【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

いま重要事項説明書を読み漁りましたら、これから住宅性能評価を取得するって書いてありますので、その評価いかんでグリーンポイントに該当するか決まるのだろうと推察します。参考まで。間違ってたらあれですので、担当の営業に聞いてみると良いと思います。

[42: 住民板ユーザーさん1]

断熱等級3級なので該当しないと思います。

[43: 住民板ユーザーさん1]

自分で調べてもよく分からず、該当すればラッキー！程度に思っていましたが、難しそうなんですね！

ご回答ありがとうございました！

[44: 匿名さん]

ネットのトラフィックよりも海老名界隈の幹線道路の渋滞度合いとか新宿までの小田急線の乗車率の高さのほうが気になるけどな。

正直ネットなんかつながればいいレベル。

[45: eマンションさん]

まぁ、テレワークが関係ない職種としてはそうなりますよね。うちも医療職なので、出勤してなんぼなので、速さよりもより安くの方が嬉しいかな。できれば1000円以内に抑えてほしかった。2工区が完成後は少し値下げしてくれるのかな?

[46: 住民板ユーザーさん7]

自分はこれでも十分安く感じますけどね。これ以上安くするのも光回線とかだと難しいのかな？
2街区できても変わるようなものでもなさそう。。
今後いろいろインターネット経由で出来ることも増えるでしょうし、先行投資ですかね。

[47: 住民板ユーザーさん3]

ロビーの壁面にもソニーが携わり、ネット回線を使用しているみたいだから。高速回線が必要だったみたい。まぁアイボはレンタルであれば、あとあと返却かな。

[48: 住民板ユーザーさん1]

昨日建設地を見に行ったのですが、8階までできていました。期待は膨らむばかりです。低層階から中層階は、以外にララポ駐車場や一般住宅、施設と対面になりそう。高層階はとても眺望が良さそうです。対面にならない分、2街区も良さですね。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん3さん

個人的にはアイボは期限が終わったら返却したい派です。マンションはペットOKですしうちも含めてファミリー層多いでしょうし、子供のおもちゃになって修理費が嵩みそう。実際モデルルームでは子供が目を輝かせてましたし（笑）もし遊んでて壊すなんて事があったら全体のお財布から出すわけですし凄く申し訳なくなる…

[50: マンション検討中さん]

丁度、西側が8階を作っているところですね。
西側はララポは被らないですが、老人ホーム等があるので5階より上側だと、眺望は抜けそうです。

[51: 住民板ユーザーさん1]

現在、9階をつくっていますよ。

[52: 住民板ユーザーさん2]

ららぽーと駐車場から見ると思いの外圧迫感ありますね。今まで何もなかったせいでしょうけど

[53: 住民板ユーザーさん6]

レースカーテンだけだと、ららぽ駐車場から室内みえてしまいそうですか？

[54: マンション検討中さん]

意外と距離あるので
そこまでではないと思います

[55: 住民板ユーザーさん3]

私もアイボは不要派です。
しかし壊した場合の修理費を住民全体で賄う前提の思考はよくわからない。壊したら壊した人(または責任者)が払うものじゃないの。自然故障だったらわかるけど...。

[56: 住民板ユーザーさん7]

各種相談会のお知らせが来ていましたね。参加するかどうか迷います。

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん7さん

私は折角なので参加しようかなと思っています。ザ・セールスがメインでしょうが、センドリームの建設状況も見に行けるのも楽しみです。

[59: 住民板ユーザーさん3]

ららぽーとからだと丸見えですね。
カーテンは閉めっぱなしにしないと厳しいかも。

[60: 住民板ユーザーさん1]

日焼け対策で窓ガラスフィルムやった方がいいでしょうか。

[61: 匿名さん]

エビロードからも丸見えだから、フィルムは必須かも。道路や一軒家から近すぎるんだよ。エビミラが羨ましい。

[62: 住民板ユーザーさん8さん]

