【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[4773: 住民さん5]

実家がマンションでしたが、パトロールや防犯等の費用負担などやっていませんでしたね。
マンションで自治会に加入するとか独自に発足させるというのは多いとは思えないですね。
戸塚のマンションのように強制徴収ってゆうのも、任意の自治会なのに多数決で参加となるんでしょうが、なんか本来の趣旨と違う気がします…

[4774: 住民さん8]

自治会費が飲み会代になるだけじゃないの？w

[4775: 住民さん7]

任意であれば問題ないと思いますけどね。
自治会強制加入でパトロールや役員が回ってきますみたいなマンションの資産価値を落とすような事はして欲しくないですね。

[4776: 住民さん3]

自治会費は使途が謎ですね。
地区に設立された自治会にこのマンションが参加するかどうかは任意ですが、
このマンションが参加するとなったら全住戸が自動的に参加なんじゃないですかね。そこが任意では誰もやらないでしょうから。
その結果きっと活動に参加しない人達がいっぱい出て、体をなさなくなって理事会メンバーが強制的に駆り出される未来が見えますね。

[4777: 住民さん3]

総会なんてあんまり関心ないから議長が賛成派の時に決を取ると委任状の数から簡単に可決されてしまいそうで怖い

[4778: マンション住民さん]

関心ないなら別に可決でいいんじゃない？

[4779: 住民さん1]

みなさん質問なんですが、保育園って入園できてますか？
今子作りをしようと夫婦で話してるんですが海老名は待機児童が多いと知ったもので。。
特にセントガーデン住みの方は年収も低くないので入れてない人が多いと聞いたのですが実際どうなのかご意見伺いたいです。

[4780: 住民さん8]

>>4779 住民さん1さん
入れないです。
Xで検索すれば悲惨な状況がわかりますよ。

[4781: 住民さん7]

>>4779 住民さん1さん
ほぼ入れないと思います。マンション増加であまりにも0歳児1歳児は増えすぎてます…もう共働きくらいの点数では難しいです。みんなそうですから。兄弟がいたり、ひとり親、保育士など加点がないと難しいのかもしれません…
来月中旬には来年4月入所の結果がHPに出ると思います。人数や最低点など。

[4782: 住民さん]

待ちに待った待望のバーガーキングが海老名駅前にオープンですね～＾＾
ちょこちょこ大和のイオンモールまで買いに行ってたくらい好きなので最高です。
東口のUFJ銀行跡に来年始の1月28日オープンみたいです。

[4783: 住民さん6]

>>4782 住民さん

隣のパチ屋も潰れて有益な施設に生まれ変わってほしいですね

[4784: 住民さん]

>>4783 住民さん6さん
あんな一等地に風俗店が占拠しないで欲しいですよねぇ
そもそもガイア倒産してるのに民事再生でしぶとく営業しているという…
方々、駅前から姿を消していってるので海老名駅前も時間の問題であって欲しいですね

[4785: 住民さん7]

1街区のA棟とB棟の間あたりの前の土地、少し前から地面を整備してますよね。何ができるのかご存知の方はいらっしゃいますか？建物を建てるような感じに見えないのでコインパーキングかな？

[4786: 住民さん]

>>4782 住民さん
あの建物丸々バーキンってことはないでしょうから、その他にも何かお店できるのかな？

[4787: 住民さん1]

大和駅前のパチ屋もなくなりましたからね。海老名駅前も期待ですね。しかし、もしガイア跡地を長谷工が取得したら…マンションになるのか?　そうしたらビナマークス以上の海老名ナンバー1マンションになるのだが。

[4788: 住民さん6]

>>4785 住民さん7さん
お隣の整体に通っています。土地が売れるまでコインパーキングにするらしいと聞きました。違っていたらすみません。

[4789: 住民さん５]

ガイアの跡はヨドバシがいいな～
マンションじゃつまらんね

[4790: マンション掲示板さん]

パーキングにしておくのは税金対策ですよ。
簡易的なコインパーキングができたら、それは完成形じゃなくて、まだ何が起きますね。ロック板とか作ってしっかりしたパーキングなら暫くパーキングでしょうね。

[4791: 契約者さん5]

掲示板に新しくe棟のバルコニーの汚れが流れてくるというトラブルが書き込まれていたが、バルコニーに排水がある部屋の人はしょうがないのではないだろうか。雨水などは流れていくし今の時期は枯葉も舞うだろうし。とにかく文句を言いたい可哀想な人なのだろうか。

[4792: 住民さん7]

>>4791 契約者さん5さん
我が家もバルコニーに排水溝ありますが、重要事項説明でも隣の排水が流れてくると言われてたので、文句を言うのはお門違いですね。砂埃等以外のゴミなら話は別ですが。隣人も良識ある人なら枯れ葉など目立つものは流さずに自分で処分されるでしょうしね。

[4793: 住民さん]

流石にマンション供給過多すぎる

[4794: 住民さん7]

>>4791 契約者さん5さん
排水溝ではなく、バルコニーを掃除した汚水が隔壁の下から横に向かって流されてるって可能性はないですかね
それなら文句言いたくなるのも分かる

[4795: 住民さん8]

グレーシア前の砂利の駐車場のところもマンション建てるようですね。現在建設中の横のマンションとの距離がめちゃくちゃ近い笑 C棟ともめちゃくちゃ近い

[4796: 住民さん1]

