【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE

[匿名]

ASUKAYAMA RESIDENCEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/

ASUKAYAMA RESIDENCE
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交　　通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
　　　　 東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
　　　　 ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造　地上5階建
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
総戸数 129戸管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>20 契約済さん

私がお願いした業者さんでしたら取り扱ってましたよ。
横浜市の業者さんなんですが他のにもインテリアオプション取り扱ってたので色々見積り取れると思います。
1つ言えるのは相見積は必ず取った方が良いと言うことですね。
時期によっては色んなキャンペーンとかやってるところもあるので少しでも得したい場合はおすすめします。

[24: 住民板ユーザーさん7]

結局みなさんコーティングされるんですかね？
私は保証がないとなると指定のワックスでいいかとも思いました。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>24 住民板ユーザーさん7さん
ワックスは不要なフローリングと野村のページには記載ありましたが実際のところどうなんでしょう。フロアコーティングに関しては、建物本体のアフターサービスの保証対象外ですが、インテリアセレクションのアフターサービスの対象にはなるようですね。ちなみに、うちはやらないことにしました。

[26: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに、飛散防止フィルムは皆さん貼られましたでしょうか？

[27: 入居予定さん]

内覧会の日程決まりましたね。めちゃくちゃ楽しみです。
フロアのコーティング、私は見送りました。ワックス不要ということですし。
ガラスのフィルムは貼ることにしました。飛散防止目的というより、UVカット目的で。せっかくの新築ですし、家具も新調したので、日焼けさせたくなく。

[28: 住民板ユーザーさん7]

私はシートフローリングだから基本的にワックスは不要となってるけど、普通のフローリングより水に弱いからワックスかコーティングしたほうが安心といわれました。
これって本当ですかね？

[29: 住民板ユーザーさん6]

>>27 入居予定さん
最近は飛散防止だけでなくUVもセットなのですね。野村のモデルルームで遮熱フィルムも体感してきましたが、すごい効果でした。

[30: 契約済さん]

>>27 入居予定さん

私もUVカットが必要かなあと思っていますが、
普段は窓を開けたままで生活しているので、
フィルムを貼ったとしても窓を閉めないと効果がないですかね…

[31: 入居予定さん]

>>30 契約済さん
窓を開けても半分は閉まっているので、多少は効果あるような気もしますが、どうなんでしょう。

[32: 契約済さん]

>>31 入居予定さん
確かにそうですね。そうであれば、普段閉まっている窓だけフィルムを貼るのが一番コスパ良いですね　笑

[33: 住民板ユーザーさん8]

契約者サイトの工事進捗レポートも完結して、
内覧まで1ヶ月切ってきましたね。

[34: 評判気になるさん]

フロアコーティング外注しました。遮熱フィルムはこのサッシなら不要と業者さんから言われました。リビングのサッシの仕様がわからないのでなんとも言えませんが、やるなら紫外線か防犯フィルムですかね。うちは西側低層なので一旦見送りました。防犯フィルムはやってもいいかなと思っています。

[35: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと細かい質問ですけど、よろしければ、皆さんから教えていただきたいです。
廊下側の6畳の寝室でベッドの置き方を悩んでいます。写真のように窓と水平でベッドを置いたら、通路が狭いです（長213cmのベッドだと通路が28cm）。
ただ、そうしないと、窓の下にベッドの頭を置くしかないですね。
皆さんはベッドをどのように置く予定ですか。

[36: 評判気になるさん]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
うちは窓下に頭を置くつもりでいます。画像の向きだと北枕になるので…なんとなく。

[37: 住民板ユーザーさん6]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
3Dシミュレーションすごいですね！
28cmはかなり狭いですね、。。ベッドボードも高さがあるようなので、私も遮光１級カーテンと合わせて窓下に頭持ってくるかなと思います。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>36 評判気になるさん

ありがとうございます！参考させていただきます。
ちなみに、うちは南西向きの棟なので、置き方によって西北枕か東北枕になりますね。

[39: 契約済みさん]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
うちは、まさに、この画像の通りの置き方を予定しています。
窓の側に行くことは、頻繁にないだろうと想定しています。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
やっぱりそうですね。自分も窓下に頭を置くつもりだったんですが、足音がうるさいとかプラパシー面を考えると、3Dシミュレーションを作成してもらったインテリアアドバイザーの案と迷ってしまいます。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 契約済みさん

ありがとうございます。
画像の通りの置き方も良いですが、お気に入リのベッドの縦長はほぼ220cm以上になって、通路がさらに狭くなってしまいます（20cm未満）。長さ215cm以下で絞ると選択肢が結構絞られています。

[43: 評判気になるさん]

>>42 住民板ユーザーさん4さん
前の方に出ていた豊島区の業者にしました。キャンペーンで割引と特典モリモリだったのでまぁいいかなと。オプション会の時の提示価格とか知らないので、安いのかどうかよくわかりませんね。

[44: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ、今日から内覧会ですねー！

[45: 住民板ユーザーさん8]

内覧会楽しみですね。
新築を買うのは初めてなので緊張してます（笑）

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>43 評判気になるさん

豊島区の業者ですが、何のキーワードでググったら見つけるのですか。教えていただけますか。（Sだけでさすがにわかりません。。）

[47: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の感想、ぜひお願いします。

[48: 評判気になるさん]

