敏感で、
一度気になると、我慢できなくなるものです。

隣の住民のスピーカー(低音)に
悩まされておりました。

[234: 入居済み住民さん]

233さん　レスありがとうございます。

気持ちを察してくれるだけでありがたいです。
低音もつらいですね～。
とっても、よくわかります。

以前、近隣の改造車？重低音のアイドリングがいやでした。
心臓に響きます・・・。

こちらは、ただ静かに暮らしたいだけなのに、
どうしてこんなに苦労するのでしょうか？

苦情を伝えてもいいのですが、
そういう人に限って逆切れしそうで、怖いんです。

このマンションにも、いろんな手続きで、大変な感じで越してきたので
もう少し、我慢してみます。

11月に管理組合もできますしね。

[235: 匿名さん]

管理組合なんてできても、住民同士のトラブルの解決にはほとんど関係ないですよ
以前から、管理組合がないから、ここで書くしかないとか書かれたりしていますが
解決どころか、自身の物件価値に対してネガキャンをしているだけですよｗ

[236: 入居済み住民さん]

隣近所からの音や、常識的に考えて迷惑に感じられることなどの苦情が
あるときは、管理人さんに（ここではコンシェルジュですかね）申し出て、
相手方に伝えてもらうのも方法かと思います。

前に住んでいたマンションではそうしていました。
すると管理人さんが相手方に話したあと、玄関ホールにそのことに関する
注意書きが貼りだされ、後日の理事会で報告がされ、再度理事会名で
注意書きが全戸に配布されていました。問題はまず解決されていました。

もっとも、小規模なマンションでしたが。

もうひとつは、（越してこられて早い時期が良いのでしょうが）
上下左右の住戸のお宅に、ご挨拶に伺い、そのときに
「こちらから、音を出してご迷惑かけるかもしれませんが、煩さく思われたら
遠慮なく言って下さい」、とお願いしてはどうでしょう。

先方もそこで、騒音を出す可能性に気づき、気を使ってもらえるかもしれないし、
まずは相手方の顔を見て、コンタクトしただけで互いを思い遣る気持ちが増すと思います。
全く未知の人だと疑心暗鬼がつのり、ストレス増すばかりですから。

それと、こんな便利な都心で暮らすということは、静かな生活とは無縁になることを
まず認識したうえで、気持ちを切り替えて生活されることをお勧めします。

郊外の閑静な住宅地の戸建で生活することとは全く違います。

あくまで集合住宅なのですから。

[237: 契約済みさん]

レジデンスの営業マンウザイ・・・
書き込むのはやめて！！
イヤなら、売ればいいんじゃない？？？
文句ばかりの書き込みにはうんざりやは・・

[238: 入居済み住民さん]

そういう、２３７さんは
上本町タワーの営業か？！

[239: 入居済み住民]

237さんみたいな言葉の汚い人が契約済みなことにうんざりです。
やはりここの評判悪いはずです。
こちらの入居済み住民の話はすべて真実だと思ってください。デベに文句付けたいくらい、このマンション壁薄いですから、買った私がバカみたいです…

[240: 匿名]

音聞こえるのですか

[241: 入居済み住民さん]

特に床スラブの性能が悪いような・・・。
壁は、良くあるメーカーの乾式壁で普通です。

床スラブ、図面、模型では悪くないはずなのですが。

上、斜めに階に、生活マナーの悪い人がいると一発で、、、厳しい毎日です。

[242: 入居済み住民さん]

入居してからまぁまぁ機嫌良く過ごしてきていたのに、
久しぶりにこちらの掲示板を拝見したら不満や苦情が多くて驚いています。

壁も薄く感じられる方がおられるのですね…
両隣はまだいらっしゃらないようなので、壁についての実感はまだないです。

上の階の方が数日前に越してこられた感じなのですが、
まだ生活音などは気にならない状態で過ごせているので、ホッとしています。
でも自分は下の階の方にご迷惑になっていないかなと不安になりますね…
でもでも、怖くて聞けない＾＾；

