【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[3883: 住民さん1]

正直者がばかをみる…ちょっと前にもみたような。デジャヴかな?

[3884: 住民さん6]

これを是としているわけではありませんが、バレないって事が前提であれば、基本的には正直者はバカをみるんじゃないでしょうか…。
節税なんかもできなくなりますからね。

[3885: 住民さん10]

正直者はバカをみる…
現実的な話をすれば事実世の中その通りなのでなんとも…です。
ただ「因果応報」という私はとても好きな言葉があります。
バレてないのは他人にだけで自分自身はすべてを知っているのですよね。
「正直者」であるように心がけることが良い死に目に会えると私は思ってます。
なんだか大袈裟ですがｗ

[3886: 住民さん5]

>>3884 住民さん6さん

え？脱税してるんですか？

[3887: 住民さん1]

>>3886 住民さん5さん

節税と脱税の区別もつかないなんて…。
生きていくのが辛そう

[3888: 住民さん1]

>>3887 住民さん1さん
いや多分そういうことじゃなくて…
3884さんの言う「正直者だと出来なくなる節税」って何？という問いかけなのではないでしょうか^^;

[3889: 住民さん8]

ですね。
それを脱税と言うのです。

[3890: 住民さん4]

>>3881 住民さん3さん
ええ、沢山集まっていただろうに、誰も何も言わなかったの？？
マンション外の人引き込む住人がいるだろうとは思っていたけど、複数回並ぶのは想定外だったwww
企画側もチラシと引き換えで全世帯分用意でよかったのにね

[3891: 住民さん5]

>>3890 住民さん4さん
全世帯だと、差額2,000円×1,000で200万かぁ。
ウ～ン。ららぽクラスだと余裕な経費かな？

[3892: 住民さん2]

ロピアからすれば利益さえ出れば平等にする必要なんてない。マンション主体でやるイベントとは別のお話。朝からシート敷いて並んでる人も居たみたいだし必死で生活してるんでしょうね。

[3893: 住民さん2]

>>3892 住民さん2さん

ロピア？？？
住民じゃない事がまるわかりだね。
シート敷いている人がいたという話も怪しくなってきますね。

[3894: 住民さん3]

>>3893 住民さん2さん
その話の中でららぽーとかロピアかって重要ですか？笑
チラシがパッと見で赤かったりロピアの保冷バッグが貰えるとか書いてあったんでてっきりロピア主催と勘違いしてました。何か不快な思いをさせてしまったならすみません。もしかしてシート敷いてた方ですか？

[3895: 住民さん8]

しかしプレミア二千円のためにシート待機って凄いなw

[3896: 住民さん1]

確かにロピア・ららぽーとのくだりはどうでも良いですね、揚げ足取りもいいとこです。

しかし本当に生活苦でシート敷いて待ってた人がいたとしたら失敬な発言ですね。

[3898: 住民さん2]

4000万以上のマンションを購入しておいて生活苦はない。

[3899: ただの通りすがり]

プレミア2,000円ってすごくない？
絶対損しない投資商品、って考えると買わない選択肢はない。
変に見栄を張って買わなかったのだとしたら…

長時間立って並ぶのが辛いからシート敷いてただけで、それ以上の深い意味はないのでは？
『生活苦』と連想してしまう感覚が分からない。

[3900: 住民さん8]

2000円（期間限定、ららぽーと限定）ですけどね…

[3901: 住民さん1]

>>3899 ただの通りすがりさん
いやいや、シート→生活苦という会話の流れではない気がする^^;
あと生活苦も様々じゃないかな
収入が低くなくても家族が多くて切り詰めた生活してる人だったら今回の商品券なんて絶対逃したくないと思うよ

[3902: 住民さん8]

ワクワクして並んでたのに、
土曜は早く上限に達したので買えなくて悔しかった人もいると思う。
自分もお祭り感覚で参加しました。

[3910: 住民さん8]

バイクの新しいプログラム解放したぞ！
みんなも頑張ってくれ！

[3911: 住民さん6]

>>3910 住民さん8さん
いいね　そういう書き込み笑

[3913: 匿名さん]

A-B棟前(ららぽ側)の板金屋が解体されているようですが、解体後何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

[3914: 住民さん8]

わかんないですね…
コンビニできて欲しい

[3915: 住民さん8]

マルチラウンジ、ワーケーションガーデン、ワークスペースといろんなところでリモートワークできるの素晴らしいですね～

[3916: 住民さん2]

ローソンとセブンは例のルールから無いとして、できるとしたらセイコーマートかampm?

