ASUKAYAMA RESIDENCEの契約者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/
ASUKAYAMA RESIDENCE
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交 通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造 地上5階建
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
総戸数 129戸管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2020-12-17 11:30:01
現在の物件
ASUKAYAMA RESIDENCE
【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん2 2021-09-29 10:57:21
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削除依頼
今日からついに引き渡し開始ですね！早い方で今日から引っ越しされるのでしょうか？台風の影響なく皆さん無事に入居できますように！
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| No.102 |
やっぱりオプションのカーテンって高いんですか？窓枠の大きさがわからないから、他社でも見積もり取れなくてどうしようと悩んでいます…。
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| No.103 |
>>102 契約者さん5さん
来月入居者です。皆さまよろしくお願いします。 我が家もカーテンは別で頼みましたが、サンゲツや川島織物などのブランドの同じ商品を頼む場合は外部でも割引率が大体同じだったので、そのような大手メーカーで選ぶならフェアで頼むのが楽だし良いと思います！ 専門店で依頼したことで色々なメーカーも含めてゆっくり納得のいくまで選ぶことができ、新生活が一層楽しみになりました。 間取りで違うかもしれませんので参考程度にですが、丈はバルコニー側で2070、玄関側で1970と採寸した業者さんから聞きました。玄関側は腰窓と聞いていたので、他のお部屋は違いそう…？ 幅は見積り段階なら図面から試算できるかと！ |
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| No.104 |
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| No.105 |
野村からもらえるオーナーズファイルがスマート収納にギリギリ入りませんでした（笑）
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| No.106 |
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| No.107 |
スマート収納に収納したいものNO.1ですよね(笑)
奥行何センチくらいなんでしょう？ |
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| No.108 |
もう入居進んでるんですね。楽しみですね！
フロアコーティングって業者探して別でやってる方いますか？オプションの説明ではあった素材のものを使っているので安心かなと思ったのですが、値段で悩んでいます。 |
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| No.109 |
>>108 契約者さん8さん
ネットで適当に検索して見つけた業者さんに頼みましたよ。 現地見てきましたが、工事業者さんと思わしき車両が建物前の私道にズラッと並んでいて、 結構な数の入居者がなんらかのオプション工事をやるんだなと思いました。 |
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| No.110 |
>>109 住民板ユーザーさん8さん
12月入居予定の者です。それって引越し業者さんと被りますよね？10月入居の方はその辺りの調整は必要でしたか？ また、オプション工事を自身で発注する場合は管理会社に申請必要と思いますがいつ頃申請しましたか？ |
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| No.111 |
>>110 契約者さん4さん
内装工事は引越のようにスケジュールを管理することはないみたいです。 管理組合への申請要否は施工内容によると思うので管理会社に聞くのが良いかと。 申請が必要なのであれば、1ヶ月前に必要と規約には書いていますね。 |
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| No.112 |
オプション工事はケーマックさんという杉並にある業者さんに頼みました。外部だからエコカラットや玄関鏡とかかなり安かったです。他室でも施工されると言われてたので、それなら安心かなと思いました。フロアコーティングはシートなので汚れ対策で頼みました。
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>114 契約者さん3さん
野村の担当者に別途問い合わせると、その２社以外に関しても詳細を教えて頂けますよ。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
納戸の中、どう使うか悩みますね。
棚の設置等、業者に頼んだ方もいるのかな... |
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| No.118 |
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| No.119 |
皆さん、火災保険はどの会社のものにしていますか。
パンフレットを見たら、どれも大差ないみたいですが、何をもって選んでいますか。 |
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| No.120 |
フロアコーティングされた方にお聞きしたいのですが、シリコンコートとガラスコートと悩んでまして。シリコンコートだと、テカテカな感じになりますか？
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| No.121 |
>>120 契約者さん2さん
フロアコーティングなやみますよね。 シリコンだと薬品で落ちてしまうと聞いたので、わたしはガラスコートかUVコートにしようかと思っています。 シリコンとUVはけっこうテカテカになる、とききました。 |
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| No.122 |
カーテンって皆さん相談会で購入されましたでしょうか？
お店で今探しているのですが、どこで買うのが良いのか悩んでいます。専門店とかだと相談会の時と同じくらいの相場だったりしました。。 別で購入された方はどんなところで購入しましたか？ |
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| No.123 |
>>122 契約者さん3さん
こだわりないならニトリで良いのでは。 |
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| No.124 |
我が家はKEYUKAでオーダーしました。
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| No.125 |
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| No.126 |
皆さんは、エアコンの室内カバーの取り付けできましたか？寸法上できない可能性もあるかなと思いまして
