【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[776: 契約者さん1]

ガス会社、オススメありますか？自分で選んでいいですよね？

[777: 契約済みさん]

全体的に書類の案内や発送など遅れていますよね... 戸数も多いので仕方ないのでしょうか...こちらから問い合わせると直ぐに発送はしてくれるのですが...忘れていました、というのが多い気がしてます。
ともあれ、もう少しで引き渡しですね?

[778: 契約者]

>>777 契約済みさん

確認会も無事に終わり、ほっとしています。
引越しの準備など忙しいですが、引き渡しの日が楽しみです。
季節の変わり目ですし、みなさんも体調にはお気をつけて。

[779: 契約者さん1]

しょうもない話ですけど
ウォールドアタイプの DKの方々はソファとテレビの配置どうしますか？

[780: マンション検討中さん]

壁沿にテレビ置いてウォールドア前（空けるけど）にソファ置きます。

[781: 契約者さん3]

>>780 マンション検討中さん

私も一緒です。

[782: 名無しさん]

その天井をみても、都内上場企業不動産勤務の方の
ビルのエントランスに比べたらしょぼい…ってなりませんかね…

[783: 契約者さん１]

>>782 名無しさん
荒らし投稿先間違えてますよ。

[784: 契約済みさん]

質問させていただきます。
オプションではなく自前でビルトイン食洗器を発注しようとしているのですが、
シンク下、給湯管の分岐金具の有無をご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

「シンク下の排水・給湯・給湯管が確認できる画像」を求められているのですが、確認回時は引いた写真しか撮らず、ディスポーザーに隠れてしまっていたようで……。

（鍵引き渡し後ならすぐわかるのですが、面材合わせすると手配にかなり時間取るようなので、こちらで聞いてみました）

[785: 契約者さん7]

>>784 契約済みさん
そういう手配等がめんどくさくオプションで頼んでるのでわかりかねます。申し訳ありません。

[786: 海老名ファン]

>>785 契約者さん7さん
わからないなら書き込む必要無いのでは……
契約者（かわからないですが)はあなただけではないですよね

[788: マンション検討中さん]

3LDKで4連ブラインドフックを玄関に設置できた方いますか？

[789: 住民板ユーザーさん]

>>784 契約済みさん
情報を持ち合わせておらず、力になれず申し訳ないです。

お急ぎのようでしたら、もしお時間あればモデルルームで確認されてみてはいかがでしょうか。若しくは相談してみてはいかがでしょうか。

[790: 契約済みさん]

>>789 住民板ユーザーさん
ご提案いただきありがとうございます。
モデルルームの定休がちょうど水・木でしたので、ここですぐわかる方がいたらご教示いただけると嬉しいな、と聞いてみた次第でした。（電話してから定休の存在を思い出しました）

とはいえ、789さんご指摘の通りで、金曜になれば電話で確認できますので、近日中に自力解決できるかと思います。
（分岐水栓の有無は本スレッドに需要ほぼ無い（もうすぐ鍵引き渡しなので）と思いつつ、もし本投稿に「参考になる」がつくようでしたら結論も投稿してみようかな、と思います）

[791: マンション検討中さん]

ディスポーザー付近の写真はあるけど製造番号とかついてるからアップはできないですね～
モザイク加工するのも面倒だし

[792: 契約済みさん]

>>791 マンション検討中さん
おお、写真アップは不要ですので、
給湯（お湯の方）の分岐水栓の有無についてだけコメントいただけると助かります

[793: 契約者さん2]

>>792 契約済みさん
給湯、排水共に分岐水栓はないですね。
分電盤にキッチン将来用電源がありましたので電源は探せばありそうですが。

[794: 契約者さん]

>>792 契約済みさん
791さんではなくて申し訳ないのですが、私も長谷工のオプションではなく自分で探した業者さんへ食洗機の設置を依頼しましたので、もしご参考になりましたら…