>>61 匿名さん
エビミラは羨ましいとは全く思えない。寧ろ逆。
向こうの住民板少し見た方が良い。これから建つマンションでもっと丸見え。資産価値もヤバいから。

[63: 住民板ユーザーさん1]

ここの契約者にエビミラが羨ましいと思う方がいるとは、変わった方がいるものですね。

[64: 住民板ユーザーさん5]

実は若葉マーク匿名さんは部外者なのかもね。
それこそ、かのマンション住民だったり…

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>61 匿名さん
どんまい

[66: 匿名さん]

エビミラ板見たら凄いね…
やっぱり羨ましくないです(笑)

[67: 住民ユーザー]

突然すみません。バルコニーのパネルって透明、不透明、ステンレスってどのように決まっていたかご存知の方いらっしゃいますか？本日建っているところを見に行き、透明のところもあるんだなーと思い、知っている方がいたら聞きたいです。

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>67 住民ユーザーさん

空覚えなんですが、営業さんが上層階が透明ガラスで中層階は半透明とおっしゃっていたような。曖昧ですみません。

[69: 通りがかりさん]

中層階にもスケスケベランダあるみたいですよ。
丸見えなのでご注意を。

[70: 住民板ユーザーさん2]

中層どころか下層にもあるよ
ランダムなのか順番にしてるのか

[71: 住民板ユーザーさん8]

うろ覚えですが、部屋タイプごとだと記憶してます

[73: マンション検討中さん]

ベランダ深いので、あまり日焼けはしなさそうですよね

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民ユーザーさん
バラバラですよー
最初は部屋を選べたので、白っぽいパネルがある部屋にきめました。
高いところが苦手なので。

[75: 匿名さん]

低層階は周りの視線が気になりません？
シャッターも無いので隣や上からの侵入も怖い。高層なら安心。

[78: 住民板ユーザーさん7]

ホームページとかからのんさんが消えてるんだけど、契約終了した？

[79: マンション掲示板さん]

インテリア相談会の時、担当の人が可動式ルーバーあるって言ってたけどほんとなのかな？
図面には書いてなかった。

[80: 検討板ユーザーさん]

シャッターがあるマンションって本当にあります?俄に信じ難い。　余計な機構が増えると、それだけ故障しやすくなるので、必要ないと思います。あったらあったで掃除が面倒ですし。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>75 匿名さん

多分みんな携帯触りながら歩いてるから家の中覗く人の数激減してるし、セントガーデンは敷地端から家まで距離あるからそんなに気にならないと思う。

[82: マンション掲示板さん]

>>80 検討板ユーザーさん
リーフィアはついてるけど

[83: マンション掲示板さん]

>>82 マンション掲示板さん
すみません、ついてませんでした。

[84: 住民板ユーザーさん1]

マンションによっては、可動式ルーバーはあっても、シャッターはないですね。

[85: 住民板ユーザーさん6]

>>82 マンション掲示板さん
リーフィアは網戸もついてないから

[86: 住民板ユーザーさん1]

内廊下だから必要ないのでは。

[87: 住民板ユーザーさん3]

稼働式ルーバーって必要?掃除が大変になるだけかと思うけど。オプションなら他のところにはついていなくて、自分のところだけについているというのも嫌かな。それなら良いカーテンを大塚家具あたりで買うけど。

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

内廊下は最上階だけ

[89: 住民板ユーザーさん1]

可動式ルーバーは後から付けられないしな、必須仕様だよ。
満足に窓も開けられない部屋なんて嫌だよ。
シャッターはボケだろ。

[90: マンション掲示板さん]

可動式ルーバー必須な人はここ契約しないでしょ…

[91: 住民板ユーザーさん4]

的外れかもですが、
室内にブラインドカーテン付けるんじゃダメなんですか？

[92: 住民板ユーザーさん4]

ダメです。

[93: 住民板ユーザーさん1]

２位じゃダメなんですか?