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| No.127 |
T4の２重サッシでも電車が複数同時に通る時(?)は窓から音がしますけど、３階以下の方はT3(?)で大丈夫なんですかね？
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| No.129 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.132 |
既に入居のみなさんはサカイ引越センター意外を使われた方はいらっしゃいますか？
その場合は幹事会社が決めた引越し日時だけ守ればいいのでしょうか？ |
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| No.133 |
>>131 マンション住民さん
ネットは細かいニュアンスが伝わりにくいので表現には特に注意が必要とは思いますが、仰ることには同意です。 今どきネットやSNSでの口コミや評判で壊れてしまうビジネスが山ほどあるわけで、 自分のマンションの資産価値を守ろうと思えばこういった公の場でのお行儀も気をつけたいですよね。 |
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| No.134 |
南側低層階ですが全く電車の音が聞こえません。窓を開けても夕方以降は虫の鳴き声が心地よいだけですね。
サッシの等級もそのような事情を考慮して決められていると思いますよ。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
前にもそういった投稿があったような気もするのですが、保育園ってポピンズナーサリーというところで年齢制限なしの認可保育園が入るのでしょうか。北区のホームページを見ると住所がここと一致しているようですが、詳しくはまだ決定していないと役所の方に電話で言われました。もしご存知の方いらっしゃれば教えていただきたく。。
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| No.139 |
エアリーコートの引き渡し日ご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.140 |
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| No.141 |
>>138 契約者さん6さん
北区の保育園保育利用案内に10月1日更新で「令和4年4月開設・定員変更予定の保育園について」というPDFがあります。それによるとポピンズナーサリースクール王子の分園で3～5歳となっているようですが、区役所に確認されたのは10月に入ってからですか？まだ変更があるのかな。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
エアリーコート入居のためこれから内覧会が控えております！初めてのため、何を見たら良いのか、、と不安なのですが皆様が気をつけて見られたポイント等ありますでしょうか。ネットを見ると排気ダクトや水道管など正直見てもわからなさそうなものまでチェックリストに入っていて、、
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| No.146 |
>>145 契約者さん1さん
細かな傷とかも、内覧会で指摘すれば丁寧に対応してもらえますので、床や壁や建具の傷や、壁紙の浮きを細かく見ていくのがよいと思います。不安で、それ以上のチェックが必要なのであれば、専門の業者さんに委託するしかないと思います。あとは、諸々の寸法を細かく測っておくとか、家具やエアコン設置場所の色味を確認くらいでしょうか。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
ここって来客用の駐輪場ってないんですね。PlanBook見ても子育て施設隣接のスペースは施設用って書いてありますね。
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| No.149 |
>>144 住民板ユーザーさん2さん
ポピンズナーサリースクールの王子が0.1.2歳の園で、その持ち上がりのイメージで分園を作ったと聞いています。でも王子の駅の反対側なので、今通っている方がどのくらい３歳で持ち上がってくるか分かりませんが。 ここのマンションに住んで、保育園も敷地内ならすごく楽ですよね。ただ、３歳以降の子達には規模や敷地面積が小さい園だと物足りなさも出てきてしまうのでは、と心配しています。 西ヶ原東保育園はもともと激戦の保育園と聞いていて、このマンションの影響でさらに希望数が増えそうなので、どこを希望出すか悩みますよね。。。 |
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| No.150 |
以前モデルルームで聞いた時は、マンションの前には傘立て等も置いてはいけないと聞いたのですが、実際傘立てや外遊び用の物とかを置いてはいけないのでしょうか。
廊下は共用部だからだめなんでしょうか。 無知ですみません。 |
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| No.151 |
>>149 契約者さん6さん
シェアしていただきありがとうございます！ 本園（と言うのかわかりませんが）はここからだとやや不便なので悩みます。こちら側にあるのが0～2だったらよかったのですが。うちも西ヶ原東で迷ってましたが、他にも候補探してみなければですね。。 |
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| No.152 |
皆さん、スーツケースやゴルフバック等やアウトドア用品の収納どうされてるんだろう。とても素敵すぎる物件で我が家は本当に満足ですが、強いて言えばトランクルーム欲しかったです。宅トラやアズケル検討中です。
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
グリーンポイントって何か連絡等ありましたか？
9月に書類提出してから何もアクションなしなので、どうなったかなぁと思っています。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
グリーンポイントの手続きはネットでやる方が早いと思いますけどね。
しかし、30万ポイントはインパクトでかい。 振り返ってみると、この物件は契約してから引渡しまでに小さなポジティブサプライズがいくつかありました。 共用ラウンジに個室ワークスペースがあったり、専有部にミストサウナがあったり（モデルルームではないと言われた）、グリーンポイントのことを後から突然聞かされたり。 |
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| No.159 |
本当ですね。野村会員の割引や優待券使えるのも地味に嬉しいです。
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| No.160 |
ベランダの物干し竿ってエレベーターで運べるのでしょうか？。
ネットで購入しようと思ったら、エレベーターでは運べないので一階のエントランスで 手渡しになると書いてある会社が多かったので・・・。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>160 契約済みさん
私もまだ買っていなかったなので、参考になります。３mの竿を買うつもりでいたので、長さを考えないとダメですね。一軒家に住んでいた時の感覚で買い物をしていると大変な事になりそうなので、いろいろと気をつけなければいけないですね。 |
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| No.163 |
足元引越しラッシュが収束したように見えますが、
引渡し第二弾がそろそろでしょうか。 以前ウェブサイトに12月と記載されていたような。 はやく全戸入居完了して平常状態になると良いですね。 |
