【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[4217: 入居済みさん]

写真見る限り悪人面で草

[4218: 住民さん1]

6棟とは言葉通り6つ棟があるということ。ブランシエラの売出しと被るとお互いに影響するから意図的にずらしただけでしょ。どちらもＨ谷工企画だし。周囲の反対が皆無だし階数等計画には変更はないと推測。

[4219: 住民さん6]

(補足)
付属棟含めて６棟との記載ですので、居住棟が１棟ならそれ以外の建築物が５棟あるのだと思います。駐車場、駐輪場、ごみ捨て場とか？
ブランシエラよりも先に建てる計画だったのに後回しになってるのは売主の総合地所が長谷工の子会社だからかな？
後回しになってる間の円安や物価上昇で、当初予算では計画を実現できくなってるはず。まだ総合地所のホームページに物件詳細が載らないのも気になるところですね。まぁ期待しすぎない方向で待ちましょう。

[4220: 住民さん1]

なるほど、細かくありがとうございます
戸数が少ないのに６棟も？？？と不思議でした

99戸で13階建てって、随分縦長ですよね
デザインが変わって少しでも階数が減るといいのだけれど

[4221: 住民さん2]

>>4219 住民さん6さん
私も6棟！？と気になってました。
すごくわかりやすいです
ありがとうございます

[4222: 住民さん]

ここに詳細あります
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[4223: 住民さん5]

ありがとうございます！
令和3年8月という事は、市に開発計画の申請をした時の資料でしょうかね。最初は14階建ての計画だったんですね！
それから2ヶ月後の令和3年10月（2021年10月）に現地に標識が設置される時には13階建てに変更されてたということですね！

[4224: 住民さん8]

この前粗大ゴミ持ち込んだら、すごく楽だった。
訳のわからない業者に連絡するより、行政がやってるところに持ち込む方が変なこと考えなくて済むから安心だけどね。
海老名市、ゴミに持ち込みの事前予約要らなかったし、現地で分別してくれてる方もテキパキしてて優しかった

[4225: 名無しさん]

みなさん、床のお掃除どうしてますか・・？
入居時にもらった取説みると、水拭きするなって書いてありました、、、、、
でも水拭きしないとベトベトしてくるし！
どうしたら良いでしょうか・・

[4226: 住民さん5]

>>4225 名無しさん
フローリングですか？
水分は素早く拭き取ることは書いていますが、
水拭きするなとはかいてませんが…

[4227: 住民さん2]

>>4225 名無しさん

ロボット掃除機に週2で任せてます。
水量少なめでやってますので少し経てば乾いてるレベルですが、モップ自動洗浄後の汚水はやはり汚れているので定期的な床拭きは必須だと思います。

[4228: 住民さん5]

今年も鮎まつりの花火楽しみですね！

[4229: 通りすがり]

夏祭りもなんだか楽しそうでオラ、ワクワクすっぞ！

[4230: 住民さん7]

2街区の者なのですが、鮎まつりの花火はマンションから見えますか？向き的にはどのあたりになるんでしょうか？

[4231: 住民さん3]

>>4230 住民さん7さん
LaLaportの方向なので、残念ですが…
2街区民からは1街区が邪魔して見えません(涙)
その代わりに、20時30分からのキャンプ座間の花火は外廊下からバッチリ見えますよー

[4232: 住民さん7]

>>4231 住民さん3さん
ご丁寧にありがとうございます！
座間の花火見えるんですね！
教えてくださりありがとうございます！

[4233: 住民さん7]

>>4231 住民さん3さん
もしかして、ブランシエラが完成したら座間の花火見えなくなる？

[4234: 住民さん6]

>>4231 住民さん3さん

D棟のリコー側は見えますよ、
E,F棟は厳しそうですが。

[4235: 住民さん]

わざわざ海老名市市民用のチケット買ったけど、目の前で迫力があって良かったわ。
川沿いで涼しかったし。

[4236: 住民さん8]

公園の排水誰か通報してくれたんですかね。枠が工事されていて排水がちゃんとしているようでした。ありがとうございます。
トレーニングルームって、靴履き替えたりしないんですか？おばさんが汚い汚れた白いクロックス履いたまんま上がっててびっくりしたんですが。
履き替えないんだったらあの土間はなんなんですかね？

[4237: 住民さん5]

