【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4351: 住民さん2]

ただ、通気口を閉めているという前提なら、外からの熱や冷気の侵入は窓からがほとんどですよ。
エアコンの省エネに大きな効果は期待できませんが、小さな効果は期待できます。

[4352: 住民さん3]

>>4349 住民さん

マンションでは圧倒的に窓から熱が伝わるので夏でも冬でも断熱効果凄いですよ！
外からの空気が入ってこないですし、セントガーデンだと窓枠がアルミなので樹脂枠に変わるのも含めて効果を感じられます、帰ってきた時の室温が違いますし。

[4353: 住民さん2]

ああ失礼、書き間違えました
4351ですが、4352さんのおっしゃる通り窓から熱気冷気がそのまま入ってくるのではなく、窓を通して熱が伝わるんです。

[4354: 住民さん1]

>>4346 住民さん2さん

きになりますね、角住居で窓が多いからか　以前住んでいたマンションより　エアコンの効きが悪いようにおもいます。
ただ、リビング以外はそこまで暑くならないので、そこは悩ましいです。

[4355: 住民さん2]

>>4354 住民さん1さん

ガラスフィルム貼るなら金額も補助金があるので変わりませんので内窓を絶対オススメします！
全ての窓をやってもフィルムより安かったです。

[4356: 住民さん7]

>>4354 住民さん1さん
以前のマンションよりエアコンの効きが悪いと感じるのは日中に限りますか？それとも夜もですか？

日中だけの話なら日当たりが良すぎるのが原因かもです。南西向きの棟は夏場の日射量がヤバいです。カーテン閉めれば直接入る熱は防げますが、室外機の周囲温度が高いとエアコンの聞きが悪くなります。
夜の効きも以前より悪いのなら、原因は角住戸である事か、エアコンのメンテ不足もしくは故障です。

[4360: 住民さん7]

これが業者だろうが住民だろうがどちらにしても品がないし、誰がこれ見て申し込もうと思うのか笑 分かりやすく怪しい。そもそもこんな工事は不要です。

[4361: 住民さん7]

>>4357 住民さん2さん

断熱はカーテンで十分。最近のエアコンは外からでも制御出来るからエントランスに近づいた頃にエアコン入れておけば、玄関開ける頃には快適です。業者はここに書き込まないでください。迷惑なだけです。

[4362: 住民さん]

>>4357 住民さん2さん
人の書き込みを勝手にコピペして引用しないで下さい。
大変不愉快です。
完全に業者なので皆さまお気をつけ下さい。

[4363: 住民さん3]

うちはリビングにガラスフィルム貼ってるせいかは分かりませんが、エアコンつけなくても30度は超えませんね。

[4364: 住民さん1]

>>4356 住民さん7さん

4354です。
コメントありがとうございます^ ^

エアコンは購入時のオプションでつけたばかりなので
おそらく日当たりですかね。
確かに　夜は昼より早く冷えます。
日中もエアコンをつけていれば問題はないのですが
設定温度は低めですm(._.)m
換気扇をつけたりリビングのドアを開けっぱなしにしていると熱風がはいりこみますね^ ^…

洗濯物が2時間ほどで乾くほどの暑さですから
無理ないのかもしれませんね^ ^

[4365: 住民さん8]

いま、同じ金額でどこでも選択出来るとしたらどの棟にしますか？

A棟
C棟
D棟
F棟

[4366: 住民さん2]

>>4365 住民さん8さん
またやるの？
過去にも同じアンケートあったよ。
荒れるからやめない？

[4367: 住民さん5]

BとEが無いのが悪意を感じる

[4368: 住民さん7]

>>4365 さん
自分が選んだ棟になんかコンプがあるの？

[4369: 住民]

>>4368 住民さん7さん
それ思いますね。
どこもそれぞれ良いところがたくさんだし　逆に、どこもデメリットだってあります。けど次に売り出したとしても、我が家は今の家を購入します。購入した時点で、他のお部屋への羨ましさとか妬ましさもないし、お互い気持ちよく生活出来たら良いなと思ってます。

[4371: 住民さん7]