そういえば、私は下の階の方にまだご挨拶に伺えていないんですが、
皆さんは上下＆両隣の方にご挨拶はされましたか？？？
私は家のインターホンを押されても、身に覚えのある運送屋さんなどは別として
見知らぬ方がモニターに映っていたら家に居ても出ないので、
もしこちらに来ていただいたとしても、なかなかお会いするのが難しいような…

以前の住まいが大通りに面していたこともあり、車の音などがものすごくうるさく耐え難かったので、
よく皆さんが書かれている救急車のサイレンは、聞こえてきてもさほど気になりません。
病院の車の出入り時の警告音も、私は聞こえません。

どなたかの書き込みにもありましたが、システムキッチンの使い勝手は確かにイマイチ…ですね。


…このマンションで、上層階の眺望以外に何か良い点は出てこないんでしょうか(笑)

[243: 入居済み住民さん]

キッチンの使い心地は、いまいちです。
シンクに水垢がついてしまったら、磨いても取りにくい。

取れない。毎日、クレンザーなど使ってもいいのか迷うところです。

また、2D 3Dシンクとして、皆様使っていらっしゃいます？
あの、白いまな板？ステンレス天板があると料理しづらいし、
なんだか、重いし。
汚れやすいシンクもよく磨けないです。
皆様、いかがですか？

[244: 入居済み住民さん]

私は、近隣挨拶しましたが、
誰一人として、来てくれたことはなかったですね。

居留守も使われていたような。

都会のマンションですから、しょうがないので
別にかまわないのですが。

[245: 入居済み住民さん]

今までほとんど書き込みなかったのに
急に、にぎやかになりましたね。

[246: 元購入検討者]

音だけでは無いのですが、私の世帯も音には敏感なので、本物件と近くの物件は見送りました。
時期は違いますが、どちらも竣工後の状態で確認はしました。
タワーは一般的に防音が良くないと聞いていたので、別タワーではどなたか書かれてたように、
上下に分かれて走り回ってみて音を確認しました。直感的に今の貸家とそんなに変わらない感じだった
のと、風通し、諸々と金額のバランスが良くないという印象でした。
それと、これもどなたか書かれてましたが、うちは営業の方の印象は良くなかったです。
竣工前にある程度売っておきたいというような雰囲気も感じました。
ともかく、タワーは防音設備はあまり良くないことを納得した上で、他の眺望とか、供用設備とか、
そのようなところと立地などとの見合いということかなと思っています。
あと、これもどなたか書かれてましたが、近隣でそんなに値下げをしていない、中古が出てましたが、
ほどなく案内が無くなったので、売れたのかなと思います。
よくは分かりませんが、この辺りは、富裕層の方もいらっしゃると思いますので、今の状態でも、それなりの
価格で売れるのじゃないかなとは思います。
ちなみに今は地道に中古をチェックしてます。

[247: 買い換え検討中]

このトピにレジデンスの営業マンが、そうでなければクレーマーが、約一名

[248: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．２４３さん
２Ｄ？３Ｄ？シンク、私も全く使ってないというか、使いこなせていません。
まな板として使えば便利なのでしょうか…、どうも使う気にはなれず、
結局今まで使ってきたモノを使用しています。
水アカ、すぐ付きますね…

Ｎｏ．２４４さん
近隣への挨拶は、居留守を使われていたかもしれないのですね…。
私はまだ挨拶に伺えていないのですが、最初が肝心な気もしますし、やはりしておくべきかなぁ…

[249: 入居済み住人さん]

シンクの表面は研磨加工して頂かなかったのですか？オプションでありましたし、潤彩の方にも薦められましたよ。
それとも研磨加工された方も水垢が取れないと感じてますか？
私はキッチンに不満を感じたことがないので、何処が悪いのか逆に教えて頂きたいです。

