【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[381: 契約者さん4]

私も東京タワーと芝公園が近いので、帰宅がてらに散歩したり結構楽しんでいました。
現地の近くなら施工の進捗状況が見れるので、それはそれで良さそうですけどね。

[383: 契約者さん1]

エアコンとかって買いました？
引っ越し屋から買うべきか家電屋から買うべきか。

[384: 契約者さん4]

>>382 契約者さん3さん
団体やなぁ

[385: 契約者さん6]

>>383 契約者さん1さん
恥ずかしい話ですが、マジでお金がないので最初はエアコン無しでいきますw
夏までにはリビングのエアコンだけでも何とか用意したいところです。

[386: マンション比較中さん]

>>383
入居時はエアコンの要らない時期だからゆっくりしてから家電屋で購入しようと思っています

[387: 契約者さん1]

もうすぐ内覧会ですね。
電気は通っているんでしょうか？
私の予定が午後なこともあって時期的に途中で暗くならないか心配で、懐中電灯くらいは持っていくつもりですが、電気が通っているならもっと光量のあるものを持って行こうか悩んでいます。

[388: 住民板ユーザーさん]

>>385 契約者さん6さん

エアコンは今の時期が新商品が出ており、型落ちが狙い目だそうです。2、3月の決算期も値下げが狙えるとのこと。何事も投稿者様のタイミング次第ですが、夏前はかえって値上がりするのでその点は注意されると良いと思います。

[389: 契約者さん3]

>>370 契約者さん6さん
火災保険は住宅ローン借りるなら必須では？
規約にないローンってあるのかしら？
ローン借りてない場合は聞き流して下さい。

バルコニー特約とかいるのやら…

[390: 契約者さん1]

特に必須書類ではないし、審査が通れば催促もされないですよ。でも、火災を起こしそうな方は入った方が良いし、自己責任で。

[391: 契約者さん4]

引っ越しの時期まだ肌寒くない?暖房いるでしょ。リビングダイニングの床暖で乗り切るつもり?

[392: マンション検討中さん]

コタツ派なんで余裕ですね…

[393: 契約者さん3]

>>390 契約者さん1さん
融資実行日までにどこかの火災保険への加入は必須ではないのですか？
少なくともSBIとauじぶんは必須でしたがまぁ色々あるのですね。
火災保険も地震保険も悩みますね。。。

[394: 住民板ユーザーさん]

床暖房マンション民ですけど、引っ越してから３年間一度も冬はエアコン使ってないですよ。
子供は昨日も半袖。
ドア開けっ放しで他の部屋も暖かいです。

センドリも二重窓なので寒さは大丈夫かと

[395: マンション比較中さん]

>>391 4月末引越なのでエアコンつかわないと思う

[396: 契約者さん6]

今までお世話になっているファイナンシャルプランナーの方に提携の火災保険の内容に関して意見をいただきました。高層階は水災は不要、地震保険は半壊になることもほぼないことから不要。どうせほとんど保証されない。家財は100万で十分。その分、火災の保証を可能な限り上げたほうが良いとのことで、見積もりをお願いしました。特に1000万の火災保険に違和感を感じるので、どこまで保証可能か調べてくれるとのことです。あくまでもリスクをどう考えるかによると思いますが、参考までに。。

[397: 契約者さん6]

管理組合が火災保険に加入している場合は個人の火災保険はその差分を賄えれば良いから1000万程度でも良いことがあるとのこと事でした。どなたか、管理組合の火災保険加入有無をご存知であれば教えていただけると助かります。

[399: マンション検討中さん]

>>398 契約者さん4さん
グラナスルドラがいいですね

[400: 契約者さん3]

>>396 契約者さん6さん

ありがとうございます。
地震保険の問題は地震で壊れるのではなく、地震が原因の火災が心配です。
不躾な質問で恐縮ですが、ご納得できた話はありましたか？

[401: 契約者さん1]

>>396 契約者さん6さん

有用な情報ありです！
僕も丁度今日ほけんの窓口的なとこで話を聞いてきたので共有しますー。
・補償内容や特約はどこでも大抵一緒。大手で人気あるとこほど高いけど信用も比例する感じ
・家財は一人で300が基本
・クレカで払えるとことそうでないとこがある

うーんどこまで信じたらいいのか。

[402: 匿名]

>>398 契約者さん4さん
友人の家で見たストーングレースのグレーがモダンでかっこよかったです！
キルトやパールマスクのようなシンプルそうに見えて一癖あるデザインもいいなと思ってます。

