【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4844: 住民さん4]

そもそも任意加入でしょ？掲示板に掲示許可とか、半年に1回のポスティングだけ許可してあげて、後は入りたい人はどうぞってわけにはいかないの？管理組合や総会で話し合う必要ある？

[4845: 住民さん7]

自治会のメリットis何？

[4846: 住民さん2]

煩わしいですね。自治会なんてもんメリットは皆無です。戸建て時代に回覧板やら溝さらいやら運動会やら…
とても疲れたし、金も払わされました。。

管理組合があるんだし、戸建てのような面倒なことはやめましょう。まあ最悪出来ても誰も加入しないと思います笑

[4847: 住民さん6]

バルコニーでタバコ吸ってるやついますね

[4848: 住民さん4]

何で総会決議なんでしょう。理事会議事録読むだけだと、強制か任意か全く分からない。
理事会で強制か任意かの質問は誰もしてないって事？一番肝心なところか議事録に残されていない。わざとなのか？もう議事録作成と要約はAIに任せちゃえよ。

[4849: 住民さん2]

>>4848 住民さん4さん
総会決議されれば強制なんでしょうね。おかしな話だと思いますが。自治会を任意なのに設立して、何させられるのか、メリデメが何なのか明示されないなら無条件で反対ですね。
何か戸塚で設立した事例があるとか、ある事例だけあげられても比較にもならないですし。

[4850: 住民さん7]

まあ千世帯もいる大規模なんで狙われてんでしょうね
強制加入だけはやめてほしい

[4851: 住民さん7]

タイムリーなYahoo!記事

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6526112

[4852: 住民さん5]

管理組合に自治会と別々に持っても管理系統が煩雑になるのが想像できますがメリットがよくわからない
管理組合で管理してる災害用品や避難用区画とかとは別に自治体でも何かするのか。逆にそういうのをやらないなら何のためにわざわざ自治体立てるのかなどなど・・・

他でやってる事例があるからやりましょう。だけで賛成するのは厳しいなあというのが個人的な感想です

[4853: 住民さん5]

>>4849 住民さん2さん

次回の議事録には、自治会が強制加入で話しているのか記載してほしいですね。
総会で賛成する人は、賛成と自治会加入申込書と役員立候補をセットで提出する事にしてもらいたい笑

[4854: 住民さん]

壁掛けテレビの施工写真見ると部屋の場所はほぼ分かりますね。係争中のエリアと被っていそう。
壁掛けテレビにした途端に音がそんなに響くのかは疑問ですが。。

[4855: 住民さん5]

>>4854 住民さん
壁掛けすると音がダイレクトに伝播されていくので広範囲に音の振動が広がっていきますよ
それこそ張り紙に書いてある絵のように

日常的にテレビを見ていればむしろ壁掛けした途端にそういう状態になるのは必至

[4856: 住民さん6]

>>4854 住民さん

係争中とは何かトラブル？

[4857: 住民さん]

少なくとも確実に1世帯は>>3794のところが壁掛けしてるのは事実なんでしょうし、議事録の中に書かれてた提案のように消防点検の時に規約違反してる住居のチェックはしてほしいですね
どこの家から音が響いてきてるのか分からない疑心暗鬼で本格的にギスギスする前に・・・

直接壁を伝って音が伝わる場合にどれだけ広範囲に伝っていってるかを舐め過ぎです

[4858: 住民さん1]

>>3794

こいつの家だろ？
あと廊下に私物を置いてるような住戸はルールを守らない住人なので部屋を全部チェックしたほうが良い。

[4859: 住民さん]

壁掛けするような家ならスピーカーなんか後付けするんじゃないかなぁ
TVから直接音が出なければ関係ないよね？
サウンドバーをTV台に置いたりサラウンドシステム組めば壁掛けしようが「音」は関係なくなるけどね
詳しく規約見たわけじゃないから分からないけど壁掛けが「音だけ」の問題なら、あくまでTVはモニターとして使用すれば解決は簡単だけどな

[4860: 住民さん1]

>>4859 住民さん
思い浮かぶイメージだけで想像するなら壁掛けするような家はスッキリさせることを優先して他にサウンドシステムを置かないような気もしますけどね
もしくはスピーカーも壁掛けして統一感を出してきたりと・・・
戸境壁に穴開けてる時点で生活音もそこから伝播する可能性も出てきますしね・・・防音性能が落ちるのは間違いないので

まあ想像だけで言ってもしょうがないんですが、某リフォーム会社のセントガーデン海老名施工事例として紹介されてる写真だと壁際にテレビ設置してるからRスピーカーを置いたらギチギチになりそうですよ

後、戸境壁にテレビを壁掛けすること自体が規約違反且つ、そもそも戸境壁は共用部です・・・

[4861: 匿名さん]