また、まな板も、使い勝手という意味より、あのまな板に傷がついたり汚れたりするのが嫌なので、実質まな板シートで私は調理しています。

備え付けのまな板と台をシンクの左に寄せて、右を開くようにし、シンクとコンロの間で料理してます。やりやすいですよ。

フローリングも傷つきにくいし、汚れも着かないし、静かだし、私は総じてかなり快適に過ごしていますが、唯一不便があるのは、タクシーの車回しがないことでしょうか。あれじゃ折角タクシーで帰っても、傘がないと雨の日には濡れてしまうことかな。

[250: 入居済み住民さん]

あの～249様
潤彩ってなんですか？？？

[251: 入居済み住民さん]

研磨加工しましたが、水垢つきますね。
磨くととれますが、つきやすいシンクだと思いました。
キッチンの戸棚は位置が高いので、下しか使えません。
オプションで作り付けの食器棚をつけてもらいましたが、
引き出しがなくて使い勝手悪いです。
皆さんどうされています？
カトラリーは棚の中に小分け用の引き出しを置くしかないですよね。
開いて引き出すという2アクションになりますよね。

[252: 匿名さん]

マンションへの引っ越しが始まってから、
苦情の書き込みが増えましたね。

それだけ、
購入者の期待が大きかったのかもしれませんが。

地下鉄なにわ筋が出来たら、
立地への悪口も減るでしょう。
(何年後か分かりませんが…)

現在、
大阪市内のタワーマンションを検討していますが、
タワーマンションとしての知名度に
欠ける気がしてます…

一階〜二階部分の外観は好きなのだけど。

[253: 入居済み住民さん]

私も水垢が付きやすいように感じましたが、キッチン回りのコーティングをしてもらってから水垢が付かなくなりました。５万円くらいでお手頃でした。
２Ｄシンクはまな板が痛んだときに同サイズのまな板をまた手にいれればいいやって思えるようになってからガンガン使っています。切った野菜や果物の皮とか芯とかをそのまま払うようにシンクに落としてディスポーザーで捨てるという一連の流れが非常にスムーズで料理がしやすく重宝しています。

[254: 入居済み住民さん]

チタンのオプションにしましたが、水垢はとれにくいように
感じます。

オプションのキッチンボードにも
キッチン本体にも、小さな引き出し（カトラリー入れ）が
ないので、どうしてだろうと思いました。

[255: 入居済み住民さん]

オプションではない業者さんに依頼して、水廻りコーティングしました（フッ素）。
でも多少は水垢がつくような…　多少マシだとは思いますが。

カトラリーは収納しにくいですよね。
私は立てて入れる入れ物を引き出しに入れて使っていますが、どうも納得がいかないというか…
もっとキレイにうまく収納したいのに。

皆さんに質問なのですが、キッチンタオルや布巾などはどのように置いてますか？
タオルハンガーなどを壁面に付けてますか？
吸盤タイプはうまく付かないし、磁石でもないし、でも壁面に穴を開けるのも抵抗があって…
結局、シンクの下の引き出しの取っ手に掛けてしまっています。

[256: 入居済み住人さん]

ペーパータオルは、よくインテリアショップなどで販売されている直立するステンレスのペーパータオルホルダーに突刺してます。
布巾もやはり東急ハンズでかってきた平たく収納できるステンレスの布巾掛けに掛けてますよ。

[257: 入居予定さん]

私も質問です。

トイレットペーパーホルダーのカバーってどうされてますか？

下に予備が吊るせて便利なので付けたいのですが、
ここのホルダーって枠との間に隙間がなくって、
私が見た市販の物は使えなさそうだったんですが…。

ここのホルダーでも使えるカバーってありますか？

[258: 入居済み住民さん]

もう、うるさいよ、
いい加減にしてほしい。
隣！

[259: 入居済み住民さん]

住民専用スレをたてたほうがいいでしょうか？

[260: 入居予定さん]

