【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE

[匿名]

ASUKAYAMA RESIDENCEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/

ASUKAYAMA RESIDENCE
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交　　通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
　　　　 東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
　　　　 ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造　地上5階建
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
総戸数 129戸管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[104: 契約者さん5]

>>103 契約者さん9さん
寸法ありがとうございます！参考にさせて頂きます。
来月入居とは楽しみですね。自分は12月入居なのでまだまだ先ですが、これからよろしくお願いします。

[105: 契約者さん1]

野村からもらえるオーナーズファイルがスマート収納にギリギリ入りませんでした（笑）

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>105 契約者さん1さん

スマートじゃないファイル（笑）
もう結構入居が進んでるんですかね。

[107: 契約者さん6]

スマート収納に収納したいものNO.1ですよね(笑)
奥行何センチくらいなんでしょう？

[108: 契約者さん8]

もう入居進んでるんですね。楽しみですね！
フロアコーティングって業者探して別でやってる方いますか？オプションの説明ではあった素材のものを使っているので安心かなと思ったのですが、値段で悩んでいます。

[109: 住民板ユーザーさん8]

>>108 契約者さん8さん

ネットで適当に検索して見つけた業者さんに頼みましたよ。
現地見てきましたが、工事業者さんと思わしき車両が建物前の私道にズラッと並んでいて、
結構な数の入居者がなんらかのオプション工事をやるんだなと思いました。

[110: 契約者さん4]

>>109 住民板ユーザーさん8さん
12月入居予定の者です。それって引越し業者さんと被りますよね？10月入居の方はその辺りの調整は必要でしたか？
また、オプション工事を自身で発注する場合は管理会社に申請必要と思いますがいつ頃申請しましたか？

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>110 契約者さん4さん
内装工事は引越のようにスケジュールを管理することはないみたいです。
管理組合への申請要否は施工内容によると思うので管理会社に聞くのが良いかと。
申請が必要なのであれば、1ヶ月前に必要と規約には書いていますね。

[112: 契約者さん1]

オプション工事はケーマックさんという杉並にある業者さんに頼みました。外部だからエコカラットや玄関鏡とかかなり安かったです。他室でも施工されると言われてたので、それなら安心かなと思いました。フロアコーティングはシートなので汚れ対策で頼みました。

[113: 契約者さん8]

>>107 契約者さん6さん
スマート収納、奥行24センチくらいでした。私もオーナーズファイルの行き先に困り、洗面所の棚にいれました！

[114: 契約者さん3]

>>66 住民板ユーザーさん6さん
野村経由じゃなくて、自分でネットで契約することですか。
今日保険の案内資料が来てますが、損保ジャパンと東京海上日動しかないみたいです。

[115: 住民板ユーザーさん6]

>>114 契約者さん3さん
野村の担当者に別途問い合わせると、その２社以外に関しても詳細を教えて頂けますよ。

[116: 契約者さん3]

>>115 住民板ユーザーさん6さん

なるほどです。担当者に聞いてみます。
ありがとうございます！

[117: 契約者さん8]

納戸の中、どう使うか悩みますね。
棚の設置等、業者に頼んだ方もいるのかな...

[118: 契約者さん1]

>>117 契約者さん8さん
納屋は、インテリアフェアで相談した時は、市販の棚を買って入れたほうが柔軟性もあってよい、とアドバイスされました。

[119: 契約者さん]

皆さん、火災保険はどの会社のものにしていますか。
パンフレットを見たら、どれも大差ないみたいですが、何をもって選んでいますか。

[120: 契約者さん2]

フロアコーティングされた方にお聞きしたいのですが、シリコンコートとガラスコートと悩んでまして。シリコンコートだと、テカテカな感じになりますか？

[121: 契約者さん8]

>>120 契約者さん2さん
フロアコーティングなやみますよね。
シリコンだと薬品で落ちてしまうと聞いたので、わたしはガラスコートかUVコートにしようかと思っています。
シリコンとUVはけっこうテカテカになる、とききました。

[122: 契約者さん3]

カーテンって皆さん相談会で購入されましたでしょうか？
お店で今探しているのですが、どこで買うのが良いのか悩んでいます。専門店とかだと相談会の時と同じくらいの相場だったりしました。。
別で購入された方はどんなところで購入しましたか？

