【契約者専用】ASUKAYAMA RESIDENCE

[匿名]

ASUKAYAMA RESIDENCEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/

ASUKAYAMA RESIDENCE
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交　　通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
　　　　 東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
　　　　 ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造　地上5階建
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
総戸数 129戸管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[1: 契約者]

検討スレでも少し盛り上がりましたが、気軽に情報交換できたらなと思っています。
皆様どうぞよろしくお願いいたします！

[2: 住民板ユーザーさん8]

のらえもんブログの住戸表を見てちゃんと売れていたんだと知りました（笑）
よろしくお願いします！

[3: 契約者]

>>2 住民板ユーザーさん8さん
私もそれ思いました笑　ちゃんと売れてるんだとホッとしました。

[4: 住民板ユーザーさん7]

自分は周辺地域外からですが、皆様よろしくお願いします。

[5: 住民板ユーザーさん8]

今回契約から引き渡しが比較的短期でありがたい一方で、
オプションの範囲がかなり限定されていますね。

[6: 契約済みさん]

>>5 住民板ユーザーさん8さん
先日のインテリアフェアでオプション検討に時間を使ってかなり疲弊したので、これ以上オプションの範囲が広かったら、迷いすぎて大変だったなと。。。このくらいがちょうどいいかも（笑）

皆様、よろしくお願いします。

[7: 住民板ユーザーさん3]

インテリアフェア予定合わず行かなかったなぁ… これで大丈夫なのかドキドキ

[8: 住民板ユーザーさん8]

>>7 住民板ユーザーさん3さん
まあ大抵のことは入居後のリフォームでもできますし、むしろその方が安いんですよね。

[9: 住民板ユーザーさん3]

みなさんインテリアフェアで何買ってらっしゃるんでしょうね？
台所の収納とかカーテンかな？
入居時期からすると家電は大手家電量販店の決算期になるので、家電はまとめ買いの値段交渉しやすいのでありがたいですね。

[10: 契約済みさん]

>>9 住民板ユーザーさん3さん
私は、アクセントウォール、エコカラット、カーテン、造作家具、台所の収納、をインテリアフェアでお願いしました。
割高なところもあると思いますが、（自分のセンスに自信もないので）デザインのアドバイスを受けながら、全部決めちゃって、お任せできることがメリットだと思って契約しました。
家電は、センスとかも不要なので、量販店でよいと判断しました。

[11: 住民板ユーザーさん3]

>>10 契約済みさん
おー！ありがとうございます♪
たしかにコーディネーターさんと話して決められるのはいいですね！

[12: 住民板ユーザーさん8]

>>10 契約済みさん
割高だとしても引渡し時点で全部完成しているのは嬉しいですよね。

[14: 匿名さん]

床のコーティングをするとアフターケアサービスの対象外になるようなことが書いてあるんですが、販売会社通してインテリアオプションで頼むと保証対象になるんですかね？
皆さんってコーティングってされます？

[15: 住民板ユーザーさん4]

>>14 匿名さん

設備の資料も読んだら、なんかコーティング済？のような書き方ですけど、もう一回コーティングする必要がありますか

[16: 住民板ユーザーさん7]

>>15 住民板ユーザーさん4さん

コーティングした方がいいとカーテンとか選んだ時に営業されましたね

[17: 住民板ユーザーさん8]

>>15 住民板ユーザーさん4さん

なんの資料か忘れましたが、ワックスが不要なフローリングだと書いてありましたね。ワックスを塗りたければ必ず指定の銘柄を使うようにと。
コーティングはワックスとは別物ですのでオプション会でも出てました。

[18: 住民板ユーザーさん3]

>>17 住民板ユーザーさん8さん
クオリティブックに書いてありましたねそれ
内覧会は楽しみなような不安なような… 今更ながら立会い業者頼めばよかったな

[19: 住民板ユーザーさん8]

>>18 住民板ユーザーさん3さん

今からでも業者さんの手配はできるのでは？

[20: 契約済さん]

エコカラット、玄関ミラーなどを外注しようとしてる方がいらっしゃいますか。
おすすめのリフォーム会社がございますか。

[21: 住民板ユーザーさん]

>>20 契約済さん
豊島区のSとかどうかなーと思って見ていますが、35年保証されてもその会社が35年ご残るのか？と思ってしまったり。まぁ長持ちすればなんでもいいんだけど。

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>20 契約済さん

私がお願いした業者さんでしたら取り扱ってましたよ。
横浜市の業者さんなんですが他のにもインテリアオプション取り扱ってたので色々見積り取れると思います。
1つ言えるのは相見積は必ず取った方が良いと言うことですね。
時期によっては色んなキャンペーンとかやってるところもあるので少しでも得したい場合はおすすめします。

[24: 住民板ユーザーさん7]

結局みなさんコーティングされるんですかね？
私は保証がないとなると指定のワックスでいいかとも思いました。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>24 住民板ユーザーさん7さん
ワックスは不要なフローリングと野村のページには記載ありましたが実際のところどうなんでしょう。フロアコーティングに関しては、建物本体のアフターサービスの保証対象外ですが、インテリアセレクションのアフターサービスの対象にはなるようですね。ちなみに、うちはやらないことにしました。

