【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4405: 住民さん7]

>>4403 住民さん6さん
出だしはどうであれ荒れてるのにその話題に付き合い続けてる住民板の人間が多いのも問題でしょうよ

[4406: 住民さん7]

>>4402 住民さん6さん

いやいやB棟住んでるが雨なら絶対ららぽーとから通勤しますよ、
ららぽーとの屋根で濡れないので傘さすの横断歩道先までです、そもそもサブエントランスはただの出入口なのでマンションから近いのは当たり前でしょ、メインエントランスとは扱いが違うので豪華に作らないとマンション自体のイメージが悪くなるし安く見られる、知り合い呼ぶのに距離が同じくらいならサブから案内する人は少ないでしょうね。

[4407: 住民さん3]

>>4406 住民さん7さん
え、ごめん、ちょっと何言ってるか分からない…
純粋に距離だけの話なんじゃないかな…^^;

[4408: 住民さん7]

ららぽーと通勤って10時すぎてから通勤してるの？
単に帰りの話？

[4409: 住民さん5]

>>4407 住民さん3さん

分からない人も居るんだね、サブは豪華な通路や装備品を置かないから歩道まで距離が近い、そもそもサブ出入りが言うほど近いならA棟だってそこから出入りすれば良いだけの話。

[4410: 住民さん1]

>>4408 住民さん7さん

開店してなくても、ららぽーとの屋根があって濡れませんよ。

[4411: 住民さん8]

>>4259 住民さん1さん

監視カメラの工事、維持管理費は前科者に出させたい。

[4412: 住民さん4]

>>4259 さん

監視カメラの工事、維持管理費は前科者に出させたい。

[4413: 住民さん4]

>>4406 住民さん7さん

そもそもエントランスより、部屋にお金をかけて自分なりにオシャレに仕立てたので　メインエントランスをわざわざ通らせたいとかないなぁ。なかなか部屋に辿り着かないなーとか思われそうだし…。いやもちろん、メインエントランスが近くの部屋ならそちらだろうけどね。全然、イメージとか関係ないかなー。自分の持ち物は、自分の家だけだからさ。

[4414: 住民さん7]

結局A棟を中古で高く売りたいステマだってことなんだね。
みんな踊らされてかわいそうだね。

[4415: 住民さん7]

>>4413 住民さん4さん

マジですか？
普通は良いマンションに住んでるって思われたいのでサブエントランスから案内するのは嫌ですね、
確かにCF棟なら遠いなって思われそうなので仕方ないですが、てかエレベーターが安っぽくて残念です。

[4416: 住民さん1]

>>4409 住民さん5さん
いやいやそうじゃなくて、個人の好みの話なんかしてないってこと。
ただ判断要素として、事実の距離の違いがあるという話。

[4417: 住民さん2]

サブエントランスも立派なので全然自信持って案内できます。まぁ等距離ならメインエントランス案内しますけど。そのくらいの差。

[4418: 住民さん7]

>>4415 住民さん7さん
エレベーター、本当に安っぽいですよね・・・
なんなら外廊下の壁も植栽も安っぽい。
エントランスは素敵なのに。

[4419: 住民さん1]

>>4416 住民さん1さん

C棟は歩道横なので距離は近いが出入口ショボくて使い勝手が悪いって話だろ、好みでも何でもない、
別にどちらから出入りしようが自由なんだから。

[4420: 住民さん1]

>>4417 さん

あそこまで立派なメインエントランスは海老名にないですね、小さなマンション建てれそうな敷地ありますし。
サブとメインエントランスとで全然違いますよ、コンシェルジュも居ますし映像やオブジェでお出迎え。
サブは普通の出入口なのでお金かけてないし。

[4421: 住民さん8]

>>4414 住民さん7さん
まぁただの偶然かもね
１週間ちょい前にＡ棟の部屋が売りに出された
同時にＡ棟のリセールバリューを言い出す人が現れた
収まったと思ったらＡ棟の１位が決定してるアンケートが始まった

[4422: 住民さん3]

>>4419 住民さん1さん
その通り、どちらから出入りしようが自由なんだから、話すなら事実だけ話せよ。ショボいとか使い勝手とか個人の見方、それが好みだろ笑

[4423: 住民さん1]

