【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE

[匿名]

ASUKAYAMA RESIDENCEの契約者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/

ASUKAYAMA RESIDENCE
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交　　通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
　　　　 東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
　　　　 ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造　地上5階建
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
総戸数 129戸管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[84: 契約者さん2]

>>83 住民板ユーザーさん6さん
必要になったタイミングで3台目の空きがあるとは限らないですもんね。立地的に自転車ユーザーが多そうですしね。

[85: 住民板ユーザーさん6]

>>84 契約者さん2さん
数年後に必要になられるということであれば抑えておきたいですね！ただ逆に言うと、いざ必要になったタイミングで３台目枠が使えなくなるリスクもあるので恐いです。いずれにせよ駐輪場の空き状況気になりますね。

[86: 契約者さん2]

>>85 住民板ユーザーさん6さん
本当です。てっきりずっと使用できると思いきや、2台目以下の方が希望したら3台目使用の枠から取られてしまうというのがネックですね！
ご相談にのって頂きありがとうございました。

[87: 契約者さん3]

バルコニータイルってオプションにありますが、標準はコンクリートでしょうか？モデルルームを見た時に標準と言われたような気がしていました。

[88: 住民板ユーザーさん6]

>>87 契約者さん3さん
標準のバルコニー床は、モデルルームのバルコニー床と同仕様でしたよ。オプションのバルコニータイルが何をは指しているか分かりかねますが、別のタイルを指しているのかと。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>87 契約者さん3さん

普通の塩ビシートです。
木目柄なのでそのままでも見た目は悪くないと思いますが。

[90: 契約者さん8]

>>87 契約者さん3さん
バルコニーの標準床は添付の感じです。

[91: 契約者さん3]

>>90 契約者さん8さん
添付ありがとうございます！安心しました。

[92: 契約者さん1]

エアリー購入した者です。宜しくお願いいたします。12月入居なので待ち遠しいです。一番早い方で9月入居と聞いておりましたがもう入居されてる方いらっしゃるのでしょうか？？感想お待ちしてます！

[93: 契約者さん8]

>>92 契約者さん1さん
引渡会が29日なので、あと少しです！！

[94: 住民板ユーザーさん6]

>>93 契約者さん8さん
もう少しですね！
台風が発生したみたいなので、引き渡し会や引越しに被らないことを説に願っています。。。

[95: 契約者さん7]

みなさん表札(ネームプレート)は付けますか？
インテリアオプション会資料に書いてありましたが、マンション玄関につけるものなのでしょうか？

[96: 契約者さん8]

>>95 契約者さん7さん
表札は、様子見にしました。引っ越してみて、皆さんがつけてたら付けようかと。。。

[97: 契約者さん6]

インテリアフェアでカーテン注文された方居ますか？その方が楽だなぁとは思うのですが悩ましいです。また、別の所で購入される方は長さ220??300でオーダーしますか？

[98: 契約者さん7]

>>96 契約者さん8さん
ありがとうございます！そうですね、我が家も様子見にします。今日のオプション会では半々って聞いたので悩ましいですね。

[99: 契約者さん3]

インテリア相談会に行って見積もりしてもらいましたが、やっぱり高いですよね。。外注にしようと考えています。

[100: 契約者さん2]

オプションお高めですよね...自分もとても悩みましたが引越しまで時間もなく、やる事も多いので食器棚、コート掛け、ピクチャーレールのみ申し込みしました。フロアコーティングやハウスコーティングは子どもが居るのでやりたい所だけど悩み中です。でも前にも話でてましたが、そのままでも床材やコーティングでいいものを使用していると説明受けました。
カーテンはめちゃお高いので、自分たちで用意しようと思ってます。柄も選べますしね。忙しいですが楽しみですね！皆様よろしくお願いいたします。

[101: 住民板ユーザーさん2]

今日からついに引き渡し開始ですね！早い方で今日から引っ越しされるのでしょうか？台風の影響なく皆さん無事に入居できますように！

[102: 契約者さん5]

やっぱりオプションのカーテンって高いんですか？窓枠の大きさがわからないから、他社でも見積もり取れなくてどうしようと悩んでいます…。

[103: 契約者さん9]

>>102 契約者さん5さん
来月入居者です。皆さまよろしくお願いします。
我が家もカーテンは別で頼みましたが、サンゲツや川島織物などのブランドの同じ商品を頼む場合は外部でも割引率が大体同じだったので、そのような大手メーカーで選ぶならフェアで頼むのが楽だし良いと思います！
専門店で依頼したことで色々なメーカーも含めてゆっくり納得のいくまで選ぶことができ、新生活が一層楽しみになりました。
間取りで違うかもしれませんので参考程度にですが、丈はバルコニー側で2070、玄関側で1970と採寸した業者さんから聞きました。玄関側は腰窓と聞いていたので、他のお部屋は違いそう…？
幅は見積り段階なら図面から試算できるかと！

[104: 契約者さん5]

>>103 契約者さん9さん
寸法ありがとうございます！参考にさせて頂きます。
来月入居とは楽しみですね。自分は12月入居なのでまだまだ先ですが、これからよろしくお願いします。