>>258
うるさいのはあなたでしょう？　もうちょっと自覚持って下さいな

このままでは、ヘンな住民がいるって悪評が立つので、
ここじゃなく管理人に文句を言われたらどうですか？

[261: 入居済み住民さん]

世帯が多いと、変な人は一人や二人、
三人や四人、いや、もっとたくさん
いるもんです。

[262: 購入検討中さん]

ここって、残りあと何戸ですか？
検討してるのですが、
マンションギャラリーに行く暇がなくて･･･
できれば１1LDKか２LDKの残り戸数と階数、向き（方位）が知りたいです
広くなくてもいいので

[263: 匿名さん]

突然のキャンセルなどがある場合もあるそうです。
マンションギャラリーにお電話されては、いかがでしょうか？

[264: 入居済み住民さん]

現在11邸ですね。
マメにサイトが更新されます。
http://www.ue6tower.com/outline.shtml
階数はわかりませんが、ブロックごとの残戸や間取り、向きはわかります。
http://www.ue6tower.com/plan.shtml

[265: 入居済み住民さん]

>>200
ヒルズマークは病院の駐車場跡地です

[266: 匿名さん]

だから何？

[267: 購入検討中さん]

割引は今どれくらいありますか？

[268: マンコミュファンさん]

早く、売り切りたいから値引きしないとね。

[269: 購入検討中さん]

こちらのマンションからはラブホテルのライトアップ(？)はかなり見えてしまいますか？

[270: 入居済み住民さん]

よ～く見えます。
ネオンがひときわ華やか？なので、
まず、夜景を眺めると一番目につきます。

また、意外と距離的にも一番近く見えます・・・。

[271: 購入検討中さん]

270さんへ

ありがとうございます。やはりかなり見えるんですね…
これから育児生活も含めて考えているので、きびしいですね…ちなみに方角はどちらですか？レジデンスタワー上本町からも同じように見えてしまいますか？

[272: 入居済み住民さん]

レジデンスの方がより高台だし、
いろんな建物に隠れるので見えないと思います。

そうですねーこれから育児生活ですか。
私も、子供さんがいるかたには
見えない方が宜しいかと思います。
ネオン、外壁とも、やけに生々しいので・・・。
それに、古くからあるので
これからもなくならいように思いますし。

[273: 購入検討中さん]

272さんへ
ありがとうございます。
レジデンスタワーからは見えないんですね！？そちらで検討してみます。

住環境としては住みやすそうに見えますが、いかがですか？もし何か気付かれることがあったら教えてください！

[274: 入居予定さん]

またレジデンスの営業ぽいですね

音がどうのこうの喚いてたと思ったら、今度は、白々しくラブホネタですか・・・

レジデンスが売れないからって誹謗中傷するとは、本当に下品な会社ですねぇ、伊○忠はｗ

[275: 入居済み住民さん]

でも、営業じゃなくても、本当のことだしねぇ。

[276: 入居済み住民さん]

けれども、あのラブホ、かなり低い建物ですよね。
灯台もと暗し、といいますが、逆に上本町タワーから見えないのでは？

しかし、レジデンスならドンキホーテさんの明かりも朝まで煌々と......。
よくお見えではないかと、お察しいたします。

[277: 入居済み住民さん]

いや、あのラブホよ～く見えますよ。
ホントです。

[278: 住民さん]

276さん
入居済み住民さんのわりには客観的な口調ですが？あなたこそ上本町タワーの見張り番では？

子を持つ身からしますと、ドンキとラブホならドンキの明かりのほうが何倍もましです。私は夜の明かりのことも考慮して南西角にしましたから、ホテルの明かりは見えませんが。

少しでも上本町タワーにマイナスな話になると、『レジデンスの営業叩き』が始まるこのスレを悲しく見ています。このスレを見て購入検討する人も多いだろうに、なんかこのスレを見るかぎり印象悪いだろうな…