[3917: 住民]

コンビニだけは止めた方が良いよ。治安が悪くなる。
夜中スケボー軍団が押し寄せるよ。ガッタンガッタンうるさくて上の人死んじゃうよ。

[3918: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3920: 住民さん10]

東口の銀行入ってたビルとかも、どうなるのかな？
しかしガイア無くならないな、さっさと撤退してもらいたいのだが

[3921: 住民さん6]

>>3920 住民さん10さん
東口と西口はバランスをみてほしい。再開発の順番が理由だと思うけど、普段使いする店は東口、オシャレで高級な店は西口みたいになってる。
西口にも毎日通えるような店を誘致してくれ…

[3922: 住民さん10]

平日だと20時以降に食料品とか買おうとすると東口まで行くしかないのがね…
エイビーがオーケーだったら21時までだったんだけどね
海老名にオーケーできるとしたら東口だろうからな～
さすがにエイビー、ロピア、オーケー三つ巴にはならないだろうし
夜は静かで良いんだけどねぇ、おしい…

[3923: 住民さん]

西口は地主ががめついから微妙な開発とお店になってしまっていますね
ららぽーとも借地ですし、エビーロード沿いのテナントも全部地主もち、住宅エリアも駐車場にして、親族の家だけ建てて…
これが三井とかのデベ主導で開発できていれば
もっと発展の余地はあったでしょうね

[3924: 住民さん]

>>3913 匿名さん
中の機械が撤去されてるだけで、看板も出てないので建物はまだ解体されてませんね
工場以外では使えなさそうな構造なので、暫くは車庫とかの用途で使用されるんじゃないですかね？

[3925: 住民さん]

>>3923 住民さん
ららぽーとの借地は2045年までの定期借地契約で土地は数十筆に分割されているため、そのうち誰か一人でも20年後の再契約に反対したら、ららぽーとは取り壊しになるしその後に似たような施設の建設もできないんだよね

これが海老名の中長期的な最大のリスクかな？

[3926: 住民さん5]

>>3925 住民さん
そんなものが向こう20年の最大リスクだったら
優良エリアってことにならん？ネガしたいようでポジになってますよ笑

[3927: 住民さん6]

淡々と事実を書いてくれてるだけで、そんなネガりたいような投稿にも見えなかったけど

[3928: 住民さん]

>>3924 住民さん
建築許可看板の業者が解体業となってますし奥の住宅部まで足場が建ってるので解体するのでは？
面積はモデルルーム横のマンションの敷地より広いくらいなので同程度のマンションは建てられそうですが、どうなりますかね。

[3929: 住民さん2]

>>3928 住民さん
あの辺りの物件が定期的に小分けに建て直してくれたほうがメリットがありますよね。

[3930: 住民]

ららぽーとって定期借地多くない？
ららぽーと甲子園とか再延長してるし、豊洲のところは底地から三井に買収されてるし。三井の匙加減だよね。
所有者が反対しようがどうしようが、三井側にうま味がなきゃとっと他に行くだけでしょ。
海老名の豪族には勝てないよ。何百年も歴史あるんだから。

[3931: 住民さん6]

>>3930 住民さん
ん？

[3932: 住民さん1]

共用のラウンジでヘッドセット付けて大声で遠慮なく会議を延々とやってる男女、まじで大丈夫かな？会社も内容も全部聞こえてるけど。私の会社だと一発でアウト。録音して送られたら簡単に処罰対象だけど。

[3933: 住民さん2]

>>3932 住民さん1さん
せっかくワークスペースあるんだから使って欲しいですよね…

[3934: 住民さん1]

>>3932 住民さん1さん
コンプラ緩い会社なんですね
というよりうるさいからもっと遠慮してラウンジ使ってよって話ですかね

[3935: 住民さん7]

>>3934 住民さん1さん

うるさくて集中出来ないから、私がWork spaceに行きました。ヘッドセットは自分の声がどれだけ大きいか気が付かないので、わからないんでしょうね。

[3936: 住民さん2]

皆さん、明日は激熱イベントのゴミ袋配布ですよ！

[3937: 住民さん6]

>>3936 さん
今度は部屋番号くらい管理してくれるのかな
と言っても嘘つく人がいたらおしまいだな
理事会の手間にはなるけどポストに投函する方がいい気がする…

[3938: 住民さん2]

もらえるのは嬉しいんだけど、10リットルなのがなんかなあw

[3939: 住民さん3]

