公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115990/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社 東京本店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
物件名 プラウド銀座一丁目
所在地 東京都中央区銀座一丁目223番12（地番）
交通情報 東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩7分
都営地下鉄浅草線 「東銀座」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩10分
ＪＲ線 「東京」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上9階
販売時期 2021年3月上旬（予定）
建物竣工時期 2022年2月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年4月上旬(予定)
総戸数 32戸
【物件概要を追記しました。2020.12.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-12-18 11:29:25
プラウド銀座一丁目ってどうですか
| No.1 |
by 匿名さん 2020-12-18 11:35:44
投稿する
削除依頼
間取りが狭い
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|---|---|---|
| No.2 |
殺伐とした場所
銀座周辺は明石町を除いて同じ 築島 新富町 入船 湊 八丁堀 どれも気分が下がる この殺伐さをなんとも感じない 銀座に近い近いと言うだけの 成り上がりやお水が買う印象 |
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| No.3 |
新虎通りとどっちいい？
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| No.4 |
地歴がやばそう
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| No.5 |
くさそうな場所
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| No.6 |
港区？
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| No.7 |
ここは売れなそうだな
新虎通りのが気になる |
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| No.8 |
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| No.9 |
銀座アドレスは魅力的。
東京駅まで歩けますね。 高いんだろーなー |
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| No.10 |
坪600～650位かなあ？
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| No.11 |
プラウドだから高いでしょうね。
首都高に隣接しているとなると排気ガスと騒音がありそうですね。 日当たりも見込めるのか微妙なところ。 京橋公園なんてあったんだ。 夜の公園はどうなんでしょう。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
東京駅まで近いとはいえ場所はいいとは言えないな
淀んでるよね |
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| No.14 |
賃貸に出したら水のお姉さんたちが借りそう
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| No.15 |
いくら高くても銀座の住所だけで売れそう。
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| No.16 |
銀座のはずれすぎるだろ笑
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| No.17 |
一番のウリは銀座アドレスで、大手デベの銀座アドレス物件が
ほぼないことを考えると、プラウドｘ銀座という事実だけで デベの言い値で売れるよ。 だから雰囲気とか間取りとか細かいことを論ずる物件ではない。 プラウドｘ銀座を手に入れたいか否か、ただそれだけ。 |
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| No.18 |
言い値で売れる笑
ステータスを感じるか資産価値で妥当性を感じるかだけど、この場所でステータス感を感じられるかな。 ウエリスが少し前にもっと銀座の本流で供給してましたよね。 |
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| No.19 |
ここ買うなら新虎通り買ったほうがいいよ
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| No.20 |
現地行けば分かるけど、こんな銀座の外れの外れはあり得ないわ。
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| No.21 |
ウェリス？
どこのマンションって言われるよ。 マンションオタク以外は誰も知らない。 プラウドなんて誰でも知ってる。 ブランド力が絶望的な差。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>18 検討板ユーザーさん
銀座二丁目で坪550万くらいでしたっけ？ |
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| No.24 |
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| No.25 |
富裕層のセカンド向け。
実際住むのは銀座のオンナが多いと思う。 |
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| No.26 |
マンマニ予想で坪610万と。
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| No.27 |
ようやく銀座物件が出たね。
八丁堀、築地が銀座物件と名乗ってる中では、本当の銀座アドレス物件。 もう先出る予定もないですしね。 庶民には買えないけど。 |
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| No.28 |
銀座に住まなくても汐留で良いじゃんと思う
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
>>36 マンション掲示板さん
そうです 銀座の高架道路 廃止へ ３０年にも 跡地に空中公園 https://www.tokyo-np.co.jp/article/1728 汐留から楽しく銀座まで歩けるよ ライバル増えるけど、まあええわ |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>3 マンション検討中さん
間違いなく新虎 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
>>42 マンコミュファンさん
理由は？ |
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| No.44 |
マンマニさんが周辺相場調査の結果、価格予想を坪単価630万円に上方修正とのこと。
ギリギリ500万円台の部屋があるかどうかといったところですね。 |
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| No.45 |
高すぎ！新虎買った方が100倍良い。
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| No.46 |
新虎はもっと高いんじゃない？
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| No.47 |
新虎のプラウド？かなり高いでしょうね。
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| No.48 |
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| No.49 |
1LDKなら頑張ればみんな買えるだろ
まあみんな買えないから1LDK増やしてるんだろうけど |
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| No.50 |
もう銀座にはマンションを建てる良い立地は少なくなっているのですね。ここは最後になるのですかね？あとは価格ですが、スカイよりも安ければ買いたいと思います。
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| No.51 |
>>50 マンション比較中さん
いやいや、ここみたいな銀座の外れの小規模ならまだまだ出てくる。 |
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| No.52 |
こんな場末なんですね。
竹ノ塚いうキャプションをつければ信じてくれそう。 なぜそこまでして莫大なお金を注ぎ込んでまで場末に住みたいのでしょうか？ 
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| No.53 |
銀座は銀座。その価値がわかる人には分かる
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| No.54 |
銀座じゃないのに、マンション名に「銀座」を入れてるなんちゃって銀座より百倍マシ。
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| No.55 |
>>54 匿名さん
ここも銀座とは呼び難いような。。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
住所が価格に織り込まれることも理解できないキッズかな？
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| No.60 |
坪700から800
話にならん。。。 |
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| No.61 |
それ虎ノ門の方じゃなくて？
じゃなかったらやばいな |
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| No.62 |
銀座1丁目です。
高すぎアホかって感じ 高速横で、、ギリギリ銀座で700から800 金持ちでも買わないんじゃない？？ 600から700でしょふつーに高くても、、 新虎のがよいよ |