[94: マンション掲示板さん]

自分も特に必要とは思ってないけど、防犯の意味もあるのかな

[95: 住民板ユーザーさん4]

なるほど防犯ですかぁ、格子があれば充分な気もするけど気になる人はいるもんですね。

[96: 口コミ知りたいさん]

先日契約してきました。今後ともよろしくお願い致します。

初めてのマンション購入ですが、あれこれとオプションが選べて悩んでしまいますね。食洗機は必須と思うけど、オプションだと高い＆選択機種が少ないのでリフォーム工事で依頼しようと思っています。

これまで卓上食洗機しか使ったことが無かったので、ビルトインタイプのメーカーや機種等、何かおすすめがあったら教えていただけると助かります。

他のオプションは、とりあえずは良いかなぁ・・・。今は小さい子供がいるので、落書き等やらかさない年齢になったら考えよう＾＾；

[97: 住民板ユーザーさん3]

食洗器って純正オプション以外で後付できるものなんでしょうか?水回りや電気系統はややこしいと聞いたのですが。

[98: 住民板ユーザーさん1]

結局後付けオプションなんだから変わんないよ

[99: 口コミ知りたいさん]

想像ですが、食洗機用にコンセントを予め設けてくれるかどうかによっても、後外注の費用見積額とか変わりそうですね。ただ、できないって事は無いと思いますし、それでもオプションよりは安く済みそうではあります。

[100: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のオプション追加嬉しいですね！

[101: マンション検討中さん]

ただ、収納棚とかタオル掛けはともかく、手摺の位置は指定させて欲しかったかな、と思いますね。

[102: 住民板ユーザーさん2]

タオル掛けと風呂の蓋は標準でつけてもらいたかった

[103: 住民板ユーザーさん]

皆さんカップボードはどこの物を選ばれているのでしょうか。オプションではオーダーの割にしっくり来なかったので、外注で検討しています。

[104: 住民板ユーザーさん４]

>>103 住民板ユーザーさん
パモウナにしました。

[105: 住民板ユーザーさん１]

>>103 住民板ユーザーさん
あまり有名ではないかもしれませんが、古賀家具というメーカのカップボードを検討してます。日本メーカで仕様の割に安いので惹かれてます。

[106: 検討板ユーザーさん]

うちもバックカウンターをパモウナを検討中です。そう何度も買い換えるものでもないですし、良いものが欲しいので。大塚家具で幅等でオーダーする予定。

[107: 名無しさん]

エアコンは工事含めたらオプションでもそんなに高くないのかな？

[108: 住民板ユーザーさん7]

エアコンはどうするか迷いますね。。

[109: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん7さん

２、３月は普通スペック（ハイエンドモデルでない）エアコンのセール時期なので家電量販店で昨年の型落ちを買う予定です。
それでも１台5-10万またはそれ以上しますから考えますよね…

[110: 住民板ユーザーさん8]

最近契約しました。住民板ユーザーさん4の、洗面台水栓変更（これは必須）とは何か不便なので変更が必要との意味でしょうか？

[111: 住民板ユーザーさん2]

>>110 住民板ユーザーさん8さん

早期に契約した方は、アイセルコというオプションで水栓など設備仕様を変えられたので、そのことだと思います。残念ながら今からは間に合いませんが、水栓くらいなら引き渡し後に交換できると思いますよ。

[112: 住民板ユーザーさん5]

水栓が伸びるタイプじゃないので、
掃除とか面倒になると思います

[113: 住民板ユーザーさん1]

いっそ自動水栓にしてしまうのもいいですね

[114: 住民板ユーザーさん8]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
皆さま、ご回答ありがとうございます。よくわかりました。確かに掃除には不便ですね。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん
リクシルですかね。たまたまエコカラットや鏡も取り扱っている会社があったのでまとめてお願いします。
他の方は内装工事は何を考えてますか？