[26: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに、飛散防止フィルムは皆さん貼られましたでしょうか？

[27: 入居予定さん]

内覧会の日程決まりましたね。めちゃくちゃ楽しみです。
フロアのコーティング、私は見送りました。ワックス不要ということですし。
ガラスのフィルムは貼ることにしました。飛散防止目的というより、UVカット目的で。せっかくの新築ですし、家具も新調したので、日焼けさせたくなく。

[28: 住民板ユーザーさん7]

私はシートフローリングだから基本的にワックスは不要となってるけど、普通のフローリングより水に弱いからワックスかコーティングしたほうが安心といわれました。
これって本当ですかね？

[29: 住民板ユーザーさん6]

>>27 入居予定さん
最近は飛散防止だけでなくUVもセットなのですね。野村のモデルルームで遮熱フィルムも体感してきましたが、すごい効果でした。

[30: 契約済さん]

>>27 入居予定さん

私もUVカットが必要かなあと思っていますが、
普段は窓を開けたままで生活しているので、
フィルムを貼ったとしても窓を閉めないと効果がないですかね…

[31: 入居予定さん]

>>30 契約済さん
窓を開けても半分は閉まっているので、多少は効果あるような気もしますが、どうなんでしょう。

[32: 契約済さん]

>>31 入居予定さん
確かにそうですね。そうであれば、普段閉まっている窓だけフィルムを貼るのが一番コスパ良いですね　笑

[33: 住民板ユーザーさん8]

契約者サイトの工事進捗レポートも完結して、
内覧まで1ヶ月切ってきましたね。

[34: 評判気になるさん]

フロアコーティング外注しました。遮熱フィルムはこのサッシなら不要と業者さんから言われました。リビングのサッシの仕様がわからないのでなんとも言えませんが、やるなら紫外線か防犯フィルムですかね。うちは西側低層なので一旦見送りました。防犯フィルムはやってもいいかなと思っています。

[35: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと細かい質問ですけど、よろしければ、皆さんから教えていただきたいです。
廊下側の6畳の寝室でベッドの置き方を悩んでいます。写真のように窓と水平でベッドを置いたら、通路が狭いです（長213cmのベッドだと通路が28cm）。
ただ、そうしないと、窓の下にベッドの頭を置くしかないですね。
皆さんはベッドをどのように置く予定ですか。

[36: 評判気になるさん]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
うちは窓下に頭を置くつもりでいます。画像の向きだと北枕になるので…なんとなく。

[37: 住民板ユーザーさん6]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
3Dシミュレーションすごいですね！
28cmはかなり狭いですね、。。ベッドボードも高さがあるようなので、私も遮光１級カーテンと合わせて窓下に頭持ってくるかなと思います。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>36 評判気になるさん

ありがとうございます！参考させていただきます。
ちなみに、うちは南西向きの棟なので、置き方によって西北枕か東北枕になりますね。

[39: 契約済みさん]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
うちは、まさに、この画像の通りの置き方を予定しています。
窓の側に行くことは、頻繁にないだろうと想定しています。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
やっぱりそうですね。自分も窓下に頭を置くつもりだったんですが、足音がうるさいとかプラパシー面を考えると、3Dシミュレーションを作成してもらったインテリアアドバイザーの案と迷ってしまいます。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 契約済みさん

ありがとうございます。
画像の通りの置き方も良いですが、お気に入リのベッドの縦長はほぼ220cm以上になって、通路がさらに狭くなってしまいます（20cm未満）。長さ215cm以下で絞ると選択肢が結構絞られています。

[43: 評判気になるさん]

>>42 住民板ユーザーさん4さん
前の方に出ていた豊島区の業者にしました。キャンペーンで割引と特典モリモリだったのでまぁいいかなと。オプション会の時の提示価格とか知らないので、安いのかどうかよくわかりませんね。

[44: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ、今日から内覧会ですねー！

[45: 住民板ユーザーさん8]

内覧会楽しみですね。
新築を買うのは初めてなので緊張してます（笑）

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>43 評判気になるさん

豊島区の業者ですが、何のキーワードでググったら見つけるのですか。教えていただけますか。（Sだけでさすがにわかりません。。）

[47: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の感想、ぜひお願いします。

[48: 評判気になるさん]

>>46 住民板ユーザーさん1さん
「フロアコーティング　比較　ランキング」とか入れると、五社くらいまでに絞れるかと思います。
いくつかのランキングを見て決めた感じですね。

[49: 評判気になるさん]

>>47 住民板ユーザーさん7さん
内覧会感想を検討スレに書いてしまいました。こっちに書けばよかったかな…
中庭の植栽がとても気持ちよかったです。

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>49 評判気になるさん
非常に参考になるご投稿ありがとうございました。おっしゃる通り中庭の植栽が充実していそうですね！予想していなかったので、思わぬ喜びです。