[123: 住民板ユーザーさん8]

>>122 契約者さん3さん
こだわりないならニトリで良いのでは。

[124: 契約者さん]

我が家はKEYUKAでオーダーしました。

[125: 契約者さん2]

>>121 契約者さん8さん
やはりテカテカになるのですね。薬品に弱いのは知らなかったです。教えて頂きありがとうございます！

[126: 契約者さん1]

皆さんは、エアコンの室内カバーの取り付けできましたか？寸法上できない可能性もあるかなと思いまして

[127: 匿名さん]

T4の２重サッシでも電車が複数同時に通る時(?)は窓から音がしますけど、３階以下の方はT3(?)で大丈夫なんですかね？

[129: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[132: 契約者さん3]

既に入居のみなさんはサカイ引越センター意外を使われた方はいらっしゃいますか？
その場合は幹事会社が決めた引越し日時だけ守ればいいのでしょうか？

[133: 契約者さん5]

>>131 マンション住民さん

ネットは細かいニュアンスが伝わりにくいので表現には特に注意が必要とは思いますが、仰ることには同意です。
今どきネットやSNSでの口コミや評判で壊れてしまうビジネスが山ほどあるわけで、
自分のマンションの資産価値を守ろうと思えばこういった公の場でのお行儀も気をつけたいですよね。

[134: 契約者さん1]

南側低層階ですが全く電車の音が聞こえません。窓を開けても夕方以降は虫の鳴き声が心地よいだけですね。

サッシの等級もそのような事情を考慮して決められていると思いますよ。

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>134 契約者さん1さん
飛鳥山公園が近いので気になっているのですが、
虫は普通の街中の環境より多そうですか？

[136: 住民板ユーザーさん8]

>>132 契約者さん3さん
サカイか野村に聞かれるのが良いと思います。

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>131 マンション住民さん
おっしゃる通りだと思います。

[138: 契約者さん6]

前にもそういった投稿があったような気もするのですが、保育園ってポピンズナーサリーというところで年齢制限なしの認可保育園が入るのでしょうか。北区のホームページを見ると住所がここと一致しているようですが、詳しくはまだ決定していないと役所の方に電話で言われました。もしご存知の方いらっしゃれば教えていただきたく。。

[139: 契約者さん1]

エアリーコートの引き渡し日ご存知の方いらっしゃいますか？

[140: 契約者さん4]

>>139 契約者さん1さん

野村に聞いた方が確実だと思いますよ。
野村の人は電話でもメールでも思ったより丁寧迅速に答えてくれるので助かってます。
小さな事でも何でも聞いてしまっています。

[141: 住民板ユーザーさん2]

>>138 契約者さん6さん

北区の保育園保育利用案内に10月1日更新で「令和4年4月開設・定員変更予定の保育園について」というPDFがあります。それによるとポピンズナーサリースクール王子の分園で3～5歳となっているようですが、区役所に確認されたのは10月に入ってからですか？まだ変更があるのかな。

[142: 契約者さん1]

>>140 契約者さん4さん
ありがとうございます。
野村に聞いてみます。

[143: 契約者さん6]

>>141 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
改めて区役所にも確認してみます。
3?5歳だけの園って珍しいですね。。。

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>143 契約者さん6さん

ポピンズナーサリースクール王子が3歳未満なので、3歳になったら分園になるんですかね…？もし何か分かったらここでもシェアしていただけると嬉しいです！

[145: 契約者さん1]

エアリーコート入居のためこれから内覧会が控えております！初めてのため、何を見たら良いのか、、と不安なのですが皆様が気をつけて見られたポイント等ありますでしょうか。ネットを見ると排気ダクトや水道管など正直見てもわからなさそうなものまでチェックリストに入っていて、、

[146: 契約者さん8]

>>145 契約者さん1さん
細かな傷とかも、内覧会で指摘すれば丁寧に対応してもらえますので、床や壁や建具の傷や、壁紙の浮きを細かく見ていくのがよいと思います。不安で、それ以上のチェックが必要なのであれば、専門の業者さんに委託するしかないと思います。あとは、諸々の寸法を細かく測っておくとか、家具やエアコン設置場所の色味を確認くらいでしょうか。

[147: 契約者さん1]

