【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[851: 匿名さん]

大丈夫か聞いてどうすんの

[852: 住民さん1]

>>850 契約者さん1さん

それは残念でしたね。
でも気付けたのは不幸中の幸いですね。
3ヶ月後のメンテナンスで申告すれば修理してもらえるも思いますよ。
今、写真をとって保存しておくことを強くお勧めします。

[853: 住民さん8]

朝、洗面所のお湯が出るまですごく時間かかりませんか？
顔洗うのがツラいです、、笑

[854: 匿名さん]

ガスの開栓したとき説明されましたが時間かかるいうてましたね1分ぐらいかかることもあるとか
コストダウンの弊害ですね

[855: 契約済みさん]

>>850 契約者さん1さん
私も修復されたところが再度だめになっていたのでサポートにお願いする予定です！
確認会ではよかったのですが...

皆さんも入居されたときに再度修復場所のチェックをするとよいかもです。修復といえど、応急処置してるだけなので。

[856: マンション検討中さん]

私も玄関の巾木にマステ貼ってたら以前は無かった大きめの傷見つけました。
サポートで修繕してもらおうと思います。

[857: 住民さん1]

>>856 マンション検討中さん
巾木はマステを全て貼って、ほこり対策されてるんですか？

[858: 契約済みさん]

どなたかわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

床材のメーカーや型番などってどこかに記載されていましたでしょうか？

[859: マンション検討中さん]

>>857 住民さん1さん
はい、一日がかりで貼りました。

[860: 住民板ユーザーさん]

>>858 契約済みさん
床材は階層ごとに異なるので、何階から何階かの範囲を指定した方が良いですよ

[861: 住民さん5]

>>859 マンション検討中さん
お疲れさまでした。マステは定期的に張り替えないと
日光が当たるところは、マステがカピカピになるし
マステ剥がすのも跡が残るんで大変な作業になりますよね…。

[862: 契約者さん1]

マステ貼るのも最初の内だけですよ。子供が物や食べ物を落としたりして、フローリングの傷や汚れもある程度許せてきます。間違いない!

[863: 契約者さん]

たくさんの業者さんが出入りしているこの期間に、エレベーターの内側が、ボロボロになってしまいそうな気がしてます。
台車がぶつかっているのか、内ドアの下方の養生が擦れて剥がれてます。
サカイさん、養生のやり直しをしてくださらないかな…

[864: 住民板ユーザーさん]

>>863 契約者さん
エレベーター内はボタンのカバーもはじめ、ボロボロですよね。定期的にやり直してほしいものです。実際に痛む前に誰か打診してくれないですかね。。

[865: 契約者さん4]

エレベーター内照明のカバーも何かぶつかって
上に押し上げられたのか外れかかっていましたね
内装業者などかと思いますが、気をつけて欲しいですね…

[866: 住民さん1]

巾木等のマスキングテープの汚れ防止、やってみたんですが、新築なのになんでカッコ悪くするんだか謎だ？と主人に言われて、剥がしました。それぞれの価値観でしょうかね。
貼れば掃除は楽になると思います。

[867: マンション住民さん]

引越し業者以外の配送業者がB棟のエレベーターを使うのですが、そこだけ養生されていないので心配です、、かなり大きな荷物もたくさん入れていたので。。

[868: 住民さん1]

ベランダと室内専有部分以外は気にしない、気にしない。見ていない部分で何をされているか分からないですし、それが業者か住民かも分からない。考えるだけストレスになりますよ。

[869: 契約者さん2]

共用部分も含めてマンションの価値なので、
ちゃんと気にした方が良いと思いますよ

[870: 住民板ユーザーさん]

>>868 住民さん1さん
こう言った考えの住人がいるのは残念でなりませんね。管理維持や修繕積立費の事なんて頭にないんでしょうね。

[871: 契約者さん4]

共用部分は自分は大切に使用しますが、他人や業者の使い方に常に目を光らせていても疲れるでしょうし限界があります。見ていない時間の方が長いのですし。結局は個々や業者のモラルなのです。気にしないのが一番です。

[872: 住民]

資産価値を維持もしくは向上させたいという高い志をお持ちの方は是非管理組合の理事に立候補していただければと思います。

[873: 契約者さん]

ひとまず、どの方も共用部分を大切にされていることがわかったので良かったです。

[874: 契約者さん1]

軽の駐車場に普通車停めているの、ルールくらい守って欲しいですね
車庫証明も取得できないと思いますし

[875: 契約者さん]

今まで住んでたマンションもエレベーターなんて
宅配業者や大型家電の配送時の台車やベビーカーや室内保管の自転車などにより
あっという間に傷だらけになりました。
共用部についてはあまり気にし過ぎると疲れますよ。