今日BBQやってる人居たけど、椅子とかテーブルも何もなくてグリルの周りでただ立ち食いしてるって感じで微妙に見えた。

[4238: 住民さん7]

>>4236 住民さん8さん
靴履き替えています。
もしかしたら日本人じゃないのでしょうか。
土足で入る人がいるなら注意書き欲しいですね。

[4239: 住民さん5]

>>4236 住民さん8さん

土足禁止の掲示あったような…
良識を疑いますね…

[4240: 住民さん1]

BBQするの楽しみだったけど、通路の横だったり部屋の前だったりで監視されてるみたいでなんか嫌だね。

[4241: 住民さん7]

>>4240 住民さん1さん
そんな貴方は三川公園へGo

[4242: 住民さん6]

>>4241 住民さん7さん
三川公園でBBQはNGですよ。

たしかに通路横だし、目立ちますよね。

[4243: 住民さん8]

>>4231 住民さん3さん

花火はららぽーと側ではなくてリコー側でしたね、
D棟の方はほとんどが綺麗に見えましたよね。

[4244: 住民さん2]

>>4240 住民さん1さん

本当にそうです、
横からも上からも常に見られて気が気じゃない、
しかもわざわざ電気コンロで焼くだけなのでBBQの楽しみはありませんね、バカバカしくてやる気が起きません。

[4245: 住民さん]

家で焼肉やると臭くなるので外でできるだけで十分です。
ロゴスの電気コンロは美味しく焼けますよ。
良い肉使えば炭でやらなくても問題ないです。
むしろ炭の後片づけが無い分、電気でいいくらいです。
早く単独で使えるようになるといいです。

[4246: 住民さん2]

>>4236 住民さん8さん
驚いたついでに直接本人に聞いてみたら色々解決したと思いますけど…。

[4247: 住民さん6]

>>4246 住民さん2さん
できる？
自分はちょっと自信ないな
それが出来る人はあんまりこういう場所に来ない気がする笑

[4248: 住民]

既にパーティーコテージを使用された方がいましたら教えていただきたいのですが、
冷蔵庫や電子レンジ等の設備は無いでしょうか？
また、椅子は何脚ほどありましたでしょうか？

[4249: 住民さん7]

>>4247 住民さん6さん
あれ？ここ靴履いてて良いんですか？
土足禁止って書いてありますけどルール変わったんですかね？
って京都スタイルで言ってみたら

[4250: 住民さん1]

>>4248 住民さん
冷蔵庫や電子レンジはないです。
レンジは隣のカフェスペースにあるのでそれが使えるんじゃないでしょうか？
椅子は10脚はあったと思います。

[4251: 住民さん1]

>>4243 住民さん8さん
去年より位置が右側に移動してたのでラッキーでしたね
あと2街区全体に対するレスだったので、わざわざD棟マウント取らなくて良いです。D棟の中のRICOH寄りの住民さんですよね？正直ウザイです笑

[4252: 住民さん2]

>>4251 住民さん1さん
私はマウントには感じませんでした
ちなみにI街区民です笑

[4253: 住民さん5]

>>4251 さん

去年の写真と比べても花火の位置は変わっていません、掲示板だから平気で嘘ついてるアカウントですよね、荒らしたいだけなのかもしれませんけど、ここの住民でないことを祈ります。

[4254: 住民さん5]

>>4250 住民さん1さん
レンジカフェスペースにありましたね、困ったらそちらを使用させてもらおうと思います。
冷蔵庫が無いのが残念ですね…氷持っていったりですかね
椅子が十分にあって安心しました、ありがとうございます！
！

[4255: 住民さん4]

>>4225 名無しさん
うちは、床はコーティングしてます。
毎日、ルンバをかけて　汚れはクイックルのウェットで
気が向いたらかけてます。
まだ新品のようにピカピカですよ。ルンバは、もう手放せません。

[4256: 住民さん4]

ゴミ捨て誰かまとめて捨ててくれたんでしょうか。
それか、管理の方が捨ててくれたんでしょうか。
毎回、入口に分別してないゴミがあったんですが今日でさっぱり無くなってました。
毎回同じ人だと思いますがどうにかならないんですかね。
説明書どおり分けるだけだし、違ってたら後からなおして捨てればいいだけなのに。
毎回通る度に自分のゴミじゃないか心配になるし、夏場だって臭いきつくなるのに。
写真とか見て何も感じないんだろうか。ダイソンとかの粗大ごみも数カ月そのままでようやく持って行ったし。まじでなぞだ。。。