>>146 契約者さん8さん

ご丁寧にありがとうございました。メモして参考にさせていただきます。

[148: 契約済みさん]

ここって来客用の駐輪場ってないんですね。PlanBook見ても子育て施設隣接のスペースは施設用って書いてありますね。

[149: 契約者さん6]

>>144 住民板ユーザーさん2さん
ポピンズナーサリースクールの王子が0.1.2歳の園で、その持ち上がりのイメージで分園を作ったと聞いています。でも王子の駅の反対側なので、今通っている方がどのくらい３歳で持ち上がってくるか分かりませんが。
ここのマンションに住んで、保育園も敷地内ならすごく楽ですよね。ただ、３歳以降の子達には規模や敷地面積が小さい園だと物足りなさも出てきてしまうのでは、と心配しています。
西ヶ原東保育園はもともと激戦の保育園と聞いていて、このマンションの影響でさらに希望数が増えそうなので、どこを希望出すか悩みますよね。。。

[150: 契約者さん7]

以前モデルルームで聞いた時は、マンションの前には傘立て等も置いてはいけないと聞いたのですが、実際傘立てや外遊び用の物とかを置いてはいけないのでしょうか。
廊下は共用部だからだめなんでしょうか。
無知ですみません。

[151: 住民板ユーザーさん2]

>>149 契約者さん6さん
シェアしていただきありがとうございます！
本園（と言うのかわかりませんが）はここからだとやや不便なので悩みます。こちら側にあるのが0～2だったらよかったのですが。うちも西ヶ原東で迷ってましたが、他にも候補探してみなければですね。。

[152: 契約者さん1]

皆さん、スーツケースやゴルフバック等やアウトドア用品の収納どうされてるんだろう。とても素敵すぎる物件で我が家は本当に満足ですが、強いて言えばトランクルーム欲しかったです。宅トラやアズケル検討中です。

[153: 契約者さん4]

>>152 契約者さん1さん
野村が提携（？）しているエアトランクに預けてます。
最初数ヶ月間割引がありました。

[154: 契約者さん1]

>>153 契約者さん4さん
エアトランクだと野村と提携があるのですね。ありがとうございます。調べてみます。

[155: 契約者さん6]

グリーンポイントって何か連絡等ありましたか？
9月に書類提出してから何もアクションなしなので、どうなったかなぁと思っています。

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん6さん
最初の申請後のことでしょうか？ポイント付与の葉書が来て、すでに我が家では色々ポイントで買ってます。
引渡の時に渡された完了報告を提出してからは、特に連絡ないですね。

[157: 契約者さん6]

>>156 契約者さん8さん
ありがとうございます、既にお買い物出来ていて羨ましいです。
自分はエアリーなので葉書来るのはもう少し先かな？
気長に待ってみます！

[158: 契約者さん4]

グリーンポイントの手続きはネットでやる方が早いと思いますけどね。
しかし、30万ポイントはインパクトでかい。

振り返ってみると、この物件は契約してから引渡しまでに小さなポジティブサプライズがいくつかありました。
共用ラウンジに個室ワークスペースがあったり、専有部にミストサウナがあったり（モデルルームではないと言われた）、グリーンポイントのことを後から突然聞かされたり。

[159: 契約者さん2]

本当ですね。野村会員の割引や優待券使えるのも地味に嬉しいです。

[160: 契約済みさん]

ベランダの物干し竿ってエレベーターで運べるのでしょうか？。
ネットで購入しようと思ったら、エレベーターでは運べないので一階のエントランスで
手渡しになると書いてある会社が多かったので・・・。

[161: 契約者さん7]

>>160 契約済みさん

もし長くてエレベーターに乗らなかったら、階段で行くしかないですね。でも、最大5階までですから、何とかなるでしょう。

[162: 契約者さん1]

>>160 契約済みさん
私もまだ買っていなかったなので、参考になります。３mの竿を買うつもりでいたので、長さを考えないとダメですね。一軒家に住んでいた時の感覚で買い物をしていると大変な事になりそうなので、いろいろと気をつけなければいけないですね。

[163: 契約者さん]

足元引越しラッシュが収束したように見えますが、
引渡し第二弾がそろそろでしょうか。
以前ウェブサイトに12月と記載されていたような。
はやく全戸入居完了して平常状態になると良いですね。

[164: 契約者さん8]

