【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4890: マンション検討中さん]

ありがたーいご教授つらつら書くくらいなら、さっさと教えてあげればいいのにね
https://x.com/ebinacoo/status/1739220646943670347

[4891: 住民さん1]

>>4888 さん
「待機児童が嫌なら海老名市に転居してこないでほしい」とは言ってないですからね
そこまで食い込んだ発言をしたソースがあるのかを聞いてるんでしょ

ソースがあるなら出した方がいい趣向の発言だし、私はそう感じたっていう個人的な見解も含んだコメントならならセンシティブな内容だしそれを文章内で言わないと
情弱と罵るのは簡単ですが、それしか言わないのはただの野次ですよ

[4892: 住民さん6]

まぁどちらにしても今移住を考えてる若い夫婦にとっては、海老名を候補から外す十分な理由になりますね
今後の移住者は高齢世帯の割合が多くなるかも
人口増加を狙ってるみたいだけど20年後が見えてるのだろうか

[4893: 住民さん7]

海老名市に限った問題ではないのでは？今の親はクレーマーが多いので小学校の教師も保育士もストレスが多く、直ぐに辞める人が多いと聞きました。

[4894: 住民さん7]

>>4890 マンション検討中さん

これを聞いたら>>4881 さんの方が正確に書いてるね。アメリカンドリームが何の例えかさっぱりわからなかったけども笑
しっかりアメリカンドリームって言ってますね

[4895: 匿名さん]

今回の保育所新設で、令和7（2025）年10月1日から待機児童が解消されると見込まれるみたいですが、市役所の所なので遠いですね。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/nyusatsu/proposal/1016966.ht...

[4896: 住民さん2]

>>4895 匿名さん
これ待機児童が解消されるまで運営されるってだけですよね？

[4897: 住民さん3]

>>4896 住民さん2さん

全国でも人口上昇率屈指のエリアでこの状況です。

[4898: 住民さん1]

>>4886 住民さん6さん
あまりにも情弱…過去スレ全部読み直すか、Xの海老名関係のポストをディグって見てください。ソースありますか？って書く前に調べる癖つけたほうが良いですよ…

[4899: 住民さん4]

>>4898 住民さん1さん
完全にブーメラン（笑）

[4900: 契約者さん3]

ここ何週間か、ベランダなど外に羽虫が大量発生してるのですが皆さんいかがですか？
…

[4901: 住民さん3]

>>4900 契約者さん3さん
我が家でも、大量発生していて困っています。
網戸にたくさんとまっていたり、洗濯物についています。
昨年までは、あまりいなかったと思うのですが、今年はカメムシも大量発生して、大変でした。

[4902: 住民]

>>4900 契約者さん3さん
>>4901住民さん3さん
同じく網戸に大量発生して死骸もたくさん落ちて困っております。酷過ぎて洗濯物は浴室に干しています。
秋頃は外廊下側にカメムシが大量発生してました。
何か対策があれば良いのですが…

[4903: 住民さん6]

>>4902 住民さん
中層階以上は大変だな…
2街区低層階ですが、謎に全く出没しません。。。

[4904: 住民さん３]

２街区８階ですが部屋には全く出てませんね。
確かにここ数日、駐車場に停めてる車に数匹止まってる事があって「こんな寒いのに虫！？」と感じた事はありました。

[4905: 住民さん1]

天気良いと、冬だろうと奴ら湧いてきますね

[4906: 住民さん2]

>>4902 住民さん
中層階でも全く見かけない。洗濯物の件は、ドラム式導入したら？QOL爆上がりやで。

[4907: 住民さん]

フユユスリカって虫みたいですね
夏ではなく、むしろ冬（１～３月）に活動する虫みたいです
蚊のように刺したりはしないようです
海老名は川や水路が多いので、ある程度はしょうがない感じでしょうかね

[4908: 住民さん2]

>>4902 住民さん
Perplexity proの回答ですが、ご参考までに。

フユユスリカ（冬に発生するユスリカ）への対策は以下の通りです：
侵入防止
細かいメッシュの網戸を使用し、窓や隙間からの侵入を防ぐ124。
スキマテープを活用して窓やドアの隙間を塞ぐ2。
虫よけ・照明対策
虫が寄りにくい防虫用蛍光灯や紫外線をカットする照明を使用12。
夜間は遮光性カーテンで室内の光が外に漏れないようにする2。
環境整備
ベランダや庭の排水溝の清掃を行い、水たまりをなくす14。
プランターや植木鉢の受け皿に水が溜まらないよう管理する1。
薬剤・ハーブ利用
虫よけスプレーを玄関や外壁に使用する12。
小さな子どもがいる家庭では、レモングラスやミントなどのハーブを活用する1。
これらの対策でフユユスリカの侵入や発生を効果的に抑えることができます。

