【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[4828: 住民さん3]

>>4827 住民さん3さん
リビング側をやらないと効果を感じられないと思います、今の窓を樹脂製に交換するのは大変だと思います、普通にインプラスとか内窓を設置した方が補助金も出るし部屋の保温が全く違います、本当に今までとは全然違います、業者の宣伝ではありませんよ、窓フィルムとか貼るのは気休めなのでオススメ出来ません。

[4829: 住民さん3]

またステマか…業者も年始から営業活動で大変やな

[4830: 住民さん4]

>>4828 住民さん3さん

窓フィルムは確かに金の無駄、
フィルムと殆ど同じ金額で内窓付けれるので、本当にやるなら内窓一択。

[4831: 住民さん7]

>>4828 住民さん3さん
リビング側を内窓にするとどんな感じになるんでしょう?
興味はありますが、見栄えとか実用性的にはどうなのかなと思いまして。
ググれば出てくるのでしょうが、、

[4832: 住民さん]

内窓施工例なんて沢山ネットに出てるんだからしらべましょうよ
色の種類もそんなにないしイメージはすぐ付くでしょうよ

あと今の窓そのものを交換ってのは勝手に変えられません管理組合の承認が必要です

[4833: 住民さん]

内窓は実家がリビングでしてるけど開け閉めが２枚になるから、そこは面倒かなぁ
特に頻繁に開け閉めする窓は…
親は寒がりだし戸建ては寒いから付けて良かったとは言っている
個人的には北側の腰窓に設置しようか悩んでいるけど、あの程度の窓サイズでどれほど効果があるのかなぁ
リビング窓は結露対策もあるけどウチも今のところ結露、全く出ないのよね

[4834: 住民さん6]

>>4833 住民さん

リビング側を交換しないと効果は薄いですよ、
アルミサッシは熱を通すし大きなガラスも熱を通します、二重窓は外気がまず入ってぎずらいしアルミサッシやガラスから熱が伝わりません、2回まどを開ける手間はありますが気にする程ではありませんよ、自分は結露ではなく省エネとか快適性で取り付けました。

[4835: 住民さん2]

ここ最近Amazon配達でピンポンせずに宅配ボックスに荷物入れられることがなくなりましたね。重い荷物など困っていたのでよかったです。

[4836: 住民さん7]

>>4835 住民さん2さん

Amazonは配達業者にフィードバックできるのでどんどんやりましょう

[4837: 住民さん4]

>>4831 住民さん7さん

見栄えは部屋の色に合わせて選べるので当然良くなりますよ、樹脂製の窓枠になりアルミサッシも見えなくなりますから。

[4838: 住民さん2]

補助金が出るので全部の窓にインプラスを取り付けました、結果として今までとは全く違います、サッシがアルミではなく樹脂製なので濡れる事も無いですし外気が窓に伝わらないので魔法瓶のように暖かいです、しかも外音が聞こえません。

[4839: 住民さん1]

>>4835 住民さん2さん

宅配ボックスが満杯での持ち帰りが最近増えた様に感じてます。部屋にいるのに宅配ボックスに入れられることも多々あるのでそのせいかな？

[4840: 住民さん1]

>>4839 住民さん1さん

在宅してるのに宅配ボックスに入れる宅配業者のせいで、宅配ボックスが機能していないって事ですかね。年末年始やセールで単純に荷物が増えてる可能性もありますが、
もし前者なら不在の場合のみ宅配ボックスに入れるようにポスト前に貼紙してもらうとか対策が必要かもしれませんね。

[4841: 住民さん1]

自治会設立の話が出ているけど、周りのマンションだとレジデンスしか設立していなさそう
リーフィアやグレーシアタワーも無さそうなので、
ぜひ、設立しない方向に進んでにもらいたい…

[4842: 住民さん4]

壁掛けテレビが問題になってますねぇ。
未だにリフォーム会社のホームぺージで施工事例が出ているけど…。隠蔽配線のために壁に穴開けてるのに強制撤去になりそうですね。

[4843: 住民さん3]

私も思った。他の地域のマンションの話題出して、なんで海老名市のマンションの自治会の話が出てないんだろうって。
タワマンのところなんて、自治会ないからってはずなのになぜうちだけ？？？？？？
話の持って生き方が意味不明すぎる。

[4844: 住民さん4]

そもそも任意加入でしょ？掲示板に掲示許可とか、半年に1回のポスティングだけ許可してあげて、後は入りたい人はどうぞってわけにはいかないの？管理組合や総会で話し合う必要ある？

[4845: 住民さん7]

自治会のメリットis何？

[4846: 住民さん2]

