【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[651: 契約者さん6]

>>639 契約者24さん
Mistと言う商品がデザイン的に気に入っていたので、磁石が付くなら有力候補です。

[652: 契約者さん6]

照明器具に関して

重要事項説明には、天井のシーリングに設置可能な照明器具には、重量の制限があり(吊り下げ器具の場合3kg以下、補強コード使用で5kg)、直付器具の場合5kg以下(ハンガー使用で10kg)と記載されております。　長谷工インテックの方と照明を選び、リビングには7.1kgのシャンデリアを設置して頂く事で見積りを依頼しました。しかしながら、後日、重量オーバーで取り付けられないとの連絡が。。　吊り下げ器具はペンダント、直付けはシーリングやシャンデリアとの説明を受け、それなら、シャンデリアにおいては、取り付け金具をローゼットのハンガーに固定して設置すれば耐荷重は10kgになるので問題ないですよねと確認すると、今度は吊り下げ器具はペンダントの事ではなく、簡易取り付けの事、直付けは直接配線による設置のことでしたと連絡があり、3kgまでの照明を選んで下さいと言われました。
3kgの照明って12畳用では殆ど存在せず、本当かどうか疑問に感じるのですが、詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
取り付け金具をローゼットの耳部分にネジで取り付け、引っ掛けシーリングを取り付ければ耐荷重は5kg増え、10kgまでと照明の取り付け方法に関するマニュアルには書かれています。　重要事項説明の10kgはこの事ではないのでしょうか？

[653: 契約者さん1]

Twitterをave 海老名で検索するとチラシや店内写真が出てきますが、ここを普段使いできるようになると思うとワクワクしますね

[654: 契約者さん6]

>>652 契約者さん6さん

長谷工インテックから連絡があり、やはり間違っていたので、社内に共有しますとのこと。ハンガー使用で10キロまで問題なし。やれやれ。

[655: 契約者さん3]

>>653 さん

>>653 契約者さん1さん
先ほど行ってきましたよ。思ったより、レジはスムーズでした。お昼過ぎだったからかなぁ…個人的にはあまり利用したことのないお店です。安さにビックリしました。質はどうなのかなぁ…と。
確かに歩いていける距離に、全てが揃うお店があるのは、本当に便利だと感じました。買いだめしなくてもよくなりそうですね。
前の道に関しては、平日のお昼過ぎは問題ない感じでした。
土日の様子がわかれば、またこちらで報告します。
もうすぐ、楽しみですね♪♪

[656: 契約者さん8]

キッチンの水栓をタッチレスにしたいのですが、おすすめの業者や商品はありますか？

[657: 契約者さん1]

>>656 契約者さん8さん
リクシルのナビュシュが定番だと思います。
私もやろうと思ってるのですが、電源は引っ張れるんですかね？
無理なら電池式もあるようですが。

[658: 契約者さん5]

タッチレスは壊れたとき、アタフタしそうで
二の足をふむなー

[659: 契約者さん4]

素人の勝手な意見ですが、
大体の機種は蛇口の根元に手動の栓もあるから、最悪壊れてもどうにかなるのではないかと思います。
電源はキッチン内部にディスポーザー用の電源があるから、そこから引けば問題ないんじゃないかな

[660: 契約者さん1]

>>657 契約者さん1さん
電池式と電源式はどちらがいいんでしょうね

[661: 入居予定さん]

来週から確認会が始まりますね！エイビィも寄ってみようと思います！

[662: 契約者さん1]

住宅ローン控除について
契約が去年で入居が今年なので
確定申告って来年ですよね？
いろいろ調べて見てますが万が一認識おかしかったら不安なので。

[663: 契約者さん]

>>662 契約者さん1さん

ググりなさい。税務者電話してみ。

[664: 契約者さん4]

>>662 契約者さん1さん
来年であってますよ

[665: 検討板ユーザーさん]

セントガーデン2階の賃貸が出てますね。

[666: 契約者さん]

エイビィ行ってきました。
休日でも、時間帯に寄っては平面の駐車場も余裕で停められそうです。マンションの駐車場から出るのも大変になるかと思っていましたが、そこまでの心配は無いような気がしました。
ちなみに、お惣菜はありませんでした。

[667: 契約者]

カーテンレールがなく、カーテンボックスでしたよね。
ブラインドつけれるかわかりますか？
わかる方いれば教えて下さい!!

