【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[361: 契約者さん7]

>>359 契約者さん5さん

3人家族、2LDKですが、2tトラック1台では足りないくらいの荷物量です。

[362: 契約者さん1]

風災は台風等の際に物が飛んできて窓が割れたり、雨風で屋内が大変なことになった時の保証でしたっけ。マンションで物が飛んできて窓ガラスが割れること自体聞いたことないですし皆無なので、必要なしかと。

[363: 契約者さん7]

検討板のほうに書いてしまいましたがこちらでも再度。

あと、気にならないのであれば仏滅の日とかにすると値引きはしやすくなるかと思います。
ちらっと聞いた話では一斉入居でも仏滅避けている人多そうでした。

[364: 契約者さん4]

六曜を気にされる方は意外に多いですよね、
それで引っ越し代が安くなるのであれば気にしない自分にとっては万々歳です

[365: 契約者さん2]

やっぱり、サカイさん高いね。
二トン1台でその価格とは…

[366: 契約者さん7]

>>365 契約者さん2さん

私は2トン1台でじゃないですよ。2トン1台では足りない荷物なので。
わかりにくい書き方でしたね。

[367: 契約者さん5]

今日って駐輪場の抽選日でしたっけ？

[368: 契約者さん1]

駐車位置の抽選?

[369: 契約者さん5]

>>368 契約者さん1さん

そうです。
自転車の置く場所です。

[370: 契約者さん6]

>>352 契約者さん1さん

推奨のプランは不要なものが多いと感じました。どうせ地震が来ても全壊なんて無さそうだし、長谷工の物件で地震で壊れた事はないとのこと。火災保険の1000万もかなり中途半端な気はしますが、これだけは入ろうかな。。ただし、他の保険会社も検討します。。

[371: 匿名さん]

本日マンションギャラリーから電話があって、15日の手続き会にあるスタッフが今コロナに感染したことが分かったって…5分から10分の間しか接触してないから濃厚接触者にはならないだろうと言われましたがちょっとショック。鍵の引渡しは郵送でとか非対面式にして欲しいですね、東京に行くのは本当に避けたいのに。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん

それ私も思いました。なんでわざわざ芝公園まで行かないといけないのか謎です。全部で三回も…物件が海老名なんだから海老名近辺でやるとか、または別の非対面の形式でやるべきですよね。。新築マンションってどこも都内に来させるんですかね？

[373: 契約者さん4]

>>372 マンション検討中さん

同じ意見です。普通、物件の近くでやりますよね。今住んでところは、近くの公民館みたいなところを借りてやりましたよ。
非対面、もしくはマンション周辺でやってもらえば、引っ越しもスムーズにできるのに…
このご時世、どうにか考えてもらいたい!!

[374: 匿名さん]

非対面で着払いだったらそれはそれで文句いうんだろ
どうせw

[375: 契約者さん7]

15日手続会でしたが、連絡来ていないですね。
その方と接触あった人だけなんでしょうかね。

うちは都内在住なので海老名より近くていいですが、人によって違いますよね。

[376: 契約者さん4]

契約者の半分くらいは周辺からの移住ではないようですね

[377: 匿名さん]

>>374 匿名さん
電車代が着払いより高いですが…

[378: 契約者さん7]

仕事で都内行ってるので個人的には別にどうでもいいです。長谷工の案内に従うだけですね。

都内に行きたくない人の気持ちもわかるので、その辺はまあ人それぞれでしょうか。

[379: 契約者さん2]

長谷工の物件はコンクリに亀裂が入っても二重壁二重天井だから表立って見えないだけだと思う。被害が見えないだけ。

[380: マンション検討中さん]

私は東京タワー見れるからちょっと楽しみにしていました。

[381: 契約者さん4]

私も東京タワーと芝公園が近いので、帰宅がてらに散歩したり結構楽しんでいました。
現地の近くなら施工の進捗状況が見れるので、それはそれで良さそうですけどね。

[383: 契約者さん1]

エアコンとかって買いました？
引っ越し屋から買うべきか家電屋から買うべきか。

[384: 契約者さん4]

>>382 契約者さん3さん
団体やなぁ

[385: 契約者さん6]

>>383 契約者さん1さん
恥ずかしい話ですが、マジでお金がないので最初はエアコン無しでいきますw
夏までにはリビングのエアコンだけでも何とか用意したいところです。

[386: マンション比較中さん]

