【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[897: 契約者さん4]

管理規約に書いてありますよ

[898: 契約者さん1]

戸境壁は共用部分で、穴開けたりすると耐震性などに問題がある場合があるので禁止ってのが一般的みたいですね。守りましょうね。

ところで固定資産税と不動産取得税っていくらくらいなんでしょうか？

[899: 契約者さん8]

>>898 契約者さん1さん

不動産取得税が約45,000円
固定資産税と都市計画税が約130000円
全部で20万円見とけば十分大丈夫だと思います。

[900: 契約者さん2]

取得税ってそんなもんなんですね、ありがとうございます！

[901: 契約者さん1]

戸境壁の石膏ボードに帽子掛の為のフックを挿したり、釘を挿して絵画を壁に掛けたりは大丈夫なのかな。殺風景だものね。

[902: 契約者さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[903: 契約者]

>>902 契約者さん7さん
鍵を打ってたんですか…

[904: 住民さん6]

>>903 契約者さん
揚げ足とんなよめんどくさい

[905: 契約者さん]

戸堺壁に釘打ちって…そもそも時計レベルの穴開けでも駄目でしょ。
外壁にコーティングするとか恥ずかしいこと言ってる人もいるし
管理規約も読まない、理解出来ない
流石うちの住人というべきか。

[906: 住民さん1]

>>905 契約者さん

戸境壁に壁掛けテレビはコンクリートに穴あけるからNGだと管理規約にも載ってるけど、石膏ボードは専有部では？戸境壁に穴開けちゃダメとか管理規約にありました？どこですか？

[907: 契約者さん7]

>>904 住民さん6さん
誤字ですね。すみません

[908: 契約者]

>>904 住民さん6さん
所詮ここの住人は私みたいなめんどくさい人間がたくさんいるんですよ。
これだけ大規模なマンションですからね。

[909: 住民さん5]

どうしても壁にテレビつけたかったら
TVセッター壁美人って商品でホッチキスで石膏ボードに付けれるよ。YouTubeに動画上がってるよ。
パット見、ホッチキスってわからないから
他の居住者に見られたら、管理組合規約違反って思われるかもね…。

[910: 契約者さん1]

>>909 住民さん5さん

情報ありがとうございます。ただ、戸境壁は釘云々ではなく、壁掛けテレビそのものが規約で禁止と重説で聞いた気がします。恐らく隣家に音が響きかねないからではないかと。こちらの勘違いであればすみません。

[911: 契約者さん1]

ピンク色の厚い冊子
セントガーデン海老名1街区管理規約集暫定版
後ろの方にある
販売時重要事項説明書特約事項
のp18(全体の大体p208あたり)の真ん中ら辺
9.3
「隣接住戸の戸境壁には壁掛けテレビは設置できません。」

なので穴開けたらダメとかは書いてないかもしれない。
他にどっか書いてあったら教えて。

ただ穴あけはp46専有部分改修規則1.2か1.4あたりに抵触してるのかもしれない。

[912: 契約者さん4]

246方面からエイビイにくる車が駐車場に入ってUターンしてくのがすごく嫌ですね

[913: 契約者さん6]

>>910 契約者さん1さん

壁掛けTVは長谷工に確認しましたが、音が隣に漏れるため禁止との説明を受けました。

[914: 契約者さん4]

>>912 契約者さん4さん

不法侵入になりますよね

[915: 住民板ユーザーさん]

>>913 契約者さん6さん
オプションで壁をふかして壁掛けをしてくれるところもあると伺いました。ただ、太鼓現象で音が逆に伝わりやすくならないかなど気になったので諦めました。

[916: 契約者さん6]

音が響くのは空洞になってる二重壁だからで
あってふかし壁の厚みを入れれば音は問題ないと思いますけどね。

ただクロスの張替えや電気配線工事も
必要になりそこそこ費用がかかるので
そこまでやる価値はあるのか微妙だけど

壁美人は重量オーバーで
うちのテレビには対応してなかった。
諦めるか…

[917: 住民さん1]

なんで外の工事の音は聞こえるのに他の部屋からの音はほとんど聞こえないのでしょう…？
過剰なまでに音に気を遣わなくていいのは住みやすいから嬉しいのですが、私のとこ含めて上下左右お子さん持ちのご家庭なのに。

[918: 契約者さん1]

>>917 住民さん1さん
吸気口があるからでは

[919: 契約者さん1]

窓の隙間風の音が凄くいのはどちらの部屋も同じでしょうか？シューというような音がずっとしていて寝る時もうるさいと感じます。

[920: 契約者さん6]

自分は高階層ですがシューなんて異音は無く、他の人が書かれてるように物凄く静かです。周りに誰も住んでないような錯覚のあるレベルです。ところで質問です。すでにマイカーをお持ちのかたはこのタイミングで車庫証明取りましたか？というかその動きって必要でしたかね？何かに記載させれたとしたら申し訳ありません。ご教授ください。