[668: 契約者さん1]

>>664 契約者さん4さん

ですよね。ありがとう。
そして私は今年も確定申告あるので税務署でも一応聞いてみようと思います。

[669: マンション検討中さん]

>>668 契約者さん1さん

すまい給付金も忘れずに請求しましょうね。
10万円～50万円と幅がありますが、貰えるものは貰いましょう

[670: 契約者さん5]

入居後、半年後に払わなくてはならない
不動取得税が何げにきついですね。

[671: 契約者さん1]

賃貸、215000円+10000円と意外に強気ですね。

[672: 契約者さん5]

賃貸の人と住みたくないなぁ…

[673: 契約者さん]

>>667 契約者さん

カーテン業者さんに伺った際、既設されてるカーテンレールのたまを外して、ブラインド用のものに付け替えれば設置可能とのことでした。
自分でやるのは難しいかもしれません。

[674: 契約者さん2]

>>672 契約者さん5さん

理由は？

[675: こんにちは！]

ご存じの方も多いかもしれませんが、ご共有まで。

引っ越してから家電を新しくされる方もいらっしゃると思いますが、一斉入居のことは特に気にせず運送等手配して問題ないそうです。
サカイさんに電話して確認してみました。

既出だったらすみませんm(._.)m

[676: 契約者さん]

>>675 こんにちは！さん

有益な情報ありがとうございます。

[677: 契約者さん1]

そういえば皆さんもガスの開通とか依頼してますよね
家電の配達依頼している方もいるでしょう
それらの外部業者の方の駐車場とかどこにあるのでしょうかね
ご存知の方とかいらっしゃいますか？

[678: 契約者さん6]

本日、照明器具メーカーのショウルームに行ってきました。天井高も2500mmに設置されていたり、とてもイメージが湧きました。カタログで選んでいた候補は殆どNG。候補にも挙がってなかった証明に家族皆惹かれて、決定！カタログはかなりリスキーと感じました。ご参考まで。

[679: 契約者さん1]

>>678 契約者さん6さん
NGなのは重さの問題ですか？

[680: 契約者さん1]

>>677さん
来客向け駐車場や消防スペース、端の邪魔にならない場所に停めるのではないでしょうか。業者によっては通りに路駐するかもしれませんね。うちは家具家電搬入時にはマイカーをコインパーキングに停め、業者の車を我が家の駐車場に停めてもらうようにする予定です。

[681: 契約者さん]

>>680 契約者さん1さん

業者の止めるスペースは無いと記載されていますよ
業者にコインパを使ってもらうしかないのでは
ないでしょうか？

[682: 契約者さん3]

>>680 契約者さん1さん

家具家電のトラックって、駐車場に停められる大きさですか？

[683: 契約者さん2]

家具家電配送のトラックがマイカー用の駐車場やコインパーキングを使用するのは現実的ではないので、業者の責任で路駐するしかないでしょうね。

[684: 契約者さん1]

家電などは引っ越し日前の休日とかに配達してもらっても良いんですかね。
照明とかカーテンは引っ越し当日にないと困るし。

[685: 匿名さん]

受け取れるなら引渡し後ならいつでもいいのでは
わざわざ聞くようなことなのか

[686: 契約者さん7]

>>603 契約者17さん

お風呂の壁は磁石つくそうです。
ですがメーカーとして磁石をつけることは想定していないので自己責任でとのことでした。

[687: 契約者さん8]

本日確認会に参加してきました。
前回指摘した傷や汚れはきれいに直っていて安心しました。
本日は指摘箇所の確認と採寸し忘れのところを計測したのですが、その時前回気づけなかった傷を2ヶ所程指摘しました。
入居までには対応してもらえるそうです。