>>46 住民板ユーザーさん1さん
「フロアコーティング　比較　ランキング」とか入れると、五社くらいまでに絞れるかと思います。
いくつかのランキングを見て決めた感じですね。

[49: 評判気になるさん]

>>47 住民板ユーザーさん7さん
内覧会感想を検討スレに書いてしまいました。こっちに書けばよかったかな…
中庭の植栽がとても気持ちよかったです。

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>49 評判気になるさん
非常に参考になるご投稿ありがとうございました。おっしゃる通り中庭の植栽が充実していそうですね！予想していなかったので、思わぬ喜びです。

[51: 住民板ユーザーさん3]

>>49 評判気になるさん
12月入居の者です。エアリー入居者には大変参考になる内覧会投稿ありがとうございます。
眺望のことも電車騒音のことも中庭のことも、自分の内覧会までは想像するしかないと思っていたのでとても有難かったです。
どちらでお礼を言うか悩みましたが、入居者同士ということでこちらでお礼させて頂きます！

[52: 評判気になるさん]

よかった　こちらこそよろしくお願いいたします♪

[53: 住民板ユーザーさん8]

今週内覧会行ってきました。
暑かったですね（笑）
自分の部屋にも共用部にも総じて満足で、入居が楽しみです。

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん8さん

本当に熱中症との闘いでしたね汗
スタディワークラウンジがとてもオシャレで、是非使って行きたいと思いました。
それと細かいですが、ミストサウナは付いていないと説明されていたので付いていてビックリでした笑

[55: 住民板ユーザーさん3]

私も先程行ってきました。本当に暑くて大変でしたが、満足いく仕上がりになってました！また、フォレストヴィラも綺麗で使うのが楽しみです。コピー機があるのは便利ですね！

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

ラウンジは作業用の個室があってありがたかったです。
ミストサウナは私もアレ？と思いました。
ラウンジの個室もミストサウナも仕様としてアピールしたらよいのに。
あと、初めて西ケ原駅から歩きましたが、フラットだし近いし安全そうな道でしたね。

[57: 契約者さん7]

細かいことですが、専用庭の水道が立水栓だったのが地味に嬉しかったです。

[58: 契約者さん]

ハウスコーティング申し込まれた方いますか？

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>58 契約者さん

私は業者さん頼んでやる予定です。
適当にネットで検索して商談して決めました。

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>57 契約者さん7さん

自分も庭付きですが地味に嬉しかったです！後付けの立水栓を買うところでした。

[61: 契約者さん1]

決算月末になるビックカメラでエアコン買い揃えて来ました。
4台まとめて買うと値引きすごいですねえ。価格コムの最低額軽く割りました。

[62: 住民板ユーザーさん6]

エアコンはまとめて買うのが１番お得ですよね！うちもエアコン４台やテレビなどをまとめて購入し、店頭価格から２０万ほど安く買えました。
グリーン住宅ポイントは普段あまり安くならないapple製品やバルミューダ製品に使おうと考えています。

[63: 契約者さん1]

エコカラットを検討されている方はいらっしゃいますでしょうか。自分はやろうかなと迷っていますが、皆様やる予定でしょうか。おすすめの業者さんとかございますか。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 契約者さん1さん

私も知りたいですが、ご存知の方いらっしゃいましたら、是非教えていただけると嬉しいです。

[65: 住民板ユーザーさん3]

知っていることは共有して助け合いたいのは山々でも、
自分が頼んでいる業者を教えるのは身バレのリスクがあるので構造的に難しく、
どうしても白々しい展開になりますね（笑）
エコカラットの施工だけならどこに頼んでもそれ程大差ない気がしますが。

[66: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに火災保険ですが、楽天損保は20%の割引がきくみたいです。楽天ポイントの方は付かないみたいですが、、、ご参加までに。

[67: 契約者さん7]

>>66 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。これは野村経由での割引でしょうか？

[68: 住民板ユーザーさん6]

>>67 契約者さん7さん
おっしゃる通り、野村経由の割引です。たしか、楽天はそもそもネット申し込みで10%割があるので、野村経由だと更に割引となる形ですね。

[69: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に行って少しがっかりしました、
引っ越しの際、大きな家具がハイラナイ場合があるので、ドアノブの交換すすめられました

[70: 住民板ユーザーさん8]

>>69 住民板ユーザーさん8さん
たしかに、最近のマンションって玄関とか廊下が狭いですよね。

[71: 住民板ユーザーさん3]

>>69 住民板ユーザーさん8さん

そーですね、確かに勧められましたが、家具の搬入の際だけドアノブを取って、あとで付け直せばいいだけなので、無理に交換しなくても大丈夫だと言われました。ただ私自身、トイレとリビングのドアが空いたままだと服とかが引っかかりそうなので、トイレのドアノブは交換してしまいましたが。

[72: 契約者さん8]

近所のジョーシンで決算セール始まりましたね。今なら、エアコンは上位機種1台含む4台購入で、上位機種が半額になるようですが、エアコンの大セールが9月最終週にやるようなので、待てるならもっと安くなるかも