業者さんに複数の写真を確認していただいたところ、「分岐金具が設置されていないため新たに分岐金具の設置が必要、排水分岐配管が必要」とのお返事がありましたよ。

ちなみに私は面材取り寄せのため、依頼から設置まで１ヶ月強ほど掛かると言われました。
良ければご参考になさってください。

[795: 契約済みさん]

793さん　794さん
ご返答ありがとうございます！

分岐水栓無いのですね。写真の（ディスポーザーの影に隠れた）感じではうすうすそうかも、と思っていましたが、助かりました！　さっそく業者にもそれを伝えてみます！

＞分電盤にキッチン将来用電源がありました
「将来用電源」の場所ですが、コンロ側（キッチンの最も壁寄り側の）引き出し①を取り外して、さらに奥の中板を取り外した先に眠っているのは確認済です！

ただ、シンクの横引き出し②に食洗機を設置する場合は、中板の内側（壁の中）を通して電源を取得することになりますが、②の引き出し内側には穴など無いため、おそらく２つ穴を開ける必要がありそうです。
　１．①⇒②の電源供給用に穴
　２．②⇒シンク下の給排水用に穴

食洗器の手配は写真も色々求められますので、７８５さんが仰るように面倒ではありますが、おそらく１０万ほど安くは済むので……今後のご参考までに、また設置終わったら投稿しますね
（完了は少し先になりそうですが……）

[796: 契約者さん1]

>>795 さん

ちょっと逸れてしまってすみません。
＞分電盤にキッチン将来用電源がありました
私は内覧会のとき、将来IHコンロなど入れるとき用に～と説明をされました。
将来でも一括電気供給の関係でIHは入れられないと重説？か何かのとに説明された気がするので、なんなんだろう？と思っていました。

一応コンセントがあり、それはコンロ側なのですね。
将来食洗機を設置するときの知識となりました。
ありがとうございました！

[797: 契約済みさん]

>>796 契約者さん1さん
おお、そうなのですね。　私は内覧会で「食洗器をつけたいがパッと見た限りコンセントが見当たらない。どこ？」と聞いたら、長谷工の作業着を来た担当の方が来てくださって、コンロ下の中板を外してこれですよ、と見せていただきました。

なので、おそらくオプション工事された方はここから配線されているのだと想像しています
　⇒分電盤にも「将来用コンセント」という名称で配置されています

もし（重説の話は置いておいて）ＩＨ＆食洗器を使うとしたら、コンセント分岐すれば片がつくんですかね。同時に使わなければ大丈夫かもですが、それも何かなぁ……笑
まぁ私はＩＨよりガス派（鍋振りたい笑）なので問題ないですが

[798: マンション検討中さん]

将来用コンセントも100VだからIH無理じゃない？食洗機用でしょ。

[799: 契約者さん1]

いよいよ引き渡しですね。鍵を取りに芝公園まで行くのはとても億劫ですが、マイホームのためだと思って割り切ってテンション上げて行きたいと思います。一緒に住む皆様、今後ともどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

[800: 契約者さん5]

>>799 契約者さん1さん
前回と同じ場所ですよね！よろしくお願いいたします！

[801: マンション検討中さん]

いよいよ明日が引き渡し日ですよ！
むっちゃドキドキしてきた…。
契約者の皆さん、今日くらいは仕事は休んで明日に備えますよね？

[802: good]

あれ？私は引き渡し今日ですよ。
購入期によって日にち違うんですかね？

[803: 契約者さん5]

>>800 契約者さん5さん

三田平和ビルだった。。。

[804: 契約者さん1]

長谷工紹介の火災保険には個人賠償責任保険特約がついてましたが、管理組合が一括加入してるみたいですね。
重複しているので個人で入っている方の特約は解除しようと思います。

[805: 契約者さん1]

>>804 契約者さん1さん

ええ！そうなんですか？！どちらを調べたら解りますか？私も外したいです。

[806: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日は人によって違うみたいですね！
いよいよあの駐車場にも車が入るのですね。とても楽しみです！
皆さんよろしくお願いします。

[807: 入居予定さん]

有線LANを各部屋に増設したいのですが、自分でもできるものなんですかね...

