プラウド新虎通りってどうですか？？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


物件名 プラウド新虎通り
所在地 東京都港区新橋四丁目11-1他
交通情報 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
　　　　 ＪＲ山手線 「新橋」駅 徒歩6分
　　　　 都営地下鉄都営三田線 「御成門」駅 徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上18階 地下1階建て
販売時期 2021年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2022年5月下旬(予定)
総戸数 76戸

[スムラボ 関連記事]
プラウド新虎通りの「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/778/

【物件概要を追記しました。2020.12.24　管理担当】

[124: ご近所さん]

店舗はまだ未定なのでしょうか。個人的にはカフェやパン屋さんだと嬉しいです。

[125: 匿名さん]

野村基本的に嫌い
好きな順番でいうと
森ビル＞三井＞＞＞＞＞＞野村

[126: 匿名さん]

>>106 マンション比較中さん
虎ノ門ヒルズでもステーションタワーは大街区立地ですけどね。

[127: 匿名さん]

テナントに関しては今のところ情報は出ていないように思われます。
これから決まってくる感じなんですかね？
こういったマンションに入るお店の契約はいつごろ決まるものなのか知りませんが。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
コロナで先行きがまだはっきりしないから
飲食店や物販店も出店を決めかねているかもしれないですね

[129: 匿名さん]

総戸数：76戸
非分譲：6戸
第1期：26戸
第1期2次：10戸
第2期：5戸
未供給：29戸

[130: 通りすがり]

テナントがどのような店が入るのかによって雰囲気も変わってきますからね。
便利なのはコンビニですが２４時間営業しているので騒音面でも心配になります。
逆に美容室などはテナントに入ってもいまいちという感じですし、
匂いのする飲食店だと支障がでます。
薬局が入ってくれるのが個人的にはうれしいなと思いますがどうでしょう。

[131: 匿名さん]

tamiyaにオオドリー若林が買い物に来ているらしい

[132: 匿名さん]

>>131　匿名さん
オードリー若林が来てるんですか！？頻繁に通っちゃいそうです。
ところでtamiyaってどこ…？
と思ったら新橋にtamiyaショップがあるようでした。

https://www.tripadvisor.jp/Attraction_Review-g14129578-d6692390-Review...

都内だと芸能人が普通に買い物する姿も見かけそうです。
日本テレビ近いので、芸能人が普通に歩いていてもおかしくない場所でしょう。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

そうですよ。
テレビで言ってた
田村淳も行っているって
ミニ四駆がどうのとか
新虎通りのtamiyaショップ

[134: 匿名さん]

上階の物件であれば、かなり素敵な眺望が望めそう。
ここから花火とか見えたりもするのかな。

ワンフロア4～5邸くらいかと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
価格が高めの設定でも、人気物件となりそうですね。

[135: マンション検討中さん]

>>130 通りすがりさん
テナントを募集する時点で業種に制限を設けていると思います。
詳しくは知りませんが新虎通りは街並みを重視しているようなのでどんな店になるか楽しみです。

[136: 匿名さん]

テナントに関しては業種を制限しているということですから安心できますね。
ただ、このご時世、テナントを絞ってしまうと借主が見つかるのか不安ではあります。
テナントに空きが出てしまった場合、管理費がかさみますから、空きが出ないように対策してくれるといいですね

[137: 匿名さん]

新虎通りが人の流れを分断しているからね
昔は新橋から芝大門、浜松町まで飲み屋が継っていたらしい
港区の再開発が、うまくやってくれると思う
たまに意見募集しているから、提言すれば良い
私は、神宮外苑の銀杏並木みたいに樹齢100年まで成長させろと言っといたよ
勝手に人が集まるわ
でも、どうせ切るだろ

[138: 匿名さん]

テナントに業種制限ってかかっている事あるんですね。常識なのかもしれませんが知りませんでした。
となると個人的には飲食店が入っていたら何となく良いなと思っていたんですが、
望みは薄そうですね、、

[139: マンション検討中さん]

ここ売れてるんですかね

[140: 匿名さん]

自分も制限があるとは知りませんでした。
飲食店だと虫や臭いの問題も出てきやすいですね。
これだと割と住人に直撃すると思うので最初に決めてあるなら良いと思います。

売れてるマンションだと「一期完売」などの文字がサイトに表示されることもありますが
今の所そういうのはないですね。
ですが先着分として販売している部屋もないようなので粛々と売れている感じでしょうか。

[141: 口コミ知りたいさん]

>>139 マンション検討中さん
売れてるよ。欲しいなら、すぐにでも営業と話した方が良いよ?

[142: 匿名さん]

総戸数：76戸
非分譲：6戸
第1期：26戸
第1期2次：10戸
第2期：5戸
第2期2次：3戸
未供給：26戸

[143: マンション検討中さん]

南西向きの最上階はもう売れましたか？？