レジデンスの営業も上本町タワーの営業も排除して、本音で話せるといいのになぁ…

[279: 276]

>278さん

残念ながら、我が家もこのマンションの住人です。
あなたと同じく、我が家からも方角違いでラブホは全く視野に入りません。

近さの違いはあるでしょうが、南西角からも生玉付近のラブホの明かりはお見えになるでしょう？
都会に住んだ以上、どのみち避けられないものです。
それは、この上本町タワーであろうと、付近のどの物件であろうと。

それをことさら取り上げる輩のほうが、見当違いも甚だしいかと。
いやならば、このあたりにお住まいになるのは、考えなおされたほうがよろしいかと思いまして。

明かりが見える見えない別として、存在することには変わりないわけですから。

[280: 入居予定さん]

レジデンスの営業が幾らここの住民を装った所で、白々しさが残るんですね。
騒音の時とパターンが一緒だしｗ

自分で高いお金を出して買った高価で大事なマンションを上階の住民の騒音や
ラブホの灯りが良く見える等、第三者の掲示板に書く事などしませんよｗ　

普通におかしいでしょ？

[281: 入居済み住民さん]

騒音の話の件は
一般的に新築のマンションでは響くから
みんなで気をつけましょうよ。
という意味もあるのでは？

皆が皆、営業と決めつけるのもどうかと思います。

[282: 入居済み住民さん]

同じく南西ですが、ラブホの明かりなんて見えませんよ？
南側も西側も。
生玉ってどこの方角になりますか？
もしかしたらレジデンスやウェリスが隠してくれているのかも。

[283: 入居済み住民さん]

生玉の方角がわかりました。
近鉄、新歌舞伎座やその手前のマンションで、
その方角の低い建物は見えないです。

[284: 物件比較中です]

今、上本町界隈のマンションの購入を検討中です。

もしご存知の方がいたら教えて欲しいのですが、今後さらにマンションが予定されてる土地ってありますか？
また、上本町タワーの南の、桃陽こどもの広場って何か建ちそうでしょうか？

[285: 匿名さん]

知っていますが、こんな所であなたになど教えてやれません。
マルチポストうざいですよ。

[286: 284です]

それぞれのマンションの方が見られると思い書き込みました。
285さんのような両方御覧になってるような方にはうざくなってしまいすみません。

情報お持ちの方もいらっしゃるということは何か建設予定があるのでしょうか、他の方でご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[287: 入居済み住民さん]

282、283を書き込んだ者ですが、
北東のラブホはマンション計画があるみたいですね。
といってもいつになるかわかりませんが。
イニシア上町台・筆ヶ崎の掲示板を見てみました。
あちらは出入り口の前にありますので。
こちらの北東の方だと近すぎて目に入らないのではないでしょうか。

>>284
上本町のものは聞かないですね。特にタワーは打ち止めかと。
四天王寺だと小宮住宅団地再生プロジェクトがあります。
タワーだと着手してから2年はかかりますが。
桃陽こどもの広場が市営のものであれば、
売却は考えにくいですが、、

[288: 匿名]

285は情報持ってないでしょう。ただの嫌がらせです。ああいうレスが上本町タワーの評判を下げるんでしょうね
私もこどもの広場のあたりにはタワマンは建たないだろうと聞きましたが､既に何か建設予定なんですかね…実際はどうなんでしょう

[289: 入居済み住民さん]

評判下げたくないですが、ピアノの練習音が、、調律かも
防音設備をせずにピアノをひいているような、、
早く管理組合がはじまりますように。

[290: 入居済み住民さん]

防音なしでピアノはまずいでしょう。
以前の近所の一軒家の窓を解放のお宅。
ピアノで同じ曲を
エンドレス、エンドレスで同じところを詰まり詰まりで。。。
ノイローゼで病院いきました。
ピアノがやまっても耳の中でエンドレス曲か・・・。

