【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[3364: 住民さん8]

>>3362 住民さん6さん

教諭の父曰く、おそらく分校というか　新小学校がそのうち建つのでは？といってました。座間市の境まで学区なので広大ですよね。少人数が理想ですけど　大人数も楽しいかw

[3365: 契約済みさん]

２街区の皆さんに質問ですが、
皆さんの駐車場は第一希望でしょうか？自分の棟から距離はいかがですか？
私抽選で一番遠いの駐車スペースですので、ちょっと困ってます、私みたいな方いらっしゃいますか。

[3366: 住民さん1]

駐車場所のトレードってできないのかな?

[3367: 住民さん7]

>>3365 契約済みさん

駐車場は第1希望でした。
動線も短く、おりて直ぐの場所です。直射日光が当たらず気に入ってます。

部屋はともかく　棟から離れてしまったのはつらいですよね。配置の基準がわからないですが　毎日使う方だと尚更つらいですよね。

[3368: 契約者さん5]

>>3365 契約済みさん

機械式じゃないだけいいやん

[3369: 契約済みさん]

@3366 住民さん1
担当者と問い合わせしましたが、同じ場所替え希望の方数名いれば、再度抽選可能といわれましたが、現時点で他の方法がないと言われました。

[3370: 契約済みさん]

>>3368 契約者さん5さん
回答ありがとうございました。
第一希望最高ですね。私は第３希望のほぼ対角の場所でした。

２街区の平面駐車場契約率は１００％ですかね。

[3371: 住民さん1]

>>3370 契約済みさん

駐車場は販売期毎にマンション価格の高い部屋から優先していますので抽選ではありませんよ。

[3372: 住民さん3]

>>3370 契約済みさん
そうだったんですねm(_ _)mでも慣れたら気にならなくなるかもしれませんし駐車場以外の良い所もたくさんあると思いますので　平面駐車場であれば良いものとした方が　お気持ち楽になりますね！

[3373: 契約済みさん]

みなさんエアコンの室外機配管化粧カバーの色ですが何色にしましたか？

[3374: 住民さん1]

ゴミの分別の問題についてアンケートを作ってみました。
問:自分がゴミの分別をミスってしまい、ゴミを分別し直してくださいと掲示されてしまったとして、
ゴミを家に持ち帰って再分別することに抵抗などありますか？
1番該当しそうなものを選んでください

特に抵抗などはない
持ち帰る時に住民に見つかったら恥ずかしいので抵抗ある
出した時より腐っていたり汚そうなので抵抗ある
他の人がやってなさそうなのに自分だけ再分別するのは嫌だ

[3375: 住民さん5]

>>3373 契約済みさん

普通に壁の色に合わせますよー！
アイボリーかな？そんな色です

[3376: 住民さん1]

食洗機を後付けした方がいらっしゃいましたら教えてください、電源はディスポーザーから取れそうですが排水、分岐栓は追加工事が必要になるのでしょうか？分岐栓は当初で付いていて延長だけで済めば助かるのですが。

[3377: 契約済みさん]

>>3375 住民さん5さん
ありがとうございます
玄関側の部屋の室外機は廊下に直置きですか？

[3378: 住民さん8]

>>3377 契約済みさん

簡単な脚は付きますけど、直置きですよ。
部屋によって黒い壁と白い壁がありますから確認してから化粧ダクトを手配したほうがいいですよ。

[3379: 住民さん7]

>>3376 住民さん1さん

排水はわかりませんが、分岐栓は付いていないとインテリアオプション会の時に聞きました。
電源は中(ディスポーザー付近？)にあって、からそこから取ると聞いた気がします。
食洗機がオプション扱いなので、後から工事がしやすい分岐栓や排水は付けなかったのかもしれないですね。

[3380: 住民さん5]

>>3374 住民さん1さん
どういう意図のアンケートですか？

[3381: 住民さん2]

>>3379 住民さん7さん

先程電話で確認しましたら、分岐栓も電源も排水も付いているそうです、しかし工事を行う業者さんに必ず確認をしてもらってくださいとの事でした、本当に分岐栓ついてるのか心配です。

[3382: 住民さん4]

>>3381 住民さん2さん
うちも外注で食洗機をつけます。内覧のときにシンク下の写真を撮って送ったところ施工可能とのことでした。そこはⅠ街区でも施工例があるところなので、特に不安もなくお任せな感じです。お願いする業者さんに写真を見せて確認するのはいかがでしょうか。

[3383: 住民さん1]

今すぐには無理だけど、鍵の引渡し後だったら部屋に入れますものね
結構担当者によって言う事が微妙に違ったり適当だと感じる事が多いので、直接にしろ写真にしろ、業者に見てもらうのがいいと思います

[3384: 住民さん1]

>>3382 住民さん4さん

ありがとうございます、
外注で取り付けている方も多くいらっしゃるのようなので安心しました、長谷工に頼むと高すぎて無理でしたので。

[3385: 住民さん5]

>>3384 住民さん1さん
オプションとそんなにちがうんですね！
うちはアイセルコでパナソニックを設置しました。
なんにせよ、食洗機は無いと不便に感じてしまいますので、つけたいですよね。

[3386: 住民さん1]

Amazonで頼んだ特に重たい荷物、家にいるのにピンポンも鳴らさずに宅配ボックスに入れられる事案が頻発してるのですが私だけでしょうか。玄関置き配指定にしてるのですが配達員が勘違いしてるのか、重い荷物を上まで運びたくないのかわかりませんが本当に不在で必要な人のための宅配ボックスが埋まることも問題ですよね。

