【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3768: 住民さん7]

一街区による二街区監視の始まりだ
怖いね

[3769: 住民さん6]

人の家のベランダ監視する熱意と時間があるならゴミ捨てに常駐して監視すればいいのに。
迷惑のレベルが違いすぎる。ベランダとかどうでもいい

[3770: 住民さん4]

一街区も入居直後は廊下に物置いたり、ベランダに大きな物置いたりしてた人いましたよ。
一次取得の人が多いだろうし、あまり騒ぎ立てる必要はないかと思います。

[3771: 住民さん10]

廊下に物って一切置いたらダメなの？
もちろん通路側はダメだろうが室外機の横とかにベビーカーとか傘立てくらい置いても別に邪魔にならんと思うけど
景観の意味もあるのかな？
さすがに自転車とかはアウトだろうが

[3772: 住民さん1]

>>3771 住民さん10さん
規約としてはダメだよ。
共有部（廊下）に、【室外機、冷媒管、給湯器】を除く物品おいちゃだめよ。と書いてある。



室外機と柱の間に固定されてるとかなら【通行の邪魔】にはならないかもしれないけど、
・ベビーカーはOKで自転車はなぜダメなのか？
・傘立ては良くて◯◯はなぜダメなのか？
とかいちいち線引き問題が出るから、一律NGとならざるをえないよね。残念ながら。
我が家もベビーカーあるけど、玄関もそれほど広くないから、わざわざベランダに置いてる。

[3773: 住民さん6]

>>3771 住民さん10さん

傘立てもベビーカーもアウトです。
出かける前にスタンバイしとくとか、一時的に置く分には問題無いと思いますが。

[3774: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3775: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3776: 住民さん6]

こんな同じ事を連投までして・・・ここまで行くと正義マン（）だな
バルコニーの先に専有部があるのに二街区の方をジロジロ見てる宣言して区画間の関係性悪くするキッカケになるようなことしないでくれよ

戸数が多いから仕方ないとはいえこの地域のマンションコミュの中で断トツでここの書き込みが多いから、ゴミの分別できない奴への苦言や、挨拶する奴不審者扱いする人、正義マンと悪目立ちしてそうで海老名駅周辺で検討してる人が離れていかないかが心配だ

[3778: 住民でない人さん]

ベランダの冊子のは落ちてきたら怖いからね。安全第一が一番ですよ。

挨拶は絶対した方が良いですよ。不審者対策とか泥棒対策になりますから。今日も怪しげなスーツ着た人が出入りしてたんで、積極的にこちらからあいさつしましたよ。相手きょどってましたが。不動産の会社の人だったかな。無視されたのは中国人の家庭でしたね。日本語が多分わからないんだと思います。

公園のキャンキャン言ってた犬は、誰か多分警察に通報したんでしょうがあとわずかですれ違ってましたね。ボール遊び場なのに、ドッグランみたいに利用してるんでルールの変更か禁止にするか公園管理者に言わないとだめですね。

ゴミの問題は、海老名市も分別厳しすぎるんだと思いますが、一部ルール守らない人がいるみたいなので、～～のマンション事例で効果あったらしい防犯カメラ設置でいいんじゃないでしょうか。ぼったくりカメラだけは設置しないでほしいですが。

[3779: 住民さん10]

>>3772 住民さん1さん
確かに線引きは難しいですね
一つ置き始めるとドンドン増えちゃいそうな感じもしますしね

[3780: 住民さん1]

以前も話題になったけどポーチ的な部分になら景観への影響も緊急避難時の邪魔にもならんから別にベビーカーくらい置いててもいいだろと個人的には思うけど一街区にはやたらとルールに厳しい人がいるんだよね
元のルールだとエントランス前のアプローチは犬も歩けたのにクレーム入れまくってルール変えさせたりする人もいて息苦しい

[3781: あ]

>>3780 住民さん1さん

結局今はバルコニー以外の共有部はペットが歩くのは禁止なんですか？

[3782: 住民さん1]

外部の住人でない人さんにまでそんなにみられているのかw

[3783: 住民さん1]

>>3780 住民さん1さん
実に学生さんらしい意見ですね。
他の方が言うように、組織は何かを例外にする方が大変なんですよ。ベビーカーはありなら、ツインのベビーカーだっていいはずだ、ツインのベビーカーがありなら、三輪車も置いてもいいか、確認してみよう。全部回答するのは無理です。

[3784: 住民さん3]

