ザ上本町タワーって、どうですか？！

[申込予定さん]

すぐ近くにできるレジデンスタワーとどうしても比較の対象となると思いますが、良い点悪い点がどれくらいあるでしょうか？
また、ザ上本町タワーは早い時期に中間金が手付金と同じだけ発生するみたいですが、どうしてでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分

[62: 匿名はん]

景色の話
大阪って夕日が綺麗な街で有名らしいですね。
どこで聞いたか忘れましたが…

[63: 物件比較中さん]

モデルルームを見てきました。114平米の部屋はセンスよくまとまっていて、素敵でした。北浜やN4のモデルルームはやっちゃった感がありましたが、いい感じでとどまっていました。来年９月竣工の予定だそうですが、90%以上売れているようでした。エリアは好みの分かれる所ですが、周囲は再開発されスーパーもあり生活はしやすそうですね。

[64: 購入者]

後何軒残っているのでしょうか？ご存知の方教えてください。

[65: 匿名さん]

サイトの物件概要によると22件ですね。
http://www.ue6tower.com/outline.shtml

[66: 匿名さん]

>>62
有名かどうかわかりませんが、上町台地は台地なので、
夕日が見える場所と言われています。
このマンションから南下すると、「夕陽ケ丘」という地名があります。

調べてみましたら、藤原家隆やら土方歳三が出てきました
http://www.asahi-net.or.jp/~eh4h-krby/kawa04.htm

[67: 購入者]

千里タワー（施工業者　竹中工務店）の１８階バルコニーの柱が、強度不足か何かの原因で折れたって書き込みを他のサイトで見ましたが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[68: 匿名さん]

千里タワーの板を読むといい
相当やばいのではと思いますが、
竹中工務店からの正式な発表はなし。

[69: 契約済みさん]

こっちは大丈夫なのでしょうか、、

[70: 谷町]

谷町に住んでいるので
夕陽ケ丘の口縄坂とか有名な坂を時々見に行くのですが、
夕日がとってもキレイです。
上本町タワーさんからの景色もキレイだと思いますよ。
夕陽ケ丘には大阪市内には珍しい滝（ちょろちょろですが）
があります。
歴史のある街っていいですよね。。。

[71: 周辺住民]

夕陽丘地区と谷9とは近いですが、上本町タワーのある筆ケ崎地区とはかなり離れてますよ。
気合い入れて歩くなら散歩コースなのかもしれませんが。
それと上本町タワーの西側にはレジデンスタワーがあります。良く言えば西日の軽減ですが、要するに日影です。夕日が見えないことのほうが多いかも。
現地で確かめてみてください。

[72: 物件比較中さん]

NO：71と同感です。

[73: 匿名はん]

危ういレスがあると見えないのに夕日が綺麗とか、早朝なのにすごく日当たりがよいから洗濯物がよく乾くとか(後者の書き込みはここではありませんが)業者っぽい書き込みがあるんですよね。何故か。

[74: 匿名]

筆ケ崎はマンションが乱立してますからね。敵が多いのでしょう。
イニシアでもココでも危ういレスの後は業者っぽい書き込みがよくあります。必死ですね。
ここの場合、竹中がきっちりとした対応をしないと、安心はできません。

[75: 契約済みさん]

近鉄に問い合わせるとしても、個別だと大丈夫としか言ってくれないんでしょうね。
危機感は持っていただかないと、、。
どうしたものか。

>>71
真西側にあるのは府営住宅では？
レジデンスは南西なのですが、西日はその方向に沈むのでしょうか。
季節によるのかもしれないですね。

[76: 契約済みさん]

上本町タワー　残20戸　総戸数267戸
　　　　　　　引き渡し予定　平成21年9月

レジデンス　　残21戸　総戸数166戸
　　　　　　　引き渡し予定　平成21年3月下旬


但し、上本町タワーは最上階が二戸残っている。
　　　レジデンスも億ション部屋が残っている。
レジデンスはTVCM、プレゼントやキャンペーンなどをやっている。

供給過剰なんでしょうね。早くどちらも完売して欲しい！
最上階が売れ残ったらどうなるんでしょう？
最上階が賃貸になるのでしょうか、、

[77: 匿名]

今日、散歩がてら現地を見に行って来ました。

ひっきりなしに救急車が前の病院に入って来ますね。
サイレンの音強烈でした。
「救急車が右に曲がります　救急車が右に曲がります」
のアナウンスのうるさいこと。

なんか不安になってきました。と言ってもいまさら
キャンセルできないし・・・

[78: 匿名はん]

↑
真の契約者なら、ほんとにいまさらだこと。
自分の落ち度をひけらかしても仕方ないですよ。

[79: 契約済みさん]

最終分譲の抽選が終わって残り23戸ですね。
最上階が二戸残っているのが気になるところです。

不景気で厳しいです。値下げはしてくれないんだろうな、、

[80: 契約済みさん]

インテリアオプション、悩み中

[81: 契約済みさん]

トップページがかわりましたね。
春らしくなりました。