[4257: 住民さん5]

>>4256 住民さん4さん
効果あることがわかったから、
最近はすぐにモザイク無し晒しの連絡してるんじゃないですか？

[4258: 住民さん1]

何はともあれゴミ捨て場の中にも監視カメラ増設が確定し、工事日程も公表されてますね。これでも違反する人がいるとしたら…もう警察につきだして欲しい笑

[4259: 住民さん1]

若しくは部屋番号まで晒して徹底的に居づらくさせて出て行って欲しい

[4260: 住民さん1]

顔と名前と部屋番号を晒して、更に罰金10万円請求してやりたい。毎回同じような輩がルール違反しとるわけだろ。

[4261: 住民さん1]

みなさん地震大丈夫ですか、、、？

[4262: 住民さん7]

>>4261 住民さん1さん

かなり揺れましたね…上の階だからか、マンションが宙に浮いてる感覚になりました

[4263: 住民さん7]

びっくりしましたね、、！
マンションで防災備品を常備してくれてると思いますが、これってどのくらいの期間の量を確保しておいてくれてるんですかね、、？？

[4264: 住民さん8]

エレベーター乗ってて揺れに気付かなかった笑
押してない階で急に止まってドアが開いたから何かと思ったら、エレベーターとフロアの隙間が動いてた^^;
そんなに揺れてたんですね…
連絡くれた知り合いに、大して揺れなかったよーって言っちゃいました笑
自分は知り合いに

[4266: 住民さん1]

ここってタワマンと違って階層による価格差って大して無いですよね
言う方にはマウント意識ないんでしょうね

[4267: 住民さん1]

>>4265 住民さん2さん
あんただよ、
この住民でもないくせに暇な奴だな。

[4268: 住民さん6]

>>4263 さん

自宅で自分たちの分は確保しなよ…。なんの為の納戸なんだよ…

[4269: 住民さん6]

>>4264 住民さん8さん
途中の階で止まるのですね！
じゃあエレベーター乗ってる時に地震があっても閉じ込められることはほぼないんですかね、、？

[4270: 住民さん4]

>>4269 住民さん6さん
エレベーターによって違うとは思いますが、ここのエレベーターは最寄り階に停まってドアが開く設定になってるみたいですね！

[4271: 住民さん6]

>>4270 住民さん4さん
分かりにくい書き方になってしまいましたが、ここのマンションのエレベーターは全機同じ設定だと思います。

[4272: 住民さん5]

A棟のエレベーターですが、最近ドア開閉の邪魔になるよう位置に人がいなくても開き直しが発生することがよくありませんか？

[4273: 住民さん7]

>>4272 住民さん5さん
よくあります！
ドアのレールにゴミでも挟まってるんですかね
管理人さんに言って点検してもらいましょう

[4274: 住民さん7]

>>4272 住民さん5さん
もしかして地震のあとからですかね

[4275: 住民さん4]

>>4274 住民さん7さん
いえ、地震の前からそんな感じでした

[4276: 住民さん4]

ワーケーションガーデン蚊がエグい！

[4277: 住民さん7]

>>4266 住民さん1さん

棟によって値段も違うので、価格逆転しますけど、そういうのもご存知ないんでしょうね。

[4278: 住民さん５]

確かに2街区販売中に値上げしたので、仕様は同じでも２街区の一部の方だけ10%ぐらい高いですよね。

[4279: 住民さん1]

>>4278 住民さん５さん
南向きは一番高かったですし、数百万円違った気が…
同じ3LDKでも、広さによって異なりますし、階数でマウント取られても困りますよね。

[4280: 住民さん2]

>>4279 住民さん1さん

セントガーデンは全て南向きだとカタログに書いてあったような気がします、1街区とD棟の1部は値上がり前に販売していたので勝ち組でしょう、価格と位置のバランスが良いA,D棟は販売時も即完売してましたね、メインエントランスも近いのにB,C,E,F棟よりも安かったんですかね？EF棟は値上がり後だから仕方ないとして。

[4281: 住民さん4]

上層階でマウント取ってる人なんかいないのに、
勝手に下層階の人がうちの方が高いんだからマウントだって騒いでるだけに見える。

[4282: マンション住民さん]