[4909: 住民さん1]

今日、A棟側のメインエントランスにウーバーイーツのバイクが歩道から入ってきてびっくりしたわ。
しかも、めちゃくちゃ臭いし。おむつのゴミ入れより臭かったよ。バックも汚いし。あんなので口に入れるもの頼むのやめなよ。

[4910: 住民さん7]

>>4909 住民さん1さん
何故そんなことをわざわざ書き込む？心が狭いし、差別では！

[4911: 住民さん6]

虫の件は住戸の場所によってかなり差がありそうですから、植栽との位置関係や風の通り方が影響してるのかな

[4912: 住民さん1]

歩道をバイクで走るのは道路交通法違反で良くないです。大変危険なので見かけたら皆さんナンバーを控えて警察に通報をお願いします。

不衛生な恰好で、入口のボタン一街区の入口のボタンを押して、エレベータに入っていくので感染症を防ぐために清潔な恰好をした方が良いと思います。

汚れたバックは雑菌が繁殖しており、食中毒を起こす危険性があるので注意しましょう！

こういうことか？

[4913: 住民さん2]

シンプルにエントランスにバイク入っちゃいかんでしょ

[4914: 住民さん3]

>>4913 住民さん2さん
ほんとそれだけ言えばいいだけの話でしたよね
臭いとか汚いやら頼むなとか余計すぎる

[4915: 住民さん]

幼稚園児が植栽の中に入って遊ぶのやめさせろよな、植栽潰れてんじゃん
ほんとロクな親いないな

[4916: 住民]

>>4915 住民さん
掲示板に書くのではなくコンシェルジュとか管理人さんに言えばいい話だね。あと1000世帯も住んでいればそういう民度が低い親もいるわな。管理費をその親に多めに払わせたい。

[4917: 住民さん4]

私もエントランスまでバイクが走ってくるの見ました。あれは危ないと思います

[4918: 住民さん6]

正直エントランス前のアプローチに道交法が適用されるのかはあやしいですね…
（詳しい方教えて下さい）
適用されない場合は通報しても警察は大した対応出来ないですよね。事故を起こすまでは…
取り締まるのはマンションの規則だけですから、注文者が配達人に敷地内走行禁止である旨を伝えておく必要があるのかな

[4919: 住民さん1]

厳密に言えばアプローチに入る前の歩道は走行しているのだから、道路交通法適用になりますね
アプローチの走行は直接か管理人さん経由で注意するしかないですね、それでも言うこと聞かないとかトラブルになるのであれば警察を呼んで仲介してもらうしかないです
以前、夜間にAmazon配達の軽バンが無理やり入ろうとしてきたのを目撃して、流石に直接注意と駐車場位置を伝えました
エアコン業者のハイエースが駐車されていたこともありましたよ

[4920: 住民さん5]

裏のブランシエラの作業業者のバンが泉第一公園に駐車しているケースもあるから侮れないと思う。業者にはモラルの低い最下層の下請け連中がいるからね。

[4921: 住民さん1]

>>4918 住民さん6さん
少し調べれば分かることですが、私道ですら原則として道交法適用外なので、私道でもないエントランスは道交法適用外です。

[4922: 住民さん1]

>>4921 住民さん1さん
最近でもニュースになってましたが、私道・私有地でも道交法が適用されるケースがあるみたいですよ。少し調べればわかることですが。

[4923: 住民さん5]

>>4920 住民さん5さん

また差別的な発言。モラルが低いとか言えるレベルかな？

[4924: 住民さん1]

どこが差別的なのかな?下請け?下層?普通だと思うが。

[4925: 住民さん1]

「最下層」に反応したんじゃない？
裏のブランシエラの作業業者のバンが泉第一公園に駐車しているケースもあるから侮れないと思う。業者には道徳や倫理に欠け、社会的なルールを守らない人たちも少なからずいるからね。 とか？
というか、そんな言葉尻を捕らえるじゃなくて問題の本質の方を解決してほしいよ。この人自身が議論とかしたら「差別だ！」って言って今まで相手が押し黙ってきたから多様してるだけじゃん。
臭い、汚いアウトなら、
「ベランダでタバコ吸ってんじゃねえよ、共用部で電子タバコ吸ってんじゃねえよ臭いよ」とか、「わざわざ住んでもない他のマンションから来て、C棟前の看板にうんちやおしっこかけてくじゃねえよ汚ねえよ」って言えなくなるじゃん。
　エントランスで安心して歩いているところに、後ろからバイクが来て避けられるのかな？？？暗いし小さくてちょろちょろしてるからドライバーも視認できないだろうし、後ろから来たらわからないから避けようがない。ジャンプするとか？
　あいつら配達した後、一服するけどわざわざ芝生のところに吸い殻捨てるじゃん。
この乾燥と風が強い日だったら、火事になるよね？？？マンションだったら大丈夫だけ、近くの戸建てはどうなるの。火の回り早かったら即死じゃん。
　心が広い、差別しない人が助けてくれるのか……