フルタイムロッカーのレンタサイクル、いつから利用可能かどなたご存知でしょうか？

[165: 契約者さん5]

>>164 契約者さん8さん

引渡し初日から使えてますよ。

[166: 契約者さん8]

>>165 契約者さん5さん
予約とか、どうやってやるのでしょうか。。。フルタイムロッカーのカスタマーサイトにログインしても見当たらず。。。

[167: 契約者さん5]

>>166 契約者さん8さん

予約はできないです。
ロッカーに行って画面にタッチするとレンタサイクルのボタン出てきます。

[168: 契約者さん8]

>>167 契約者さん5さん
ありがとうございます！！

[169: 契約者さん6]

今週から第二弾の入居開始しますね。
楽しみです！
みなさん、よろしくお願いします！

[170: 契約者さん8]

あと数ヶ月で全戸入居になりますかね。
皆さんよろしくお願い致します！
今のところ快適に毎日過ごしております。

[171: 契約者さん1]

本日、引渡会にて無事に鍵を受け取れました。
近々、入居となりますが、皆さん宜しくお願い致します。
契約者8さんは、秋口からですか？
快適にお過ごしされてるとの事で、益々楽しみになりました！

[172: 契約者さん]

エレベーターの養生外れましたね。
このスレ本当に平和で過疎ってますが（笑）、
皆さん日々の生活に満足しててマンコミなんて見ないんでしょうね。
私もここにしてよかったなと思ってます。

[173: 契約者さん8]

確かに、全ての養生が取れてやっと落ち着いたって感じですね。雰囲気も良くなりましたし。すれ違う際もみなさん挨拶をしてくれるので、いいマンションに住めてよかったなと私も思いました。ロッカーも世帯数の割に少ないのかなと思いましたが、今のところ大丈夫そうですね！

[174: 住民さん1]

越してきて、この落ち着いた雰囲気は、やっぱり良かったです。
契約者さん8さんが仰る通り、すれ違う方も、挨拶・会釈ありますし、ファミリーも多いので、活気も感じられます。部屋では、二重サッシのお陰か、電車の音も、全く気になりませんし。
住んでわかったのは、意外と買い物困らない事でした。飛鳥の小径通れば、王子の賑わいエリアまでも直ぐです。

[175: 住民さん]

駐輪場を見ると小さい子供のいる住民が結構多いんだなと思いました。
間取りからして当然ですね。
あと、飛鳥のこみちが自転車で王子駅前まで抜けられるのが想定外で助かってます。
本郷通りから回るのと比べて結構なショートカットなので。

[176: 住民さん8]

私は住み始めて、階段の昇り降りはネックなものの、コーナンとOKストアの近さと便利さに感動したのですが、皆さん普段のお買い物は結局どちらを使われていますか？

[177: 住民板ユーザーさん]

>>176 住民さん8さん

東武、オーケー、シーズンマート、スギ薬局を用途や献立に応じて使い分けています。スーパーの選択肢が多いので結果的にメニューが増えました^^
あと、子どもがいるので西松屋が徒歩圏内なのも住んでみてわかった有り難さです。

[178: 住民さん2]

普段は自転車で霜降り銀座商店街まで行ってお買い物をしています。サカガミと、その周辺のお肉屋さん、お豆腐屋さんがおすすめですよ。

[179: 住民さん8]

>>178 住民さん2さん
>>177 住民版ユーザーさん

皆さん、それぞれですね！色々試して、使い分けて、ベストな組み合わせ考えてみます。
霜降り銀座のサカガミ周辺、試してみます！

[180: 住民板ユーザーさん7]

サミットまで行っている自分は少数派なんですかね笑

[181: 住民板ユーザーさん6]

>>179 住民さん8さん
私はオーケーと西友ネットスーパーを良く利用しています。ネットスーパーは玄関前まで届けてくれるので重宝しています！

[182: マンション住民さん]

だいたい皆さんと同じですが。他にレパートリーにあるのは、滝野川のハナマサ。あまり歩きたくない時はバスでタジマや、メトロで王子神谷のジャパンミートも。十条銀座は自転車で十分ちょっと。サミットは桜の季節によさそうです。

[183: 住民板ユーザーさん]

サミットはどちらにありますか？

[184: 住民板ユーザーさん4]