>>4365 住民さん8さん
Ａ棟のリセールバリュー主張したいんでしょ？
それは過去のアンケートからも決定事項だよ
Ａ棟省いてアンケートつくってみなよ

[4372: 住民さん3]

どこが人気か分かったとして、どうするんでしょう？
私が購入するときは、Dがお安いのでとても人気です。と、長谷工に言われましたが、色々理由があって、違う棟にしました。
人それぞれ、好みがありますので、価値観の違いですよ。

[4373: 住民さん7]

アンケートする人なんで揃いも揃ってしょうもないテーマばっかなの？

[4374: 住民さん5]

>>4373 住民さん7さん
というテーマでアンケート取ってみてはいかが？

[4376: 住民さん3]

>>4372 住民さん3さん

A,D棟が高いなら分かるが不思議ですね、
E,F棟は更に10%は値上がりしてたので。

[4377: 中古マンション検討中さん]

Ⅱ街区の販売時期の中盤から後半にかけて、
販売価格が上昇（約 10% UP）していった事実があるのは、
ご認識の通りだと思います。

Ⅱ街区の販売価格が上昇（約 10% UP）した頃に、
以下①、②、③があった事を記憶しています。

①周辺の新築マンションの販売価格の動向
　ほぼ同じ条件（都心までのアクセス・㎡数・設備仕様）の新築マンション販売も、
　同様に販売価格が上昇（約 10% 前後 UP）していました。

②世界経済の動向　
　建築資材（鉄、木材、他）の高騰ニュースも良く目にしました。

③国内（建築・建設業界）の動向
　業界での、工事をされる方の人手不足のニュースも良く目にしました。

☆棟ごと（X棟、Y棟、Z棟）に販売価格が違う（約10%前後 UP）理由ですが、
　主要因は、①、②、③であると認識しています。

[4378: 住民さん]

ABC棟は価格がそもそも安かったので当時買った人はツキがある
A棟
メインエントランスに近い〇
上層階（10階以上）◎
下層階（特に5階以下）は前面の敷地の未来が不明の為価値低△さらには前面が空き地のエリア×
B棟
下層階△前面空き地エリア×
上層階◎
C棟
駅に近い、前面道路◎
ルネ海老名？の干渉もほぼ無なそう〇
ゴミ捨てが遠い△
D棟
メインエントランスに近い〇
バーベキューエリアが真下△
E棟
南向き◎
F棟
駅にまぁ近い〇
公園が真下△
ゴミ捨てが遠い△

個人的に欲しい順
A、C棟の上層階
B棟の上層階
C棟の下層階
E棟
D棟
F棟
A、B棟の下層階

資産価値順としても遠からずではないかと
A、Bの下層（特に3階以下）は前面にマンション建ったら壊滅的な資産価値でしょうから、いくら何が建つか不明とは言えリスクが大き過ぎて私はとても買えませんね
いっそ前面全部空き地なら大型マンションでコの字に建てるでしょうから暗闇にならないかもですが、あのサイズ感ではギリギリまで迫ってくる可能性が十分あります

[4379: 住民さん7]

C棟ら隣にマンション立ちません？

[4380: 住民さん7]

時間帯によっては影がかかるはず

[4381: 匿名さん]

>>4378 住民さん
検討板でやれ

[4382: 住民さん8]

>>4378 住民さん
A?C等とE?F棟が同じ価格で売れたとしても購入した時の金額がA-Cの方が安いから騰落率は各々違ってくるよね。

[4383: 契約者さん8]

>>4381 匿名さん
まぁ分かるけど原因はアンケートだからそう言わないであげて
絶対荒れるの分かってて何故一度やったアンケートをまたやるのか
検討板にまで書いてるし
せめてどっちか消したら？

[4384: 住民さん1]

みなさん、お米はどこで購入されてますか？
近くのエイビイやロピアにはいつ行っても在庫切れのようなんですが、納入時間帯とかご存知ですか？

[4385: マンション検討中さん]

>>4384 住民さん1さん
X(旧Twitter)で海老名界隈の情報拾うと良いですよ
昨日くらいにロピアとエイビーに新米入ったとか

[4386: 住民さん6]