>>4396 住民さん7さん
教えて頂きありがとうございます！！
注文するかたちだったのですね、勘違いしていました…お恥ずかしい。
コンシェルジュに聞くっていう発想がなかったので、今度コンシェルジュに聞いてみます！本当にありがとうございました！

[4424: 住民さん1]

>>4420 住民さん1さん

コンサルジュさんは　ほぼ利用しないし　通路しか考えてないから　煩わしさを感じちゃうんですよね…。
A棟はゴミ捨て場近いのはメリットですよね。
このマンションの魅力のひとつが、サブエントランスだと思います。この規模で、メインしかなかったら、それこそ資産価値に影響するし。サブエントランスも、植栽四季折々で素敵ですよ～。大満足です。

[4425: 住民さん8]

サブエントランスが一番涼しいって意見はないの？！

[4426: 住民さん2]

メインエントランスを通るとゴミ臭いのうんざりします。マンション横のごみ収集業者なんとかならないのか。

[4427: 住民さん2]

エレベーターの内装も見直してほしい。暑いし汚れも目立つし壁紙も変えてほしい。

[4428: 住民さん6]

>>4425 住民さん8さん
それ思います
正直この時期涼しいとまでは言えないですが、
メインのアプローチが暑すぎて通るのツラいです…
それに比べたらサブの方は幾分マシですね。

[4429: 住民さん4]

>>4425 住民さん8さん
あ、エントランスの中の事ですか
勘違いしました
あそこは涼しすぎる気がする笑

[4430: 住民さん8]

>>4378 住民さん
面白い内容でした
一街区は安いうちに買えたラッキー民ですね
二街区民に比べて世帯年収は低いですね。
ただ、1街区民は立地的にも大当たりです！

4378さんの個人的に欲しい順面白い内容でした。

Tier表
A、C棟の上層階 (駐車場を越える)
B棟の上層階
E棟 (ガーデンが見える階層) ＆南向
D棟 (ガーデンが見える階層) BBQがネック
DEF棟の上層階
C棟の下層
A、B棟の下層階
DFの下層階

低層マンションのように植栽を望む階を選ぶことが出来るのも大規模マンションの良さですね
暮らしてみると、ゴミ置き場はかなり大事です
また、メインエントランスから出入りできるのは所有欲をかなり満たしてくれます。
多くの観点から見た表です！??

[4431: 住民さん5]

>>4430 住民さん8さん

確かにガーデンを望めるかいは、欲しいそうには刺さりますね。ただやっぱりBBQと公園は気になりますね。

[4432: 住民さん4]

昔から度々言い争ってますけど大体いつも、
Ａ棟側vsＣ棟側、の構図になってますよね笑
それで、大体Ａ棟側が自陣を褒めて相手をけなす。それに対してＣ棟側が相手の口撃を否定して自陣を褒める。これの繰り返し。

なにこれ国民性の違い？笑

[4433: 住民さん]

とりあえず、希少性が高い角住戸は人気なんじゃない？w

2街区は　前の眺望確約は大きいよ　

C棟は駅からの圧倒的な近さ
西側に向いてないから日差しが穏やか

公演に関しては、戸建てなんかも公園前は人気だから　分かる人は好むよね

人それぞれですねー

[4434: 住民さん4]

>>4433 住民さん

圧倒的に近い！？
1分も変わらないですよね、
そんなに近いなら皆そちらの出入口にしますよ、
バーベキューは少人数だから大丈夫な気がします、
低層階なら少しは聞こえるかもしれませんが、
公園は最近50人は居るので気になる人は居そうです。

[4435: 住民さん7]

>>4422 住民さん3さん

使い勝手は人それぞれだけど、
ショボイのは事実だね。

[4436: 住民さん1]

>>4430 住民さん8さん
E棟民だろw

[4437: 住民さん3]

>>4434 住民さん4さん

わかんないw私はCではないので　でもAやBの部屋位置によっては圧倒的に近そうだなーと思いますよ^ ^

[4438: 住民さん8]

>>4436 住民さん1さん
すみません。
E棟いいですよね。私はE棟買い逃した民なので?