[116: 住民板ユーザーさん6]

予定しているのは、フロアコーティング、玄関鏡、エコカラット、カップボード、食洗機、窓ガラスフィルム、水回りコーティング、浴室の割蓋フック、あとはエアコンですかね。
長谷工インテックに頼むと200万は軽く超えそうなので全て外注の予定ですが。

[117: 住民板ユーザーさん2]

>>116 住民板ユーザーさん6さん

フロアコーティングってやったほうがいいんですかね？小さい子がいるんですけど。

[118: 住民板ユーザーさん8]

>>117 住民板ユーザーさん2さん
今のマンションでフロアコーティングしましたが、正直子供のためとしてはやらなくてもいいと思います。
子どもは足音が気になるのでマット引いたりしちゃいますし、少ないキズなら補修材、最悪交換でいいと思います。
ペットがいる方はやった方がいいかもです。キズはほんとにつかなくなるので。ただ硬いもの落とすと凹みはするので、万能なわけではないです。

[119: 住民板ユーザーさん2]

>>118 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。今のマンションではあまりしなくてもよいと親から意見を頂きまして悩んでいたところでした。
ペット飼う予定はないので、コーティングするのはやめようかなと思います。ありがとうございました。

[122: 契約者さん6]

>>117 住民板ユーザーさん2さん
私はやる事にしました。傷は付きますが子供がしょっちゅう汚すので水拭きやアルコール拭きをして掃除しないととんでもないので笑掃除を楽にしたいという方はやった方がいいかもしれないです。

[123: 住民板ユーザーさん]

キッチン背面に電源を配電盤から増設された方はいらっしゃいますでしょうか。
家電配置を考えていますが、レイアウトと容量を考えるとデフォルトの電源だけでは足りそうもなく。。

[124: 近隣住民]

>>123 住民板ユーザーさん

キッチン背面に電源を配電盤から増設しましたよ。
本当に良かったと思います。家電がどんどん増えて来ますし、右に置いたものは右側(元)のに、左に置いたものは左側(増設)のに振り分けることで、コードが横切らなくてすっきりです。

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>123 住民板ユーザーさん

電源増設するとなると長谷工以外どこかに頼むしか選択肢はない感じですか？
オプションにはなかったような。

[127: 契約者さん1]

エコカラットは玄関だけつけようと思ってます
カップボードは外注ですね

[128: 契約者さん5]

>>126 契約者さん3さん
私は両方とも外注にします。会社選びが大変でしたが検討しているものが一緒に頼めるとこがあったので、
そこにしました。マンションで頼むよりは安くなりますよ。

[129: 契約者さん8]

先ほどインテリアオプション説明会に参加してきました。お子様連れのご家族が多かったですね。アイセルコに多額の資金を費やしてるのもあり、結局今回は何も申し込まずに帰宅しました。参加された皆様は申し込まれたのでしょうか？

[130: 契約者さん2]

同じですよ。我が家は食洗機のみでした。家具家電やカーテンをヨドバシや大塚で注文していることもあり、350程資金を使ってしまいました。基本でしばらく生活してみようかなと思います。

[131: 契約者さん8]

>>130 契約者さん2さん

返信ありがとうございます。
そうですよね。安心しました。
オプション説明会に来てる
メーカーの商品の値段が驚きの高額でしたので、見送っています。カーテンのレースだけで35万円って…
わたしも同じく基本で暮らして、後から徐々にカスタムしていこうと思います。

[135: 契約者さん3]

何の話かよくわからない…
リフォーム業者のことかな

[137: 契約者さん5]

主語がないと分かりづらいですよ。ビジネスでもそれは同じ。

[139: 住民板ユーザーさん8]

>>134 契約者さん1さん
横浜にある展示場、モデルルーム、リフォーム業者、どこに見に行けば参考になるのか具体的にわからないでいます。諸々検討中なので行ってみたいのですが教えて頂くことは出来ますか？