[808: 契約者さん7]

>>804 契約者さん1さん

私も保険会社さんとの見積もりの際に重複に気が付き、
その場で、特約から外せないか聞いたのですが、
外せないとの返答があったような気がします。

ご自身で一度確認されるのが良いですねっ

[809: 契約者さん1]

>>808 さん

管理会社が入る保険およびその内容がどちらに記載があるのか見つけられないのか記憶にないのか(>_<)

すみません。管理会社に聞かないと解らないということですか？？

[810: 契約者さん1]

>>801 マンション検討中さん
シーズン開幕からこんなことになるなんて

[811: 契約済みさん]

>>810 契約者さん1さん
なにがあったんですか？

[812: 住民さん1]

>>804 契約者さん1さん

管理組合の個人賠償責任保険は補償額が少ないので当てにしないほうがいいと聞きました。
少なくとも一億円とかの補償額ではなく数千万円だった記憶があります。

[813: 契約者さん3]

>>812 住民さん1さん
たしかに上限が2000万円とかだと不安ですね。
管理会社に聞けばいいですかね。

[814: 契約者さん6]

>>813 契約者さん3さん
管理組合の保険は住人同士トラブル時に使う為に入っているので、
基本はそれぞれで個人賠償責任保険に入るのが推奨ですよ

[815: 契約者さん6]

家電の搬入等の業者の車両に関しては、基本外の駐車場を使用していただく事は変わりありませんが、実際、冷蔵庫や大型家具等の搬入はマンション敷地内にトラックを停めないと実際にはかなり厳しい状況が想定され、トラブルのもとにもなるので、何らかの指針を出すと長谷工から連絡がありました。

[816: 匿名さん]

長谷工から連絡あったじゃなくて追加料金払いたくないからクレーム入れたんでは

[817: 契約者さん1]

出たー!初心者マークw

[818: 契約者さん1]

初めて書き込みます。ガス会社を契約するのをうっかり忘れていました。皆さんの契約したおすすめの会社とか宜しければ教えて頂きたいです。

[819: 契約者さん4]

>>813 契約者さん3さん
先日確認したところ、個人賠償責任の上限は1億円とのことでした。
考え方によりますが、うちは十分と思ったので自分の保険では外しました。

[820: 契約者さん2]

東京ガス一択かと。開始は電話をすれば、早ければ即日来てくれますよ。

[821: 匿名さん]

床暖房プランあるところなら東京ガスより普通に安く済みますよ

[822: 海老名ファン]

レモンガスなど調べましたが東京ガスの5％減くらいだそうで、その程度なら東京ガスの床暖房プランでいいかなーと思い、私は東京ガスにしました。

東京ガスのホームページから簡単に立ち会い予約できるので、引っ越し日に合わせて早めに設定されてはいかがでしょう。

ちなみにガス会社によっては「立ち会い業務はやらないから、まず東京ガス立ち会いで開栓してからウチに契約変えてね」みたいなものもありました（どこもそうなんですかね？)
　⇒言い換えれば、また今後も他会社に簡単に変えられる、とも言えるので、あまり気にせず立ち会い予約して良いのでは。

そして。
海老名土着のガス会社があれば、そこにお金払う方が地域にとっては良いので、もしどなたかご存知でしたらご教示ください～（便乗)

[823: 住民さん1]

>>819 契約者さん4さん

812です。
上限一億円なのですね。
共有ありがとうございます。
また誤情報すみませんでした。

[824: 契約者さん1]

ガスの質問した者です。教えて頂きありがとうございます！早速本日契約します。感謝です！

[825: 住民板ユーザーさん]

>>823 住民さん1さん
情報に正確さは必要ですが、速報レベルでも共有していただけること、誤情報を認めて丁寧に謝罪する姿勢は素敵だと思います。今後ともよろしくお願いします。