[4439: 住民さん1]

>>4438 住民さん8さん
私は最も買いたくない魅力感じないのがE棟です
人それぞれ違うので私見ですが、一番不便だと思います
あと目の前の1街区から丸見えなので2街区全部ハズレ

[4440: 住民さん1]

>>4439 さん

>>4439 住民さん1さん
なんか残念な投稿ですね、ここの契約者にそういう目でしかマンションをみれない人間がいるなんて。

[4441: 住民さん1]

資産価値が上がりそうな棟

CFは除く


A棟
B棟
D棟
E棟

[4442: 住民さん2]

>>4441 住民さん1さん

必死すぎ

[4443: 住民さん4]

>>4439 住民さん1さん

階層によると思うけど１街区からどのくらい見えてる？
うちからは廊下歩いてる人は見えても顔の判別まではできないから、１街区からも似たような感じかなって思ってるんだけど
室内もせいぜい家具がちょこっとじゃない？
丸見えって言うほどはっきり見えてるなら知りたい

[4444: 住民さん8]

2街区の資産価値のひとつに1街区の北側で視線が気にならない、目の前に1街区があるので眺望の確約があると　私は感じます。丸見えとか感じた事もないですね。表現的に失礼な方ですね。

[4445: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4446: 住民さん2]

1街区と比べ、2街区は建物が100%建たないため日照が確約されてるのは凄くプラスだと感じました。
昨今の海老名の発展ぶり見てると、何が建つか分かりませんからね…。
いずれにしても、正直どの棟を買おうが、値上がり前に安く購入出来たか否かが一番重要。
(これで言うと1街区、2街区D棟)
資産性って、どれだけ仕様が良いとかあってもいかに安く買えたかがかなり重要だしね。

[4447: 住民さん3]

>>4446 住民さん2さん
補足。
資産性だけで考えるならの話ですが…。
私は、完全に実需で購入しました。

[4448: 住民さん2]

>>4443 住民さん4さん

まあ人がいるのがわかるくらいですね。
窓際で裸になってたりしたら丸見えかと思いますが…

[4449: 住民さん1]

すみません、すでに出てるかもなのですが
来年から払う固定資産税ってどれくらいを見ておけばいいものですかね？

部屋の位置や額はざっくりでも構わないので
おおよそ教えていただけると嬉しいです！

[4450: 住民さん5]

>>4449 住民さん1さん

10万くらいですね

[4451: 住民さん2]

>>4441 住民さん1さん
インプラスの書込みをコピペしまくってたのお前だろ
話題になってるものに被せて注目されたいのか

[4453: 住民さん8]

2街区は眺望が確定しているってメリットに書いてあるけど、決して良い状態で確定しているわけではないですよね？
1街区は未来の眺望は約束出来ないけど、今現在は、ららぽーとを超えたくらいの階層はパネェっすよ

[4454: 住民さん8]

>>4453 住民さん8さん

眺望、眺望って…海老名に眺望は求めなくない？？
海老名大好きだけど、所詮海老名だからなあ。程よい田舎が良いわけで。都内なら分かりますが…
眺望という観点より日照だよ。

[4455: 静かな住民]

お疲れ様です。

ららぽーとを超えたくらいの階層くらいになると、
８階、９階以上からの景色（＝絶景）となりますか？

もし宜しければ、防災ニュースを共有します。

CBNニュースとなりますが、特に、2分あたりからご覧ください。
--------------------------------------------
あなたは何階に住んでいますか？
１階は震度５強でも１０階は震度７ ?