>>3937 住民さん6さん
そう思います。
予算余剰金って管理費で集めたお金ですよね。
一般的な会計処理では余剰金は次年度に繰り越すか割戻しするかだと思うのですが、割戻しする場合は（ゴミ袋という形であっても)出資者に平等に戻されないといけないはず…
イベントとかじゃなくて確実に全世帯に同数配布しないと不適切処理になると思います。

[3940: 契約者さん7]

>>3937 住民さん6さん
まじにいました。うちの部屋番号を言ったら名簿にサインがありました…

[3941: 住民さん6]

>>3940 契約者さん7さん
部屋番号と名前もセットですよね？
適当な名前を使ったんですかね？

[3942: 住民さん7]

>>3941 住民さん6さん
はい、何の名前かよく読めなかったが

[3943: 匿名さん]

ゴミ袋の件ですが、受け取れなかった方は1週間以内に管理室へ行けばもらえるそうです。
理事会が受取リスト管理室へ提出するようで、そのリストを見て受け取れなかった方へ渡すそうです。
3940さんの仰るように、他の部屋番号を使って二度受け取ってる人がいたら面倒ですね…

[3944: 住民さん6]

>>3943 匿名さん
受付の方が親切に渡してくれましたが被害者の気分で気持ち悪かったですね。今度身分証を提示のルールなどを講じたほうがいいかな…

[3945: 住民さん1]

>>3943 さん
それだと、本当に受け取れなかった部屋が受け取ったと思われてしまいますね…

[3946: 匿名さん]

>>3944さん
>>3945さん
そうですよね、気分も悪いし気持ちも悪いですよね…
私は受け取れなかったので受け渡しの際の確認事項は存じ上げていないのですが、名前と部屋番号の照合だとしたら、知り合いかお隣さんとかですかね。
マンション内なのに身分証の提示なんかわざわざしたくないですよね…

[3947: 住民さん6]

折角キーにICチップ載ってるんだし今後も各世帯向けの配布イベントや先日のららぽーとの商品券販売のような催し時にも使えるように
部屋番号を読み込むためのICリーダーでも発注するの検討した方がこういう余計な不安やストレスを減らせて良いんでしょうかね？

確認する側もスムーズに出来るでしょうし

[3948: 住民さん6]

ゴミ袋でそんなリスクありそうなことしますかね？
運営側が書き間違えた可能席もありそうですが…

[3949: 住民さん1]

街区の違う同じ部屋番号の人が勘違いして来ちゃったんじゃないですか？ららぽーとの件はマンション主体じゃないので全世帯に平等にする意味がなかったんだと思いますけどね

[3950: 住民さん6]

>>3948 住民さん6さん
プラゴミに生ゴミを入れるような人間がいるんですから、そんな人がいても今更驚きません。
私からすればそういう人は晒し上げて住みづらくしてやりたいものです。

[3951: 住民さん6]

>>3949 住民さん1さん
街区違いの人は入れないはずの場所で配布したんです
入った時点で勘違いはありえないんです

[3952: 住民さん4]

ゴミ置き場に放置されてる長いコート掛けみたいな棒
先々週の土日に階段で降りてきて捨てるの目撃しているし、早く持ち帰った方がいいぞ

[3953: 住民さん1]

今更なのですが、省エネ住宅ではないため2街区は住宅ローン控除対象外ですよね、、？

[3954: 契約者さん5]

>>3951 住民さん6さん
今更なんですが、このイベントはどこに告知されていたのでしょうか?1街区だけのイベントだと思っていたのですが、2街区の人ももらえたのでしょうか?

[3956: 住民さん]

2街区ができて、泉第一公園が一気に活性化しましたね
park-PFIでスタバとかできないかしら？

[3957: 住民さん2]

>>3954 契約者さん5さん
１街区の居住区域内です。１街区の昨年度予算余剰金を分配する意味でのイベントなので、２街区の方は対象外です。

[3958: 住民さん2]

>>3953 住民さん1さん
２街区も令和５年までに建築確認とれてます
2000万 0.7% 10年
です

[3959: 住民さん8]

>>3958 住民さん2さん
ありがとうございます！助かります！

[3960: 入居済みさん]

皆さん誰かご存じの方いますか。
C棟の道路向こうの工事は何階建ての建物でしょうか。

[3961: 住民さん5]

>>3960 入居済みさん
計画では13階建てマンション
売主は総合地所（長谷工の子会社）
施工は長谷工
当初の建設計画からはかなり遅れており、現在もゆっくり工事を進めている
ブランシエラ(エイビィ裏)が売主・施工ともに長谷工であり、競合するのを避けるためブランシエラの寄り付きをみてから販売する作戦と思われる
ブランシエラの寄り付きが悪い場合、C棟向かいもあまり期待できないため、経費増と物価上昇による建設コスト増に対応する為に、計画よりも規模を縮小する
市役所周辺開発も始まり、長谷工としてはそちら側に新たな建設計画を立てた方が見返りが大きいと考えてもおかしくはない