[403: 契約者さん1]

内覧会で気をつけることがあったら教えてください！

[404: 契約者さん1]

>>403 契約者さん1さん

ネットで検索すれば出てきますよ。

[405: 契約者さん1]

>>404 契約者さん1さん
ここの契約者で内覧会行った人に聞きたいです

[406: 契約者さん1]

なんで。参考にするならどこでも同じでしょ。

[407: 契約者さん1]

>>406 契約者さん1さん
どうしても同じマンションの方に聞きたいんです

[408: 契約者さん2]

内覧会は明日からなんですし、聞くにしても今日じゃないのでは。

[410: 契約者さん5]

オススメの床のコーティングってありますか？

[411: 契約者さん3]

火災保険をあれこれ見積もりとって見比べた結果、推奨された保険で家財を適切な額にすればいいんじゃないの？となった同士いますか？笑

[412: 契約者さん1]

>>411 契約者さん3さん

私もそんな感じです笑
ネット損保のほうが少し安いけど大差ないし、更に安くするために補償対象削るのもなんか違うなぁと思い、結局提携先にするかもです。

[413: 契約者さん3]

>>412 契約者さん1さん

ありがとうございます。
なんだかんだでバランス取れてますよね笑
なんだか肩透かしを食らった感じしてます。

[414: 契約者さん1]

私もソニー保険で見積もってみましたが、風災とか盗難とか色々削っても3万くらいしか変わりませんでした。

[415: 契約者さん3]

>>414 契約者さん1さん

確かに数万円安くなるのですが、自費負担を低くした場合はほとんど変わらない感じでした。
10年あれば何か壊れるでしょうから、その時の自費負担が多ければ結局今の予算に上乗せする必要があるので値段変わらないと思ってます。

[416: 匿名さん]

10年あれば何か壊れるってそして自己負担ってなんの話してんですか

[417: 契約者さん8]

駐車場の抽選結果と役員の抽選結果が届きましたね。役員は補欠も入れて20名。。初年度は色々とお仕事が多くて、かなり大変でしょうが、どうぞ宜しくお願い致します。

[418: 契約者さん3]

内覧会行かれた方どうでしたか？

[419: 契約者さん1]

駐車場、できるだけ安く済ませたかったので希望通りで良かったです。

[420: 匿名さん]

駐輪場ですけどね

[421: 契約者さん1]

>>418 契約者さん3さん
内覧会あるある言いたいです

[422: 契約者さん3]

>>416 匿名さん

例えば窓ガラス割ったりした時に保険で直してもらうと思うけど、その時に負担する費用の話です。ネット保険は安いけどよくよく見ると自己負担１万とかなので、例えば１万円以下のものは保険効かないし、６万の修理費が掛かった時には１万円は自己負担で残りの５万円を保険会社が支払ってくれるという仕組み。つまり支払額に最初から上乗せするかしないかの話にもなるということです。

[423: 匿名さん]

参考にならない例えば話ありがとうございます
とりあえずあなたが好きなようにしたらいいのでは

[424: 契約者さん3]

>>423 匿名さん
あなたには参考にならないようで残念。意外と大事な事だと分かるのは事故が起こった時ですからね。なので保険ですし。
あと嫌味はこの板には必要ないので他でお願いします。

[425: 契約者さん8]

保険の話は置いといて、内覧会のお話を聞きたいです。もう行かれたかたどうでしたか？

[426: 契約者さん1]

>>425 契約者さん8さん

内覧会あるある言いたい！

[427: 住民板ユーザーさん]

>>424 契約者さん3さん
こちらは意見や考えを否定する場ではなく、情報を交換、共有する場だと思いますので、私は契約者さん3さんのコメントは参考にさせていただいております。
否定や荒らしは表立って現れますが、参考としている人はかえってコメントを出さないと思います。その点難しいですね。引き渡しまで手続き関係続きますが、お互いに頑張りましょう。

[428: 匿名さん]

>>424 10年あったら物が壊れるとか窓を割ったりと保険の話関係あります？

[429: 契約者さん2]

物損云々に意見している人は、火災保険のことを少しでも調べてから書き込んだ方が恥をかかなくて良いと思いますよ。
まず入居手続き会で個別に説明してくれていたのに、話を聞いていなかったのかな。

[430: 契約者さん7]

>>426 契約者さん1さん

あるある気になります！