>>3780 住民さん1さん

このマンションポーチなんてある？
4LDKの部屋のこと？

[3785: 住民さん1]

こんな風にちょっと意見を言っただけで人のことを何の根拠もなく学生呼ばわりして煽ってくる人が住んでるんですよ
嫌ですね

[3786: 住民さん1]

一部の部屋にはポーチ的なスペースありますよね。
確かに例外規定をつくると管理が大変ですし周囲への配慮が出来ない方が多いとガチガチルールにならざるを得ないんだとは思いますけど、息苦しいですよね…
その施策の前にワンクッションあっても良いんじゃないかと個人的には思いますけどね。

[3787: 住民さん1]

>>3780 住民さん1さん
実に学生さんらしい意見ですね。
他の方が言うように、組織は何かを例外にする方が大変なんですよ。ベビーカーはありなら、ツインのベビーカーだっていいはずだ、ツインのベビーカーがありなら、三輪車も置いてもいいか、確認してみよう。全部回答するのは無理です。

[3788: 住民さん6]

昨日の人もそうだけど自分の意見押し通したいから時間空けて同じ書き込み連投してんの？
短時間で同じ書き込みならブラウザの問題かもしれないって思うけど、こんな時間空けて同じ書き込みって

相手のことを下に見るようなコメントが含まれてる内容を何回も書かれると、一理あることを書いてても同意しづらいんですよ

[3789: 住民さん1]

ちょっと前に書き込まれてたこれ、真理だと思う↓
ここに書き込む人って大抵、自分の話を聞いてもらいたいという気持ちなんでしょう。「みんな聞いて聞いてー」みたいな。承認欲求が強めなんです。私を含めてですが。笑
それを自覚したうえで他人への配慮と分別もって書き込みしましょう。

[3790: 住民さん]

ベビーカーだろうが三輪車だろうが、廊下に色んなものが置かれたら景観に影響あるという人もいると思いますがね

エコカラット業者の施工事例に壁掛けテレビを載せているところあるけれど、規約で禁止のはず
騒音トラブルにならないといいですね

[3791: 住民さん3]

以前一街区でもポーチ部分なら邪魔にならないからと私物を置いていた部屋がありましたが、結局許可されなかったので例外は認められないと思います。
犬を歩かせるの禁止になったのはフンの不始末が多発したためかと思います。

[3792: 住民さん1]

ペットの歩かせは途中で規約が変わったのではなく、当初から禁止ですよ

[3793: 住民さん1]

壁掛けテレビの件同じ事思いました
自分は壁掛けにしたかったけど規約を守り断念したので複雑な気持ちになりました

[3794: 住民さん2]

バカ正直もどうかと思うよ。わざわざ中まで確認に来るはずもなく、板で補強すれば設置できますよ。どこの棟は言わないけど、うちは壁掛けにしました。テレビ台が必要ない分部屋が広く使える。

[3795: 住民さん8]

正直者がバカをみる…ということか。確かにあまりにバカ正直だとそれも問題ですね。

[3796: 住民さん8]

>>3767 住民さん8さん

どなたか知らないが、晒して楽しんでるだけにしか見えない異常な行動は控えて欲しい。こんな人が住んでるとは信じたくはないが。まじで気持ち悪い。

[3797: 住民さん4]

>>3794 住民さん2さん

テレビの音で苦情が出れば確認されますよ。

[3798: 住民さん3]

なんか途上国みたいな考えですね
そりゃゴミも分別されないですよね

[3799: 住民さん7]

>>3794 住民さん2さん

こういう人がゴミの分別も守らないで自分勝手な事してるんだろうな。

[3800: 住民さん4]

>>3794 住民さん2さん

ばれなきゃ何をしてもいいという人間が住んでいるんですね。
ゴミ捨て場も荒れるわけですね。

[3801: 住民さん4]

一つの街区で500世帯1000人以上住んでるんだから、仮に99%の人はきちんルール守っていても、1%でもルール守らない人がいれば、それなりに問題は出てくる。

根治は難しいけど、これでマンション全体の民度が低いみたい思われてしまうのは悲しいね。
分母が大きい大規模マンションあるあるだよなぁ。

[3802: 住民さん7]

>>3794 住民さん2さん
ドヤってますけどばれるばれないの問題以前に規約を守るのは普通のことですよね
苦情でも入らない限りいちいち家の中を確認されるわけないしばれないことは誰でも分かります
それをバカ正直と言えちゃうなんて人間性に欠けていますね

[3803: 住民さん3]

>>3794 住民さん2さん

ここに書いちゃったから隣からテレビの響く音がしたら管理組合から確認が入るかもですね。いつ確認に入ってもおかしぬないので、部屋は広くなったのに、テレビの音量は小さめでお過ごし下さい?