煩わしいですね。自治会なんてもんメリットは皆無です。戸建て時代に回覧板やら溝さらいやら運動会やら…
とても疲れたし、金も払わされました。。

管理組合があるんだし、戸建てのような面倒なことはやめましょう。まあ最悪出来ても誰も加入しないと思います笑

[4847: 住民さん6]

バルコニーでタバコ吸ってるやついますね

[4848: 住民さん4]

何で総会決議なんでしょう。理事会議事録読むだけだと、強制か任意か全く分からない。
理事会で強制か任意かの質問は誰もしてないって事？一番肝心なところか議事録に残されていない。わざとなのか？もう議事録作成と要約はAIに任せちゃえよ。

[4849: 住民さん2]

>>4848 住民さん4さん
総会決議されれば強制なんでしょうね。おかしな話だと思いますが。自治会を任意なのに設立して、何させられるのか、メリデメが何なのか明示されないなら無条件で反対ですね。
何か戸塚で設立した事例があるとか、ある事例だけあげられても比較にもならないですし。

[4850: 住民さん7]

まあ千世帯もいる大規模なんで狙われてんでしょうね
強制加入だけはやめてほしい

[4851: 住民さん7]

タイムリーなYahoo!記事

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6526112

[4852: 住民さん5]

管理組合に自治会と別々に持っても管理系統が煩雑になるのが想像できますがメリットがよくわからない
管理組合で管理してる災害用品や避難用区画とかとは別に自治体でも何かするのか。逆にそういうのをやらないなら何のためにわざわざ自治体立てるのかなどなど・・・

他でやってる事例があるからやりましょう。だけで賛成するのは厳しいなあというのが個人的な感想です

[4853: 住民さん5]

>>4849 住民さん2さん

次回の議事録には、自治会が強制加入で話しているのか記載してほしいですね。
総会で賛成する人は、賛成と自治会加入申込書と役員立候補をセットで提出する事にしてもらいたい笑

[4854: 住民さん]

壁掛けテレビの施工写真見ると部屋の場所はほぼ分かりますね。係争中のエリアと被っていそう。
壁掛けテレビにした途端に音がそんなに響くのかは疑問ですが。。

[4855: 住民さん5]

>>4854 住民さん
壁掛けすると音がダイレクトに伝播されていくので広範囲に音の振動が広がっていきますよ
それこそ張り紙に書いてある絵のように

日常的にテレビを見ていればむしろ壁掛けした途端にそういう状態になるのは必至

[4856: 住民さん6]

>>4854 住民さん

係争中とは何かトラブル？

[4857: 住民さん]

少なくとも確実に1世帯は>>3794のところが壁掛けしてるのは事実なんでしょうし、議事録の中に書かれてた提案のように消防点検の時に規約違反してる住居のチェックはしてほしいですね
どこの家から音が響いてきてるのか分からない疑心暗鬼で本格的にギスギスする前に・・・

直接壁を伝って音が伝わる場合にどれだけ広範囲に伝っていってるかを舐め過ぎです

[4858: 住民さん1]

>>3794

こいつの家だろ？
あと廊下に私物を置いてるような住戸はルールを守らない住人なので部屋を全部チェックしたほうが良い。

[4859: 住民さん]

壁掛けするような家ならスピーカーなんか後付けするんじゃないかなぁ
TVから直接音が出なければ関係ないよね？
サウンドバーをTV台に置いたりサラウンドシステム組めば壁掛けしようが「音」は関係なくなるけどね
詳しく規約見たわけじゃないから分からないけど壁掛けが「音だけ」の問題なら、あくまでTVはモニターとして使用すれば解決は簡単だけどな

[4860: 住民さん1]

>>4859 住民さん
思い浮かぶイメージだけで想像するなら壁掛けするような家はスッキリさせることを優先して他にサウンドシステムを置かないような気もしますけどね
もしくはスピーカーも壁掛けして統一感を出してきたりと・・・
戸境壁に穴開けてる時点で生活音もそこから伝播する可能性も出てきますしね・・・防音性能が落ちるのは間違いないので

まあ想像だけで言ってもしょうがないんですが、某リフォーム会社のセントガーデン海老名施工事例として紹介されてる写真だと壁際にテレビ設置してるからRスピーカーを置いたらギチギチになりそうですよ

後、戸境壁にテレビを壁掛けすること自体が規約違反且つ、そもそも戸境壁は共用部です・・・

[4861: 匿名さん]

工事依頼する方も依頼する方だけど、請け負う業者もなんだかねぇ

分譲マンションの壁掛けなんてトラブルの筆頭だし最近のマンションなら禁止と明記してるところが多いのに確認せんのかな
戸境壁の原状回復工事で更に金をふんだくるまで算段に入れてんのかね