と言う妄想をしています（笑）

[3962: 住民さん]

ブランシエラは旗竿地だからなんともだけど、C棟向かいは駅にも近いし人気でそうだけどね。

[3963: 住民さん5]

そうですよね～ブランシエラよりC棟向かいの方がいいですよね～
だから販売時期が重なるとブランシエラ（親会社）の客を奪う事になる
でも遅らせ過ぎると経費と建築費が増えていくし、社会情勢的にも住宅購買意欲が落ちていく
コロナ禍初期(or前)に計画された物件で、計画どおりに進める場合、当初予算を超える可能性が高いため補正予算を組む必要がるが、その分のお金をここに注ぎ込むのが妥当かどうか、ブランシエラの売れ足が1つの指標になる
（これは妄想です）

[3964: マンション住民さん]

コロナが落ち着いて郊外から都心回帰が進んでいるから、長谷工も慎重になっているんでしょう

ブランシエラ、リーフィア3棟目、そしてC棟前のマンション
全て大型マンションで販売時期が重なると供給過多になるので、慎重に進めてるんじゃないかな？

[3965: 住民さん5]

>>3964 マンション住民さん

都心回帰vs物価高って感じかな。
都心に住みたくても高くて買えないって層からの
需要はありそう。

[3966: 住民さん1]

10?のゴミ袋とか使ったことないわ
100枚もらってもね

[3967: 住民さん3]

>>3966 住民さん1さん

メルカリ出しちゃおう

[3968: 住民さん]

東口のペデストリアンデッキがイチゴの交差点まで南に延伸するみたいです

ついでに図書館横の立体交差が本年度に完了した後、さらに5年ほどかけて総合病院近くまで道路を延伸するみたいです

やはり当面は南側を中心に開発していくようですね

[3969: 住民さん7]

>>3968 住民さん
そうなんですね！
イチゴの交差点てどこのことですか？？

道路延伸は元々は渋滞緩和策だと思うけど街の発展にも大いに貢献しますね！

[3970: 住民さん4]

>>3966 住民さん1さん
うちはいつも10リットル使ってるよ
こまめに出さないと匂いがキツくなるからね
特にこれからの季節はね

[3971: 住民さん6]

アウトドアで何かする時10リットル持っていくとそのまま捨てられるから楽だよ。
パーティーコテージ使う時にもいいかも。

[3972: 住民さん]

>>3969 住民さん7さん
キャプテン・マーベルも思わず写真に撮ったイチゴのパラソルをご存じない！？

[3973: イチゴの妖精]

>>3969 住民さん7さん
参考画像です

[3974: 住民さん4]

ルートインのあたりから相鉄、小田急に抜けるデッキつくってくれんかなぁ。

[3975: 住民さん4]

>>3972 住民さん
イチゴのパラソルは知っていてもマーベルのくだりは知らんよw

[3976: 住民さん10]

駅からイオン方面まで直結はいいですね。
屋根も作るのかな？
傘なしで行けると最高ですね。

[3977: 入居済みさん]

質問なのですが東口を出たところでピンポーンとベル？チャイム？が度々鳴っているのですが、何で鳴っているんでしょうか？
通るたびに鳴っており毎回気になっていまして…分かる方いたら教えてください。

[3978: 住民さん]

>>3977 入居済みさん
駅の東口のこと？それともマンションのサブエントランスのこと？

マンションのサブエントランスなら、それは宅配BOXに荷物が届いているということさ
駅なら知らん

[3979: 住民さん]

>>3974 住民さん4さん
そのうち作るらしいよ

ただし、小田急秦野新駅＆新車両基地→海老名車両基地の引っ越し→海老名車両基地跡再開発の順なので10年ぐらい先の話ですが

[3980: 住民さん3]

みんな情報通ですね！ちなみに車両基地跡地の再開発はどんなものができるか情報ありますか？

[3981: 住民さん8]

>>3979 住民さん

そうなんですか！めちゃくちゃ嬉しい情報です！笑
ちなみにどこに情報載ってますか？？

[3982: 住民さん５]

>>3979 住民さん
海老名の小田急車両基地が移転したら、再開発って話は出ていますが、ルートイン辺りからのデッキの話は聞いたことありません、ソースはありますか？