【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4851: 住民さん7]

タイムリーなYahoo!記事

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6526112

[4852: 住民さん5]

管理組合に自治会と別々に持っても管理系統が煩雑になるのが想像できますがメリットがよくわからない
管理組合で管理してる災害用品や避難用区画とかとは別に自治体でも何かするのか。逆にそういうのをやらないなら何のためにわざわざ自治体立てるのかなどなど・・・

他でやってる事例があるからやりましょう。だけで賛成するのは厳しいなあというのが個人的な感想です

[4853: 住民さん5]

>>4849 住民さん2さん

次回の議事録には、自治会が強制加入で話しているのか記載してほしいですね。
総会で賛成する人は、賛成と自治会加入申込書と役員立候補をセットで提出する事にしてもらいたい笑

[4854: 住民さん]

壁掛けテレビの施工写真見ると部屋の場所はほぼ分かりますね。係争中のエリアと被っていそう。
壁掛けテレビにした途端に音がそんなに響くのかは疑問ですが。。

[4855: 住民さん5]

>>4854 住民さん
壁掛けすると音がダイレクトに伝播されていくので広範囲に音の振動が広がっていきますよ
それこそ張り紙に書いてある絵のように

日常的にテレビを見ていればむしろ壁掛けした途端にそういう状態になるのは必至

[4856: 住民さん6]

>>4854 住民さん

係争中とは何かトラブル？

[4857: 住民さん]

少なくとも確実に1世帯は>>3794のところが壁掛けしてるのは事実なんでしょうし、議事録の中に書かれてた提案のように消防点検の時に規約違反してる住居のチェックはしてほしいですね
どこの家から音が響いてきてるのか分からない疑心暗鬼で本格的にギスギスする前に・・・

直接壁を伝って音が伝わる場合にどれだけ広範囲に伝っていってるかを舐め過ぎです

[4858: 住民さん1]

>>3794

こいつの家だろ？
あと廊下に私物を置いてるような住戸はルールを守らない住人なので部屋を全部チェックしたほうが良い。

[4859: 住民さん]

壁掛けするような家ならスピーカーなんか後付けするんじゃないかなぁ
TVから直接音が出なければ関係ないよね？
サウンドバーをTV台に置いたりサラウンドシステム組めば壁掛けしようが「音」は関係なくなるけどね
詳しく規約見たわけじゃないから分からないけど壁掛けが「音だけ」の問題なら、あくまでTVはモニターとして使用すれば解決は簡単だけどな

[4860: 住民さん1]

>>4859 住民さん
思い浮かぶイメージだけで想像するなら壁掛けするような家はスッキリさせることを優先して他にサウンドシステムを置かないような気もしますけどね
もしくはスピーカーも壁掛けして統一感を出してきたりと・・・
戸境壁に穴開けてる時点で生活音もそこから伝播する可能性も出てきますしね・・・防音性能が落ちるのは間違いないので

まあ想像だけで言ってもしょうがないんですが、某リフォーム会社のセントガーデン海老名施工事例として紹介されてる写真だと壁際にテレビ設置してるからRスピーカーを置いたらギチギチになりそうですよ

後、戸境壁にテレビを壁掛けすること自体が規約違反且つ、そもそも戸境壁は共用部です・・・

[4861: 匿名さん]

工事依頼する方も依頼する方だけど、請け負う業者もなんだかねぇ

分譲マンションの壁掛けなんてトラブルの筆頭だし最近のマンションなら禁止と明記してるところが多いのに確認せんのかな
戸境壁の原状回復工事で更に金をふんだくるまで算段に入れてんのかね

[4862: 住民さん]

戸境壁ってコンクリ部分でしょ？
まさか石膏ボードやLGSに穴あけ禁止じゃないでしょ
TVはともかくLGSに固定する物なんてたくさんある
ホスクリーンとかもアウトになってしまうよ

[4863: 匿名さん]