高層ビルの危険を実験で検証

https://www.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY
--------------------------------------------
このURL↑が心配・不安であれば、

１階は震度５強でも１０階は震度７

で検索してみてください。

[4457: 住民さん3]

>>4453 住民さん8さん

うちは2街区で　わりと抜けてますよ
夜景というか、そんなのもみえますし
全てが隠れてるとかはないです

ただ　パネェ？とかは思わないなぁ
なんか癒されるなー、海老名。程度。

前の方がおっしゃる通り、日照ですね。
朝日からあたって日照時間が長く洗濯物と布団を時間別に干せたり。夜干したら朝日で乾いたり。
2街区から1街区て、想像されるより離れてるんですよ。
なので陽射しが確保されて、それが保証されてるというところが、2街区の良いところの１つですね。
他にもたくさんありますけど、皆さんそうだと思うのでね。

[4463: 管理担当]

[NO.4452～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4464: 住民さん8]

眺望ってより抜け感かな、大山も綺麗だと思う。大山が無かったら富士山見えてただろうけど、富士山見えてたらタワマンが乱立する街になってたかもね…。サンキュー大山さん

[4465: 住民さん7]

2街区のレンタルルームを予約無しで使っている人がいますね。。
ドアストッパーを使って在席アピールをしつつ。

問題とは思いながら、
レンタルルーム自体の使用率が低い気がするので、
個人的には、予約無しでも使えて、
予約した人が優先で使える運用にしても良いかもと思いました。

[4466: 住民さん3]

>>4465 住民さん7さん
それは悪質なので躊躇せず管理室に通報した方が良いですよ。
お金払わないと施設の維持ができなくかると思います。

[4467: 住民さん9]

レス消されてんじゃん。書面だけは準備できたけど管理組合とか管理会社も対応大変そうだけど、通報したほうがいいのかな？
3人ぐらいやってくれって言ってたけど。

[4468: 住民さん6]

>>4467 住民さん9さん
as you like

[4469: 住民さん2]

>>4466 住民さん3さん
4465で投稿した者です。
ご連絡ありがとうございます。
そうですね。確かに維持のことを考えると良くないですね。
今後は管理室への通報をします。

[4470: 住民さん]

>>4465 住民さん7さん
そんな恥ずかし過ぎることしてる人いるのですね…
さもしいというか卑しいというか…
数百円ケチって恥を晒しているというね、勘弁して欲しいです（呆）

[4471: 住民さん2]

>>4443 住民さん4さん
気にして見てないから正確ではないが、視力1.0ではカーテンが開いてても、部屋の雰囲気が何となくわかる程度に見えるだけ。

[4472: 2街区民]

>>4457 住民さん3さん

2街区の某棟の住民です。
4457の方の投稿に共感します。

追記させて頂くと、
窓から夜景を見ると、視界の30%程しかⅠ街区のビルディングが
見えないのですが、向きと角度を変えて
夜のⅠ街区のビルディング全体を見ると、
Ⅰ街区のビルディング全体が、まるで輝く宝石のように、きれいに見えます。

個々の住居の灯りでは無く、
Ⅰ街区全体の廊下や階段の、灯りの光の集合体が輝いて見えて、
Ⅰ街区のビルディング全体が、身近にある美しい夜景に感じます。

残りの70%の視界は、4457の方の記載・感想と同じです。

[4473: 住民さん4]

11月に親が来るのですが、ゲストルーム取れなかったらパーティーコテージ宿泊も検討中です。
そこでお聞きしたいのですが、パーティーコテージには寝具等の貸出はありますか？？

[4474: 住民]

>>4473 住民さん4さん
せっかくコンシェルジュがいるのですからそちらにお聞きになった方がいいと思いますが…

[4475: 停電した？]

今って30秒くらい停電しませんでした？私だけ？

[4476: 住民さん4]

先程停電ありましたか、、？一瞬全電気落ちて、すぐついたのですが、、

[4477: 住民さん2]

ちょっとだけ停電しましたね…
今日は色々ありますね

[4478: 住民さん7]

エイビイにいましたが短時間の停電がありました
この辺一帯で停電があったんでしょうねえ

[4479: 住民さん6]

雷雨来てますからね
近くの送電線に落ちたんでしょう

[4480: 住民さん8]

水没しそう…

[4481: 住民さん7]

>>4480 住民さん8さん
相模川が氾濫しない限りは大丈夫

[4482: 住民さん2]

>>4480 住民さん8さん
72時間の雨量、海老名市としては観測史上最多だったらしいですよ。
それでも海老名は無事だったということは、
雨だけでは海老名は水没しない可能性が高いですね。
川が氾濫したらダメなんでしょうけど、最後に氾濫したのは100年以上前で、洪水調節用のダムができてからは１度もないみたいです。（2019年が１番危なかった）

