公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
物件名 プラウド新虎通り
所在地 東京都港区新橋四丁目11-1他
交通情報 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 「新橋」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営三田線 「御成門」駅 徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上18階 地下1階建て
販売時期 2021年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2022年5月下旬(予定)
総戸数 76戸
[スムラボ 関連記事]
プラウド新虎通りの「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/778/
【物件概要を追記しました。2020.12.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-12-18 11:31:12
プラウド新虎通りってどうですか？？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-08-23 17:27:33
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ライフサポートサービスって一本の連絡で必要な業者を手配してくれるのかと思いますが、
これ有料って記載がありますがどれくらいの料金がかかるものなのでしょうか？ あまり高いと自分で調べたほうがってなりそうにそうな気がしまして。 |
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| No.152 |
ライフサポートサービスは駆けつけサービスや暮らしのサポートサービスですか？
公式サイト内を探してみましたが該当するサービスを探し当てる事ができなかったので もしよろしかったらURLを教えていただきたいです。 |
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| No.153 |
ここ売れてるの？
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| No.154 |
やっぱこのくらいのやつ買う人ってこういう掲示板には書き込まないんだな
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| No.155 |
パークコート虎ノ門は、
数千のカキコが あった件。 |
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| No.156 |
キッチンの窓はさすがに網戸が付いているんじゃないでしょうか。窓も普通の窓というよりは回転式だったりするんじゃないかな？
虫は入ってこないとは思いますが、窓があることによって日当たりが良すぎる場合はキッチンが暑くなってしまうというのがあります。 基本的に換気扇があるのでキッチンに窓は無くてもいいのかなと思います。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
キッチンの窓が仮に回転式のものですと
網戸は付いていないということになるんですかね。。 どちらにしてもキッチンに窓があったとしても開放することはなさそうですが。 |
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| No.159 |
きょう前通って見たけど、部屋丸見えすぎる
敷地が狭いので、全面バルコニー無いんだな どこに室外機置くのかと思った |
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| No.160 |
ここ坪700ぐらいなんだ
虎ノ門に期待して新橋も高くなったな |
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| No.161 |
部屋が丸見えすぎるということですが、今はカーテンが付いていないから丸見えかもしれませんが、
ミラーカーテンやブラインドカーテンを付ければ、中は見えないようにできるんじゃないでしょうか？ 今はカーテンの種類もたくさん増えていますし、見えないようにできる機能が優れていますから、そこまで心配はいらないと思います。 レースカーテンを閉めておけば、日の光も入ってきますよ。 |
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| No.162 |
耐震構造なんてありえない。5階建ての低層マンションじゃないんだから。
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| No.163 |
販売戸数が未定というのはどういう状況なのでしょうか？
シンプルに考えたら部屋としてあるところは全て売れそうな気もしますが、 どういった理由があるのかイマイチわからなかったです。 |
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| No.164 |
要望書が入った部屋を売り出すので、
締め切り日まで戸数は確定しない ということでしょう。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
デリシアのガスコンロで、表面がガラスになっていますが
こういうのって結構簡単に割れてしまったりすることはないでしょうか？ 結構コンロ周りってフライパンや鍋をうちつけてしまう事があるかと思うので 少し気になりました。 |
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| No.168 |
>>166 匿名さん
デリシアのガラストップのコンロは見た目がきれいでお手入れがしやすく熱に強いという良い特徴がありますが、 一方、気を付けないと割れてしまうというリスクもあるようです。 特に多いのが換気扇の掃除のとき、誤って落としてしまい、ガラストップにひびが入ってしまうということがあるそう。 修理に５万程度かかるので、修理費としては高額ですね。 細心の注意を払いながら、使用しないとですね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
ガラスのガスコンロは割れるんですね。
天然石のシステムキッチンも角に当たると食器が割れてしまうと聞きますし （御影石はどうですか？） 使い慣れない設備には慣れるまで注意が必要になりそうです。 |
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| No.174 |
美観に配慮してリビングには天井カセット式のエアコンが採用されているようですが
天井カセット式が壊れると修理が高額になり、また修理できる業者も少ないと聞きます。 こちらではアフターサービスで適切にサポートを受けられそうですか？ |
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| No.175 |
下り天井と柱に愛された投資用マンションだな、ここは。各階ゴミ置き場なし、管理費高。プラウド新橋に名前を変えろ。
3億住戸買った人がゴミ捨てにエレベーター乗る姿を想像すると爆笑もんだ。 |
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| No.176 |
カセット式エアコンって故障すると高額になるんですね、、
まぁ確かに壁に埋め込まれていると修理は簡単ではなさそうですし、 自分でどうこうできるものでもなさそうですよね。 アフターケアの有無は気になるところです。 |
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| No.178 |
ここを買える人だったら天カセエアコンの修理代はあまり気にならないんじゃないかなぁ。見た目がスッキリしている方が良いし。
って思うと、柱とか梁とかはもったいない感じにもなるかもだけど。 修理自体は取り扱いメーカーに相談じゃないですか？ どのメーカーのものを使用しているのかはチラリと耳に入れておいてもいいかと思う。 アフターとかの体制を予め調べたりもできますからね。 |
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| No.180 |
PTKもプラウドもどちらも素晴らしいマンションかと。
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| No.182 |
ビルトインの家庭用のエアコンは国内メーカーだとダイキンがメジャーみたいだけど…ここはどうなんでしょ。
天井高は2.6mあるし 全体的に広々とした印象になるのだと思います。 天井高いと、より部屋も広く見えますから。 |
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| No.183 |
やっぱり丸見えだった
最近の流行り 
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| No.184 |
プラウド虎ノ門もここも、
パコ虎に比べて、残念な作り。 |
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| No.185 |
高すぎて売れないですねー。管理費も高いし。ランニングコストが嵩みそう。
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| No.187 |
ゴミ捨て場はグラウンドフロアにしかないって本当ですか？
汚部屋になったら野村が掃除してくれるサービスがないと、こんな高額な管理費おかしいと思います。 |
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| No.188 |
グラウンドフロアのみにゴミ捨て場って私としては一般的な感覚なのですが、
今時ってやっぱり各階に設置されているのが主流なのでしょうか？ 確かに管理費相応の仕様であって欲しいというのはありますが。 |
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| No.190 |
この価格帯、管理費であれば、各階ゴミ置場を希望される方が多いのではないでしょう。
場所柄でファミリー層は少ないかもしれませんが、多忙な富裕層にはゴミ捨ての往来時間も貴重ではないでしょうか？ |
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| No.191 |
どうでしょうかね。各階ダストルームはそれが売りになるくらいなのでまだまだ一般的ではないものだと思います。港区内陸のタワマンでも各階ダストルームではないマンションはあります。
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| No.195 |
管理サービスの行き届いているマンションは戸別のゴミ回収サービスがついているようですが、こちらでは採用していないみたいですね。
このグレードのマンションであれば戸別の新聞配達サービス、ゴミ回収サービスがついていてもいいと思います。 |
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| No.197 |
>>各階ダストルーム
>>戸別のゴミ回収サービス あればいいと思いますが、なくてもいいかなと思います。 戸別のゴミ回収サービスがあれば、玄関から出なくても手だけだしてゴミ出しできると考えると贅沢ですね。 朝にゴミ出しする時、洋服着て、メイクして、髪の毛整えて・・・と考えると、戸別サービスあるといいなと思います。でも、そこまで一般的ではないと思います。あるところは高級なイメージ。 |
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| No.199 |
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