>>4378 住民さん

自分のブログでやれ！
完全個人の感想。

[4387: 住民さん3]

よくわからん胡散臭い窓枠業者の書き込み削除されてて草 あと残ってる2つもウザイから管理人さんに削除依頼かけといた 二度と営業書き込みしないようにアクセス禁止処置していただきたい

[4388: 住民さん2]

C棟向いのルネ建設予定地の隣のパーキングだったところが更地になってますけど何になるかご存知の方いますか？ルネへのアプローチですか？

[4389: 住民さん6]

>>4383 契約者さん8さん
結果の分かってるアンケートはステマの一種。
中古部屋の購入を検討してる人はこの掲示板にくる可能性あるからね。
売りに出てる部屋が一番人気の棟だと分かったら高値でも買いやすくなるもんね。
検討板にも書いてるのがそれを裏付けてる。
だから両方消したくないんじゃないかな。

[4390: 住民さん8]

>>4389 住民さん6さん
考えすぎワロチw
子供の頃は、分からないことを何でも聞いてたでしょ。それと同じで自分自身で考察する知能がないだけだよ

[4391: 住民さん1]

2街区住民です。
キッチン浄水器のカートリッジって、4ヶ月毎に届くと認識していたのですが違いましたでしょうか？

そういえばカートリッジ届かないな？と思い、自分の認識が違ったのかもと書類を見たのですが、どの書類のどこに書いてあるのか探しても分からず…（見落としてるのかもしれないです）
ご存知の方教えて頂けると助かります。

[4392: 住民さん1]

>>4378 住民さん

個人の感想だがこのマンションでは前面道路は渋滞しやすく排気ガス△だし、歩道も人通りが多くてプライバシー△どう考えても◎は有り得ない、CFはそれが嫌で購入見送りも多いのに、高層階以外ではCFは眺望も悪いし。

[4393: 住民さん8]

>>4392 住民さん1さん
確かに前面道路は◎は無いですね…
排気ガスと人目が近い事がデメリット
道に出やすい事、近接距離に建物が建たない事がメリットかな
他にも要素はあると思いますがその比重は人それぞれで、公平な評価をするなら△～◯ってとこですかね？
あ、これも個人の感想ですが笑

[4394: 住民さん9]

E棟だけど、花火見れて良かったわ。らっき～♪
見れないと思ったのにｗ

[4395: 住民さん4]

>>4391 さん
私も気になっていました！
自分で買わなきゃいけないものだと思ってましたが、
こういうものって基本届けてくれるんですか、、、！？

[4396: 住民さん7]

>>4391 さん
自分で注文する必要がありますよ。コンシェルジュに聞きに行ったらカートリッジの注文の際の連絡先などが書いてある資料をもらえました。オプションで蛇口を変更されている方もいると思うので、まずコンシェルジュに聞いてみるといいと思います！

[4397: 住民さん7]

マンションマニアさんの記事にもありましたが眺望は下までの抜け感ならA棟西側ですかねー
まあエビーロードがあるだけですが…
東側はB棟の影になる部屋があるのでその辺は考慮する必要ありますね

[4398: 住民さん7]

>>4393 住民さん8さん

サブエントランス使うとそらかぜ通りを歩かないと最短距離で駅まで行けませんね△ららぽーとも通れないし屋根もなくずっと傘だし△

[4399: 住民さん1]

>>4398 住民さん7さん

よく、サブは雨に濡れるっていわれますがメインエントランスも、ららぽーと直結でもなく、横断歩道から濡れることになりますし、結局遠いですもんね。
メインエントランスの、自動ドアまでの長い道のりで濡れますしそれなら最短距離でシンプルなサブエントランスでよかったなぁと思っています。

暑いだけなら無印まで、ららぽーと通れますし…。
個人の価値観と感想なんですがね。

[4400: 住民さん7]

>>4398 住民さん7さん
ああ、すまない、そこはマイナスポイントにはならないんだ
情報が曖昧だった初期の頃はそう言う意見結構あったんだけど、
実際に暮らして色々試した結果、ららぽーと通るルートでサブエントランスに向かっても、メインエントランスに向かうより近い事が判明したんだ。その場合の外を歩く時間は同じくらい。