このまま西口も東口マンションドミノ状態になってしまうのかな。現在工事関係者の駐車場になっている長谷工所有のルネ建設地隣もマンションが建ったとしたら、、、C棟かわいそう。

[4797: 住民さん]

市役所周りとか病院周りにも建設予定ありますよね
ちゃんと売れるならいいんだけど、需要が追いつかなくて新築が売れ残って、中古価格も下落して、海老名住戸安売りの始まり…
みたいなのは勘弁してほしいなあ

[4798: 住民さん5]

朝の相鉄線は横浜行き特急なんて全然座れないのが、更にマンション乱立してしまうと始発駅の旨み全く無くなりそうです。帰りももちろん横浜からは座れないですし。

[4799: 住民さん１]

武蔵小杉もそうだけどマンションラッシュの急人口増で駅キャパオーバー問題は起こるのよ、ただ一時的だよ。
武蔵小杉はそれと同時期に内水氾濫で駅が水没してタワマン叩きからの暴落は経験したけど、今はどうよ？資産価値は下がった？逆に爆上がりでしょう。
人口増でマンション価格下落だの駅キャパがどうなんてのは全くの杞憂。
マンションラッシュのターミナル駅が発展しないわけがない。
保育園だの交通インフラだのもそう、後からちゃんと追いついてきますよ。

[4800: 住民さん3]

むさこのケースと比べて問題ないというのは楽観視し過ぎ

[4801: 入居済みさん]

市長が色んな意味で変わらないと厳しい状況ですね…

[4802: 住民さん7]

問題ないというのは長期的にみての話ね
実際に人口増加に環境が追いつくのは10年以上先
今の市町は人口増やした功績称えられて満足。おおかた自分の代では増やせるだけ増やして、本格的な環境整備は次の市町に任せる腹づもりなんじゃない？

[4803: 住民さん1]

誤字失礼
町→長

[4804: 住民さん]

>>4799 住民さん１さん
だいたい正しいけど、保育園だけはついてこないよ
お金にならないから
海老名市はお金ないから保育園新設も思うようにできず、逆にますます厳しくなっていくよ

[4805: 住民さん]

>>4798 住民さん5さん
朝の特急も一本待てば問題なく座れますよ
ギリギリに乗ろうとするのが間違いでは？

[4806: 住民さん2]

>>4805 住民さん
横浜行きの特急って30分に１本くらいしかないのですよ。電車がホームに入ってくるのを待つ列の中ほどまでに並べない限り座れないのです。

[4807: 住民さん]

>>4806 住民さん2さん
それ日中の話ですよね？
通勤時間帯は１５分に１本ありますよ。
嘘ついちゃダメですよ。

[4808: 住民さん8]

トイレの芳香剤置きのために、壁に棚をつけるorラックを置くか悩んでます。壁が木材なので穴を開けるのに抵抗があります、、みなさんどうしてますか？おすすめの商品あれば教えて欲しいです。

[4809: 住民さん1]

>>4808 住民さん8さん
便器の後ろに床置きじゃダメ？

[4810: 住民さん3]

>>4808 住民さん8さん

うちは突っ張り棒使ってます

[4811: 住民さん1]

>>4808 住民さん8さん
配管が見えるのが嫌でL字ラックみたいなのをかぶせて棚にして、トイレットペーパーの予備とアロマストーンを置いています。

[4812: 住民さん8]

みなさんお返事ありがとうございます。配管見えるのも気になってました。参考にさせていただきます！

[4813: 住民さん3]

ベランダの掃除って高圧洗浄機使っていいんですか？

[4814: 住民さん2]

Amazon、オートロック開けたのに部屋番を適当に押してるのか結局来なかった。。突然ドア前のインターフォン押して来る時もあるし。

[4815: 住民さん5]

>>4811 住民さん1さん
質問した方ではないですが、参考にさせていただきます！
ちなみにそれはDIYで作りましたか？それとももともとそういうものがあってますか？

[4816: 職人さん]

B棟の住民クレーム多いな

[4817: 住民さん1]

>>4815 住民さん5さん
検索するとDIYで作られているおうちもチラホラ出てきたのですが、私はそういうのが苦手なのでカップボードをお願いした外注さんに一緒に注文して作ってもらいました。参考にならずすみません。

[4818: 住民さん6]

>>4817 住民さん1さん
なるほどですね！ご丁寧にありがとうございます！

[4819: 住民さん15]

入口、正月飾りかざってあって安心するわ。
やっぱマンションいいな。

[4820: 住民さん1]

皆様、明けましておめでとうございます！

[4821: 住民さん７]

越してきて最初の冬なのですが窓の結露が全く出なくて嬉しい誤算です。
以前は戸建てだったのですが結露がすごくて毎冬大変でした…もうサッシ下がビショビショになるレベルでカビは生えるし…
皆さんのお宅も結露出ませんか？
戸建ても24時間換気が付いてましたし家内の温度設定なども以前と変わらないのですがね。
ワンフロアの生活は楽だし庭の手入れから解放されたり戸建てとは比べ物にならないくらい暖かいし本当マンション最高です。
マンションがこれほど快適だとは思いませんでした。

[4822: 住民さん4]

>>4821 住民さん７さん
羨ましいです。
うちは加湿器を使って、湿度50%前後を維持しているのですが、サッシの結露が凄くて滅入っています。
寝室側はエアコンで暖房を併用し、リビング側は床暖房で足りているのですが、朝になるとサッシがびしょびしょになっています。何か対策していることがあればぜひ教えて欲しいです。