[3804: 住民さん8]

>>3803 住民さん3さん

ここの住民ては無い人が書き込みしてるかと思います、マンションで壁掛けしたら子供の友達や知り合いも呼べなくて普通やりませんよ、
そんなこと知らないはずがないと。

[3805: 住民さん6]

>>3804 住民さん8さん
リフォーム会社の事例にマンション名付きで掲載されてるのは本当なので、残念ながら壁掛けしてる人がいるのは事実ですね…

[3806: 住民さん6]

>>3804 住民さん8さん
施工事例でここが紹介されてるので、普通やらないと言ってるそのラインを超えてる人はいるんですよね・・・

3801さんが言ってるように1000世帯いれば規約を読まずに行動に出てしまう人もいるし難しいですねえ
胸の内でどう思ってようと第三者が読めるようなこういう掲示板で開き直る書き込みをするのだけはやめてほしいですが・・・

[3807: 住民さん8]

規約を守ってる人からすると不快でしかないのだからせめて黙っておけば良いのに。
掲示板で自らの違反を開き直る書き込みをするなんてバカ正直のブーメランですね。

[3809: 住民さん3]

>>3794 住民さん2さん

ここに書いちゃったから隣からテレビの響く音がしたら管理組合から確認が入るかもですね。いつ確認に入ってもおかしぬないので、部屋は広くなったのに、テレビの音量は小さめでお過ごし下さい?

[3810: 住民さん7]

何故、同じ文面をそのままコメントするのでしょう？
エコカラットつけた後でもできると説明ありましたよ。
工事は必要ですが…
エコカラットって壁紙はがしてつけてるので、
エコカラットをテレビをつける部分だけ外して補強すればできますよ。
同じ話の繰り返しでしたのでコメントさせて頂きました。

[3811: 住民さん6]

補強するしないの問題ではないでしょう

[3812: 住民さん7]

壁のうすさは変わらないのでテレビの音が聞こえて苦情になるなんてありえません
説明聞かれてはいかがですか？
同じ話を繰り返したくはありませんので
このへんで。

[3813: 契約者さん6]

>>3812 住民さん7さん
壁掛けに関しては、直取り付けは規約違反です。壁の厚さ云々ではなく、いわゆる太鼓現象や振動が隣接する部屋へ影響を及ぼすため、トラブルに発展しやすくなります。また戸境壁は占有部ではなく共用部になりますので、明確にNGですから、今後仮に売却する際には資産性にも影響を及ぼすと考えられます。定期メンテナンスの際にも人は立ち入りますから、指摘されるかもしれませんね。ただし、壁に直着けではなく一段仮の壁を設置してふかせば問題がないようですね。

[3814: 住民さん6]

説明って誰のだよw
そもそも工事の届けは出したのか？w

[3815: 住民さん6]

壁掛けの問題って音がダイレクトに壁を伝うから音の発生源が分かりづらくなることなんですよね
通常ならここくらいのコンクリ厚があれば響かなくても壁掛けされると特に低音域の音が響き渡る・・・特に最近のテレビはウーファーとかも内蔵して音質の良さを謡ってる物もありますから・・・

音が響いてる側は隣室から響いてると思ってたら斜め上から壁を伝って響いていたっていうようなことが起きるけど、発生源を明確に出来ないとみんながみんな隣, 上, 下の人がうるさいってギスギスする最悪の状況にもなり得るからこそ元から規約で禁止にしてある筈です・・・

[3816: 住民さん6]

それは迷惑すぎだし恐ろしいですね…
直にとりつけ宣言した方はせっかく壁掛けにしたところ大変ですけど元に戻した方がメンタルが楽ですね。
騒音トラブルは怖い。巻き込まれるのも嫌

[3817: 契約者さん6]

>>3812 住民さん7さん
壁掛けに関しては、直取り付けは規約違反です。壁の厚さ云々ではなく、いわゆる太鼓現象や振動が隣接する部屋へ影響を及ぼすため、トラブルに発展しやすくなります。また戸境壁は占有部ではなく共用部になりますので、明確にNGですから、今後仮に売却する際には資産性にも影響を及ぼすと考えられます。定期メンテナンスの際にも人は立ち入りますから、指摘されるかもしれませんね。ただし、壁に直着けではなく一段仮の壁を設置してふかせば問題がないようですね。

