【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[4157: 住民さん]

1Fベローチェ
2F海老名市役所出張所
3F歯医者＆内科
4F家主

これでいいよ

[4158: マンション住民さん]

あの土地は高さ制限とかってあるのですか？
B棟は特に敷地教会に近いので、4階建てだとしてもサ高住以上に影響ありそうです

[4159: 匿名さん]

>>4158 マンション住民さん
工業地域だから高さの制限なんてありませんよ。
10階でも15階でも建ちます。
ただ建築物にはバランスがあるので、あのサイズの土地ではせいぜい10階くらいまでだと思いますが。
自宅前が工業地かどうかは購入前に分かっていることなので住民はリスクは了承済みでしょう。

[4160: 住民さん3]

飲食店入って欲しい

[4161: 住民さん]

国分寺跡地にマンション建設 問題みたいに反対すれば建たないんじゃない。

手法でこういうことやってたみたい。
①市長への手紙をだす
②新聞社やテレビなどメディアへの取材依頼や投稿をする
③市役所に電話をする
④市議会議員に問い合わせる
⑤SNSで発信するなど！

意見書で「歴史を感じる、老若男女から愛される心地よい場が台無し」「見渡す空が小さくなり、圧迫感がある」とか
市条例は第三条で「公共の福祉の下で豊かで快適な環境を守り、次世代に引き継ぎ、育むよう行われなければならない」「まちづくりは、市、市民及び事業者が主体となり、自らの責任と相互の理解と信頼の下に協働して行われなければならない」と理念を掲げてるとか、

土地の境目から、5㎝しか離れてないとか、

道路が狭くて危ないとか色々文句付けてたら中止になってたよ。

明和地所が中止になってたんだから、ここの建設会社と建設主？海老名の所有者に直接言いに行くのも有りだよね。

[4162: 住民さん4]

>>4161 住民さん
歴史もクソもないから無理よ。何が建っても文句は言えません。ブランシエラのMRが終わったらあそこも何が建つかわからんし、やっぱII街区は生涯景色変わらないのは安心材料よねー。

[4163: 住民さん1]

>>4161 住民さん
さすがに相模国分寺と並ぶ歴史的意義もないし、現時点で公園になっているわけでもなし、、、

その意見が出されたとしても一住民としては賛同しづらいですね……工業地域なのはわかっていましたし。

[4164: 匿名さん]

>>4161 住民さん
面倒な大人の良い見本だねｗ
まぁ勝手にやればいいとは思う、別に個人の自由だし
ただ世の中そんなわがままレベルの申し出はまかり通るはずも無いとは思うけどｗｗ
そもそもなんで目の前が工業地のマンションなんか買ったんだって話だがｗｗｗ

[4165: 住民さん]

>>4164 匿名さん
業者？明和地所も法律上は問題ないのになんで撤退したんだろうね？

「見渡す空が小さくなり、圧迫感がある」

「保育園、託児所、学童保育、小学校が足りない」

「ゴミ問題が全く解決してない。これ以上ゴミが増えたら処理が目標オーバーになる」

問題山積だよ。作ってどうすんの？工業地域だから建てますって場合じゃなくなってるよ。

[4166: 住民さん5]

それでも海老名市はさらなる発展を目指してる以上、人口増加にブレーキをかけない。
今ブレーキをかけたらもう発展させるチャンスは来ないかもしれない。出てくる問題には必要最低限だけ後から対処すればよいという市長のスタンス。
住民としては複雑ね…

[4167: 住民さん１]

まだ何ができるか分からないんですよね？
例えマンションか何かでも間口も狭いので１街区に影響があると言っても限定的かと。
それにあんな細長い敷地に高層の建物なんてできますかね？
横の老人ホームくらいの建物じゃないかと思ってます。

[4168: 住民さん]

C棟斜め前のマンションは同じような敷地面積で5階建てです。

[4169: 住民さん7]

ブランシエラが結局建設始まってる時点で計画が出来たら強行はされるでしょうよ
中層レベルの建造物が計画されないことを祈ることしかできない

[4170: 住民さん3]

>>4165 住民さん
あのまま強行したら、歴史的文化財を大切にしない企業というレッテルを貼られて、結果マイナスになる状況だったからでは？
あとは風評被害を懸念して、事業に関わってた銀行や開発許可を出した海老名市からハシゴを外された可能性もあるかな？

文化財とか動物とかが絡むと、大きな力が働きますからね。
決して周辺住民の生活環境のためではないのです。

[4171: 住民さん5]

メインエントランス真っ隣のゴミ廃棄業者も10年後あるかどうか…あそここそ縦横幅十分にあるから大きめのマンション建ってもおかしくない土地だと思う。I街区はA、B、C棟どこも今後の景観が心配な点があるね。

[4172: 住民さん1]

建蔽率、容積率っていうのがあるから
建っても老人ホームか5階建マンション程度ですね

[4173: 住民さん2]

>>4171 住民さん5さん
2街区は心配ないって言ってた方ですかね？
1街区への煽りになってますよ

[4174: 住民さん2]

大きい建物にはそれだけ駐車場スペースも必要になるしね
人の出入りがない建物なら別だけど

[4175: 住民さん5]

>>4173 住民さん2さん
言ってないです笑
私はI街区中層階住民なので純粋に今後の景観を心配してます。

[4176: 住民さん4]

あの辺は大体1区画1000平米だから、建てられるのは5階建くらい。モデルルームと横の空地をくっ付けられたら10階建くらい。念の為それ+α以上の階か、サ高住・戸建ての並ぶ区画の前なら1街区でも概ね安心出来るんじゃないかな

[4177: 住民さん1]