本日他に気になった点は、網戸に大量の蚊のような虫がついていたことです。
前回は全く気づきませんでした…
10匹どころではなくベランダ横の壁や階段の壁でもたくさん見かけました。
低層階だからでしょうか？
リビング側はしっかりとできる対策を取りたいと思います。

そして確認会終わりにエイビイに行ってみました。
C棟側サブエントランス前から店舗入口まで4分ちょっとかかりました。（成人女性です）
とても広い店舗で、普段利用しているスーパーよりも安く感じました。
平日昼間ですがオープン間もないのもありとても賑わっていました。

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>687 契約者さん8さん

虫に関しては以前、リーフィア タワー、グレーシア、海老名ザレジデンスでも同じ投稿を見たことがあります。
海老名は田んぼも多いので対策は必要かもしれませんね。

[689: 契約者さん8]

>>687 契約者さん8さん

本日、確認会に行って来ました。
10階以上にも関わらず、大量の網戸についた虫。見晴らしはよかったので、そこだけ予想外でした。
どうやったら良いか、対策考えたいところです。

[690: 住民板ユーザーさん]

>>689 契約者さん8さん

10階以上でも虫が大量に網戸に。。。ですか。
かなり気になりますね。内覧会時にも実は虫が気になってました。キッチンの換気扇が外気取り込み口と連動していると思いますが、バルコニー側は目が荒くほぼスルー、室内側もそれなりの荒さのフィルターなので虫の引き込みを懸念してます。バルコニーの外側に何かフィルター噛ませないといけないかもしれないですね。

[691: 契約者さん5]

>>690 住民板ユーザーさん
そこは気になったので内覧会の際に立ち会いの方に聞きましたが、引き渡しまでにはフィルターを入れてくれると言ってました。

[692: 契約者さん6]

>>679 契約者さん1さん
デザインや輝度ムラ、実際の発光色の色温度など細かな部分です。

[693: 契約者さん1]

>>692 契約者さん6さん

ありがとうございます。
プロ目線の理由ですね。

[694: 契約者さん7]

この辺りの土地柄的に畑や水路や自然も多いので、どうしても小さな虫(ユスリカ)みたいなのはいますよね。ネット情報であれなんですが、人が生活するようになってから防虫剤撒いてしまえば段々と虫はいなくなるとのことです。まだ誰も住んでない建物なので虫にとっては敵のいない状態なんでしょう。自分はそこまで懸念してません。

[695: 契約者さん3]

虫が多いということは蜘蛛も増えますよね。
害は無いですが、対策しておくと良いと思います。

[696: 契約者さん5]

うちもユスリカのような虫が網戸についてました
皆さんのコメントで街ナカにもいるのかと思ってしまいましたが、地上では特に見当たりませんでした
子供を外で遊ばせる機会もあるので地上にいなかったことは良かったです

[697: 契約者さん]

虫の件ですが、
内覧会の際は、全く気になりませんでした。
それどころか虫を見なかったと思います。

その日の天候や季節によるのでしょうか。

[698: 契約者さん]

>>683 契約者さん2さん

近くのマンションのように出入り口がカラーコーンだらけにはならないよう、駐車マナーは業者さんにも守って欲しいところです。
(綺麗なロータリーを維持したいです)

[699: 匿名さん]

我が家は確認会で指摘箇所結局是正完了ならず再確認です
皆さんはどうでしたか？

[700: 契約者さん7]

>>699 匿名さん
前回の指摘箇所は全て直ってましたが、新たに一ヶ所おかしな所を発見して修理を依頼しました。もう一度確認行くのが大変なので長谷工に一任しました。参考まで。

[701: 契約者さん3]

念の為うちのベランダも見てましたがほとんど虫は見かけませんでした。虫の発生は棟にもよる可能性ありません？

さすが1匹もいないことはなかったです。でも目で確認できるだけで2匹だけでしたね。

元々蚊以外の虫は大して気にならないタイプなんで全然許容範囲でしたね。

[702: 契約者さん]