[921: 契約者さん1]

上階の子供が暴れてるのか足音がうるさすぎる
こういう場合、直接言った方がいいですかね？

[922: 契約者さん３]

>>921 契約者さん1さん
言われた方もどんな時にうるさいか分かるので、うるさい時に直接言った方がいいです。

[923: 住民板ユーザーさん8]

>>919 契約者さん1さん

シューという音は全く聞こえません。
窓を閉める時にカーテンを挟んでいませんか？

[924: 契約者さん1]

>>922 契約者さん３さん
特にこの時間が本当にうるさいです
最初は静かだったのに慣れてきたのか、油断してきたのか

[925: 契約者さん1]

先程窓の隙間風でコメントした者です。

やはり、カーテンをつけてない部屋も全ての窓からエアコンをつけた時みたいな風の音がします。

きっとここの部屋だけなのかなと思いました?

[926: 契約者さん]

>>925 契約者さん1さん
通気口開けてますか？

[927: 匿名さん]

>>920 契約者さん6さん

市役所に転入手続きした時車のことを聞きました。運輸局に住所変更の手続きが必要とのこと。手続きしないと自動車税の請求書等が旧住所に送られてしまうかもしれませんから。ご参考まで。

[928: 契約者さん1]

>>926 契約者さん

通貨口はずっと開けとくのでしょうか？

[929: 住民板ユーザーさん]

>>928 契約者さん1さん
内覧会時に説明があったかと思いますが、基本的に通気口は開の状態にします。
通気口は閉から二段階で全開になっており、一段階目ですと通気口が狭いので比較的シューッという音が強くなります。音の敏感さは人によるので、気になるのかもしれませんね。一度開の状態を確認されてみてもいいかもしれませんね。

[930: 契約者さん6]

>>927 匿名さん

情報ありがとうございます。
陸運局の件は理解しました。
車庫証明は特に動かなくて良いんですかね？

[931: 契約者さん6]

すいません。調べたら車の住所変更の際に、陸運局へ提出する書類のなかで車庫証明が必要なんですね。車持ちの皆さんはこの面倒な動きをしてるんですかね…

[932: 匿名さん]

>>930 契約者さん6さん

車の保管場所が変わったから車庫証明が必要と思います。一度確認した方がいいかもしれません。

[933: 契約者さん6]

>>932 匿名さん

確認して動きます。皆様、情報ありがとうございました。

[934: 契約者さん1]

>>929 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！

[935: 入居済みさん]

保管場所証明書と配置図をマンション管理室でもらえます。→その後警察署に持って行って車庫証明の申請→1週間ほどで車庫証明できるのでその後陸運局への流れです。

[936: 契約者さん6]

>>935 入居済みさん

情報ありがとうございます！助かります。

[937: 契約者さん]

自動車税の送付先だけ変更しておいて、
保管場所の変更は車を買い替える時か車検時にやれば
実害ないと思いますよ

[938: 契約者さん6]

>>937 契約者さん

まあでも遅かれ早かれやることならば、役場に足を運ぶついでのこのタイミングに、住民票取得したり警察署行ったりして済ませてしまおうと思ってます。忙しい方は貴方のおっしゃるパターンで良いかもですね。情報ありがとうございました。

[939: 匿名さん]

駐車場側の通用口の植木をショートカットするために踏み潰してるやつがいるな
一度直ってたのにまたなってるがっかりだ

[940: 契約者さん]

>>939 匿名さん
通用口付近ですと業者さんが飛び越えてるのは何回か目撃したので住民とは限らないかもしれないです。しかし、せっかく綺麗なので保っていきたいですね。

[941: 匿名さん]

貯水槽からの飲料水、使用をためらうな～

[942: 匿名さん]

セン○リームガーデンw

[943: 契約者さん1]

分別ゴミ箱を何分別のやつにするか悩んでるんですけど、海老名に住む場合何分別のがちょうど良いですかね？

[944: マンション住民さん]

>>943 契約者さん1さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

これを見ると、①燃えるゴミ②プラごみ③ペットボトル④ビン・缶（⑤燃えないゴミ→生ごみはディスポーザーで処理）って感じでしょうか。

[945: なんとかなーる]

ビルトインでなく、外付けの食洗機を使われる方は
こちらの分岐水栓(2つ)購入すれば接続可です。
※ちなみに、食洗機はPanasonicを使用

ナニワ製作所では『対応不可』と回答されたので、
クリンスイに確認したところ、
添付の2つを紹介され、無事に使えることも確認済。

[946: 契約者さん8]

ポストに入っていたハウスコーティング業者のチラシ、、気になるけど安すぎてちょっと怪しいのかな？頼んだ方いますか？