>>383
入居時はエアコンの要らない時期だからゆっくりしてから家電屋で購入しようと思っています

[387: 契約者さん1]

もうすぐ内覧会ですね。
電気は通っているんでしょうか？
私の予定が午後なこともあって時期的に途中で暗くならないか心配で、懐中電灯くらいは持っていくつもりですが、電気が通っているならもっと光量のあるものを持って行こうか悩んでいます。

[388: 住民板ユーザーさん]

>>385 契約者さん6さん

エアコンは今の時期が新商品が出ており、型落ちが狙い目だそうです。2、3月の決算期も値下げが狙えるとのこと。何事も投稿者様のタイミング次第ですが、夏前はかえって値上がりするのでその点は注意されると良いと思います。

[389: 契約者さん3]

>>370 契約者さん6さん
火災保険は住宅ローン借りるなら必須では？
規約にないローンってあるのかしら？
ローン借りてない場合は聞き流して下さい。

バルコニー特約とかいるのやら…

[390: 契約者さん1]

特に必須書類ではないし、審査が通れば催促もされないですよ。でも、火災を起こしそうな方は入った方が良いし、自己責任で。

[391: 契約者さん4]

引っ越しの時期まだ肌寒くない?暖房いるでしょ。リビングダイニングの床暖で乗り切るつもり?

[392: マンション検討中さん]

コタツ派なんで余裕ですね…

[393: 契約者さん3]

>>390 契約者さん1さん
融資実行日までにどこかの火災保険への加入は必須ではないのですか？
少なくともSBIとauじぶんは必須でしたがまぁ色々あるのですね。
火災保険も地震保険も悩みますね。。。

[394: 住民板ユーザーさん]

床暖房マンション民ですけど、引っ越してから３年間一度も冬はエアコン使ってないですよ。
子供は昨日も半袖。
ドア開けっ放しで他の部屋も暖かいです。

センドリも二重窓なので寒さは大丈夫かと

[395: マンション比較中さん]

>>391 4月末引越なのでエアコンつかわないと思う

[396: 契約者さん6]

今までお世話になっているファイナンシャルプランナーの方に提携の火災保険の内容に関して意見をいただきました。高層階は水災は不要、地震保険は半壊になることもほぼないことから不要。どうせほとんど保証されない。家財は100万で十分。その分、火災の保証を可能な限り上げたほうが良いとのことで、見積もりをお願いしました。特に1000万の火災保険に違和感を感じるので、どこまで保証可能か調べてくれるとのことです。あくまでもリスクをどう考えるかによると思いますが、参考までに。。

[397: 契約者さん6]

管理組合が火災保険に加入している場合は個人の火災保険はその差分を賄えれば良いから1000万程度でも良いことがあるとのこと事でした。どなたか、管理組合の火災保険加入有無をご存知であれば教えていただけると助かります。

[399: マンション検討中さん]

>>398 契約者さん4さん
グラナスルドラがいいですね

[400: 契約者さん3]

>>396 契約者さん6さん

ありがとうございます。
地震保険の問題は地震で壊れるのではなく、地震が原因の火災が心配です。
不躾な質問で恐縮ですが、ご納得できた話はありましたか？

[401: 契約者さん1]

>>396 契約者さん6さん

有用な情報ありです！
僕も丁度今日ほけんの窓口的なとこで話を聞いてきたので共有しますー。
・補償内容や特約はどこでも大抵一緒。大手で人気あるとこほど高いけど信用も比例する感じ
・家財は一人で300が基本
・クレカで払えるとことそうでないとこがある

うーんどこまで信じたらいいのか。

[402: 匿名]

>>398 契約者さん4さん
友人の家で見たストーングレースのグレーがモダンでかっこよかったです！
キルトやパールマスクのようなシンプルそうに見えて一癖あるデザインもいいなと思ってます。

[403: 契約者さん1]

内覧会で気をつけることがあったら教えてください！

[404: 契約者さん1]

>>403 契約者さん1さん

ネットで検索すれば出てきますよ。

[405: 契約者さん1]

>>404 契約者さん1さん
ここの契約者で内覧会行った人に聞きたいです

[406: 契約者さん1]

なんで。参考にするならどこでも同じでしょ。

[407: 契約者さん1]

>>406 契約者さん1さん
どうしても同じマンションの方に聞きたいんです

[408: 契約者さん2]

内覧会は明日からなんですし、聞くにしても今日じゃないのでは。

[410: 契約者さん5]

オススメの床のコーティングってありますか？