階層ヒエラルキーっていつの時代だよｗ昭和かっｗｗｗ

[4283: 住民さん4]

タワマンなら聞いたことあるけど15階の板マンで階層マウントとか不毛にも程がある

[4284: 住民さん5]

>>4280 住民さん2さん
全部南向きとか書いてあるのは大雑把なやつです。
正確にはＡＢＤＦが南西向き、Ｃが南東向き、Ｅが南向き
それぞれ方角の違いによって価格補正が入ってます。
なんか勘違いしてる方が多いみたいですけど、実際にこの掲示板でマウント取るような書き込みなんて無かったんです。
階数の話題が出た際に、ここぞとばかりに「上層階マウントだ」とか言い出す人がいるだけです。
低層階に劣等感でも持っているのかもしれませんが、価格差は微々たるものだし、階層によってそれぞれの良さがあるわけで、気にする事ではありません。

[4285: 住民さん4]

I街区で言えばC棟が全体的に高かったですね。
駅距離の力は大きいと思いました。

[4286: マンション住民さん]

まあ海老名市もサブエントランス側を玄関、メインエントランス側を裏口として処理してるぐらいですから

[4287: 住民さん8]

>>4285 住民さん4さん

そうなんですね、
信じられない。

[4288: 住民さん1]

先日に敷地内で鍵を落としてしまいました。本日にダメ元で管理人室へ尋ねたところ、届けてくださった方がいらっしゃいました。

ありがとうセントガーデンの住民の方。自分も落とし物があったら、積極的に届けようと思います。

[4289: 住民さん1]

メインエントランスの空調が弱いみたいな話ありましたが結局どうなったんですか？

[4290: 住民さん6]

方角による価格差の付け方は一般的には
南＞南東＞南西＞東＞西＞北

Ｃ棟→南東、ＡＢ棟→南西なので、方角的にもＣ棟を高くするのはセオリーなんです。
駅距離のメリットを価格に反映させたかは定かではありません。

[4291: 住民さん4]

>>4290 住民さん6さん

セオリー通りにここのマンションを当てはめたのは失敗でしたね。

[4292: 住民さん5]

>>4280 住民さん2さん
全部南向きとか書いてあるのは大雑把なやつです。
正確にはＡＢＤＦが南西向き、Ｃが南東向き、Ｅが南向き
それぞれ方角の違いによって価格補正が入ってます。
なんか勘違いしてる方が多いみたいですけど、実際にこの掲示板でマウント取るような書き込みなんて無かったんです。
階数の話題が出た際に、ここぞとばかりに「上層階マウントだ」とか言い出す人がいるだけです。
低層階に劣等感でも持っているのかもしれませんが、価格差は微々たるものだし、階層によってそれぞれの良さがあるわけで、気にする事ではありません。

[4293: 住民さん7]

>>4291 住民さん4さん
失敗？なにかありましたっけ？

[4294: 住民さん7]

>>4292 住民さん5さん
ですよね。
みながギリギリで購入してるとは思えませんし。
子供が小さいとか、災害を想定して、低層階を購入してる人もいると思います。

[4295: 住民さん1]

>>4293 住民さん7さん

このマンションでA棟よりC棟の価格の方が高めになってるなんて有り得ません、本当に南向きで決めたんですかね、そりゃA棟が直ぐに売り切れるわけだ。

[4296: 住民さん1]

>>4295 住民さん1さん

うちは２街区２期だったので違ったらごめんだけど、販売順じゃない？
１期のＡ棟より２期３期のＣ棟が高いのは当たり前では
同じ期間内だったらＡ棟が一番高いと思うけど

[4297: 住民さん5]

>>4296 住民さん1さん
残念ながらI街区は値上げしてませんね…

価格がどうのこうのいってる人はこのサイト価格表あるから確認してみたらどうでしょうか？

[4298: 住民さん5]

>>4297 住民さん5さん

文盲かな？1街区2街区全ての棟が同じ期間に販売したらA棟が一番高いって意味で書いたんでしょ。リセールバリューもA棟が一番高い。

[4299: 住民さん3]

>>4295 住民さん1さん
あり得ないというのは少々偏見かもですね…^^;
散々この掲示板でも話されてますけど、どの要素を重要視するかは人それぞれなので。
Ａ棟は単純に１番先に売っていたので先に売り切れるのは普通かな…
なので売主にとっても織り込み済みの結果で、特に失敗意識はないのでは？
実際にＣ棟は上げた価格で売れてるわけですから。