そこんとこ、私がひいてやる～。
と思った口です。
でも、できませんでしたけど。

乾式壁はコンクリじゃなくて軽いのでしピアノの音筒抜けです。
防音なしじゃ、向こう三軒両隣は聞こえそう。

ピアノ件聞くとデベは逃げますよね。
時間守ってくだされば。みたいな。
でも、一日中ひく人は？一日中聞く人は？

スタジオではないんですよ。マンションは。
ガンガンひくなら、アビテックス入れてほしいですね。

[291: 入居済み住民さん]

私もこのマンション好きですし、評価下げたくないですが。
重量音が激しいんです。

テレビ、家族の話声は本当に聞こえません、
感激です。ゴミドラムも本当に便利ですし、
家にゴミがたまりません。

管理人さんもがんばってゴミの仕分けして、くださっていて感謝です。
（中にはペットボトル洗わない人もいますが）

でも、おもたーい足音が気持ち悪いくらいに
リビング中に周るんです。

家具の引きずる音も、11時30まで。
これ解決できるかな～。
どうすればいいと思いますか？

音の苦情ってでてるのかなあ？？

[292: 入居済み住民さん]

ピアノはアップライトですか？
電子ピアノですか？

調律というから、生ピアノかな？

[293: 匿名]

291さん

理事会でどうなるかということは別として、現在の状況を管理人さんにお伝えしておくのがよろしいのではないでしょうか？
苦情、だと管理人さんも対応に困られるかもしれませんので、管理組合ができた時に伝えてほしい、というようなニュアンスだと聞いてもらいやすいのではないでしょうか？

[294: 匿名さん]

２９３さん
ありがとうございます。
管理人さんも誰だかわからないし
正直、私だけかもと思い、いい辛いんですよね。

[295: 入居済み住民さん]

ピアノはやだな～

[296: 入居済み住民さん]

すみません、
ピアノの音が聞こえるお部屋ってありますか？

[297: 住人]

管理人の身元調査したほうがいい

[298: 匿名]

297さん
管理人さん、おかしいんですか？

[299: 入居済み住民さん]

未だに誰が管理人さんかわからないが、
なんでですか？？？

[300: 入居済み住民さん]

管理人さんたちの紹介はありましたよね？
近鉄住宅管理の方々。
掲示板に掲載された方がいいかもしれないですね。

[301: 入居済み住民さん]

掲示板というのはエレベーターの横の掲示板のことです。

[302: 検討中さん]

どなたか遮音等級を教えてもらえますか？

[303: 入居済み住民さん]

302さん
戸境壁でいいですか？
乾式壁です。
TLD-57です。
悪くないです。
声、テレビ音は（空気音）は聞こえません。

窓を開けない限りは。

でも、タワーですから特に
上下の音、足音などは抜けやすいですね。（重量音）
これは、音が部屋中に周りますね。

梁とかは軽い音がします。
タワーは軽く作るためにしょうがないですね。

[304: 入居済み住民さん]

最近、騒音マンションになってきた・・・

[305: 検討中さん]

どういう騒音ですか？
住民の質はどうですか？

[306: 入居済み住民さん]

我が家の場合、騒音は気になりませんが、最近、住人の質には疑問を持ち始めました。

もちろん、良い方も、セレブな方も、さまざまいらっしゃるのですが、エレベーター内の養生に落書きが目立ちます。
とはいえ、ペンなどで書かれているわけでなく、鍵などの硬い物で傷をつけている、という感じなのですが、
この養生が剥がされたときに、これを傷つけた人たちは、同じようにエレベータの内装に傷をつけたりするのではないかしら、という不安です。

このような悪戯をするのは、お子さんでしょうが、ご家庭のしつけに跳ね返ってくるものかとも思います。

[307: 住まいに詳しい人]