[3818: 住民さん]

テレビ壁付けされた周辺住民の方かわいそう(´;ω;｀)

[3819: 住民さん1]

>>3818 住民さん
住民ガチャ爆死たよな。可愛そうに…

[3820: 住民さん6]

>>3812 住民さん7さん
騒音の有無じゃなくてやっちゃダメって規則をバレなきゃいい精神で実行してるのが一番問題ですね。

今までの人生でも何百・何千回と迷惑行為をして、いろんな人を困らせてきたんだろう…

[3821: 住民さん1]

ところで小田急改札近くに出てるビナガーデンズのポスターパネル、
パーチの横になんかの建物が出来る風なんだけど、なんか情報持ってる方いらっしゃいますか？

[3822: 住民さん2]

>>3821 住民さん1さん

最初ホテルの予定じゃなかったっけ？

[3824: 住民さん2]

ばれるわけない！ばれなきゃ問題ない！規則守る人はバカ正直！
だそうですからね。

[3825: 住民さん2]

バーベキュースクエアは早くても7月まで使えなそうですね。
色々杜撰すぎ…

[3826: 通りがかりさん]

配線用の穴と、電源と同軸を増設している気がする。施工写真は床を剥がしているし、壁をふかしているんじゃないかな？
キッチンの光触媒のページには、1街区が写っているから、2街区かなぁ。

[3828: 契約者さん6]

>>3822 住民さん2さん
たしかホテルだったはずですね
温泉つきとかできないかな

[3830: 住民さん4]

施工事例のお宅より、
>>3794の方が直に取り付けてるし人間性含め悪質です

[3831: 管理担当]

[No.3808～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3832: 住民さん]

>>3771 住民さん10さん
一切置いたらダメだよ、規約で定められている。
ではなぜそんなことまで規約に定められているかと、消防法で禁止されているから。

歌舞伎町のビルで廊下に荷物があって避難できずにたくさん人が死んだとか聞いたことないですか？それを防止するためです。
つまり廊下にベビーカーとか傘立てとか置いたら、厳密には犯罪なのです。

ではなぜ室外機は大丈夫なのか？
あれは荷物等ではなく、窓や換気扇と同様に建物の一部としてみなされ、モノを置いているのではなく、建物の一部がはみ出しているとみなされるからです。

[3833: 住民さん]

一定数は廊下に物置いてるよね
ベビーカー、傘立てはそこそこいる感じ
子供用自転車にはびっくりする…

[3834: 住民さん]

>>3832 住民さん
物を置いて良いと言うつまりは全くないですが、消防法にも横浜市の火災防止条例にも廊下に物を置いてはダメという規定はなかったと思いますが。

[3835: 住民さん1]

消防法はマンションの廊下に物置いてはダメとは言ってないね。ただし
その他の防火対象物で政令で定めるもの
には共同住宅が入ってるので避難の支障になるものは置いたらダメですね

消防法
第八条の二の四　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店、旅館、飲食店、地下街、複合用途防火対象物その他の防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、当該防火対象物の廊下、階段、避難口その他の避難上必要な施設について避難の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理し、かつ、防火戸についてその閉鎖の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理しなければならない。

[3836: 住民さん1]

そもそも廊下は共用部分ですもんね
玄関前の外廊下に複数の置物を飾ってる部屋がありましたが今は撤去されてるから注意されたのかなぁ。

[3837: 住民さん1]

お前らが追い込むから…ルールに縛られ過ぎるのもなんだかなぁと感じます。

[3839: 部外者]

おい。すごいぞ！ここで共用部のこと書いてあったら海老名市の他のマンションでも書かれるようになったぞ。影響力強すぎｗ

[3840: 住民さん1]

厳密な話したら玄関ドアの正月飾りもダメになるだろ
結局例外はあるんだよ

[3841: 住民さん8]

>>3840 住民さん1さん
正月飾りもクリスマスリースもダメだよ。例外はないよ。

[3842: 住民さん12]

>>3841 住民さん8さん
大きめな観葉植物、2週おきにかわる玄関ドアのフラワーリース、シーサーの置物をちらほら見かけるんですが、これは報告案件ですか？

[3843: 住民さん1]

なら管理室の隣に置いてある台車もダメだな

[3844: 住民さん3]

