【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4713: 住民さん5]

>>4712 住民さん1さん
ヤマトの伝票付けたものだけだと思います

[4714: 住民さん1]

>>4713 住民さん5さん

比較した他の物件との情報が混ざってました
ありがとうございました^^

[4715: 住民さん]

ルネ海老名は別にいいだけど、その南にできる大型アパートが邪魔ですね…
海老名プライムタワー見えなくなっちゃったら悲しい

[4716: 住民さん1]

1街区のマルチラウンジ、未成年だけの利用不可なのね。
内側に掲示してあって、気が付かなかった。
ってか、割と使ってるよね？

[4717: 住民さん2]

>>4716 住民さん1さん
あんまり見たことないですが時間帯によるんですかね？

[4718: 住民さん4]

>>4715 住民さん
プライムタワーはあまり気にしたことなかったな^^;
両方邪魔だけど、ルネの方が大きいしこっち向くから、自分的にはルネの方が嫌だなぁ

[4719: 住民さん2]

2街区の販売時期は、変動金利が今後上がっていくって見えてたから固定金利選んだ人も多そうだけど、1街区の頃に固定金利を選んだ人は正解だったかもしれませんね。

[4720: 住民さん8]

>>4719 住民さん2さん

流石にまだわかんないでしょ…

[4721: 住民さん7]

>>4719 住民さん2さん
何が正解かなんて誰にもわからないですよ、銀行側の正解はいつも固定金利でしょうけどね！！金利が2％上がると円安になり、輸出企業や負債を抱えている企業の業績は悪化傾向、やがて構造改革なんて話に、そしたら失業者が増え、日銀はまた金利を下げざるを得なくなる。こんなことは35年の間に何度もあります。私が最初に家を買ったときは、金利は6％。結局当時の正解はローンを出来るだけ組まずに、貯めてから買うが正解でした。その後金利が下がり、借り換えと繰り上げ返済で利息分を減らして何とか完済。長い人生いろんなことがあります、多少の金利上昇なんて気にならない程度のローンに抑えておかないと。。

[4722: 住民さん6]

>>4721 住民さん7さん

修正、円高の間違えです。

[4723: 住民さん3]

>>4719 さん
どこまで変動が上がるかは誰にも分からないけど、大抵の人は借りる前にある程度のシミュレーションはしてるでしょ。
例えば自分は５年毎に0.5%ずつ上がって2%まで上昇してそのままいく想定したけど、固定1.6%よりも有利だったから変動を選んだ。
金利は上がったり下がったりするもので、今の上昇傾向がずっと続くわけじゃないし、何が正解だったかなんて終わるまでわからないね。ただ祈るのみ笑

[4724: 住民さん8]

みんな自分の選択が正解と思いたいからここで議論してもしょうがない

[4725: 住民さん2]

>>4724 住民さん8さん

別に勝手では？最近ここへの書き込みを牽制するような発言が多いけど、何かあるのかな？

[4726: マンション住民さん]

セントガーデンの話をしてください

[4727: 住民さん3]

一応セントガーデンに絡めてたみたいだけどね
少しの脱線も許さない板、、、厳しいね！
まぁ脱線話を長引かせるべきではないとは思う

[4728: 住民さん3]

管理人気取りの人が書き込みの内容をまず受け入れるのではなく、排他的に独断と偏見てふるいにかけ始めたので、残念ですがここは廃れる気がします。

[4729: 住民さん6]

雨の日、2街区のサブエントランス出口から歩道までの道がものすごく滑るので転びそうになる
ほんの少し傾斜がついてるからかな

[4730: 住民さん8]

今日エントランスであったアンケートみたいなのってなんだったんですか？

[4731: 住民さん1]

皆さんにお聞きしたいのですがここってシャワーの水圧弱くないですか？

[4732: 住民さん5]

>>4731 住民さん1さん

14階ですが気になりません。

[4733: 住民さん1]

>>4730 住民さん8さん

クリスマスパーティ参加するかどうかのアンケートです

[4734: 住民さん1]

>>4731 住民さん1さん

シャワーヘッド変えてみたら？

[4735: 住民さん]

>>4731 住民さん1さん
シャワーヘッド交換しましたら快適になりましたよ～

[4736: 住民さん3]

うちのリファは頑張ってくれてます。
水圧もバッチリです♪

[4737: 契約者さん4]

>>4729 住民さん6さん
滑りやすいですよね！いつか事件が起こります

[4738: 住民さん1]

ご返信ありがとうございます！
シャワーヘッド検討してみます

[4739: 住民さん2]