私は霜降り銀座は一番よく行っています。サカガミの品揃えは豊富なので、個人的に満足しています。隣の肉屋さんもよさそうですね！商店街の雰囲気は好きなので、オーケーの方にあまりいかないです。

ところでバルコニーのガラスの掃除は、みんなさんどうしますか？最近外側が汚れて来て、掃除したいんですが危ないのでみんなさんがどうやっているか気になっています。。

[185: 住民板ユーザーさん6]

>>183 住民板ユーザーさん
サミットは滝野川紅葉橋店ですね。紅葉橋の近くで、自転車で5分ちょっとの距離にあります。

[186: 住民板ユーザーさん]

>>185 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！行ってみます^^

[187: 住民さん8]

>>184 住民板ユーザーさん4さん
サカガミと周辺のお店、良い感じなんですね！
バルコニーのガラスは、まだ手付かずです。。。

[188: 住民さん]

バルコニーのガラスの外側は、柄の短いモップとかクイックルワイパーみたいなものを手首にしっかりストラップつけて拭くとよいのかなと思っていました。まだ試してないですが。

[189: 住民さん1]

皆さま確定申告はされましたでしょうか。
2019年11月中に契約した者ですが住宅ローン控除が10年となってしまいそうです。13年かなと思っていたので少しショックを受けています。

[190: 住民さん1]

>>189 住民さん1さん
すみません2020年の11月です

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>190 住民さん1さん
13年の控除となるのはマンションだと20年12月以降でしたよね？確かに11月以前だと対象外となってしまうのですね。。。

[192: 住民板ユーザーさん9]

>>190 住民さん1さん

あまり気にしていなかったのですが、
よく見たらタッチの差で10年なんですね。
しかもタッチの差で早すぎてダメなんて（笑）

[193: マンション住民さん]

>>190 住民さん1さん
契約書の日付を勘違いされてませんか？
一次の方は確か契約会は12月でしたよね？

[194: 住民板ユーザーさん9]

>>193 マンション住民さん

190さんではないですが、確認したら確かにそうですね。

[195: 住民さん2]

そういえば、共用棟のコピー・プリンターのsuica読み取り機って、使えてますか？
昨年末頃、修理手配するところと言うようなことを、管理人さんが言ってましたが…

[196: 住民板ユーザーさん6]

>>195 住民さん2さん

今年になって使いましたが、普通に使えてましたよ！

[197: 住民さん7]

先日、滝野川警察から巡回連絡カードがポストに入っていたのですが、皆さんはもう提出されましたか？。

[198: 住民さん]

>>197 住民さん7さん

先月投函されていたので、滝野川警察署に直ぐ提出しました。提出義務があるものでは無いはずですが、災害その他での家族安否問合せも鑑み、うちは提出しました。

[199: マンション住民さん]

皆さんは、引っ越しをされた時にご近所さん(両隣や真下の階）に挨拶回りに行かれましたか？。　ちょっとタイミングをのがしてしまったのですが、最近、一階の掲示板に騒音等に関しての注意事項が貼られていたので、何か問題が起きる前に
今からでも挨拶回りをしておいたほうがいいのかなと思ったので・・・。

[200: 住民板ユーザーさん9]

>>199 マンション住民さん

私は行きました。挨拶に来られて嫌な気分になる人なんていないですし、
迷うなら行ったら良いのではないかと思います。

音の話は気になりますね。
普段気をつけているつもりではありますが、
このマンションがどれくらい音が伝わりやすいのかもよく分からないので、、、

[201: 住民板ユーザーさん]

>>199 マンション住民さん

上下左右の4軒にご挨拶に伺いました。入居の時期もそれぞれですし、それぞれのタイミングで問題ないと思いますよ。

[202: 住民5]

>>199 マンション住民さん

私も仕事からの帰りが遅かったりして、タイミングを逃してしまいました。インターホンの履歴にも宅配業者や郵便局などの方以外は、写っている様子もなかったので
そのままです。

[203: 住民板ユーザーさん8]

>>202 住民5さん

私は周りに挨拶しましたが、来られた方は、皆さん玄関先のインターホンでしたので、もしかしたら履歴ないかもしれませんね。
エントランスインターホンの履歴映像チェックしてなかったので見ると、知らない訪問者も結構いますね笑