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 契約者さん
すぐ傷だらけになるかと、養生して作業すべき箇所がされていないのは別問題だろ。

[877: 契約者さん]

養生されていないエレベーターを使ってるのは引越し業者以外なんでしょ？
養生シートが貼られてるエレベーター以外は使うなんて引越し業者以外には伝わってないと思うので、
そんなに気にするなら明日にでも管理人さんに言ってくださいね

[878: 契約者さん7]

気にかけて行動に移してくれてる人がいることで、よい環境が保たれていることもあると思います。

気になる度合いに個人差があるのは理解しますが、自分は関係ない。勝手にどうぞ。はちょっと寂しいですね。

[879: 契約者さん8]

抽選漏れてまだ引越が先の契約者です。
先行してお住まいの方へ質問です。

ペット飼われてる住民の方は多いですか？
また、鳴き声など気になることはございますでしょうか？参考までにお聞かせください。

[880: マンション検討中さん]

皆さんお隣さんや上下階に挨拶行きますか？

[881: 契約者さん]

ペットを飼っている人はまだ見たことないですね
鳴き声などもしないです

[882: 住民さん5]

>>879 契約者さん8さん
契約する時に申告が必要なのでデベに聞いたほうが早いと思いますよ。

我が家は猫飼いです。小型犬も散歩は必須じゃないので気付かれないことも多いかもしれませんね。

子供の足音による騒音問題がなど苦情が上がってくるのは皆さんの入居が落ち着いてからだと思います。

[883: 契約者さん8]

ペット情報ありがとうございました。入居楽しみにしています。ちなみに私は隣接するご近所さんには菓子折り持参でご挨拶予定です。宜しくお願い致します。

[884: 契約者さん8]

>>879 契約者さん8さん

たまに犬の鳴き声は聞こえてきます。いつもではないんですが、多分ベランダから聞こえていると思われるのでワンちゃんがベランダに出てる時は聞こえるかもしれませんね。
部屋の中からかベランダからか確実ではないんですけどね

[885: 匿名さん]

ペット禁止じゃ無いから我慢しないといけないの？
早く禁止にしてくれないかな～

[886: 契約者さん２]

>>885 匿名さん
ここは契約者専用の掲示板です。部外者は書き込まないで下さい。

[887: 契約者さん4]

ペット禁止にしろとは思わないですけど
飼ってない人にとって迷惑にならないように
躾はしてもらいたいですね

[888: 契約者さん7]

>>880 マンション検討中さん
行きます＾＾
キッチン消耗品系が消費しやすくて嬉しいかもしれません

[889: 契約者さん7]

>>884 契約者さん8さん
あまり鳴くワンちゃんだと、どうしても気になってしまいますよね

[890: 契約者さん8]

>>889 契約者さん7さん
そうですね。そもそもペット可能なマンションなんで飼うのは構いませんが、引っ越し終わってからどれほどペットさんが増えてるのかちょっと心配ですね。

[891: 契約者さん]

>>880 マンション検討中さん
収まってきたとはいえ、コロナ感染に警戒してる方もいらっしゃると思うので、対面は避けてご挨拶させて頂ければいいかなぁ～って思ってます。

[892: 契約者さん5]

たしかにコロナを気にされる方はまだいるでしょうし、挨拶を対面ですると逆に印象を悪くしてしまいかねないですね。
でも難しいですね。声だけの挨拶だと顔が認識できないですし、インターホン押して、可能であれば対面でと選択肢をもたせる感じで声をかければいいんでしょうか…

[893: 契約者さん1]

戸境壁は二重壁だと思うのですが、GL工法だったでしょうか?　配布資料にも床の記載はあるものの、それに関しては記載がなく、ご存じの方がいましたら教えて頂けるとありがたいです。

[894: 契約者さん1]

>>893 契約者さん1さん

https://ebina1000.nskre.jp/equipment/
HPにありますよ。

[895: 契約者さん4]

戸境壁に壁掛けテレビなどは禁止ですよ

[896: 契約者さん3]

何故?補強しなくてはいけないということ?

[897: 契約者さん4]

管理規約に書いてありますよ

[898: 契約者さん1]

戸境壁は共用部分で、穴開けたりすると耐震性などに問題がある場合があるので禁止ってのが一般的みたいですね。守りましょうね。

ところで固定資産税と不動産取得税っていくらくらいなんでしょうか？

[899: 契約者さん8]

>>898 契約者さん1さん

不動産取得税が約45,000円
固定資産税と都市計画税が約130000円
全部で20万円見とけば十分大丈夫だと思います。

[900: 契約者さん2]

取得税ってそんなもんなんですね、ありがとうございます！