[4483: 住民さん]

>>4482 住民さん2さん
土砂崩れで市道1号線が通行止めになってますよ。全然無事じゃないです。

また年々自然環境が厳しくなっている状況で、100年以上無事とか話に出すのはアホの極みですからやめた方がいいですよ。
あなたの無責任な書き込みで海老名は安心なんだと誤解してしまう人もでてくるかもしれません。
あなたの書き込みは災害デマの一種であるということを自覚した方がいいですよ。

[4484: 住民さん3]

>>4483 住民さん
大丈夫
文脈が読めないあなた以外は誤解しないと思う

[4485: 住民さん6]

>>4483 住民さん
貴方は住んでもいないマンションの掲示板に張り付くのを辞めたほうがいいですよ。
文脈が読めるようになってから掲示板を利用すると良いと思います。

[4486: 住民さん7]

>>4483 住民さん

ニホンゴッテムズカシイヨネ～

[4487: 住民さん]

https://www.re-port.net/article/news/0000076680/
市役所そばに「MFIP 海老名」って三井不動産の施設ができるみたいですね。
商業施設ではないので一般にはあまり関係ないかもですが海老名の活性には寄与するでしょう。
市役所周辺も１０年後は景色が一変しそうですね。

[4488: 秋の住民]

>>4441 住民さん1さん

今回の投票結果を拝見して、感じたことが・・・。
おそらく・・・、投票者の皆さん自身が住んでいる棟へ
投票された割合が多いのでは？と感じました。（CFからの投票結果は除きます）
自分の棟の資産価値を上げたい。と思うのは自然ですが、
今回のようなアンケート結果には、それなりにノイズが入ります。

視点を変えて、
セントガーデンを撮影して、1枚のポストカード内に収めるとしたら、
皆さんなら、どの棟をメインに撮影しますか？
心に浮かんだ、その棟こそが、バイアスが外れた真の答えなのだと思います。

[4489: 住民さん7]

>>4488 秋の住民
まだその話題引っ張るの？

[4490: 住民さん6]

>>4488 秋の住民さん
自分のブログで書けよ

[4491: 住民さん2]

>>4488 秋の住民さん
アンケートの意味なくて草

[4492: 住民さん1]

パーティーコテージ土日の予約全く取れない…

[4493: ま]

コンシェルジュの番号わかる方いますか？
11階からの火災報知器がうるさすぎてコンシェルジュに電話したいです。

[4494: マンション掲示板さん]

>>4493 まさん
自宅のインターホンから管理人の部屋につながらないかしら？

[4495: 住民さん7]

>>4492 住民さん1さん
ゲストルームも毎回落選してます…(涙)

[4496: 住民さん2]

抽選結果って、メールかなにかで連絡ありますか？

[4497: 住民さん1]

>>4496 住民さん2さん
素敵ネットに登録したメールアドレスに通知ありますよ

[4498: 住民さん1]

2/1000のゲストルームって結構厳しいですね
うちは遠方からのゲストにはルートインに泊まって頂いております

[4499: 住民さん2]

>>4497 住民さん1さん
ありがとうございます！

[4500: 住民さん6]

>>4498 住民さん1さん

ルートインいいですよね。
大浴場と朝食バイキングもあるし。

[4501: 住民さん1]

>>4494 マンション掲示板さん

え、自宅のインターホンから管理人室に連絡できるんですか？
見当たらなくて毎回のエントランスまで行って連絡してたわ…
向こうからはインターホンに連絡来るのにって疑問に思ってたけど笑

[4502: マンション住民さん]

>>4501 住民さん1さん
すまん。勘違いかもしれへん、誤情報だったら申し訳ない！

[4503: 住民でない人さん]

>>4493

11階（2街区）から、お昼前に火災報知器が、鳴り鳴り響いた件ですよね？
随分長い時間、鳴り響いていましたが、室内のタバコの煙に反応したのですか？

[4504: 住民さん1]

すみません！
明日のお祭り何時からでしょうか？
紙をなくしてしまって、、。

下まで見に行けというお返事はお控え下さいませ