>>4176 さん

建蔽率絞ればそれ以上も建てれるし、
何をもって5階10階言ってるんですかね。

[4178: 契約者さん7]

>>4177 住民さん1さん
住民を語ったアンチうざいよお前

[4179: 住民さん6]

>>4177 住民さん1さん
んじゃ何階建てでもあり得るとして、君があの敷地に建築するなら何階建てくらいが無難だと思う？

[4180: 住民さん13]

>>4177 住民さん1さん
建蔽率何パーセントに絞りますか？
それで、何階建ての建物が建ちますか？

[4181: 住民さん1]

工業地域だから高さ制限日影規制もないし、容積率の緩和だとか不算入だとか色んな抜け道があって、何階建てにするかなんて分からない、アテにならない。仮に>4176を信じて買った人が居て、その後前に物が建ったとしたら不憫だから階数の断定はしない方が良いよという話

[4182: 住民さん7]

>>4181 住民さん1さん

4176さんのコメント信じて買った人がいたら自己責任なんだがwww
おまえさんは、便所の落書きを信じて責任とってもらおうとしているのかw

[4183: 住民さん1]

>>4182 住民さん7さん
不憫(ふびん:かわいそう)と言っただけで責任を取れなんて一言も言ってません。
もっと高い建物が建つ可能性もあるという事実を言っただけで3件も反応があったので、4176の希望的観測を鵜呑みにしてる人も居るのかと思ったまでです。
便所の落書きを見て喜んでる貴方はもう少し大人になってはいかがですか。

[4184: 住民さん4]

>>4181 住民さん1さん
初めからそう言う書き方をしたほうが良いよという話
そうすれば変な反感買うこともなく生産的な情報交換になります

[4185: 住民さん8]

>>4184 住民さん4さん
なんで階数が断定できるのか単純な指摘のつもりでしたので、土地の面積まで調べてる>4176に対してそこまで細かく説明する必要はないと思っていた事と、他から変な反感を買うとは思いませんでした。以後気をつけますよという話

[4186: 住民さん4]

>>4185 住民さん8さん
とりあえず口調キモい笑

[4187: 住民さん4]

↑
ほら　こういう子供がすぐ反応する

[4188: 匿名]

>>4187 住民さん4さん
アンカーのやり方を覚えようねガキ笑

[4189: 住民さん1]

のってきた笑

[4190: 住民さん1]

またゴミ捨て制限始まりましたね…

[4191: 住民さん]

朝、C棟前の犬の歩かせ禁止の看板に犬におしっこさせてる奴いたわ…
流石にどうかと思うわ

[4192: 住民さん6]

>>4191 住民さん
住民ですか？

[4193: 住民さん１]

住民かどうかは知らんが、そういうモラルのカケラも無い輩のせいでペット飼育者全般が悪者にされるんだよな。
糞の始末もできない輩もそうだけどマジで動物飼うなよ。

[4194: 住民さん1]

初モザイク無し来るか！？

[4195: 住民さん2]

13階建て、6棟か...まぁ通りと駐車場分距離があるから日照には影響なさそうだよね。

[4196: 住民さん5]

13階で99戸？細長いのか？

[4197: 住民さん3]

>>4195 住民さん2さん
これはどこに建設予定のマンションですか？

[4198: 名無しさん]

今日、ポストに無料でゴミ回収するチラシが入ってたのですが、これ詐欺とかですかね
このチラシ貼って出しとけば回収していくよって書いてあるけど、
信じていいんですかねｗ
なんかググったらそれ系の詐欺結構あるみたいで心配になりました

[4199: 住民さん6]

マンションはＣ棟向かいですね
日照は影響少ないですが眺望と景観には影響大きいですから、計画規模より少しでも小さくなってくれないものか…

不用品回収、出してみましょう
嘘だったら持って帰る羽目になるだけです笑

[4200: 住民]

>>4199 住民さん6さん

ありがとうございます、ルネという噂があったところですよね。西口マンション供給過多ですね笑 保育園幼稚園小学校の整備が市の急務ですな。

[4201: 住民さん4]

>>4198 名無しさん
無料回収業者は回収後に何かしらの料金を請求してくるので絶対に利用しないほうが良いです！またそういう業者が山や河川に不法投棄します。

[4202: 住民さん5]

>>4198 名無しさん
回収は無料だけど輸送費10万とか言われるパターンやで

[4203: 住民さん１]

無料不用品回収は普通にありますよ。
リストに出てる品々は金属類などで売れる物です。
回収して、まとめて買取業者に持ち込むのでしょう。
金属価格（鉄、銅、真鍮、ステンレスなど）は高騰してるので割に合う仕事になるのでしょうね。
太陽光の銅線や公園の蛇口（真鍮）が盗まれるのは高値で売れるからです。
無料にならないのはリサイクルしないといけない家電（冷蔵庫、洗濯機など）や木材、ゴムなどです。
家具なんかを無料で引き取ります、なんてのはかなり怪しいですが。

[4204: 住民さん6]

ていうか
「マンション・アパートの方は当チラシを貼り付けてゴミ集積場横に置いてください」
って書いてあるんだけど、勝手に放置しとくのもダメだし、業者が回収のためにゴミ置き場まで侵入してくるのもダメじゃない？

[4205: 住民さん6]

まぁ自分の身分や連絡先を書くわけでもないので後から請求が来ることはないですけど。
優良業者だとしてもここのマンション管理的にアウトじゃないですか？

[4206: 住民さん6]

>>4204 住民さん6さん
私もそれ気になりました！
管理室に「こんなチラシ入ってましたがいいんですか？」と確認してみようかなと思ったのですが、ネットで調べたらこういう業者は怪しそうだったのでやめました、、