[4926: 住民さん7]

下層の下請けがだめならば長谷工の3次4次下請けと書けばよろしかったかな？

[4927: 住民さん1]

今更なんですが、
トイレを流した時にお腹を壊してると少し残る場合ありませんか？
水が全て流れないというか上の水が流れきらない感じで、皆さんのところもそうなのかなって。

[4928: 住民さん8]

>>4927 住民さん1さん
2街区住民ですが、うちもです?　うちだけだと思っており最近困ってました。
4927さんは、2街区民でしょうか…？

[4929: 住民さん1]

大で流しています?小で節約すると流れきれない時があります。

[4930: 住民さん4]

>>4929 住民さん1さん

2街区です、
大で流しても同じです、
連絡して修理依頼しても同じですかね。

[4931: 住民さん4]

>>4930 住民さん4さん

2街区の水圧が弱い可能性ありますよね…
1街区の方で同じ症状で困ってる方いれば話は別ですが、どなたかいらっしゃいますか？？

[4932: 住民さん1]

１街区も同じです。タンク式のため、水圧はタンク内の水位にのみ依存します。場所によって変わるものではないです。
流れにくいのはトイレの構造上の問題で、流れにくいということは汚れが溜まり易いということでもあり、ストレスというだけじゃなく、長く使っていると排水管に残った汚れが悪臭の原因にもなりそうで心配です。
トイレを変える事も本気で検討しています。

[4933: 住民さん4]

>>4932 住民さん1さん

タンク式が原因なんですかね？
タンクレスにして改善するなら検討の余地ありますが…

[4934: 住民さん1]

タンク式ならどの階層どの住戸でも同じ標準の水圧が出るという意味です。
水圧の問題ではなく、水の流れ方の問題、つまりタンクと便器含めた全体の造りが良くないものと思われます。トイレ全体を変えれば改善する可能性あります。

[4935: 住民さん１]

２街区です。
自宅では感じたことが無かったのですがゲストルームを利用した時に感じました。
たいして気にもしていなかったのですが自宅だったら困りますね。
何でしょうね？
トイレの個体差？？

[4936: 住民さん6]

>>4925 住民さん1さん

ヤバい人住んでるな。

[4937: 匿名さん]

>>4933 住民さん4さん
タンク式はタンク内の水を使って水流を作るから同じ型式のトイレなら設計上はどの階層であろうと水を流す力は同じになりますよ
なのでトイレ機種そのものが悪いか、もしくは余りに酷いようだと個体差によって悪い品質のものになってるか
二街区であればまだ初期不良の確認対応とかできる期間じゃないでしょうか

逆にタンクレスの場合は住居の水圧に依存するので階層によって多少のバラツキがあったり、高層階になると水圧を上げるためのブースター付きのモデルにする必要があったりします

[4938: 住民さん2]

汚い話になりますが、流れないのは固形がそのままの残ってる感じですか？
粉？みたいなのが溜まったような状態ならたまにあります。

[4939: マンション住民さん]

この投稿見て、我が家（二街区）も若干トイレの流れの悪さを感じていたので、さきほど説明書を見てタンクの水位を確認してみました。
https://search.toto.jp/tr/H0A046R_201403.pdf

説明書P19の左下の図のように止水位が黒線にあっていない状態（タンク内の水が本来の標準水位より数cm低い設定）だったので、調整してみました。

気のせいかもしれませんが（？）少し流れがよくなった気がします。
自分でできそうな方は、念の為おためしあれ。
マイナスドライバーで止水栓止めてから蓋はずさないと水浸しになることあるから気をつけてくださいね。

※WEBで見られる『セントガーデン海老名二街区　専有部取扱説明書』のNo.23がこの『タンク密結型便器取扱説明書（TOTO）』になります。
住民用説明書のURL共有してよいかわからなかったので、ほぼ同じTOTO公式サイト内の説明書のURL貼っておきます。