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| No.164 |
フルタイムロッカーのレンタサイクル、いつから利用可能かどなたご存知でしょうか？
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
今週から第二弾の入居開始しますね。
楽しみです！ みなさん、よろしくお願いします！ |
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| No.170 |
あと数ヶ月で全戸入居になりますかね。
皆さんよろしくお願い致します！ 今のところ快適に毎日過ごしております。 |
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| No.171 |
本日、引渡会にて無事に鍵を受け取れました。
近々、入居となりますが、皆さん宜しくお願い致します。 契約者8さんは、秋口からですか？ 快適にお過ごしされてるとの事で、益々楽しみになりました！ |
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| No.172 |
エレベーターの養生外れましたね。
このスレ本当に平和で過疎ってますが（笑）、 皆さん日々の生活に満足しててマンコミなんて見ないんでしょうね。 私もここにしてよかったなと思ってます。 |
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| No.173 |
確かに、全ての養生が取れてやっと落ち着いたって感じですね。雰囲気も良くなりましたし。すれ違う際もみなさん挨拶をしてくれるので、いいマンションに住めてよかったなと私も思いました。ロッカーも世帯数の割に少ないのかなと思いましたが、今のところ大丈夫そうですね！
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| No.174 |
越してきて、この落ち着いた雰囲気は、やっぱり良かったです。
契約者さん8さんが仰る通り、すれ違う方も、挨拶・会釈ありますし、ファミリーも多いので、活気も感じられます。部屋では、二重サッシのお陰か、電車の音も、全く気になりませんし。 住んでわかったのは、意外と買い物困らない事でした。飛鳥の小径通れば、王子の賑わいエリアまでも直ぐです。 |
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| No.175 |
駐輪場を見ると小さい子供のいる住民が結構多いんだなと思いました。
間取りからして当然ですね。 あと、飛鳥のこみちが自転車で王子駅前まで抜けられるのが想定外で助かってます。 本郷通りから回るのと比べて結構なショートカットなので。 |
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| No.176 |
私は住み始めて、階段の昇り降りはネックなものの、コーナンとOKストアの近さと便利さに感動したのですが、皆さん普段のお買い物は結局どちらを使われていますか？
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| No.177 |
>>176 住民さん8さん
東武、オーケー、シーズンマート、スギ薬局を用途や献立に応じて使い分けています。スーパーの選択肢が多いので結果的にメニューが増えました^^ あと、子どもがいるので西松屋が徒歩圏内なのも住んでみてわかった有り難さです。 |
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| No.178 |
普段は自転車で霜降り銀座商店街まで行ってお買い物をしています。サカガミと、その周辺のお肉屋さん、お豆腐屋さんがおすすめですよ。
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| No.179 | ||
| No.180 |
サミットまで行っている自分は少数派なんですかね笑
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| No.181 |
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| No.182 |
だいたい皆さんと同じですが。他にレパートリーにあるのは、滝野川のハナマサ。あまり歩きたくない時はバスでタジマや、メトロで王子神谷のジャパンミートも。十条銀座は自転車で十分ちょっと。サミットは桜の季節によさそうです。
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| No.183 |
サミットはどちらにありますか？
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| No.184 |
私は霜降り銀座は一番よく行っています。サカガミの品揃えは豊富なので、個人的に満足しています。隣の肉屋さんもよさそうですね！商店街の雰囲気は好きなので、オーケーの方にあまりいかないです。
ところでバルコニーのガラスの掃除は、みんなさんどうしますか？最近外側が汚れて来て、掃除したいんですが危ないのでみんなさんがどうやっているか気になっています。。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
バルコニーのガラスの外側は、柄の短いモップとかクイックルワイパーみたいなものを手首にしっかりストラップつけて拭くとよいのかなと思っていました。まだ試してないですが。
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| No.189 |
皆さま確定申告はされましたでしょうか。
2019年11月中に契約した者ですが住宅ローン控除が10年となってしまいそうです。13年かなと思っていたので少しショックを受けています。 |
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| No.190 |
>>189 住民さん1さん
すみません2020年の11月です |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
そういえば、共用棟のコピー・プリンターのsuica読み取り機って、使えてますか？
昨年末頃、修理手配するところと言うようなことを、管理人さんが言ってましたが… |
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| No.196 |
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| No.197 |
先日、滝野川警察から巡回連絡カードがポストに入っていたのですが、皆さんはもう提出されましたか？。
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| No.198 |
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| No.199 |
皆さんは、引っ越しをされた時にご近所さん(両隣や真下の階）に挨拶回りに行かれましたか？。 ちょっとタイミングをのがしてしまったのですが、最近、一階の掲示板に騒音等に関しての注意事項が貼られていたので、何か問題が起きる前に
今からでも挨拶回りをしておいたほうがいいのかなと思ったので・・・。 |
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| No.200 |
>>199 マンション住民さん
私は行きました。挨拶に来られて嫌な気分になる人なんていないですし、 迷うなら行ったら良いのではないかと思います。 音の話は気になりますね。 普段気をつけているつもりではありますが、 このマンションがどれくらい音が伝わりやすいのかもよく分からないので、、、 |
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