[4300: 住民さん2]

>>4298 住民さん5さん
A棟とC棟は一期一次から売ってて値上げもしてないからそれはないって意味で書いたんだけど。
文盲はどっちだよ…

[4301: 住民さん1]

>>4299 住民さん3さん

いやA棟のみ即完売でB.C棟は売れ残りがあり2街区と同時販売までしていました。

[4302: 匿名さん]

>>4301 住民さん1さん
モデルルーム横に何が建つかわからないためB棟の一部の販売が停止されてはいましたが、
B棟もC棟も売れ残りはなかったですよ、嘘つきさん

[4303: 住民さん7]

>>4302 匿名さん

もう何度もその嘘を否定されてるの知らないの？
2街区と同時販売されていたのは1部販売が停止していたところとは違うの部屋なの、しかもB,C棟両方だからね(笑)
毎回毎回わざと間違えてるとしか言いようがない、
2街区前半に購入を検討した人はみんな知ってるのに平気で嘘ついてるのか痛いヤツなのか。

[4304: 住民さん7]

>>4302 匿名さん

あのさ、ここの住民なら売れ残って2街区と同時販売してるのみんな知ってるんだよ、意味のわからん投稿はやめてくれ、同じ嘘ついてる奴がいたけど同じアカウントかもね調べる価値はある。

[4305: 住民さん8]

>>4301 住民さん1さん
いや、売る時期（供給時期）を少しずつずらしてるんですよ。
Ａ棟は１番先に供給を終えた。
ＢＣ棟の最後の供給は2街区の供給開始と重なっていた。ただそれだけ。
供給してないものはそりゃ売れないですよ。それを売れ残りとは言わないでしょ。

[4306: 住民さん7]

議論するのはかまわないが
お互い中身だけで議論しような
書いてる人間に対しての嘲笑や悪口を付け加えると自分の意見に説得力無くなるだけじゃなく自分自身も軽く見られるぞ。

[4307: 住民さん4]

>>4305 住民さん8さん

2街区供給開始と重なったなんて何故すぐにバレる嘘を言うのか理解できない、2街区供給前にとっくに販売していました、売れ残りのため管理費も長谷工で払っていたのも知らないんだね、そもそも長谷工自体が売れ残り物件があると言っていたのに貴方がないって言ってもね(笑)

[4308: 住民さん7]

いつどこが売ってようが売ってまいがどうでもよくね？住めば都、みんなそれぞれ自分の家が1番良いと思ってれば良いじゃん。

[4309: 住民さん5]

>>4308 住民さん7さん
そんとそれですよね。ただ興味本位で調べてみたら、1街区販売中の価格表がネットに落ちてました。これ見ると供給タイミングにだいぶ差があったみたいですね。
2街区の販売開始がいつだったのか知りませんが…
まぁ良っか、どっちでも

[4310: 住民さん7]

>>4307 さん

多分相手はわざと炎上させようとして嘘ついてるんだと思います、相手しないのが1番かと。

[4311: 住民さん1]

>>4307 住民さん4さん
売れ残り部屋の管理費等を払うのは長谷工じゃなくて売主ってことを知らないんだね。間違ったことを得意気に語る貴方がなにを言ってもね(笑)

[4312: 住民さん7]

>>4311 住民さん1さん

もういいよ、
何を言っても負け惜しみ。

[4313: 住民さん8]

>>4311 住民さん1さん

ここのマンションは長谷工コミュニティが管理するので売れ残りの管理費は売主ではなく長谷工が払うとなってますよね、ここの住民じゃないな。

[4314: 住民さん6]

なんかよくわかんないけど、上の写真見る感じだと売る時期の違いでＢＣ棟特にＢ棟が最後まで残ってたってことじゃないの？
自分の記憶では、売れ残ってたというより、2街区の供給を早めて1街区の販売期間に被せたって感じだと思ったよ。

[4315: 住民さん3]

>>606 契約者さん3さん
昔の話を引用失礼します

[4316: 住民さん3]

↑当初のスレを見ればわかりますが
606さんが答えを書いてくれてましたね
というわけで、軽々しく嘘つきとか負け惜しみとか言わないほうが良いですよ。
ボロが出たとき恥ずかしいから。