[4862: 住民さん]

戸境壁ってコンクリ部分でしょ？
まさか石膏ボードやLGSに穴あけ禁止じゃないでしょ
TVはともかくLGSに固定する物なんてたくさんある
ホスクリーンとかもアウトになってしまうよ

[4863: 匿名さん]

>>4862 住民さん
戸境壁ってクロス張りの部分まで含めて隣家と接する側の壁全体を指すものだと思ってたけど

石膏ボードとかにどの程度までの工事がOKかはグレーゾーン（規約に書いてない）だけど、とりあえず今話題になってるテレビの壁掛けを戸境壁に対して行うのは明確に禁止となってる
じゃあ角部屋はどうなのっていうのも気になるけど

[4864: 住民さん4]

>>4863 匿名さん
角部屋でも上下には響くからダメでしょ。
施工した業者は金儲けでやってるから規約は無視だね。
それにしても訴訟やら係争やら…何のこっちゃです。
当該の人たちがここに書いてるのでしょうか？？

[4865: 住民さん4]

>>4859 住民さん
なにそのNHK見てないからテレビ持ってても支払わない的な理論…。見れる状態だったら契約必要やねん。
サウンドシステム外したらテレビから音出るやろ

[4866: 住民さん1]

NURO光でんわの月額550円よりもプランの割引額が上回るから家族のケータイがワイモバイルの方には朗報かな

https://www.ymobile.jp/info/press/2025/25012001.html7

[4867: 住民さん1]

URLの最後に余計な7を入れちゃいました・・・
正しいリンクはこれです
https://www.ymobile.jp/info/press/2025/25012001.html

[4868: 住民さん1]

グレーシア向こうの駐車場も今マンション建ってるですね。将来的にこの近辺の渋滞がやばそう。。。

[4869: 住民さん1]

電気って夜間に使うと安いのでしょうか？

[4870: 住民さん6]

>>4869 住民さん1さん
電力会社との契約形態によります。普通は昼夜一律料金。
オール電化の戸建てなどは昼間の電気料金が高くなる代わりに深夜時間帯が安くなる契約にして、深夜にエコキュート等の温水タンクを溜める手法を取る事が多いです。

[4871: 住民さん1]

セントガーデンって皆んな電気会社一緒ではなかったでしたっけ？

[4872: 住民さん3]

>>4871 住民さん1さん
セントガーデンは小売電気事業者（東京電力から電気を一括で買い取って各戸へ売る業者）と契約してます。だから皆一緒です。
深夜料金安くなるプランはオール電化家庭を対象とした料金プランなので、セントガーデンは対象外と思われます。

[4873: 住民さん]

ルネがだいぶできてきましたね
そしてその南側のアパートも工事が始まりましたね
ついにプライムタワーが見えなくなってしまうぴえん

[4874: 住民さん1]

ルネの南側のアパートは何階建ですか？

[4875: 住民さん]

資料捨てたから覚えてないけど、10階ぐらいはあったはず。ルネとだいたい同じ大きさ。
現地行けば看板出てるはずだから、詳細が気になるなら散歩がてらみてくるのもいいかも。

[4876: 住民さん8]

>>4874 住民さん1さん

下記の③です。
11階建、141戸です。

今後の新築分譲?　～海老名駅徒歩15分迄～
(階数 / 戸数 / 完成予定時期)
【西口】
①ルネ海老名アーバンアリーナ
(13階建 / 99戸 / 2025年11月中旬)

②ブランシエラ海老名
(13階建 / 228戸 / 2025年12月下旬)

③日神不動産　新築マンション
(11階建 / 141戸 / 2026年8月下旬)

【駅間】
④リーフィアタワークロノスコート
(31階建 / 304戸 / 2026年10月下旬)

【東口】
⑤三井不動産　新築マンション
(9階建 / 100戸程度？ / 2026年7月下旬)

⑥一建設　新築マンション
(10階建 / 203戸 / 2026年12月中旬)

⑦株式会社オッジ　新築マンション
(7階建 / 49戸 / 2026年12月下旬)

⑧小田急不動産　新築マンション
(10階建 / 145戸 / 2026年12月頃？)

⑨株式会社ベルフラッツ　新築マンション
(9階建 / 71戸 / 2027年6月末)

⑩日本エスコン　新築マンション
(14階建 / 238戸 / 2027年7月下旬)

[4877: マンション住民さん]

1街区の駐車場でセキュリティアラーム誤作動させてんの誰…