ザ上本町タワーって、どうですか？！

[申込予定さん]

すぐ近くにできるレジデンスタワーとどうしても比較の対象となると思いますが、良い点悪い点がどれくらいあるでしょうか？
また、ザ上本町タワーは早い時期に中間金が手付金と同じだけ発生するみたいですが、どうしてでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町62番3他（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分

[290: 入居済み住民さん]

防音なしでピアノはまずいでしょう。
以前の近所の一軒家の窓を解放のお宅。
ピアノで同じ曲を
エンドレス、エンドレスで同じところを詰まり詰まりで。。。
ノイローゼで病院いきました。
ピアノがやまっても耳の中でエンドレス曲か・・・。

そこんとこ、私がひいてやる～。
と思った口です。
でも、できませんでしたけど。

乾式壁はコンクリじゃなくて軽いのでしピアノの音筒抜けです。
防音なしじゃ、向こう三軒両隣は聞こえそう。

ピアノ件聞くとデベは逃げますよね。
時間守ってくだされば。みたいな。
でも、一日中ひく人は？一日中聞く人は？

スタジオではないんですよ。マンションは。
ガンガンひくなら、アビテックス入れてほしいですね。

[291: 入居済み住民さん]

私もこのマンション好きですし、評価下げたくないですが。
重量音が激しいんです。

テレビ、家族の話声は本当に聞こえません、
感激です。ゴミドラムも本当に便利ですし、
家にゴミがたまりません。

管理人さんもがんばってゴミの仕分けして、くださっていて感謝です。
（中にはペットボトル洗わない人もいますが）

でも、おもたーい足音が気持ち悪いくらいに
リビング中に周るんです。

家具の引きずる音も、11時30まで。
これ解決できるかな～。
どうすればいいと思いますか？

音の苦情ってでてるのかなあ？？

[292: 入居済み住民さん]

ピアノはアップライトですか？
電子ピアノですか？

調律というから、生ピアノかな？

[293: 匿名]

291さん

理事会でどうなるかということは別として、現在の状況を管理人さんにお伝えしておくのがよろしいのではないでしょうか？
苦情、だと管理人さんも対応に困られるかもしれませんので、管理組合ができた時に伝えてほしい、というようなニュアンスだと聞いてもらいやすいのではないでしょうか？

[294: 匿名さん]

２９３さん
ありがとうございます。
管理人さんも誰だかわからないし
正直、私だけかもと思い、いい辛いんですよね。

[295: 入居済み住民さん]

ピアノはやだな～

[296: 入居済み住民さん]

すみません、
ピアノの音が聞こえるお部屋ってありますか？

[297: 住人]

管理人の身元調査したほうがいい

[298: 匿名]

297さん
管理人さん、おかしいんですか？

[299: 入居済み住民さん]

未だに誰が管理人さんかわからないが、
なんでですか？？？

[300: 入居済み住民さん]

管理人さんたちの紹介はありましたよね？
近鉄住宅管理の方々。
掲示板に掲載された方がいいかもしれないですね。

[301: 入居済み住民さん]

掲示板というのはエレベーターの横の掲示板のことです。

[302: 検討中さん]

どなたか遮音等級を教えてもらえますか？

[303: 入居済み住民さん]

302さん
戸境壁でいいですか？
乾式壁です。
TLD-57です。
悪くないです。
声、テレビ音は（空気音）は聞こえません。

窓を開けない限りは。

でも、タワーですから特に
上下の音、足音などは抜けやすいですね。（重量音）
これは、音が部屋中に周りますね。

梁とかは軽い音がします。
タワーは軽く作るためにしょうがないですね。

[304: 入居済み住民さん]

最近、騒音マンションになってきた・・・

[305: 検討中さん]

どういう騒音ですか？
住民の質はどうですか？

[306: 入居済み住民さん]

我が家の場合、騒音は気になりませんが、最近、住人の質には疑問を持ち始めました。

もちろん、良い方も、セレブな方も、さまざまいらっしゃるのですが、エレベーター内の養生に落書きが目立ちます。
とはいえ、ペンなどで書かれているわけでなく、鍵などの硬い物で傷をつけている、という感じなのですが、
この養生が剥がされたときに、これを傷つけた人たちは、同じようにエレベータの内装に傷をつけたりするのではないかしら、という不安です。

このような悪戯をするのは、お子さんでしょうが、ご家庭のしつけに跳ね返ってくるものかとも思います。

[307: 住まいに詳しい人]

>３０３
確かにタワーは軽く造る事を目指しますが、だからと言って騒音は仕方ないではすまないでしょう。
設計、施工方法で騒音、特に床騒音は大きく変わります。

初期のタワマンでは確かに騒音問題が多発しましたが、技術的な進歩で最近は殆ど聞きません。それにも拘らずこのマンションの騒音に関する不満のレスがかなり多いのが気がかりです。

マンションは一生に一度の買い物。本当に設計/施工、特に施工上の問題は無いのか専門家に調査を依頼されてはどうでしょうか。

[308: 入居済み住民さん]

私も306さんのように、思った程ではないように思います。

住民の人もこちらの挨拶も無視せず、いい人が多いですが、
実は私はイマイチな人に出会ってしまいました。
全員が全員、いい人ではない世の中ですけどね。

エレベーターの落書きも、鍵で傷つけてますよね。
養生がキャラクターのイラストなので面白がっているのでしょう。

養生をとると傷だらけになるのは、さすがにちょっと・・・。

ご家庭の躾はなってない人いますよ。
ウチは、ガタゴト騒音や足音に
ホトホト参っています。
ここは、気をつけて、静かに住まないといけませんね。
タワーの防音性は低いは本当だった・・・。

気をつけて住むくらいがちょうどいいです。

上階が、床、壁にドンドンするとウルサイこと、響くこと・・・。

また、2重床、2重天井で防音も少しはマシかと思ったら
逆にダメでした。ちょっと失敗。
悲しいです。

[309: 匿名]

騒音ひどいですね…それなりの金額してるんだし、困りますよねぇ…早いうちに転売しようかな。残り10戸くらいなんですよね、よく売れてるのはなぜだろう。

ところで、玉造筋沿いのフォレストスクエア東側でなんか工事してますが、何ができるかご存じの方いませんか？