プラウド新虎通りってどうですか？？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


物件名 プラウド新虎通り
所在地 東京都港区新橋四丁目11-1他
交通情報 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
　　　　 ＪＲ山手線 「新橋」駅 徒歩6分
　　　　 都営地下鉄都営三田線 「御成門」駅 徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上18階 地下1階建て
販売時期 2021年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2022年5月下旬(予定)
総戸数 76戸

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プラウド新虎通りの「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/778/

【物件概要を追記しました。2020.12.24　管理担当】

[41: 匿名さん]

土地が狭いからだよ

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
なるほど、売主っていうか土地形状とか大きさによるんですね

[43: マンション検討中さん]

近くにマルエツプチとハナマサもあるし、新橋駅の地下にKALDIもあるので日常生活もそこそこ便利そうですね。

[44: 匿名さん]

目の前の虎ノ門ヒルズが坪1200だから
ここは坪900くらいかなあ

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
流石にものが違うのでそこまではないと思います。ブランズ虎ノ門と同じくらいかと。平均で坪650から750ぐらいか。

[46: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
モノによるな。プラウド南青山とかめちゃくちゃカッコ良い。

[47: 匿名さん]

プラウドはブランド力がプラスされるせいか値段高めだと思う。
店舗が入るんですね。
ここ、間取りの感じからするとファミリー向きじゃないようにも感じるけど。
広さがコンパクトか広いか。
バルコニー狭いなぁ～。

[48: マンコミュファンさん]

>>46 匿名さん

あそこエントランス天井低いし狭い。外観もよく見るデザイナーズマンションといった風情で高級感なし。

[49: 匿名さん]

坪800なら文句なく買い◎

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
新橋で坪800はないでしょう。650がせいぜいじゃない？

[51: 匿名さん]

パークコートタワーより高かったらどっち買うよ？
完売して引き上げてくれる力があるのか

[52: 匿名さん]

>>50 匿名さん
私もそれぐらいかなと思います。

[53: 匿名さん]

今はコロナ禍でテイクアウトも利用できるかもしれないと思いました。
単価は高いかもしれないですが、居酒屋テイクアウトなど良心的なお店があるといいなと思います。
スーパーは少ないかもしれませんが、1人分や2人分ならテイクアウトの方が手軽かもしれません。

1LDK中心で、Cタイプ45.60㎡は新制度も適用できそうです。
Bタイプも50.72㎡、以前なら登記上50㎡未満だったかもしれなく、住宅ローン税制が適用できそうな部屋があり、人気出そうな気がします。

[54: 匿名さん]

ここは新橋じゃなく虎ノ門だよ。
虎ノ門ヒルズまで徒歩3分。

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
公式ホームページには、徒歩8分と書いてませんか？？

[56: ご近所さん]

低層広めがいいからここの144平米狙ってる。でも3億じゃ買えないだろうな･･･。コスパ悪いから悩んでる。

[57: マンション検討中さん]

>>56 ご近所さん

5億円をご都合くださいませ♪

[58: 匿名さん]

>>54 匿名さん

実際に歩いたですか？私その辺に住んでいるので、ヒルズからでもなかなか距離あるけど
駅の出口からまた距離あるし

[59: 匿名さん]

144㎡5億ですか・・・
1LDKいくらくらいでしょうか。場所がいいから高そう・・・

住戸表、10階だけIタイプ54.70㎡になってます。
10階だけ何かありましたっけ？まさか掃除用具入れとか？？他はFタイプ61.17㎡です。広さが違うのが妙に気になりました。

[60: マンション検討中さん]

そうは言ってもアドレスは西新橋だし