リファのミストは魅力的だけど、ベッド重過ぎじゃない?落として風呂釜にぶつかったらヒビが入りそうで購入に踏み切れない。

[4740: 住民さん1]

このマンション子供に挨拶して返事が返ってきたことないけど、お外では挨拶できてるのかな？

[4741: 住民さん3]

自分が子供の頃は、近所の知り合いのおじさんおばさんや学校の先生には挨拶してたけど、知らない大人から挨拶されても怖くて返事できない事が多かったな～

[4742: 住民さん1]

知らない人に声をかけられても返事するなって教わらなかった？

[4743: 住民さん5]

このご時世、子供には気安く声かけないほうが無難やで。子連れの親ですら挨拶しないから、もうそういう家庭の方針なんだと思って、こちらからは挨拶しなくなったよね。ストレス貯まるもん笑 向こうから挨拶されたら返すくらいで調子良いかと。

[4744: 住民さん8]

子どもって言っても年齢で違うんじゃない？
思春期の子はまあしないよね。

[4745: 住民さん5]

体調にもよりますし、相手がしなさそうな雰囲気だと認識していて、やっぱり挨拶された時などは咄嗟に返せない場合もあります。人によるので多めにみれたら良いですね。自分が挨拶して欲しければ自分からするし、返ってこなくても気にしないのが精神衛生上良いと思います！

[4746: 住民さん7]

>>4745 住民さん5さん
皆さん貴重なご意見をありがとうございます！
住民の挨拶一つでも怖がらせてしまうこともあるかもしれないとハッとさせられました。
当然相手は小学生なので返事がないことで憤りを感じたり不快に思うことはありませんし、昔はどうだったと言うつもりもありません。私が勝手に挨拶しない大人達と結びつけて要らぬ心配をしてしまっただけです。不快な思いをされてしまった方は、大変申し訳ございませんでした。

[4747: マンション住民さん]

挨拶されたらちゃんと返す。
相手も同じ感じだったら、なんとなくふわっとお互いに会釈だけしてる。

[4748: 住民さん2]

出張で九州に来てますが、知らない中学生に幾度となく挨拶され、以前は挨拶があたり前で違和感を感じなかったのに、マンションでは皆無に等しく挨拶されないことに慣れていたせいか、見ず知らずの子供からの突然の挨拶に驚いてしまいました。慣れは恐ろしい。他人に挨拶しない子供とする子供、大人になった時のコミュニケーション能力に差がつかなければ良いけど。。杞憂でありますように。

[4749: 住民さん4]

余計なお世話　心配無用

[4750: 住民さん1]

そう、時代が違うからね。頭を切り換えるべき。まわりに合わせた方が良いと思う。

[4751: 住民さん8]

II街区の駐車場にタヌキがいたんですが……！

[4752: 住民さん1]

>>4751 住民さん8さん
お隣の厚木駅横のマンションでも出現したらしいです
川が近いと狸のような害獣も出るとのこと。
駆除には申請が必要なようです。

[4753: 住民さん3]

ハクビシンもいたよ。猫かと思ったらお顔か違ってた。

[4754: マンション住民さん]

碑文谷にもアライグマ、ハクビシンはたくさんいるよ。
「自然があるから」は関係ない。
空き家に住み着いたりするから都会にも普通にいるものです。

[4755: 住民さん]

クリスマスツリー安っぽいな…
もうちょっと、選びようあったと思うけど

[4756: 住民さん6]

>>4755 住民さん
門松とかもレンタルだと思うけど、豪華なものを用意したらしたで、組合費の無駄遣いって言うだろ。
豪華なクリスマスツリーは自宅でどうぞ。

[4757: 住民さん8]

エントランス前のデカい木をデコれないだろうか

[4758: 住民さん1]

以前住んでた等の住居も含め、冬のリビングを床暖だけで乗り切った事がある方いますか？
一月のガス代ってどのくらい上がりましたか？？
最近寒いのでエアコンをつけるか(乾燥が嫌)床暖をつけるか迷っています。
一日中つけてたとか夜だけとか、使い方も合わせて教えてくれると嬉しいです。

[4759: 住民さん2]

>>4757 住民さん8さん

同じことを考えてました。しかし、飾り付けに職人を頼むなどしないと安全上厳しく、かなりのお金が掛かりそう。でも、寄付金集めたら実現可能かな！？とか。。10000円程度なら喜んで寄付します。

[4760: 住民さん]

>>4758 住民さん1さん
以前は戸建でＬＤＫが２５畳ほどありましたが床暖のみで普通に生活できてました。
足元から上がってくる暖かさは最高ですよ。
マンションの方が断熱性は優れているので床暖のみで問題ないと思います。
毎日就寝時以外ほとんど付けてましたがガス代は１万円も上がらなかったと思います。