>３０３
確かにタワーは軽く造る事を目指しますが、だからと言って騒音は仕方ないではすまないでしょう。
設計、施工方法で騒音、特に床騒音は大きく変わります。

初期のタワマンでは確かに騒音問題が多発しましたが、技術的な進歩で最近は殆ど聞きません。それにも拘らずこのマンションの騒音に関する不満のレスがかなり多いのが気がかりです。

マンションは一生に一度の買い物。本当に設計/施工、特に施工上の問題は無いのか専門家に調査を依頼されてはどうでしょうか。

[308: 入居済み住民さん]

私も306さんのように、思った程ではないように思います。

住民の人もこちらの挨拶も無視せず、いい人が多いですが、
実は私はイマイチな人に出会ってしまいました。
全員が全員、いい人ではない世の中ですけどね。

エレベーターの落書きも、鍵で傷つけてますよね。
養生がキャラクターのイラストなので面白がっているのでしょう。

養生をとると傷だらけになるのは、さすがにちょっと・・・。

ご家庭の躾はなってない人いますよ。
ウチは、ガタゴト騒音や足音に
ホトホト参っています。
ここは、気をつけて、静かに住まないといけませんね。
タワーの防音性は低いは本当だった・・・。

気をつけて住むくらいがちょうどいいです。

上階が、床、壁にドンドンするとウルサイこと、響くこと・・・。

また、2重床、2重天井で防音も少しはマシかと思ったら
逆にダメでした。ちょっと失敗。
悲しいです。

[309: 匿名]

騒音ひどいですね…それなりの金額してるんだし、困りますよねぇ…早いうちに転売しようかな。残り10戸くらいなんですよね、よく売れてるのはなぜだろう。

ところで、玉造筋沿いのフォレストスクエア東側でなんか工事してますが、何ができるかご存じの方いませんか？

[310: 元購入検討者]

246です。このスレは２回目です。またクレーマー扱いされても困りますが、
営業の人たちはこの状況を認識すべきだと思いますよ。
私自身は、総合的判断でやめましたが、営業の人は決して嘘は言ってないと思いましたが、
このような状況ですよと、きちんと説明されたかどうかは疑問に感じます。
施工会社も立派なので、心配する方は少なかったかも知れないですが、
他の２タワーに入ったときと比較すると、差があるとは感じた次第です。
どちらにしても、検討している立場から言うと、このような既に居住されている方の
ご意見はとても参考になります。

[311: 元購入検討者]

すいません。書き忘れです。
おそらく、イニシア近くに引っ越した病院の
建て壊しです。その後のことは私も気になってます。
ちなみに、更に北のふぐやさんの後は又店舗のようです。

[312: 入居済み住民さん]

戸建てと同じ感覚の人はいますね。
どすどす歩かれていますし、洗濯物を外から見える場所に干したり、、
音に関しては、モデルルームで試せないものでしょうか。
家族が階下と階上とで分かれて、どう歩くと響くか、
走るとどうなるかテストできれば意識が高まるかと。
できれば静かな夜に試してもらう機会があればいいのですが。
私自身、どの程度までなら足音をたててよいのかわからず、すり足で歩いています。

[313: 匿名はん]

上階からの騒音はあると思います。
防音スレ見たら酷いものです。
下階や隣からでも騒音聞こえるようなマンションですか？
それとも上階からだけでマシですか？

子供の走りや大人の踵落とし歩きだけよく聞こえるのではないでしょうか？

隣と下階からも聞こえるなら悲惨ですから。

普通の生活なら賃貸でも聞こえません。

[314: 入居済み住民さん]

男性に多い、ドスドス歩きに泣かされています。
音に関しては入居してみないとわからないものです。

私も、マンション暮らしが長いので
どんな物件でもドスドス歩きが
階下にどれだけダメージがあるか知ってます。

すり足歩きは、正解です。
私もそうして歩く癖がつきました。

[315: 検討中さん]