[105: 契約者さん1]

野村からもらえるオーナーズファイルがスマート収納にギリギリ入りませんでした（笑）

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>105 契約者さん1さん

スマートじゃないファイル（笑）
もう結構入居が進んでるんですかね。

[107: 契約者さん6]

スマート収納に収納したいものNO.1ですよね(笑)
奥行何センチくらいなんでしょう？

[108: 契約者さん8]

もう入居進んでるんですね。楽しみですね！
フロアコーティングって業者探して別でやってる方いますか？オプションの説明ではあった素材のものを使っているので安心かなと思ったのですが、値段で悩んでいます。

[109: 住民板ユーザーさん8]

>>108 契約者さん8さん

ネットで適当に検索して見つけた業者さんに頼みましたよ。
現地見てきましたが、工事業者さんと思わしき車両が建物前の私道にズラッと並んでいて、
結構な数の入居者がなんらかのオプション工事をやるんだなと思いました。

[110: 契約者さん4]

>>109 住民板ユーザーさん8さん
12月入居予定の者です。それって引越し業者さんと被りますよね？10月入居の方はその辺りの調整は必要でしたか？
また、オプション工事を自身で発注する場合は管理会社に申請必要と思いますがいつ頃申請しましたか？

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>110 契約者さん4さん
内装工事は引越のようにスケジュールを管理することはないみたいです。
管理組合への申請要否は施工内容によると思うので管理会社に聞くのが良いかと。
申請が必要なのであれば、1ヶ月前に必要と規約には書いていますね。

[112: 契約者さん1]

オプション工事はケーマックさんという杉並にある業者さんに頼みました。外部だからエコカラットや玄関鏡とかかなり安かったです。他室でも施工されると言われてたので、それなら安心かなと思いました。フロアコーティングはシートなので汚れ対策で頼みました。

[113: 契約者さん8]

>>107 契約者さん6さん
スマート収納、奥行24センチくらいでした。私もオーナーズファイルの行き先に困り、洗面所の棚にいれました！

[114: 契約者さん3]

>>66 住民板ユーザーさん6さん
野村経由じゃなくて、自分でネットで契約することですか。
今日保険の案内資料が来てますが、損保ジャパンと東京海上日動しかないみたいです。

[115: 住民板ユーザーさん6]

>>114 契約者さん3さん
野村の担当者に別途問い合わせると、その２社以外に関しても詳細を教えて頂けますよ。

[116: 契約者さん3]

>>115 住民板ユーザーさん6さん

なるほどです。担当者に聞いてみます。
ありがとうございます！

[117: 契約者さん8]

納戸の中、どう使うか悩みますね。
棚の設置等、業者に頼んだ方もいるのかな...

[118: 契約者さん1]

>>117 契約者さん8さん
納屋は、インテリアフェアで相談した時は、市販の棚を買って入れたほうが柔軟性もあってよい、とアドバイスされました。

[119: 契約者さん]

皆さん、火災保険はどの会社のものにしていますか。
パンフレットを見たら、どれも大差ないみたいですが、何をもって選んでいますか。

[120: 契約者さん2]

フロアコーティングされた方にお聞きしたいのですが、シリコンコートとガラスコートと悩んでまして。シリコンコートだと、テカテカな感じになりますか？

[121: 契約者さん8]

>>120 契約者さん2さん
フロアコーティングなやみますよね。
シリコンだと薬品で落ちてしまうと聞いたので、わたしはガラスコートかUVコートにしようかと思っています。
シリコンとUVはけっこうテカテカになる、とききました。

[122: 契約者さん3]

カーテンって皆さん相談会で購入されましたでしょうか？
お店で今探しているのですが、どこで買うのが良いのか悩んでいます。専門店とかだと相談会の時と同じくらいの相場だったりしました。。
別で購入された方はどんなところで購入しましたか？

[123: 住民板ユーザーさん8]

>>122 契約者さん3さん
こだわりないならニトリで良いのでは。

[124: 契約者さん]

我が家はKEYUKAでオーダーしました。

[125: 契約者さん2]

>>121 契約者さん8さん
やはりテカテカになるのですね。薬品に弱いのは知らなかったです。教えて頂きありがとうございます！

[126: 契約者さん1]

皆さんは、エアコンの室内カバーの取り付けできましたか？寸法上できない可能性もあるかなと思いまして

[127: 匿名さん]

T4の２重サッシでも電車が複数同時に通る時(?)は窓から音がしますけど、３階以下の方はT3(?)で大丈夫なんですかね？

[129: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[132: 契約者さん3]

既に入居のみなさんはサカイ引越センター意外を使われた方はいらっしゃいますか？
その場合は幹事会社が決めた引越し日時だけ守ればいいのでしょうか？

[133: 契約者さん5]

>>131 マンション住民さん

ネットは細かいニュアンスが伝わりにくいので表現には特に注意が必要とは思いますが、仰ることには同意です。
今どきネットやSNSでの口コミや評判で壊れてしまうビジネスが山ほどあるわけで、
自分のマンションの資産価値を守ろうと思えばこういった公の場でのお行儀も気をつけたいですよね。