工事依頼する方も依頼する方だけど、請け負う業者もなんだかねぇ

分譲マンションの壁掛けなんてトラブルの筆頭だし最近のマンションなら禁止と明記してるところが多いのに確認せんのかな
戸境壁の原状回復工事で更に金をふんだくるまで算段に入れてんのかね

[4862: 住民さん]

戸境壁ってコンクリ部分でしょ？
まさか石膏ボードやLGSに穴あけ禁止じゃないでしょ
TVはともかくLGSに固定する物なんてたくさんある
ホスクリーンとかもアウトになってしまうよ

[4863: 匿名さん]

>>4862 住民さん
戸境壁ってクロス張りの部分まで含めて隣家と接する側の壁全体を指すものだと思ってたけど

石膏ボードとかにどの程度までの工事がOKかはグレーゾーン（規約に書いてない）だけど、とりあえず今話題になってるテレビの壁掛けを戸境壁に対して行うのは明確に禁止となってる
じゃあ角部屋はどうなのっていうのも気になるけど

[4864: 住民さん4]

>>4863 匿名さん
角部屋でも上下には響くからダメでしょ。
施工した業者は金儲けでやってるから規約は無視だね。
それにしても訴訟やら係争やら…何のこっちゃです。
当該の人たちがここに書いてるのでしょうか？？

[4865: 住民さん4]

>>4859 住民さん
なにそのNHK見てないからテレビ持ってても支払わない的な理論…。見れる状態だったら契約必要やねん。
サウンドシステム外したらテレビから音出るやろ

[4866: 住民さん1]

NURO光でんわの月額550円よりもプランの割引額が上回るから家族のケータイがワイモバイルの方には朗報かな

https://www.ymobile.jp/info/press/2025/25012001.html7

[4867: 住民さん1]

URLの最後に余計な7を入れちゃいました・・・
正しいリンクはこれです
https://www.ymobile.jp/info/press/2025/25012001.html

[4868: 住民さん1]

グレーシア向こうの駐車場も今マンション建ってるですね。将来的にこの近辺の渋滞がやばそう。。。

[4869: 住民さん1]

電気って夜間に使うと安いのでしょうか？

[4870: 住民さん6]

>>4869 住民さん1さん
電力会社との契約形態によります。普通は昼夜一律料金。
オール電化の戸建てなどは昼間の電気料金が高くなる代わりに深夜時間帯が安くなる契約にして、深夜にエコキュート等の温水タンクを溜める手法を取る事が多いです。

[4871: 住民さん1]

セントガーデンって皆んな電気会社一緒ではなかったでしたっけ？

[4872: 住民さん3]

>>4871 住民さん1さん
セントガーデンは小売電気事業者（東京電力から電気を一括で買い取って各戸へ売る業者）と契約してます。だから皆一緒です。
深夜料金安くなるプランはオール電化家庭を対象とした料金プランなので、セントガーデンは対象外と思われます。

[4873: 住民さん]

ルネがだいぶできてきましたね
そしてその南側のアパートも工事が始まりましたね
ついにプライムタワーが見えなくなってしまうぴえん

[4874: 住民さん1]

ルネの南側のアパートは何階建ですか？

[4875: 住民さん]

資料捨てたから覚えてないけど、10階ぐらいはあったはず。ルネとだいたい同じ大きさ。
現地行けば看板出てるはずだから、詳細が気になるなら散歩がてらみてくるのもいいかも。

[4876: 住民さん8]

>>4874 住民さん1さん

下記の③です。
11階建、141戸です。

今後の新築分譲?　～海老名駅徒歩15分迄～
(階数 / 戸数 / 完成予定時期)
【西口】
①ルネ海老名アーバンアリーナ
(13階建 / 99戸 / 2025年11月中旬)

②ブランシエラ海老名
(13階建 / 228戸 / 2025年12月下旬)

③日神不動産　新築マンション
(11階建 / 141戸 / 2026年8月下旬)

【駅間】
④リーフィアタワークロノスコート
(31階建 / 304戸 / 2026年10月下旬)

【東口】
⑤三井不動産　新築マンション
(9階建 / 100戸程度？ / 2026年7月下旬)

⑥一建設　新築マンション
(10階建 / 203戸 / 2026年12月中旬)

⑦株式会社オッジ　新築マンション
(7階建 / 49戸 / 2026年12月下旬)

⑧小田急不動産　新築マンション
(10階建 / 145戸 / 2026年12月頃？)

⑨株式会社ベルフラッツ　新築マンション
(9階建 / 71戸 / 2027年6月末)

⑩日本エスコン　新築マンション
(14階建 / 238戸 / 2027年7月下旬)

[4877: マンション住民さん]

1街区の駐車場でセキュリティアラーム誤作動させてんの誰…

[4878: 住民さん１]