310さん

もしよかったら他の2タワー(どことどこですか？)との比較の詳細を教えてください。

そしてもしどちらか購入されているなら決め手を教えて欲しいです。

モデルルーム見るだけでは景色や設備などばかりの話で、デベさんからなかなか本質の話が聞けなくて…

[316: 入居済み住民さん]

>>313
そうです。上階の大人のどすどす歩き＆走りです。子供が走り回る音と。
他は静かです。隣や階下は人が住んでいないのかと思うぐらいです。

>>314
すり足は正解なのですね。
厚みのあるスリッパなら普通に歩けますでしょうか

[317: 入居済み住民さん]

316さん
底が厚くて、柔らかめのスリッパなら大丈夫だと思います。
ルームシューズのような感じの・・・。

うちは、寝ていたら隣の足音のような気がするんですが。
でも、音源がいまいち分からない・・・。

[318: 匿名さん]

隣と下階からも聞こえるかどうかが問題です。
上からは多少仕方ないと思いますが下や隣からも聞こえるようでは悲惨です。
普通の常識ある人の足音は聞こえるはずないと思いますよ。
踵落とし歩き人と子供走りです。
ジャンプとびはねなどされたら大きくきけるのではないでしょうかね。
とびはねは上階へも聞こえるだろうか??

[319: 匿名さん]

騒音問題に対する技術的な進歩なんてほとんどないのでは？
コンクリートスラブの厚みと設計通りきっちりつくられているかどうかと思うのですけど。

[320: 匿名さん]

マンションというのはどこもひどい音がするのでしょうか
本当かどうかわかりませんが
本当であれば世間に広がったほうが良いと思います。
音がいやなひとは後悔することになりますから。
音がしないのであれば販売者はしないときっちり説明すればいいのです。
はっきりしてほしい問題です。

[321: 入居済み住民さん]

普通じゃない、かつ常識のない大人の足音がするんですよね。
あと、お風呂入ってるも分かりますね。。。

ジャンプは下へ、声は上へ抜けると聞いたことがありますが、
どうですかね？

ジャンプは上へ・・・。どうだろう？
上の人がもし聞いたら、隣とか思わないだろうか？

どこからか分からない時ってありますよね。

[322: 入居済み住民さん]

デベは音の問題になるといい具合にごまかしますよね。
個人情報の問題で、周りにどんなご家族が入居されるのか
教えてくれなくなりましたし。

普通の生活では聞こえません。がデベの決まり文句でした。
普通の線引きが、あいまいですよね。

いろんな、モデルルーム周りましたがね。

[323: 入居済み住民さん]

３１５さん
この辺りのタワーは、レジデンス、ヒルズマーク、ウェリス
あたりかな？

[324: 匿名さん]

賃貸でもお風呂の音は聞こえませんでしたよ。
タワーは壁の遮音性能がひきのでしょうか
そんなことないとおもうのですが

[325: 匿名さん]

寝てるとき耳を畳や床につけたら下階のテレビの音や話声聞こえますか

[326: 入居済み住民さん]

声、テレビは本当に聞こえません。

でも、隣の足音は聞こえるような気がします。

お風呂のガゴーンという音はモロ聞こえます。
試しに洗面器を落とすと、すごい音しました。
（下の人ごめんなさい）
これは、周辺に響くなー。と思いました。

気をつけないと。

[327: ビギナーさん]

テレビの音が聞こえないということは、
タワーの場合、壁が薄くて遮音性能に劣るのかもしれませんね。
他のマンションではお風呂の音は聞こえないと説明していましたし賃貸の安物でも聞こえませんでした。

[328: 匿名]

音がよく聞こえるなら残念です。
もしかして横隣り合わせ壁が薄いから壁伝えに上から子供走りや踵落とし歩きが聞こえるのかな？
普通な生活音は聞こえないと思ったが、お風呂の音が聞こえるなら欠陥じゃないのかな？

[329: 入居済み住民さん]

タワーの壁がひのきって、
木造？ちょっと笑ってしまいました。