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| No.63 |
そうすると新虎はもっと高い？
プラウド虎ノ門は800くらいだったと思うが |
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| No.64 |
でも銀座にマンション！かっこいい
帰る人が羨ましい。 |
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| No.65 |
2度と出ることはないかもしれない銀座アドレス物件。銀座好きな方は買い、抽選でしょうね。
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| No.66 |
銀座アドレスと日本橋アドレスに憧れます。
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| No.67 |
賃貸利回りとしては全く採算に合わない値段なのでほんとにアドレス買い需要
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| No.68 |
新富町近くで坪700－800では高い！白金高輪で坪600-800です。
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| No.69 |
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| No.70 |
モリモト買えばよかったじゃん
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| No.71 |
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| No.72 |
モリモトは7丁目で周りはビルだらけで暗い。やはり昭和通りに近い1、2、3、4丁目辺りが良いと思います。
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| No.73 |
銀座アドレス以外に良いところがない物件
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
>>75 マンコミュファンさん
近所に住んでますが、次銀座アドレスで出てくる予定もないでしょ。次出る土地があれば教えてほしいぐらい。価値がわかる人にはわかる。だって銀座に将来建つ可能性低いし、他の港区の方が出る可能性バンバンあるでしょ。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
銀座だったら、住まいにもオフィスにも使えますね。そう考えると坪700万はお得かも知れませんね。
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| No.80 |
いやいらんっしょ
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| No.81 |
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| No.82 |
先行してオンラインでの影響案内始まりましたね。
具体的な情報に期待です。 |
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| No.83 |
なんも具体的なものないよ。価格もなし
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| No.84 |
たかすぎると思うけどねー
なんか人気があるとか電話かかってきたけど人気あったら営業電話とかする必要あるかな？ 10坪最低7000万有償つけたら、、、いくらなのかな？ うーん、、完全に自分用じゃなきゃとてもじゃないけど、、あの間取りでの周辺賃料はアウトでしょうね 諦めるしかないどす。笑 |
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| No.85 |
MR行くかどうするか 完全に地方の小金持ちターゲットだよね 東京在住者には不要かな
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| No.86 |
現地行ってビックリ。
首都高速の騒音が半端ない。 そりゃ、防音はしっかりしているとは思うが、一歩外にでたら、常に騒音。 |
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| No.87 |
騒音って・・・東京は初めてなの？ボク？
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| No.88 |
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| No.89 |
どうすれば、初心者マークになるんですか？
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| No.90 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
和田だろ。
プロはリビオレゾン=直床のイメージしかない。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
和田って？
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| No.96 |
住むには狭いので相続税対策で銀座アドレス欲しいです。
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| No.97 |
冷やかしがてら、モデルルームに行って話を聞いてきました。ご参考ください。
50㎡の価格は、おおよそ1億?1億1億4000万円くらいです。 34㎡の価格は、おおよそ7000万円?9000万円くらいです。 他に気になることあれば、わかる範囲でお答えしたいと思います。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
>>100 匿名さん
個人的な感想にはなりますが、 良かった点は、 1.天井が高い 2.脱衣所に送風機がついている 3.全体的に標準装備で高級感あるものを使っている 4.置配のための宅配ロッカーが各部屋にある 残念に思った点は、 1.ディスポンサーがついていない 基本的には、最近の新築マンションにある機能はあると思って頂いて大丈夫です。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
たけぇ。コロナで下がり目の銀座かつそろそろ市況反転しそうなのによくやるわ。
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| No.105 |
ここはセカンド需要を見込んだマンションですね。
アドレス買いしたい人はどうぞ。 銀座の響きに憧れる、田舎者の金持ちにピッタリですよ。 |
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| No.106 |
モデルルームとても良かった。
まさに銀座らしい作り込み。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
窓開けられますか？
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| No.109 |
開けられます。
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| No.110 |
銀座が好きで購入したかったが坪700万と聞いて、白金ザスカイのモデルルームに行って来ます。
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| No.111 |
周りは静かですか？
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| No.112 |
周りはビルだらけ。
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| No.113 |
総戸数：32戸
第1期：18戸 未供給：14戸 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
銀座ですから売れると思いますよ。
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| No.117 |
>>115 匿名さん
ビルは全館分の空調室外機を屋上に置いている場合があるので、ご注意を。相当うるさいですよ。昔の私の部屋なんて、それが目覚まし時計かわりでしたから（笑） |
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| No.118 |
ここの場合はアドレスが銀座なので、アドレスで売れるでしょう
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| No.119 |
この辺は凄く静かです。
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| No.120 |
銀座タワーからの買い替えする人いますか？
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| No.121 |
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| No.122 |
銀座なのに、こんなに静かな場所は貴重だと思います。
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| No.123 |
マンションマニアさん絶賛してましたね。
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| No.124 |
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| No.125 |
昭和通りから新富町の辺りはとても静かです。特に土、日は静か過ぎます。
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| No.126 |
首都高速の音もしません。
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| No.127 |
ここはセカンドハウスによいと思い検討中です。
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| No.128 |
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| No.129 |
昔はここは銀座ではなかった。昭和通りの向う側まで。
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| No.130 |
総戸数：32戸
第1期：18戸 第1期2次：3戸 未供給：11戸 |
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