>>3843 住民さん1さん
それな
実際、組織って例外なしのガチガチ規則に従うと、かえって上手くまわらなくなるんよね
例外を定めるというよりは、多少曖昧な定義を作って置く事が重要だったりするよね

[3845: 住民さん1]

各戸の扉は共用部分です。リースや正月飾りは規約違反です。見つけ次第通報します。

[3846: 住民さん6]

>>3844 住民さん3さん

違反したい人側の貴重な意見有難うございます。
多様化の時代なので参考にさせていただきます。

[3847: 住民]

その理論だとエレベータとか非常口に貼ってある引っ越し用の保護材もアウトじゃん。
ゴミ捨てルールの紙も掲示板以外に貼ってあるからアウトだね。

[3848: 住民]

宅急便の送付書とかおいてあるチラシのやつも共用部に置いてあるからあれもアウトなのか・・・
入口の案内の机といすもアウトか。業務終わったら片付けてもらわないとな。

[3849: 住民さん3]

>>3846 住民さん6さん
う～ん…そんな貴重な意見じゃないかな
組織全体の事を考えた事がある人にとっては割と一般的かも^^;

[3850: 住民さん5]

>>3848 住民さん
屁理屈マンですね。
そんなに廊下に物を置きたいのですか？
一軒家に住んだら何でも好きに置くことができますよ

[3851: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3852: 住民さん2]

>>3850 住民さん5さん
彼らは自分が廊下に物を置きたいと言う話はしていない
そしてこの掲示板は一軒家の話はしてない

[3853: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3855: 住民さん]

リーフとかもダメなの？と一瞬思ったけど玄関飾りも度が過ぎるとクリスマスとかに場末のスナックみたいな宅が出現してもなぁ…と思って納得した
これはいい、あれはダメ、みたいにしていくとキリがないから確かに全面禁止がハッキリしてて良いのかもね

[3856: 住民さん2]

去年はリースも飾らないよう張り紙出てましたよ。
あれ見るたび思うんですけど内側にかけるんじゃダメなんですか？

[3857: 住民さん6]

>>3856 住民さん2さん
戸建てで育つと外側に着けるのが常識、みたいな感じになりますよ。集合住宅に住んで初めて外側がダメな場合があるって知ってからは内側に取り付けるようにしてます。雰囲気が味わえればいいですから

[3858: 住民さん7]

>>3856 住民さん2さん
見たことないよそんなの

[3859: 住民さん2]

>>3850 住民さん5さん
彼らは自分が廊下に物を置きたいと言う話はしていない
そしてこの掲示板は一軒家の話はしてない

[3860: 住民さん7]

>>3858 住民さん7さん
すみません、リースとは書いてませんでしたが廊下やドアに飾りをつけないようにする注意書きは確かにありました。

[3861: 住民さん3]

>>3859 住民さん2さん
物置きたいわけじゃないならどうでもいいやん
誰も一軒家の話してないよ
規則があることが嫌なら共同住宅を選ばなければいいって話だよ？

[3862: 住民さん1]

少し前にイオンの駐車場で地質調査してましたが
今度は一部駐車場の用途変更するとなると
いよいよかもと期待しています。
1979年開業だから40年以上か。
願くばシネマは残して欲しいな。

[3863: 住民さん3]

ドアの内側に付けるリースや正月飾り程意味のないものはない。人に見せてなんぼのものだろう。

[3864: 住人]

>>3861 住民さん3さん
自分の好き嫌いだけで意見を言う人ばかりじゃないのでは？
物を置く置かないではなく、本当にルールに一切の例外も許さないスタンスなら、こうしないと筋が通らない、でもそこまでするのはおかしいし実際にそんな事にはなってない。つまり一切の例外も認めないスタンスではなく、公共の福祉に反しない範囲では「黙認」とするスタンスなのでは？
とまぁ、行間を読むとこんな感じだと思います。
ちなみに私も別に物を置きたい気持ちはありません。あと、嫌な点が１つでもあるならその選択をすべきじゃないという意見は、たまに書く人いますけど、なんというか子供じみてて笑えます。

[3865: 住民さん1]

今日明日やってるイベントは定期的に開催されてるの？

[3866: 住民さん2]

>>3865 住民さん1さん

初めてですね。
ロピアのバッグとか店舗開催だと凄い並ぶから定期的にやってほしい。

[3867: 住民さん1]

>>3866 住民さん2さん

そうなんだ？ありがとう
近隣各所で年１とかでやってるのかと思ってたのに残念…
すごい盛況だったよね