>>4862 住民さん
戸境壁ってクロス張りの部分まで含めて隣家と接する側の壁全体を指すものだと思ってたけど

石膏ボードとかにどの程度までの工事がOKかはグレーゾーン（規約に書いてない）だけど、とりあえず今話題になってるテレビの壁掛けを戸境壁に対して行うのは明確に禁止となってる
じゃあ角部屋はどうなのっていうのも気になるけど

[4864: 住民さん4]

>>4863 匿名さん
角部屋でも上下には響くからダメでしょ。
施工した業者は金儲けでやってるから規約は無視だね。
それにしても訴訟やら係争やら…何のこっちゃです。
当該の人たちがここに書いてるのでしょうか？？

[4865: 住民さん4]

>>4859 住民さん
なにそのNHK見てないからテレビ持ってても支払わない的な理論…。見れる状態だったら契約必要やねん。
サウンドシステム外したらテレビから音出るやろ

[4866: 住民さん1]

NURO光でんわの月額550円よりもプランの割引額が上回るから家族のケータイがワイモバイルの方には朗報かな

https://www.ymobile.jp/info/press/2025/25012001.html7

[4867: 住民さん1]

URLの最後に余計な7を入れちゃいました・・・
正しいリンクはこれです
https://www.ymobile.jp/info/press/2025/25012001.html

[4868: 住民さん1]

グレーシア向こうの駐車場も今マンション建ってるですね。将来的にこの近辺の渋滞がやばそう。。。

[4869: 住民さん1]

電気って夜間に使うと安いのでしょうか？

[4870: 住民さん6]

>>4869 住民さん1さん
電力会社との契約形態によります。普通は昼夜一律料金。
オール電化の戸建てなどは昼間の電気料金が高くなる代わりに深夜時間帯が安くなる契約にして、深夜にエコキュート等の温水タンクを溜める手法を取る事が多いです。

[4871: 住民さん1]

セントガーデンって皆んな電気会社一緒ではなかったでしたっけ？

[4872: 住民さん3]

>>4871 住民さん1さん
セントガーデンは小売電気事業者（東京電力から電気を一括で買い取って各戸へ売る業者）と契約してます。だから皆一緒です。
深夜料金安くなるプランはオール電化家庭を対象とした料金プランなので、セントガーデンは対象外と思われます。

[4873: 住民さん]

ルネがだいぶできてきましたね
そしてその南側のアパートも工事が始まりましたね
ついにプライムタワーが見えなくなってしまうぴえん

[4874: 住民さん1]

ルネの南側のアパートは何階建ですか？

[4875: 住民さん]

資料捨てたから覚えてないけど、10階ぐらいはあったはず。ルネとだいたい同じ大きさ。
現地行けば看板出てるはずだから、詳細が気になるなら散歩がてらみてくるのもいいかも。

[4876: 住民さん8]

>>4874 住民さん1さん

下記の③です。
11階建、141戸です。

今後の新築分譲?　～海老名駅徒歩15分迄～
(階数 / 戸数 / 完成予定時期)
【西口】
①ルネ海老名アーバンアリーナ
(13階建 / 99戸 / 2025年11月中旬)

②ブランシエラ海老名
(13階建 / 228戸 / 2025年12月下旬)

③日神不動産　新築マンション
(11階建 / 141戸 / 2026年8月下旬)

【駅間】
④リーフィアタワークロノスコート
(31階建 / 304戸 / 2026年10月下旬)

【東口】
⑤三井不動産　新築マンション
(9階建 / 100戸程度？ / 2026年7月下旬)

⑥一建設　新築マンション
(10階建 / 203戸 / 2026年12月中旬)

⑦株式会社オッジ　新築マンション
(7階建 / 49戸 / 2026年12月下旬)

⑧小田急不動産　新築マンション
(10階建 / 145戸 / 2026年12月頃？)

⑨株式会社ベルフラッツ　新築マンション
(9階建 / 71戸 / 2027年6月末)

⑩日本エスコン　新築マンション
(14階建 / 238戸 / 2027年7月下旬)

[4877: マンション住民さん]

1街区の駐車場でセキュリティアラーム誤作動させてんの誰…