>>701 契約者さん3さん

私も虫見ませんでした。
ちなみにA棟のエントランス寄りです。

[703: 契約者さん8]

>>701 契約者さん3さん
壁が白いから日が当たると虫が集まるんだと思う。知り合いのマンションも壁が白くて虫がたくさん集まるって。特に近くに夜とか商業施設があるとその電灯の光で集まってきたりするっていってました。

[704: 契約者]

>>699 匿名さん
数ヶ所直ってませんでした。新たに見つけてしまった所も数ヶ所…見れば見るほど、色々な所が気になってしまいました。住んでしまえば、傷もつくだろうし、気にもしなくなるだろうとは思いますが、数千円の買い物、妥協はしたくないですね。

[705: マンション比較中さん]

数千円？　揚げ足取りすまん

[706: 名無しさん]

ある程度の傷は施工会社の技術力の限界だから、しょうがないと思いました。大手であれば違うんでしょうけど…。

[707: 匿名さん]

バイトみたいな若者や外人やらが上司に文句言われなが作業してる姿が目に浮かぶ

[708: 契約者さん]

確認会を行った方、よろしければ教えてください。
当日は、だいたい何時間くらいで終わりそうでしょうか？
また、当日はスタッフさん同行で指摘箇所のチェックを行うのでしょうか？

[709: 匿名さん]

長谷工の工事部門ぽい人が同行しますが感染対策で中に入って最初指摘箇所を確認するのは基本的に自分達です。なので指摘数と確認が多ければそれだけ時間かかるかと
新たな指摘や不具合か区別がつかないものなどは確認しに中に入ってみてもらう感じになるかと思います

[710: 契約者さん1]

技術力があれば、わざわざ二重壁にして居住面積減らしたりしないでしょ。コンクリを均す技術がない。

[711: 契約者さん7]

>>708 契約者さん

709の方がおっしゃてるのは内覧会だと思いますので、その後の確認会のことを申し上げますね。

長谷工の社員さんと一緒に部屋に入り、指摘した箇所がしっかり直ってるかの確認を約20分で終わらせました。

書類にサインして、その後は自分達だけで採寸などさせてもらいました。約二時間たんまりと採寸したので、新調する家具などに役立てようと思います。

[712: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[713: 職人さん]

長谷工の工事部門ぽい人が同行しますが感染対策で中に入って最初指摘箇所を確認するのは基本的に自分達です。という文面の箇所が私の行った確認会の内容とは大きく異なり、むしろ内覧会の内容に近いのでそう解釈しました。同じ住民なのでそんな強くしかも命令口調で煽る必要はないですよね。

[714: 契約者さん1]

南西向きの棟ですが、午前中は部屋に日光入りませんね。ベランダは日が入って暖かかったです。

[715: 住民板ユーザーさん1]

>>714 契約者さん1さん

朝起きたときに日が入り、日中及び夕方にかけてリビングからベランダに日が入るので丁度良いですよね。

[716: 契約者さん]

伺いたかった件は、内覧ではなく確認会のことでした。
文面がわかりにくく、すみませんでした。
確認会に関しては、施工担当の方が同行してくださったこともあり、確認も１度で済んだのでスムーズで良かったです。

ちなみに、今回も網戸などに虫はあまりいませんでした。

[717: 契約者さん8]

長谷工インテックと内装業者のオプションをうまく使い分けしたいです。外注で頼む方は何をオプションにしますか？どれも魅力的で悩みます！

[718: 契約者さん6]

>>717 契約者さん8さん
エコカラットは長谷工インテックはかなり高くなります、リビングの壁一面だけで３５万程度、他に頼むと１５万ほどで済みます。照明もかなり高く、自分で取り付けて、インターネットで安いところを探した結果、半額でした。カーテンと食洗機、洗濯機の上の吊戸棚は長谷工にお願いしました。

[719: 契約者さん1]

食洗機も高くないですかね？
パナソニックの洗剤自動投入モデルが先日発売されたのでうちはそれにしようと思ってます。
面材も合わせる予定です。

[720: 契約者さん1]