[3387: 住民さん5]

>>3386 住民さん1さん
私も何度かありました。
Amazonにクレーム入れましょう

[3388: 住民さん2]

>>3386 住民さん1さん

自分もありますね。明らかに重たいから上に持ってくるの嫌がってる感じがします。。

[3389: 住民さん6]

>>3386 住民さん1さん
1.余裕持って時間指定すると(夜頼んで翌日の時間指定とかだと余裕ない)ヤマトになりやすい気がする。そしてヤマトだとそう言うことはあまりない。夜指定も配送がAmazonになりやすい気がする
2.そう言うケースのたびにAmazonにクレーム入れる。すると次回は問題ないことが多い。しばらくして担当変わったりするとダメ
3.飲み物とか調味料とかその手のものはネットスーパーとかカクヤスとか別のサービスで頼むとちゃんと持ってきてくれる(カクヤスは佐川確定)
4.トイレットペーパー12ロールx5とかと一緒に頼むと宅配ボックスに入らないからちゃんと持ってくる

[3390: 住民さん7]

すごく参考になります。ありがたいです。
1街区と2街区で配達間違えが起きないか心配です。

[3391: 住民さん4]

管理費とかって2街区オープンしたら値下がりするみたいな説明された記憶があるんだけど、値上がりしてません？清算の兼ね合いで一時的にそうなってるだけなのかな？

[3392: 住民さん1]

>>3391 住民さん4さん

ハガキ来てたので電話して問い合わせしました。
４月以降は管理費と修繕積み立ては値下がりするそうです。
ただし、2街区が完成したのて団地管理費と団地修繕積み立て費なるものが追加されるので、今回届いたハガキの値段くらいに落ち着くだろうとの回答でした。なのでトータルでは実質ちょっとの値上げですね。

[3393: 住民さん4]

>>3392 住民さん1さん
ありがとうございます！よく分かりました。こんだけ世帯数あるんだから割引してくれたらいいのになぁ

[3394: 契約者さん1]

団地修繕積立金も通常の修繕積立と同様に5年ごとに段階的な値上げがあるのですかね。専有面積によって異なるので2500～5000円×２の値上げ...5年後が怖いですね。

[3395: 住民でない人さん]

最初安すぎるんだから値上げなんてあたりまえだろ。タワマン住んだらその値上げじゃすまないだろ。何言ってんだｗ

[3396: 住民さん5]

てかその辺契約前に確認できるでしょ
何で今更…

[3397: 住民さん3]

>>3396 住民さん5さん
具体的な金額についてなどは契約段階では不明瞭です。
あなた住民じゃないですよね笑

[3398: 住民さん5]

ず～ぼし～

[3399: 住民さん3]

お前平田だろ(笑

[3400: 住民さん1]

廊下側の部屋、夏と冬の室温どんなもんでしょうか？
エアコンをつけるか迷っています。

[3401: 住民さん5]

>>3400 住民さん1さん
何人家族かによりますが、3-4人ならつけたほうがいいですよ。1街区の廊下みたら少なくても片方には室外機が見えますね。3台セットで買えば値引きも多くなりますよ。

[3402: マンション検討中さん]

エアコン無しって、流石に夏はきついのでは？
リビングで全部屋カバーするつもりでしょうか？

[3403: 住民さん1]

冷風扇や扇風機もあるので。

[3404: 住民さん1]

エアコンの件、皆さんありがとうございます。
ペットのためにリビングにはパワーのあるエアコンを一基用意してほぼ1年中つけっぱなしの予定です。

特に寝室につけるかを迷っているんですよね…
今までも結構扇風機で涼んでたので

[3405: マンション検討中さん]

方角によると思いますね～

[3406: 住民さん8]

>>3400 住民さん1さん

1街区住人ですが廊下側の部屋のエアコン未使用時の温度計の記録見ると夏は最高室温29度、冬は最低室温15度でした。

[3407: 住民さん5]

>>3406 住民さん8さん
廊下側でも結構あがりますね
LDKはエアコン必須で馬力も必要ですね

[3408: 住民さん5]

>>3404 住民さん1さん
リビング側は200Vでその他は100Vになっているんでしょうか？

[3409: 住民さん1]

>>3408 住民さん5さん

リビング200vにすることは決めています。
その他の部屋ににつけることを迷っています。
付ける場合は100vにするでしょうね。

一旦付ける方向で進めようと思います、皆さんありがとうございました。

[3410: 契約者さん5]

シーリングライトを取り付けるために脚立が必要なのですが、管理組合などでレンタル出来る制度ありましたっけ？

[3411: 契約者さん10]

カップボードを家具店で買うのですが奥行って45cmと50cm、どちらにしましたか？
カップボード部分の天井に梁や火災報知器等は無いですよね？
天井までピッチリ入るサイズにしようと考えてます

[3412: 住民さん5]

>>3411 契約者さん10さん
我が家は電子レンジが大きくて45センチだと超ギリギリになってしまうため余裕をもって50センチにしましたが、一般的な備え付けカップボードは45センチが多いと思いますよ。上まで付いてるタイプか付いてないタイプかにもよって台の使える奥行き範囲も変わってくるかと思います。

[3413: 契約者さん10]

>>3412 住民さん5さん
ありがとうございます
50cmにしてもキッチン内は狭く感じないですか？
収納量も多くなるの50cm希望なんですよね
地震対策も兼ねて上部も天井まであるタイプにしようと考えてます