[4761: 住民さん1]

>>4760 住民さん

ありがとうございます
光熱費がどのくらい上がるのかとびびってました笑
思っていたほど上がらなくて安心しました
早速お試ししてみます

[4762: 住民さん6]

>>4761 住民さん1さん

外出先から入切り出来ないのが難点ですよね。

[4763: 住民さん1]

>>4762 住民さん6さん
タイマー機能を駆使するしかないですね

[4764: 住民さん4]

>>4758 住民さん1さん

リビングは基本的に床暖だけです。
ガス代は7,000円くらいでした。
床暖もあまり温度上げすぎず、ある程度部屋でも暖かい格好して弱目(3-4)でつけておけばぜんぜん快適に過ごせます。
エアコンだと上しか温まりませんが床暖はその名の通り床が暖かいので温まり方が全然違います。

[4765: 住民さん2]

>>4759 住民さん2さん
1000世帯もあると、そういうことの為にマンション内自治会を作ろう！とか言い出す人がいるから怖い。

[4766: 住民さん2]

自治会作るって話でてるみたいね。
お金払ってパトロール参加とか意味不明。
1000世帯あるんだから、その自治会費でパトロール雇えるやろ

[4767: 住民さん1]

>>4766 住民さん2さん

そんな話は初耳です。どこで話が出てるのでしょうか？
たとえ作ろうという声があっても私は入りません。
戸建てではなく、マンションを選んだ理由の一つは、
煩わしい人間関係を作りたくないからです。

[4768: 住民さん3]

管理組合あるのに自治会？何がしたいの？

[4769: 住民さん2]

10月度の理事会議事録をご覧ください。
でも、この話って1街区の時から、2街区ができたら自治会を考えるって議事録に残ってますよ。海老名市からの圧力でしょうね。

[4770: 住民さん5]

市役所から自治会を設立して欲しいとのお願いがあるんでしょうか?
マンションで自治会を設立することのメリットとデメリットは何なんでしょうね。自治会を設立すると何をやらなければならなくなるんでしょう?

[4771: 住民さん7]

>>4770 住民さん5さん
議事録を読んでください。ご質問のメリット、デメリット以外の事は書いてあります。メリット、デメリットなんて上っ面の説明しかしないからあんまり考えても意味ないかもしれませんね。

[4772: 住民さん3]

議事録読んでみました。内容が薄くて詳細が分からないですね。
理解できたことは、
マンション内の自治会ではなく、
地域の自治会にセントガーデンとして参加して、地域のパトロール等に協力してほしいと言うことかな。
で、その場合はマンション内で持ち回りで、地域のパトロール等に駆り出されるって感じですかね。
あくまで海老名市から提案があっただけで、セントガーデンが自治会に参加するのは義務ではなく、これから理事会や総会で話しあって決めるということですね。
まぁこれは海老名市の治安維持活動で、子供がいる世帯数の多いセントガーデンには是非とも参加してもらいたいといったところですかね。
自治会費（月100～300円）の徴収の仕方の説明（長谷工による説明）の中で、例に挙げたのが海老名の近隣のマンションではなく戸塚のマンションであることから、同じ様な地域の自治会に参加してるマンションはそれほど多くないのではないかと推測します。

[4773: 住民さん5]

実家がマンションでしたが、パトロールや防犯等の費用負担などやっていませんでしたね。
マンションで自治会に加入するとか独自に発足させるというのは多いとは思えないですね。
戸塚のマンションのように強制徴収ってゆうのも、任意の自治会なのに多数決で参加となるんでしょうが、なんか本来の趣旨と違う気がします…

[4774: 住民さん8]

自治会費が飲み会代になるだけじゃないの？w

[4775: 住民さん7]

任意であれば問題ないと思いますけどね。
自治会強制加入でパトロールや役員が回ってきますみたいなマンションの資産価値を落とすような事はして欲しくないですね。

[4776: 住民さん3]

自治会費は使途が謎ですね。
地区に設立された自治会にこのマンションが参加するかどうかは任意ですが、
このマンションが参加するとなったら全住戸が自動的に参加なんじゃないですかね。そこが任意では誰もやらないでしょうから。
その結果きっと活動に参加しない人達がいっぱい出て、体をなさなくなって理事会メンバーが強制的に駆り出される未来が見えますね。

[4777: 住民さん3]

総会なんてあんまり関心ないから議長が賛成派の時に決を取ると委任状の数から簡単に可決されてしまいそうで怖い

[4778: マンション住民さん]

関心ないなら別に可決でいいんじゃない？