確認会に行ってきました
以前も投稿にあった1Fのエレベーターホールの照明ですが片方しかついてなかったですね
新築なのに片方切れてるってこと？
そこ以外にもエントランスから廊下の間とか、
外の庭？の照明も点灯していたりしていなかったり
どうなっているんでしょうか？
みなさん、共用部分はそこまで見ていないですかね

[721: 契約者さん17]

>>720 契約者さん1さん
まだ住んでいる訳じゃないので
全ての照明を点灯させる必要ないだけで
節電とかだと思ってます。

[722: 契約者さん8]

早速のお返事ありがとうございます！まさにエコカラットも考えてましたがそんなに価格違うのですね...参考にさせていただきます！外注を主に考え直して調べてみようと思います。食洗機も外注でも面材合わせができるのは知りませんでした。カップボードは長谷工かなー

[723: 契約者さん5]

>>718 契約者さん6さん

差し支えなければ照明はどこのネットか教えてもらえませんか？

[724: 契約者さん]

>>721 契約者さん17さん

私も節電かな…くらいに思ってました。

もし、入居日以降もついていなかったら、さすがに気になりますね。共用部分も毎月費用が掛かるところですし。

[725: 契約者さん3]

節電でライト切っていると長谷工の案内してくれた社員さんが内覧会の時におっしゃっていましたので、皆様が懸念されていることは問題ないと思いますよ。安心してください。話は変わりますが、シーリングライトとエアコンを格安で仕入れたいと思っています。長谷工経由するとものすごく割高なので見送りました。店舗でもネットでも良いのでどなたかおすすめの所はございますでしょうか？エアコンはダイキンのうるさらを検討しています。

[726: 契約者さん6]

>>723 契約者さん5さん

https://www.tokyo-best-price.jp/

私はこちらにお願いしました。

ライトアップと言う会社です。

[727: 契約者さん6]

>>726 さん

>>726 契約者さん6さん
Odelicのカタログである程度決めて、ショールームに行って最終的に選び、ライトアップで発注してます。

[728: 契約者さん1]

>>727 契約者さん6さん

情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[729: 契約者さん2]

>>726 契約者さん6さん
ありがとうございます
ダウンライトは検討してませんでしたか？

[730: 契約者さん1]

>>725 契約者さん3さん

平塚ららぽのノジマで、リビング14畳用200Vミドルクラスと寝室用6畳ローエンドの2台で延長保証・工事費込み（室内室外化粧カバー追加）で22万でした。

店舗ポイントは付きませんでしたが、ららぽポイントとかながわペイが使えました。

ダイキンは高くて断念しました。

[731: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[734: 契約者さん2]

[No.732～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[735: 契約者さん6]

>>729 契約者さん2さん
ダウンライトで調光調色をリモコンで出来るものがOdelicから出ていたので検討はしましたが、GX５８とかいう口金の様で、電球の交換だけど可能かどうかがよくわからなかったので、見合わせました。何れは交換予定です。私の発注したものは下記のとおりです。シーリングライトが壁との隙間が全く無く、導光板で輝度むらがなく、天井に満月のようで素敵でした。はじめは東芝の導光板タイプも検討してましたが、取り付けた状態では雲泥の差がありました。あくまでもご参考まで。

□品番　：OC257173RG
□名称　： ODELIC OC257173RG シャンデリア
□価格　：64734円
□数量　：1
----------------------------------------------------------
□品番　：OC257175RG
□名称　： ODELIC OC257175RG シャンデリア
□価格　：26754円
□数量　：1
----------------------------------------------------------
□品番　：OL291362BR
□名称　： ODELIC OL291362BR シーリングライト
□価格　：15419円
□数量　：2
----------------------------------------------------------
□品番　：OL291412BR
□名称　： ODELIC OL291412BR シーリングライト
□価格　：18581円
□数量　：1
----------------------------------------------------------
□品番　：RC912
□名称　： ODELIC RC912 リモコン
□価格　：4009円
□数量　：1
----------------------------------------------------------
□品番　：RC919
□名称　： ODELIC RC919 リモコン
□価格　：1918円
□数量　：3
----------------------------------------------------------