個人的には海老名駅前にマンションがどんどん建つのは嬉しいです。
街の発展には人口増が一番だと思うからです。
人口増になれば新たな商業施設なども次々できるでしょうし。
ただここのスレ見ていると一概に喜んでいる人ばかりではなさそうな感じ…
海老名自体の発展も以前の水田だらけが良かったとか…
否定的になる理由って何かあるのでしょうかね？？
別に批判とかではなく素朴に疑問に思っただけです。

[4879: 住民さん1]

>>4878 住民さん１さん
道路の渋滞が年々酷くなっていってるのも一因でしょう
バランスよく住居、交通、商業設備と発展していく分にはそんな反対もないでしょうけど、ここ数年は住居住居住居の一辺倒だから

[4880: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4881: 住民さん1]

>>4880 入居済みさん
市長は、アメリカンドリームじゃないんだから、引っ越す前に保育園が足りない事は調べてから引っ越してくるはずです。って言ってましたね。
おそらく今の市長は人口を増やす事に集中して勇退して、次市長に丸投げするんでは…

[4882: 住民さん3]

>>4878 住民さん１さん
駅周辺の土地がマンションと商業施設だけで埋まっていってます。これから保育園が増えたとしても、駅近に新設するのは難しい状況になりつつあります。つまり、せっかく駅近に住んだのに駅から離れた保育園へ行ってから駅に向かうという人達が大勢生まれます。

[4883: 住民さん3]

>>4882 住民さん3さん

何が言いたいのかよくわからないけど、保育園に通わせるのは数年。駅に向かうのはこれからずっとなわけだから対したデメリットでない。
自分が不要になったら保育園なんてどこにあろうが関係ないんだよね

[4884: マンション住民さん]

自分も人口増加は単純に嬉しいです。

それはそうと埼玉の陥没事故、もしも付近で起きたらと想像すると気が気じゃありませんね。
素人調べですが、この辺りだと県道46号線直下を下水道幹線が通っているようでした（246～マック～ENEOS～吉野家～すき家～）

[4885: 住民さん6]

>>4883 住民さん3さん
何を言ってるのか良くわからないけど、自分の足で保育園に通わせて仕事へ向かう想像ができればわかるんじゃないかな。
これから家族が増える共働き世帯にとってはその数年がかなり大きいデメリット。子供１人で６年、２人なら10年近くはその生活。
小さい子供もいない、終の住処と決めてる人にとっては大したデメリットではないけどね。

[4886: 住民さん6]

>>4880 入居済みさん
「待機児童が嫌なら海老名市に転居してこないでほしい」くらい言ってたようですから…
初耳です、ソースはありますか？

[4887: 住民さん１]

我が家は小学生以上なので保育園、全く気にしていませんでした。
足りないのですね…
ららぽ前の通りも美容院は無駄？にたくさんありますが保育園でもできればいいですね。
ブランシエラ海老名が保育施設併設となっていますが、どうなるのでしょうね？
道路は王将の方に地下道が開通するそうですが、あれでは解消されないのでしょうか？

[4888: 住民さん1]

>>4886 住民さん6さん
あまりにも情弱…過去スレ全部読み直すか、Xの海老名関係のポストをディグって見てください。ソースありますか？って書く前に調べる癖つけたほうが良いですよ…

[4889: 住民さん5]

>>4888 さん

私もソースを明確にすべきだと思います。政治がらみの投稿は風説の流布になる可能性もあるので。風説を流布した結果、他人の社会的評価を下げた場合には、虚偽であるか否かを問わず、「名誉毀損罪」が成立する可能性があります。 名誉毀損罪の法定刑は「3年以下の懲役もしくは禁錮または50万円以下の罰金」です。

[4890: マンション検討中さん]

ありがたーいご教授つらつら書くくらいなら、さっさと教えてあげればいいのにね
https://x.com/ebinacoo/status/1739220646943670347

[4891: 住民さん1]

>>4888 さん
「待機児童が嫌なら海老名市に転居してこないでほしい」とは言ってないですからね
そこまで食い込んだ発言をしたソースがあるのかを聞いてるんでしょ

ソースがあるなら出した方がいい趣向の発言だし、私はそう感じたっていう個人的な見解も含んだコメントならならセンシティブな内容だしそれを文章内で言わないと
情弱と罵るのは簡単ですが、それしか言わないのはただの野次ですよ

[4892: 住民さん6]

まぁどちらにしても今移住を考えてる若い夫婦にとっては、海老名を候補から外す十分な理由になりますね
今後の移住者は高齢世帯の割合が多くなるかも
人口増加を狙ってるみたいだけど20年後が見えてるのだろうか

[4893: 住民さん7]

海老名市に限った問題ではないのでは？今の親はクレーマーが多いので小学校の教師も保育士もストレスが多く、直ぐに辞める人が多いと聞きました。