商品小計： 150670 円

消費税： 15067 円

[736: 契約者さん5]

>>733 住民さん4さん

白物家電のまとめ買いは店舗に行くのが本当におすすめです。価格も相談できるし保証もいいです。
神奈川ペイも使えるところを選ぶと尚お得です。

[737: 契約者さん1]

ヨドバシカメラでも、店舗でしたらまとめ買いで端数を御祝儀割引してくれましたよ。うちはテレビとハードディスク3T、テレビ台、炊飯器、電気ポット、レンジ、エアコン×2(14畳用と8畳用)をまとめ買いしましたが、ポイントに加え、3万程勉強してくれました。

[738: 契約者さん1]

実物のものを見た方が良いかと思います。参考までに。

[739: 契約者さん6]

>>722 契約者さん8さん

エコカラットはリビングの壁に施工予定でしたが、テレビを壁掛けにしたく、75インチのテレビの壁掛けが可能か長谷工に確認したところ、重要事項にある通り全面禁止と言われました。でも、少しでもテレビは壁に近づけたいのでWallの様な壁寄せスタンドを検討しましたが、壁寄せスタンドは地震の時にテレビを壁側に倒して支えるために、エコカラットは割れると言われ、施工を諦めました。

[740: 契約者さん1]

オーデリックの薄型シーリングライトいいですね。
ただBluetoothリモコンなのでスマート化しにくいのが難点ですね…

[741: 契約者さん6]

>>740 さん

スマート化とは音声認識ですか？ 専用の音声認識用のリモコンがあるみたいです。後はスマホのリモコンアプリには対応してるみたいですね。 Bluetoothの利点は、リビングからでも照明器具を介して、一番玄関よりの部屋の照明もコントロール出来るとの話なので、私は気に入りました。音声は、実際に使ったことがあるけど、アレクサがたまに機嫌を損ねるのがイラとするので、使わなくなりました。ODELICの音声認識も試しましたが、やはりいまいちでしたね。それよりも1台のリモコンで全部の部屋をコントロール出来る事が、私にはメリットに感じてます。まだ実際に使ってないので、ちゃんと反応するかは分かりませんが。。

[742: 契約済みさん]

確認会に行ってきましたが、キッチンの水栓の頭の部分を伸ばして力抜いても戻りが良くなかったですが、皆さんはどうだったのでしょうか。これってそういうもんなんですかね。

[743: 契約者さん5]

>>742 契約済みさん

うちも似たような状況でした。
こんなものかなと指摘はしませんでしたが、気になるようでしたら連絡する方が後悔ないと思います。

[744: 契約者さん6]

キッチンの水栓って自動で戻るのでしょうか？
引き出しも動きが渋いなと思いました、重い物をいれると違うのかもしれませんが…
オプションでカップボードつけた方はいますか？
こちらも傷とか多くてがっかりでした

[745: マンション検討中さん]

Wチェックや清掃してからの引き渡しもないですし、長谷工クオリティだからね。

[746: 住民さん1]

>>744 契約者さん6さん

自動で戻ることはありません。
ただ、少しエスコートするような形で押せば、スッと戻るような感覚が普通です。力を入れて押し込むような形であれば蛇腹部分の工事が甘いのかも知れません。

[747: 匿名さん]

>>744 契約者さん6さん
もうオプション品がはいってるのですか？うちはカップボードを頼んだが確認会の時点またはいっていませんでした。

[748: 契約者さん]

アイセルコのカップボードじゃないですかね。

[749: 契約者]

契約手続き会の時に、火災保険会社から「後日見積りと申請書を送付する」と伝えられていたのですが、未だに届いておらず…、皆さんは届いておりますでしょうか？

[750: 契約者さん2]

>>749 契約者さん
それ私も気になってましたが先週末に封筒が届きましたよ。
今週いっぱい待ってこなかったから問い合わせてみるといいかもしれません。